Обзор рынка офисных помещений г. Москвы.
08.12.2009 вторник
Предложение, спрос, ставки аренды. Источник: Jones Lang LaSalle офис Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. т.7629500, 7921558 www.stroyprezident.ru
Обзор рынка складской недвижимости.
08.12.2009 вторник
Целью настоящего исследования является анализ рынка складской недвижимости и определение основных тенденций развития данного сегмента коммерческой недвижимости в г. Ростове-на-Дону и его близлежащих территориях. Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. т.7629500, 7921558 www.stroyprezident.ru
Обзор рынка торговой недвижимости.
08.12.2009 вторник
В отличие от сегмента офисной недвижимости, где кризис и отсутствие ликвидности у девелоперов заморозил ряд проектов в стадии строительства, в торговом сегменте проекты были заморожены на уровне площадки и «бумажной стадии». Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. т.7629500, 7921558 www.stroyprezident.ru
Ввод гостиничных номеров /
07.12.2009 понедельник
Объем введенных в эксплуатацию гостиничных номеров Москвы за январь-сентябрь 2009 года достиг аналогичного показателя за весь 2008 год. Согласно данным NAI Becar, за первые 9 месяцев текущего года качественный гостиничный фонд столицы увеличился на 753 номера. При этом в третьем квартале 2009 года номерной фонд столицы пополнился на 270 номеров за счет введения в эксплуатацию отеля «Максима Панорама» и первой гостиницы сети Ibis – «Ibis Павелецкая». Всего на сегодняшний день в Москве насчитывается 233 гостиницы (без учета мини-отелей) с совокупным номерным фондом более 35 тыс. номеров. Основную долю в структуре номерного фонда занимают гостиницы категории 3* -46%. Гостиницы класса «люкс» (5*) и бизнес-класса (4*) насчитывают 2 902 и 6 718 номеров соответственно, а еще 9 466 номеров относятся к категории эконом-класса. При этом все гостиницы категории 5* расположены в центре города, так же, как и большая часть гостиниц и мини-отелей категории 4*. Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. т.7629500, 7921558 www.stroyprezident.ru
На Старом Арбате откроется первый магазин.
07.12.2009 понедельник
Торжественное открытие «Лавочки детских книг» с участием звезд современной детской литературы и мультипликации состоится в Москве 12 и 13 декабря.
Инициатором открытия нового магазина детской литературы стал «Издательский Дом Мещерякова», где рассказали, что «Лавочка» стала расширенным вариантом предыдущего магазина ИД, открытого совместно с небольшими издательствами «Самокат», «Розовый жираф», «Серафим и София», «Сова» и другими, на улице Новая Басманная. По данным РИА «Новости-Недвижимость», проект развивается, и весной этого года «Лавочки» откроются в других городах. Они будут совмещать в себе функции магазинов с доступными ценами на книги и досуговых центров для детей. Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. т.7629500, 7921558 www.stroyprezident.ru
Бизнесменам могут снизить коэффициент по арендной
пятница 04.12.2009
Мособлдума рассматривает возможность снижения повышающего коэффициента при расчете арендной платы для малых и средних предпринимателей.
Ранее ФАС возбудила дело о нарушении антимонопольного законодательства в отношении Мособлдумы в связи с необоснованным предоставлением льгот по арендной плате отдельным хозяйствующим субъектам при пользовании земельными участками.
В связи с этим председатель Мособлдумы, Валерий Аксаков отметил, что депутаты намерены поддержать малый и средний бизнес, «чтобы коэффициент меньше был - можем сделать». Он добавил, что ранее принятые законы Мособлдумы о регулировании земельных отношений находятся в рамках федерального законодательства, передает РИА «Новости-Недвижимость». Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. т.7629500, 7921558 www.stroyprezident.ru
Сбербанк даст ГК ПИК 16 миллиардов на реструктуризацию.
пятница 04.12.2009
Группа ПИК заключила со Сбербанком сделку о предоставлении ей 16 млрд рублей сроком на пять лет.
Как говорится в отчете группы за третий квартал текущего года, кредит пойдет на погашение задолженности перед банком (в объеме неисполненных обязательств) по трем кредитным договорам, а также финансирование строительства объектов недвижимости.
Напомним, у ОАО «ГК ПИК» в Сбербанке открыты три кредитные линии на 10,9 млрд рублей. Еще около 3 млрд рублей оформлено на другие компании группы.
По словам близкого к группе источника, 16 млрд рублей будет выдано на реструктуризацию всей задолженности компаний группы перед Сбербанком. Отметим, что ранее группа оценивала весь свой долг в 14 млрд рублей - без учета штрафов и просрочки.
