Киев. Ставки офисной аренды продолжили снижение
После восстановившейся во второй половине мая деловой активности, продолжилось падение ставок аренды городских офисных центров.

На сегодняшний день средний уровень заполняемости киевских бизнес-центров равен 86,1%. При этом разница между классами продолжает увеличиваться: для класса А уровень заполняемости составляет 84,7%, для класса В – 86,8%. Аналитики Украинской Торговой Гильдии утверждают, что в более дорогих объектах динамика роста вакантности остается на прежнем уровне, а в более дешевых - ее рост практически остановился.

Ставки аренды в столичных офисах также продолжают снижаться, при этом темпы отличаются в зависимости от класса БЦ. В бизнес-центрах класса А средняя ставка сегодня составляет $48,3 за 1 кв. м, класса В - $34,96 за кв. м. В УТГ отмечают, что те владельцы БЦ, которые ранее существенно снизили ставки, добились результата и остановили отток арендаторов со своих площадей. Сокращение темпов роста свободных площадей в более дешевых БЦ стало аргументом для владельцев центров высокого класса. По мнению аналитиков, дальнейшая корректировка в сторону понижения возможна именно благодаря снижению ставок в дорогих объектах.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
т.7629500, 7921558, 8-916-861-27-41 www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru 

Киев. Складской рынок Украины оживет через 3 года
Реанимации складского рынка в Украине стоит ожидать не ранее, чем через 3 года. К тому времени появится необходимость строительства новых складов, и рынок вернется к состоянию 2003-2004 года.

По мнению директора ЗАО «Аснова Холдинг» Урфана Гулиева, страну ждет неминуемое падение арендных ставок на складскую недвижимость, что объясняется тем, что их строительство в основном было привязано к привлечению иностранной валюты.

Эксперт полагает, что как минимум в течение года в девелопмент практически не будут поступать инвестиции и, соответственно, не будут строиться складские комплексы. При этом решающими критериями для быстрого возобновления складского рынка станут арендные ставки, которые должны вырасти, и стоимость строительства, которое должно снизиться, передает «ЛIГАБiзнесIнформ».
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
т.7629500, 7921558, 8-916-861-27-41 www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru 

Киев. Горожане стали реже посещать торговые центры
Средний уровень посещаемости торговых центров Киева с 22 июня по 2 июля 2009 года снизился по сравнению с серединой июня на 2,8% - до 870 человек на 1 000 кв. м в день.

Заполняемость ТЦ за этот период также несколько уменьшилась, достигнув 96,1%. Как сообщает консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия», средняя ставка аренды для магазинов площадью 100-200 кв. м. в ТЦ Киева с 22 июня по 2 июля снизилась 1,7% - до $ 58,6 за 1 кв. м. в месяц.

Аналитики УТГ не исключают, что в торговых центрах Киева началась новая волна ротации арендаторов. При этом все меньше ТЦ могут предложить малые площади. Ранее сообщалось, что на 22 июня средний уровень посещаемости ТЦ Киева составил 895 человек на 1 тыс. кв. м в день, заполняемость - 96,3%.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
т.7629500, 7921558, 8-916-861-27-41 www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru 

Торговая марка BLEND открыла магазин в ТРК «Планета Нептун» в рамках программы оптимизации сети. Брокерские услуги по подбору помещения оказала компания ASTERA.
Известная европейская марка молодежной одежды BLEND открыла очередную торговую точку в Санкт-Петербурге. Новый магазин площадью 116 кв.м. расположен в ТРК «Планета Нептун» на ул. Марата, 86. Брокером сделки выступила компания ASTERA. Срок договора аренды составляет 11 месяцев.
Открытие нового магазина связано с программой оптимизации торговой сети, которая активно реализуется маркой BLEND в текущем году. Ранее компания закрыла две розничные точки в ТК «МЕГА Дыбенко» и «МЕГА Парнас» по причине низкой рентабельности. Их планируется заменить уже открывшимся магазином в ТРК « Планета Нептун» и еще двумя торговыми точками в Санкт-Петербурге и Выборге, которые также начнут работу в 2010 году.