Теперь, как отмечают «Ведомости», срок погашения долга будет увеличен до пяти лет с отсрочкой погашения на два с половиной года, с ежеквартальным погашением равными долями через два с половиной года.
Кроме того, компания ранее сообщала, что Сбербанк также готов выдать ПИК дополнительное финансирование — еще 12,75 млрд рублей. По информации издания, банк обещал кредиты при условии, что девелопер получит госгарантии и договорится о реструктуризации долгов с 80% кредиторов. Отметим, что ПИК почти выполнила требования банка: в сентябре для группы одобрены госгарантии на 14,375 млрд рублей, а Номос-банк на днях приобрел у ВЭБа долг на $262 млн — сейчас обсуждается возможность реструктуризации этого кредита на 3-5 лет. Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. т.7629500, 7921558 www.stroyprezident.ru
Стагнация цен аренды.
03.12.2009 четверг
В течение третьего квартала текущего года в столице замедлилось снижение арендных ставок и цен реализации торговых помещений.
По результатам исследования, которое было проведено компанией NAI Becar, в период с июля по сентябрь средний уровень падения составил примерно 1-2% в месяц. Помимо этого, заметнее стала тенденция взимания арендной платы в зависимости от оборота. Данную тенденцию эксперты связывают с изменение приоритета в отношениях «арендатор-собственник», а также с выходом на рынок иностранных ритейлеров, для которых подобный формат арендных отношений является привычным.
В итоге, к концу сентября арендные ставки на площади в торговой галерее торговых центров составляет $1-2,1 тыс. за кв. метр в год, а для якорных арендаторов – $100-300 за кв. метр в год. Однако при этом торг может составить от 5 до 18% в зависимости от позиции собственника и качества объекта. Средние арендные ставки для помещений в сегменте street-ритейл в настоящее время, в зависимости от района и расположения помещения, варьируются в пределах от $0,5 до $3,4 тыс. за кв. метр.
Цены реализации торговых объектов также уменьшились. Средняя стоимость кв. метра торговой площади в столице, по информации NAI Becar, варьируется от $3 до $15 тыс. в зависимости от расположения и индивидуальных характеристик помещения. Средняя площадь выставляемых на реализацию объектов составляет примерно 300 кв. метров. Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. т.7629500, 7921558 www.stroyprezident.ru
Рынок офисной недвижимости прирос 1 миллионом.
02.11.2009
За первые девять месяцев 2009 года в Москве было введено в эксплуатацию свыше 1 млн кв.м качественных офисных площадей. По информации NAI Becar, общий объем введенных с начала года офисных площадей в 1,3 раза превысил объем ввода за тот же период 2008 года. В третьем квартале на рынок вышло 7 бизнес-центров, наиболее крупными из которых стали БЦ класса A «Двинцев», Victory Plaza и Nagatino i-land общей площадью около 90 тыс. кв. м. Таким образом, к концу сентября 2009 года общий объем качественных офисных площадей превысил 10 млн кв. м. Обеспеченность качественными офисными помещениями на тысячу человек в Москве составила порядка 1 000 кв. м. При этом доля офисов класса A составляет 17%, класса B – 83%. Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. т.7629500, 7921558 www.stroyprezident.ru
Торговые операторы раскроют планы своего развития на Retailer congress 2009.
01.12.2009
Узнать о планах развития на 2010 г.крупных розничных сетей и девелоперов можно на «Retailer congress 2009.Торговая недвижимость». Мероприятие, организованное Издательским домом Retailer, состоится 9 декабря в гостинице «Холидей Инн Виноградово» в Москве, на Дмитровском шоссе, вл.171. Тема конференции «Торговая недвижимость» определяет спектр обсуждаемых вопросов: принципы формирования арендной ставки, требования к торговым площадям в сложившейся ситуации на рынке ритейла в целом. Соглашаясь со словами Владимира Александровского, заместителя директора департамента развития сети «Детский мир»: «Кому сейчас интересны протокольные речи? Они сейчас никому не нужны», ИД Retailer делает конгресс площадкой для свободного общения, обмена мнениями по актуальным проблемам и вопросам. Среди спикеров - представители таких компаний, как: «Мега», «О'Кей», «Рив Гош», ГК «Виктория», «Техносила», «Буду мамой», «Белый ветер-Цифровой», kika, Henderson, «Эконика», «Спортмастер», «Детский мир», «Позитроника», «Азбука Вкуса», «Уютерра», «Мэлон Фэшн Групп» (сети Zarina, befree, Taxi), ТРК JamМолл, AFI Development, Built to Rent Group, S.A.Ricci / King Sturge, «РосЕвроДевелопмент». Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. т.7629500, 7921558 www.stroyprezident.ru
Страницы1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 ← предыдущая целиком следующая →
|