Руководство компании BLEND считает, что размещение магазинов в черте города обеспечит им высокий поток покупателей даже в рабочие дни и существенно повысит доходы торговой сети. «ТРК «Планета Нептун» находится в самом центре Санкт-Петербурга, – говорит Сергей Лепешкин, директор по развитию сети, – удачное расположение обеспечивает магазину стабильно высокую посещаемость. Океанариум и аттракцион «Ужасы Петербурга» привлекают дополнительную молодежную аудиторию. Мы уверены, что перевод сети из загородных ТК в центр Петербурга полностью оправдает себя».

Источник: данные компании ASTERA
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
т.7629500, 7921558, 8-916-861-27-41 www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru 

На юго-западе Москвы строится новый торговый центр. ASTERA начала подбор арендаторов в рамках ко-эксклюзивного договора на брокеридж.
Консалтинговая компания ASTERA начала работу по сдаче в аренду площадей в новом торговом центре общей площадью 15 000 квадратных метров, строящемся на юго-западе Москвы. Новый торговый центр строится на улице Миклухо-Маклая, владение 36, в непосредственной близости от станции метро «Беляево». Девелопер проекта – ООО «СЮЗ», концепция торгового центра разработана компанией ASTERA. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2011 года.

Торговый центр представляет собой трехэтажное здание с просторным атриумом, в аренду предлагаются блоки площадью от 20 до 1500 квадратных метров. Согласно концепции, пул арендаторов будущего торгового центра будет включать форматы торговли, которые не представлены в расположенных по соседству торговых объектах, в том числе крупные операторы товаров для дома, бытовой техники и электроники, спортивных товаров и др. В составе торговой галереи объекта будут функционировать магазины обуви, одежды, парфюмерии и косметики, аксессуаров и другие, представляющие известные торговые марки. Концепция проекта предусматривает размещение в торговом центре предприятий общественного питания – ресторанов и кафе, а также подземного паркинга.

Руководитель по работе с собственниками компании ASTERA Светлана Ярова отмечает, что формат нового торгового центра позволяет привлечь в качестве арендаторов известных ритейлеров. В настоящее время ведутся переговоры с якорными арендаторами и ритейлерами, развивающими средние форматы торговли. «Новый торговый центр находится в зоне массовой жилой застройки, на пересечении оживленных улиц Профсоюзной и Миклухо-Маклая. Улица Миклухо-Маклая представляет собой исторически сложившийся торговый коридор, с активным пешеходным и автомобильным потоком, а также является связующей артерией между несколькими крупными жилыми районами и известными учебными заведениями. Мы уверены, что новый торговый центр станет органичной частью жизни юго-западного округа столицы и будет пользоваться у жителей большой популярностью», - подчеркивает Светлана Ярова.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
т.7629500, 7921558, 8-916-861-27-41 www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru 

На юго-западе Москвы строится новый торговый центр. ASTERA начала подбор арендаторов в рамках ко-эксклюзивного договора на брокеридж.
Консалтинговая компания ASTERA начала работу по сдаче в аренду площадей в новом торговом центре общей площадью 15 000 квадратных метров, строящемся на юго-западе Москвы. Новый торговый центр строится на улице Миклухо-Маклая, владение 36, в непосредственной близости от станции метро «Беляево». Девелопер проекта – ООО «СЮЗ», концепция торгового центра разработана компанией ASTERA. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2011 года.

Торговый центр представляет собой трехэтажное здание с просторным атриумом, в аренду предлагаются блоки площадью от 20 до 1500 квадратных метров. Согласно концепции, пул арендаторов будущего торгового центра будет включать форматы торговли, которые не представлены в расположенных по соседству торговых объектах, в том числе крупные операторы товаров для дома, бытовой техники и электроники, спортивных товаров и др. В составе торговой галереи объекта будут функционировать магазины обуви, одежды, парфюмерии и косметики, аксессуаров и другие, представляющие известные торговые марки. Концепция проекта предусматривает размещение в торговом центре предприятий общественного питания – ресторанов и кафе, а также подземного паркинга.

Руководитель по работе с собственниками компании ASTERA Светлана Ярова отмечает, что формат нового торгового центра позволяет привлечь в качестве арендаторов известных ритейлеров. В настоящее время ведутся переговоры с якорными арендаторами и ритейлерами, развивающими средние форматы торговли. «Новый торговый центр находится в зоне массовой жилой застройки, на пересечении оживленных улиц Профсоюзной и Миклухо-Маклая. Улица Миклухо-Маклая представляет собой исторически сложившийся торговый коридор, с активным пешеходным и автомобильным потоком, а также является связующей артерией между несколькими крупными жилыми районами и известными учебными заведениями. Мы уверены, что новый торговый центр станет органичной частью жизни юго-западного округа столицы и будет пользоваться у жителей большой популярностью», - подчеркивает Светлана Ярова.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
т.7629500, 7921558, 8-916-861-27-41 www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru 

ВАС РФ поддержал Федеральный арбитражный суд Московского округа, который признал незаконным изменение договора аренды с ЗАО «Москва-Макдоналдс».

В соответствии с этими изменениями арендная ставка для ресторана компании на Арбате повышалась с 1 рубля до 1,07 тысячи рублей за кв. м. в год.

Договор аренды между Москвой, собственником помещений, и совместным советско-канадским предприятием «Москва-Макдоналдс» был заключен в январе 1992 года до 24 декабря 2041 года. По нему город передавал арендатору помещения площадью около 1,56 тыс кв. м. на улице Арбат. По условиям договора арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 389 тыс руб за квартал, или 1,56 млн руб. в год, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

ФАСМО в своем постановлении, в частности, указал, что высокий уровень инфляции не может считаться существенным изменением обстоятельств, являющимся основанием для внесения изменения в договор аренды, так как на момент заключения договора истец должен был предполагать, что обстоятельства могут измениться и ставка арендной платы может быть увеличена.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
т.7629500, 7921558, 8-916-861-27-41 www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru 

Во II квартале 2010 года на рынок торговой недвижимости Москвы вышел рекордный объем торговых площадей.

По информации консалтинговой компании Магазин Магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis, показатель ввода новых торговых площадей – 193 900 кв. м - оказался максимальным, по крайней мере, с 2006 года. В первую очередь, это произошло благодаря открытию ТРЦ Vegas на 24 км МКАД площадью 398 тыс. кв. м (GBA) и 130 тыс. кв. м (GLA). Также во втором квартале в Москве свои двери открыли ТЦ «Вива» (21,9 тыс. кв. м GLA) и специализированный мебельный центр «Армада» на Варшавском шоссе, 140. Арендопригодная площадь последнего составляет 42 тыс. кв. м.

Средний уровень вакантности качественных столичных торговых комплексов составил к концу июня 5,5%, что несколько больше, чем по итогам I квартала. При этом доля пустующих площадей в торговых центрах, функционирующих более 1 года, составила 4,6%, а в торговых центрах, открытых менее года назад, - 10,4%.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
т.7629500, 7921558, 8-916-861-27-41 www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru 

Саммит рынка коммерческой недвижимости России
Санкт-Петербург, отель «Коринтия Невский Палас», расположенный по адресу: Невский проспект, 57
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
т.7629500, 7921558, 8-916-861-27-41 www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru 

•Британская компания Interior Services Group приобрела московского генподрядчика «ОЛСОН ЭНТЕРПРАЙЗ»
•Концерн ЮИТ стал 100%-ным владельцем Caverion GmbH
• Власти Москвы решили снести 22 незаконно надстроенных этажа проекта компании «ДОН-Строй» «Дома на Мосфильмовской»
• На модернизацию завода Группы ЛСР будет потрачено более 2 млн. евро
• Более 24 млрд. рублей заработала Москва на земле в 2009 году
• В начале июля ВТБ должен получить 50% минус одну акцию ЗАО «Дон-строй инвест»
• Группа «Коперник» погасила 70% своих долгов
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
т.7629500, 7921558, 8-916-861-27-41 www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru