Агентство недвижимости - ООО Олимпия Недвижимость

10 пунктов при приобретении земли под строительство коммерческой недвижимости.

04.07.2014

10 фактов о "подводных камнях" при приобритении земельных участков под строительство коммерческой недвижимости 01.07.2014
10 фактов Вам надо знать о…
Времена «дикого» девелопмента уже прошли и утверждение, что можно построить «что угодно и где угодно», а оно «прорастет», сдастся и начнет приносить прибыль, уже не актуальны. Однако, ошибки при выборе участков под застройку все равно случаются и, казалось бы, удачно спланированные проекты становятся не слишком удачными в процессе реализации. Я расскажу о 10 подводных камнях, о которые можно «разбиться» при приобретении земельных участков для строительства коммерческой и жилой недвижимости.
1. Сопутствующая инфраструктура
Недавно я наблюдал продажи таунхаусов в двух коттеджных поселках. В одном продажи шли довольно бойко, а в другом – нет, хотя этот поселок отличается более высоким качеством строительства. На спрос, как оказалось, сильно повлияли место строительства и отсутствие социальной инфраструктуры. Поселок, который пользуется спросом, расположен рядом со строящимся жилым массивом и имеет выход на федеральную трассу, хотя находится в некотором отдалении от нее. Казалось бы, что тут привлекательного: шум от дороги и присутствие города «за забором». Однако, оказалось, что расположение «еще не дача, но уже и не город» городскому покупателю нравится больше. Кроме того, хотя сам поселок и не имеет социальной инфраструктуры, она расположена в непосредственной близости. Второй же поселок расположен вблизи региональной трассы, между двумя областными центрами и, хотя его транспортная доступность неплоха, находится он посреди поля, перспективы застройки которого неизвестны. Кроме того, места под инфраструктуру в самом поселке не предусмотрено, так как ее строительство оказалось невыгодным в рамках проекта с небольшим количеством домовладений.

2. Дорожное сообщение
Земельные участки могут быть непригодны для коммерческого использования в силу отсутствия подъездных путей к ним. Для удачной реализации любого коммерческого проекта, земельный участок должен находиться в непосредственной близости от дорожной инфраструктуры. Нужно также учитывать планы развития прилегающих территорий, как с точки зрения расширения дорожной сети, так и с точки зрения роста нагрузки на нее за счет строительства других коммерческих объектов. В качестве примера можно привести практически все проекты, реализованные в границах Малого бетонного кольца или дороги А-107, которые подлежат сносу в связи со строительством ЦКАД. Другой пример - жилые массивы, возведенные на территории Новой Москвы вдоль Киевского шоссе, не учитывающие возрастающую нагрузку на дорожную сеть в связи с их введением в эксплуатацию. Вполне реальны ситуации, когда дорога в Москву у жителей этих районов займет столько времени, что недавно купленные квартиры будут тут же выставлены на продажу.

3. Форма земельного участка
Форма земельного участка играет огромную роль с точки зрения планирования будущей застройки и эффективного размещения объектов и снижения площади участка, непригодной к использованию. Наиболее выигрышной и частой формой участка является прямоугольник. Однако, на практике, встречаются и экзотические варианты. Например, в одном из проектов в Дмитровском районе Московской области нам предложили участок, представляющий в сечении ромб. Понятно, что в силу этой формы, размещение большого количества объектов на нем было бы невозможно.

4. Результаты геологических исследований и геоподоснова
Далеко не все девелоперы при приобретении земельных участков запрашивают у продавцов результаты геологических исследований и геоподоснову. Результаты геологических исследований дают представление о том, что именно находится под земельным участком (почвы, водоносные слои, породы) и важны при проектировании фундаментов и нагрузок, а геоподоснова показывает все коммуникации и линии регулирования застройки. В моей практике имеются два случая, когда данные факторы не были учтены при приобретении земельных участков. В одном из случаев под участком оказалось подземное озеро, составляющее стратегический запас питьевой воды населенного пункта, что сказалось на обременениях при использовании участка. В другом, под земляным покровом оказалось пять метров торфа, который при освоении участка подлежал удалению и транспортировке с засыпанием участка по определенным высотным отметкам песком, что в масштабе пятидесяти гектаров уничтожило весь экономический смысл строительства.

5. Рельеф
Также случается, что при приобретении участков застройщик не смотрит и на его топографию. При этом рельеф участка напрямую связан с тем, сколько земли придется удалить или, наоборот, доставить при разравнивании строительной площадки. На небольших участках перепады высот не играют большой роли, но при значительной величине перепада и размере площадки, это может стать определяющим параметром в стоимости земляных работ. В моей практике встречались проекты, где в силу специфики рельефа, только стоимость земляных работ доходила до трех миллионов долларов.

6. Разрешение на использование
Проверка правоустанавливающих документов на земельный участок – важнейшая часть процесса его приобретения. Из таких документов, как кадастровый паспорт можно понять, как именно данный земельный участок может быть использован и нужно ли менять его разрешенное использование и переводить земельный участок в другую категорию. В моей практике приобретаемые земельные участки с разрешенным использованием под «Строительство конно-спортивного и гостиничного комплекса» оказывались больше подходящими для малоэтажного жилья, что потребовало изменения разрешения на использование и повлекло множество повторных согласований, а также выпуска нового разрешительного документа с внесением изменений в долгосрочный договор аренды.
7. Обременения участков
Наиболее частое обременение - наличие на участке физических объектов, например, инженерных сетей, подлежащих переносу или реконструкции, что увеличивает стоимость проекта. Например, при размещения небольшого складского комплекса с удобным, казалось бы, местом расположения, потребовался перенос опор двух энергосетей, что сделало проект нерентабельным и привело к отказу от его реализации.

8. Финансовые обременения собственника
Еще одним неблагоприятным фактором могут стать финансовые обременения, тянущиеся за собственником приобретаемого земельного участка или его части. Часть обременений можно выявить при приобретении земельного участка, например, залог. Другую часть обременений так просто выявить нельзя, например, долги продавца прав аренды. В моей практики были примеры продажи земельных участков с задолженностью по аренде более трех лет, что подразумевало погашение долгов перед местной администрацией при переуступке прав аренды. Причем выявить эту ситуацию было довольно сложно, так как арест на земельные участки наложен не был в связи с их нахождением в муниципальной собственности.

9. Административные обременения
Административные обременения - еще один довольно тонкий вопрос, серьезно влияющий на конечную стоимость любого проекта. Сегодня практически любой проект имеет нагрузку в виде социальной инфраструктуры, которая не имеет никакой потенциальной коммерческой выгоды для девелопера. Строительство дорог, школ, детских садов, мостов и больниц, которые далеко не всегда относятся к вашему проекту, а зачастую и расположены вне его границ, способно сделать любой успешный проект нерентабельным.

10. Подключение к сетям
Вопрос с подключением к сетям является основополагающим фактором для любого проекта, индустриального или жилого. Есть примеры, когда уже построенный довольно крупный индустриальный объект невозможно было подключить к газораспределительной сети Московской области в связи с банальным отсутствием газа в трубопроводе. В последнее время наблюдается много примеров в городах Подмосковья, когда уже построенные и переданные в собственность покупателям жилые объекты не были обеспечены сетями, а значит, и не могли быть приняты в эксплуатацию приемочной комиссией. Материал подготовил Борис Чистяков, Управляющий партнер Effective Management Group. Источник:cre.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость
www.olympiarealestate.ru

На 5% в Подмосковье вырастет аренда земли.

03.07.2014

Правительство Подмосковья одобрило законопроект, об установлении базового размера арендной платы за неразграниченные земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, сообщает Интерфакс.
Согласно новому закону базовая ставка арендной платы за земельные участки вырастет на 5,1% в 2015 году. По словам министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева, размер повышения составит прогнозный уровень инфляции.
"Ориентировочно, (в 2014 году - CRE) сумма арендной платы по договорам, основная масса которых заключается муниципальными образованиями (…) по распоряжению неразграниченными государственными землями, составила около 14 млрд руб.", - добавил Андрей Аверкиев. Источник:cre.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость

75% посетителей "Афимолл" потенциальные покупатели.

02.07.2014

Согласно результатам исследования целевой аудитории ТРЦ, проведенного Watcom Group, 75% покупателей специально приезжают в «АФИМОЛЛ Сити» на шоппинг, остальные 25% посетителей ТРЦ составляют сотрудники офисов.
При этом сотрудники офисов сохраняют свою активность и в выходные дни. Такое распределение целевой аудитории противоречит сложившимся стереотипам о том, что сотрудники офисов в деловых районах формируют основной покупательский трафик находящихся там торговых центров.
Также известно, что 60% посетителей ТРЦ "Афимолл Сити" в течение дня составляют женщины, при этом в вечернее время число посетителей-мужчин увеличивается до 44%. Такие пропорции остаются практически неизменными на протяжении всей рабочей недели.
Исследование профиля аудитории "Афимолл Сити" также показало, что ядро аудитории торгово-развлекательного центра составляют посетители в возрасте 20-39 лет, представляющие собой самую активную и интересующуюся часть покупательского сегмента. Источник:cre.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость

В Москве изменяется процесс определения арендных ставок для девелоперов.

01.07.2014

В Москве больше не будут привлекаться независимые оценщики для определения арендной платы в рамках торгов на участки под строительство, сообщают «Известия».
Московский департамент городского имущества представил проект постановления, в котором уже определены ставки. Согласно проекту, ставки будут расти каждый год, и составят уже 10% на седьмой год роста.
Так, в первый и второй годы строительства ставки будут зависеть от назначения объекта. Для жилья, торговых объектов, общепита, офисов она составит 1,5% от кадастровой стоимости, а, к примеру, для приютов для безнадзорных животных — 0,1%. На третий год ставка вырастет вдвое, на четвертый составит 5% от кадастровой стоимости участка, на пятый — 7%, на шестой — 8%, начиная с седьмого — 10%
Эксперты отмечают, что инвесторам будет легче оценить затраты на проект, однако, в случае если стройка затянется, инвестору придется платить больше, даже если это не его вина. Источник:cre.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость

Возможно появление гостинцы в Гостином дворе.

30.06.2014

Новые участники поборются на торгах за акции «Ильинского подворья».
В торгах за 49% акций ОАО «Ильинское подворье», которому принадлежит 15,5 тыс. кв. м в Гостином дворе, примет участие директор по развитию активов кинокомпании «Маринс Групп» и представитель оператора сети хостелов в Москве PS Hostels, сообщает «Москва 24».
По словам инвесторов, расположение Гостиного двора идеально подходит для размещения там гостиницы класса «люкс». Комплекс, построенный в 1830 году, был реконструирован в 90-е годы и по сей день используется для торгово-выставочных целей. Источник:cre.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

В районе Строгино готовится масштабный строительный проект.

30.06.2014

В районе Строгино возведут около 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости.
«Дон-Строй Инвест», находящийся под управлением ВТБ, совместно с Правительством Москвы построит в Строгине 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры. Инвестиции в масштабный проект только компании «Дон-Строй Инвест» составят порядка 50 млрд рублей, сообщает «Коммерсанъ». Это новый для компании проект, так как он не предусматривает жилой недвижимости, на которой специализируется девелопер.
К застройке планируется участок на северо-западе Москвы площадью 172,6 га. Все свои объекты, среди которых тепловая станция «Строгино», трамвайное депо, городок ОМОНа, город профинансирует самостоятельно. «Дон-Строй Инвест» будет отвечать за строительство инфраструктуры, возведение МФК площадью 602 тыс. кв. м, в состав которого войдут ТРЦ площадью 175 тыс. кв. м, общественно-деловой центр, состоящий из трех высотных зданий площадью 77 тыс. кв. м и гостиница, которая займет 98 тыс. кв. м. Источник:cre.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

Монархи Британии заработали на недвижимости максимальную сумму.

30.06.2014

Компании Crown Estate, которая управляет портфелем недвижимости от имени королевы Великобритании, получила рекордную годовую прибыль в размере 267 млн фунтов, сообщают «Ведомости». Основная часть доходов компании приходится на бизнес-центры в районе Уэст-Энд, которые пользуются большим спросом. Теперь стоимость портфеля недвижимости, принадлежащего Crown Estate, оценивается в 9,9 млрд фунтов.

Кроме того, компания изменила инвестиционную политику, став полноценным коммерческим предприятием и активным игроком на местном рынке. Следует отметить, что общий объем инвестиционных сделок Crown Estate в прошлом году составил около 0,5 млрд фунтов.

Также Crown Estate стала тесно взаимодействовать с институциональными и частными инвесторами, средства которых использовались в редевелопменте лондонских зданий. Речь идет о таких компаниях, как Oxford Properties, с которой Crown Estate заключила соглашение о перестройке его объектов в районе Сент-Джеймс на сумму 320 млн фунтов. А вместе со структурой Норвежского банка Norges Bank Investment Management создала совместное предприятие для реализации масштабного проекта редевелопмента на Риджент-стрит, что принесло партнерам 97,5 млн фунтов. Источник:cre.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

Реконструкция складов на Нижних Полях.

15.06.2014

На ул. Нижние Поля, 31, стр. 2, 3 реконструируют складские помещения и разместят на их месте кинопавильон, сообщает Москомстройинвест.
В настоящее время на данном участке располагаются два нежилых здания общей площадью порядка 3,8 тыс. кв. м, после реконструкции общая площадь строений составит 12 тыс. кв. м. Источник: CRE.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость
www.stroyprezident.ru

Новый адрес офиса Amazon в Сиэтле.

15.06.2014

Компания Amazon, мировой гигант в интернет торговле, показала проект своего будущего офиса в Сиэтле, сообщает promodis.com.
Проект оказался настоящим сюрпризом и шедевром одновременно: офисное здание это огромная стеклянная сфера с интегрированной внутри растительностью. Данный проект еще не был утвержден городской администрацией, но на плане, опубликованном самой компанией Amazon видно многослойную стеклянную структуру, укрепленную металлическим каркасом. Внутри по описанию интернет гиганта, прозрачные сферы заполнены ботаническими садами. Офисные помещения, общей площадью 6.000 кв. м разместились на 5 этажах. Экологический офис, так называется проект компании Amazon, аналогу которого в мире пока нет.
Прозрачные сферы из многослойного стекла на металлическом каркасе представляю офисное здание из 5 этажей. Общая площадь помещений составляет 6.000 кв. м. Внутри зданий расположены ботанические сады, которые составляют экологическую концепцию центрального офиса американского гиганта. Источник: CRE.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость
www.stroyprezident.ru

В БЛИЖАЙШИЕ ДВА ГОДА В МОСКВЕ НАЧНУТ РАБОТАТЬ ГИГАНТСКИЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ.

30.04.2014

Арендуемая площадь каждого из них превышает 100 тыс. кв. м, включая самый большой ТРЦ в Европе «Авиа Парк», новые торговые центры «Вегас» и «Колумбус».
Это даст новые возможности тем, кто ведет или планирует ведение бизнеса в столице. Ведь конкуренция между арендодателями и выбор объектов для аренды увеличится. Эксперты не исключают увеличения количества свободных торговых площадей. Желающим начать свой бизнес стоит оценить эти возможности, тем более, что развитый российский рынок уже предлагает большое количество инструментов для начала бизнеса (к примеру, покупка франшизы и получение кредита на открытие своего дела). Источник: клубфранчайзи.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость
www.stroyprezident.ru

АЖИОТАЖНЫЙ СПРОС В РОССИИ НА КРЫМСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ.

29.04.2014

Цена вопроса
По данным открытых источников, стоимость жилья в Крыму на вторичном рынке до референдума о статусе Крыма составляла в среднем $1000 за кв.м, а цены на квартиры в новостройках варьировались в пределах $600-800 за кв.м. В свете того, что средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве более $3000, вполне объяснимо, почему крымские агентства недвижимости почувствовали в последнее время заметный всплеск интереса москвичей к недвижимости на полуострове. Активнее стали проявлять заинтересованность к покупке также и жители северных регионов РФ.
Карта Крыма. Источник - Яндекс.Карты.В результате цены на недвижимость на Крымском полуострове за месяц поднялись на 15-20%, по наблюдениям участников рынка, а на некоторые категории объектов и еще больше. Нужно отметить, что цены на крымскую недвижимость значительно разнятся в зависимости от удаленности от береговой линии, а также в разных городах полуострова. Наиболее дорог метр на южном побережье (города Ялта, Алушта, Гурзуф, Алупка). Уступают им Евпатория и Феодосия. А в центральных и северных районах Крыма цены куда скромнее. Наиболее яркие различия наблюдаются в стоимости земли – от $60 тысяч за сотку лучших участков на южном берегу до $2000 в самых недорогих местах.
В прессе проводятся параллели между недвижимостью в Крыму и в Краснодарском крае, регионы иногда выставляются конкурентами в глазах российских инвесторов. Однако стоит отметить, что это две совершенно разные территории, как в плане климата (в Сочи, к примеру, он более влажный, субтропический, а в Крыму более сухой), так и в плане инфраструктуры. В Краснодарском крае она налажена лучше, но практически по берегу моря от Туапсе до Адлера лежит железная дорога. В Крыму этой проблемы нет, но специалисты, напротив, отмечают, что подъезд к некоторым земельным участкам там вообще крайне затруднен, и к некоторым из них строительные материалы можно доставить только по морю.
Юридический аспект
Основная проблема сейчас для всех желающих совершить сделки с недвижимостью в Крыму – их юридическое оформление. По российскому законодательству права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Однако сейчас в Крыму это технически невозможно – Укргосреестр закрыт для участников рынка, а Росреестр пока не принял нового региона. Начало работы Росреестра здесь обещают с 1 июня.
Сейчас же планирующие оформить сделку зачастую обращаются к заключению предварительных договоров купли-продажи недвижимости, которые без государственной регистрации права в России юридической силы не имеют. Тем не менее они позволяют зафиксировать некие намерения сторон. Нужно понимать, что при отсутствии достоверной информации о покупаемых объектах выплата задатков по подобным договорам чревата негативными последствиями, ведь после получения достоверной информации об объекте могут обнаружиться как его обременения, так и ограничения по использованию в силу определенного типа недвижимости.
В конце марта в Крыму также введен мораторий на выдачу земли и приватизацию республиканской собственности.
Возможно, еще сложнее с юридической точки зрения обстоят на полуострове дела с новостройками. Вероятный запрет со стороны украинских властей на подлежащую лицензированию деятельность в Крыму коснется и строительной сферы. Сколько времени уйдет у местных застройщиков для перехода на российские правила работы, неизвестно, как и то, насколько быстро будут достроены и оформлены жилые объекты, находящиеся сейчас в стадии строительства, и будут ли вообще.
Интересна правовая ситуация также в контексте мировой реакции на присоединение Крыма к России. Эксперты отмечают, что есть риск признания Крыма оккупированной территорией на международном уровне. В качестве примера приводится Северный Кипр, признанный турецкой территорией в основном только самой Турцией, где киприоты подают иски и выигрывают дела в международных судах, признавая сделки недействительными. Но многие россияне, вероятно, уверены в способности российских властей обеспечить их права на территории Крыма, поэтому подобные перспективы со стороны мирового сообщества вряд ли станут поводом для отказа от покупки ими недвижимости в Крыму. Источник: клубфранчайзи.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость
www.stroyprezident.ru

КРУПНОМАСШТАБНОЕ РАСШИРЕНИЕ МОСКОВСКОГО МЕТРО ЗАТРОНЕТ ВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ НЕДВИЖИМОСТИ.

28.04.2014

Власти Москвы планируют освободить участки для строительства 64 станций метро и 121 транспортно-пересадочного узла, включая 17 станций в Новой Москве.
В связи с этим планируется проведение оценки почти 2,6 тыс. объектов недвижимости, из которых 2,3 тыс. — это гаражные боксы, 270 — другие виды строений, а 92 — объекты, ведущие коммерческую деятельность. Кроме того, для строительства только объектов метрополитена планируется снести 13 частных жилых домов в Юго-Восточном административном округе Москвы, сообщили Известия. Но гораздо большее количество владельцев недвижимости затронет ввод в эксплуатацию новых станций метро. Ведь наличие метро в шаговой доступности может повышать цены на квартиры и эффективность коммерческих площадей. На сайте Московского метрополитена опубликован план ввода новых станций метро на 2014-1019 годы, с отметкой «сроки сдачи, технические характеристики, название и оформление станций могут быть изменены.» На 2014 год запланировано строительство девяти станций, включая расположенные в Новой Москве: Таганско-Краснопресненская линия: «Спартак», «Котельники». Люблинско-Дмитровская линия: «Бутырская», «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская». Сокольническая линия: «Тропарево», «Румянцево», «Саларьево». Замоскворецкая линия: «Технопарк. По ссылкам на сайте http://mosmetro.ru/about/prospectives/ можно выяснить детали о строящихся станциях метро, включая их расположение, что может быть актуально для тех, кто интересуется покупкой недвижимости в московском регионе. Источник: клубфранчайзи.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость
www.stroyprezident.ru

ТРК «Лето» пополнился спортивными арендаторами.

20.04.2014

ТРК «Лето» пополнился спортивными арендаторами. В ТРК «Лето» открылись три крупных магазина спортивных товаров: Adidas, Adidaskids и Reebok, – общая площадь которых составляет около 850 кв. м. Поиском и привлечением арендаторов занималась компания Colliers International. Спортивный ритейлер Adidas открыл магазин общей площадью более 450 кв. м на 1-м этаже торговой галереи комплекса, магазин Adidas kids общей площадью около 155 кв. м со спортивными товарами для детей – на 2-м этаже. Магазин Reebokрасположен на 1-м этаже торговой галереи и занимает площадь около 250 кв. м. ТРК «Лето» общей площадью 116 тыс. кв. м и арендопригодной площадью 76 тыс. кв. м расположен в Санкт-Петербурге, на пересечении Пулковского ш. и КАД. Девелопер и собственник проекта – компания «Галс-Девелопмент».

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость
www.olympiarealestate.ru

Александр Клячин выкупил гостиницу «Белград».

19.04.2014

Александр Клячин, владелец гостиничной сети Azimut Hotels, выкупил московскую гостиницу «Белград» на Смоленской пл., сообщает «Коммерсантъ». Гостиница площадью более 25 тыс. кв. м имеет номерной фонд 232 номера. Новый собственник планирует провести масштабную реновацию гостиницы 1970-го года постройки, в ходе которой номерной фонд должен увеличиться вдвое. Конференц-зоны будут расширены, а второй этаж будет полностью отдан под банкетно-ресторанную зону. Инвестиции в проект могут составить порядка 1 млрд рублей. Срок реализации – до 2016 года. Гостиница «Белград» станет четвертым объектом Azimut в Москве после «Метрополя», Renaissance Moscow Olympic и Azimut Moscow Tulskaya Hotel в БЦ «Даниловская мануфактура 1867». Источник: CRE.

Новости подготовлены: Олимпия Недвижимость
www.olympiarealestate.ru
www.stroyprezident.ru

Hermitage Group будет строить небоскребы в Париже

05.09.2013

Инвестиции в проект составят 3 млрд евро.
До конца нынешнего года французский девелопер с российскими корнями Hermitage Group начнет строительство небоскребов Hermitage Plaza в Париже, сообщают «РБК daily». Многофункциональный комплекс станет самым высоким зданием в Европе, его можно будет увидеть из любой точки Парижа. Выше объекта будет только Эйфелева башня. Отметим, что высота будущего небоскреба составит 320 м, а высота символа Парижа составляет 324 метра вместе со шпилем.
На запланированных 86 этажах должны соседствовать апартаменты (165 тыс. кв. м), офисы (40 тыс. кв. м), гостиница (35 тыс. кв. м), для которой сейчас подбирают оператора, рестораны и магазины (40 тыс. кв. м).
По данным издания, общий объем инвестиций должен составить 3 млрд евро, закончить строительство предполагается к концу 2018 г.
Hermitage Plaza — третий объект в портфеле компании, после жилого комплекса недалеко от Диснейленда и резиденции «Сад Муз» в 15 км от Парижа. Источник: cre.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
www.olympiarealestate.ru

Доля свободных складов упала до рекордно низкого уровня.

04.02.2013

Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 4 квартале 2012 г. составил 124 тыс. кв. м, на 40% меньше чем за аналогичный период 2011 г. При этом спрос сохранялся на достаточно высоком уровне, в результате доля свободных площадей снизилась до 0,65% — рекордно низкого показателя за последние пять лет, отмечают эксперты компании Jones Lang LaSalle.
Совокупный объем ввода складских площадей в Московском регионе за 2012 г. составил 592,1 тыс. кв. м, что на 22% превышает показатель предыдущего года (486 тыс. кв. м), но большая часть этих площадей была сдана или продана еще до завершения строительства, потому их ввод в эксплуатацию не оказывает влияния на количество свободных помещений.
Эксперты полагают, что ввод новых площадей в 2013 г. превысит показатель прошлого года в 1,5 раза и достигнет 900-950 тыс. кв. м. Среди ключевых проектов 2013 года стоит отметить комплекс «ПНК-Чехов II» (213 тыс. кв. м), ИП «Южные Врата» (200 тыс. кв. м), ЛП «Никольское» (106 тыс. кв. м) и ЛП «Север» (110 тыс. кв. м)»
Объем арендованных и купленных площадей за 2012 г. составил чуть менее 1,29 млн кв. м, незначительно превысив уровень 2011 г. (1,27 млн. кв. м). За 4-ый квартал при этом было реализовано 355 тыс. кв. м, на 90% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Спрос на качественные складские помещения остается на высоком уровне, при этом ключевой тенденцией 2012 г. стало увеличение доли покупок в общем объеме. http://olympia-hifi.ru/ Интернет-магазин olympia hi-fi специализируется на видео- аудио технике премиум класса hi-fi, hi-end .
Если рассматривать отраслевую структуру спроса, «открытием» года стала отрасль электронной коммерции. Доля арендаторов сектора интернет-торговли выросла с почти нулевого значения в 2011 до 13% в 2012 г.
Основную часть спроса (68%) продолжают составлять дистрибьюторы и ритейлеры. Ключевыми транзакциями 2012 г. стали две сделки по аренде площадей в «ПНК-Чехов» компаниями Adidas и Enter (65 тыс. и 61 тыс. кв. м соответственно) и четыре сделки по продаже помещений – PRV-Group и НКК в «ПНК-Внуково» (33 тыс. и 58,3 тыс. кв. м соответственно), «Лента» в «ПНК-Чехов» (42 тыс. кв. м) и «Декатлон» в ИП «Южные Врата» (33 тыс. кв. м). CRE.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

«Бахетле» запустит халяль.

10.01.2013

Казанский продуктовый ритейлер «Бахетле» озвучил планы по развитию сети на 2013 г. «Бахетле» планирует открыть магазин халяльной продукции, сообщает «Коммерсантъ».
Казанский продуктовый ритейлер «Бахетле» озвучил планы по развитию сети на 2013 г. В этом году компания планирует открыть минимум 2 новых магазина в Казани и расширять присутствие в Москве. В феврале откроется супермаркет «Бахетле» площадью 2,6 тыс. кв. м на Мамадышском тракте (Казань). Кроме того, ритейлер планирует открыть первый в городе супермаркет продукции «халяль», его местоположение пока неизвестно.
В январе компания перезонирует супермаркет на Алтуфьевском шоссе в Москве. В течение года «Бахетле» также полностью реконструирует супермаркеты в «Меге» и на Сибирском тракте в Казани.
Инвестиции в развитие сети компания не раскрывает.
Сеть «Бахетле» (в переводе с татарского – счастливый) была создана в 1991 г. В декабре 1998 г. компания открыла первый «супермаркет домашней еды» в Казани. Сейчас у ритейлера 12 супермаркетов и один гипермаркет в Казани, два магазина в Набережных Челнах, магазин в Нижнекамске, восемь магазинов в Москве, один в Новосибирске и два в Барнауле. CRE.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

Питерский офис «Газпром экспорта» выбрал гостиницу.

12.12.2012

Офис «Газпром экспорта» в северной столице разместится в гостинице «Палаццо Росси», которую реконструируют под офисное здание класса А.
По информации компании, на последнем, седьмом этаже расположатся зал правления, кабинет гендиректора и топ-менеджеров, VIP-переговорные, VIP-буфет, VIP гостиная-столовая, VIP буфет-кухня.
На первом этаже разместится «Музей хоккейной славы» («Континентальной хоккейной лиги» и гендиректор «Газпром экспорта»), на втором предусмотрена столовая, на третьем останется СПА и бассейн существующей гостиницы.
Переезд компании «Газпром экспорт», включающей 500 человек, является одним из наиболее загадочных проектов «Газпрома». По официальной версии, с запуском «Северного потока» в Петербурге запустят виртуальный «хаб» по торговле газом на экспорт, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». CRE.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

Дубайская Arabtec Holding займется небоскребом «Газпрома»

11.11.2012

Дубайская Arabtec Holding заключила договор с «Газпромом» на строительство первой фазы 463-метрового небоскреба в Петербурге, стоимость контракта — 95 млн евро, сообщила компания в материалах для инвесторов на фондовой бирже Дубая.
Контракт с Arabtec Holding на выполнение части работ нулевого цикла «Лахта центра», который к 2018г. должен появиться на берегу Финского залива, заключен 12 сентября, подтвердил представитель пресс-службы «ОДЦ Охта». Срок контракта — 28 месяцев.
Arabtec Holding основанная в 1975г., сейчас объединяет 18 строительных компаний и ведет проекты в ОАЭ и других странах Ближнего Востока. Самый известный проект компании — построенное совместно с Samsung Corporation и бельгийской Besix самое высокое здание в мире — Burj Khalifa высотой 828 м и стоимостью $1,5 млрд.

По контракту с «Газпромом» Arabtec должна будет выполнить строительство стены в грунте и свайного поля для башни, а также внутриплощадочные работы, рассказывает представитель ОДЦ «Охта». Arabtec стала первым подрядчиком для строительных работ «Лахта центра», поскольку в 2008г. победила в конкурсе на генподрядные работы, проведенном для несостоявшегося проекта «Газпрома» — «Охта центр», рассказывает представитель ОДЦ «Охта». У Arabtec большой опыт возведения сложных и высотных проектов, объясняет выбор представитель заказчика.

Генподрядчик для «Лахта центра» будет выбран в ближайшие месяцы, проводить для этого открытый конкурс не планируется, говорит представитель ОДЦ «Охта». Общую стоимость «Лахта центра» площадью 334 000 кв. м его девелопер не раскрывает.
Первоначально 400 м небоскреб «Газпрома» собирались построить на Охте напротив Смольного собора, но Смольный после протестов горожан отменил постановление о строительстве этой башни. В конкурсе на строительство «Охта центра» стоимостью 60 млрд руб., в котором победила Arabtec, также участвовали немецкая Hyder Consulting, английская Bovis Lend Lease International Limited, турецкая Enka, австрийская Strabag, итальянская Torno Internazionale, российские «Миракс-констракшн», «М-индустрия», «Эталон-ЛенспецСМУ». Тогда участники рынка предполагали, что генподрядчик может заработать до 6 млрд руб., сообщают «Ведомости». CRE.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

Офис «Газпрома» в Минске может потеснить автовокзал

10.10.2012

Строительство офиса ОАО «Газпром» в Минске может потребовать сноса одного из трех городских автовокзалов, сообщил министр архитектуры и строительства Белоруссии Анатолий Ничкасов на пресс-конференции в среду в Минске.
В то же время он подтвердил, что планируемая площадка для строительства офиса занимает в том числе и территорию, на которой располагается один из трех городских автовокзалов - построенный в 1999 г. автовокзал «Московский».
Министр не исключает, что проектировщики могут сохранить городской вокзал и предлагает адресовать претензии общественности по поводу сохранения вокзала мэрии Минска.

Автовокзал «Московский» был открыт в 1999 г., проект был удостоен ряда наград. Автовокзал обслуживает международные, междугородные и пригородные рейсы московского и витебского направлений. Он рассчитан на обслуживание 15 тыс. человек в сутки.

Председатель правления «Газпрома» Алексей Миллер ранее заявлял, что газовый концерн планирует построить в Минске многофункциональный офисно-деловой комплекс. В комплексе, помимо офисов белорусских предприятий «Газпрома», могли бы также разместиться «объекты физкультурно-оздоровительного плана, была бы гостиница, объекты, доступные для жителей Минска, Белоруссии», отмечал А.Миллер.

Кроме того, компания планирует финансировать в Минске строительство транспортной развязки и ряд других социальных проектов.

В марте 2013 г. «Газпром» планирует утвердить автора архитектурного проекта для строительства минского офиса.

«Газпром» в 2006-2011 гг. купил газотранспортную систему республики ОАО «Белтрансгаз» за $5 млрд., сообщает «Интерфакс-Недвижимость». CRE.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

Строительная активность на офисном рынке Петербурга остается стабильной.

09.09.2012

За последние 5 лет в Петербурге было построено и введено в эксплуатацию 1 933 024 кв. м административных и офисных площадей.

Наибольший прирост новых офисных площадей наблюдался в докризисном 2008 г. – 543 643 кв. м (28,1% общего объема ввода). Затем девелоперская активность начала снижаться и достигла своего минимума в 2010 г., когда было введено 271 158 кв. м (14%) офисных и административных площадей. В минувшем 2012 г. этот показатель составил 349 321 кв. м (18,1%). Однако стоит отметить, что в отличие от 2008-2010 гг., когда основной прирост приходился на БЦ, площади которых поступали на открытый рынок, за последние 2 года значительную долю рынка заняли объекты, построенные или реконструированные для собственных нужд их владельцев.
Лидером ввода в 2008-2012 гг. стал Московский район, в котором было построено 401 147 кв. м (20,8% от общего объема) административно-офисных площадей. Вторую позицию занимает Приморский район с 239 559 кв. м (12,4%).

Далее следуют Василеостровский (201 717 кв. м) и Красногвардейский (192 850 кв. м) районы – 10,4% и 10% соответственно. Наименьший интерес у девелоперов офисной недвижимости вызывают Красносельский, Пушкинский, Колпинский, Курортный и Кронштадтский районы.

Учитывая динамику ввода административно-офисных площадей в 2008-2012 гг. можно прогнозировать, что строительная активность на рынке офисной недвижимости будет возрастать. Так, в 2013 г. ожидается ввод в эксплуатацию не менее 350 тыс. кв. м новых административных и офисных площадей, в 2014 г. – еще столько же. Среди наиболее крупных объектов, строительство которых завершится в этом году, БЦ Leader Tower на Ленинском проспекте и первая очередь комплекса «Невская ратуша» в Дегтярном переулке. В будущем году компания STEP окончит возведение офиса для «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт» на Аптекарской набережной. CRE.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

Москва намерена ввести более 900 тыс. кв. метров торговых площадей за год.

08.08.2012

В 2012 году власти Москвы намерены ввести более 900 тыс. кв. метров торговых площадей за счет строительства и реконструкции уже имеющихся объектов, сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя руководителя департамента торговли и услуг столицы Андрея Марсия.
Напомним, в 2011 году власти заявили, что к 2016 году планируют увеличить обеспеченность жителей столицы торговыми площадями на 62% - до 1,2 тыс. кв. метров на 1 тыс. москвичей. В итоге, на конец 2011 года эта цифра составила всего 741 кв. метр на 1 тыс. человек.
В 2012 году власти ставят цель: довести обеспеченность торговыми площадями до 778 кв. метров на 1 тыс. жителей. Это значит, что необходим дополнительный прирост в размере 920 тыс. кв. метров общей площади торговых объектов.
Власти уже приступили к реализации этой задачи. Как рассказал Марсий, уже имеется разрешительная документация, реализация которой позволит ввести в городе 619 тыс. кв. метров торговых площадей. Город контролирует все проекты, и готов содействовать инвесторам.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

Стоимость выставленной на продажу столичной коммерческой недвижимости - почти 19 млрд. у.е.

08.08.2012

Общая стоимость всей коммерческой недвижимости, выставленной на продажу в Москве за I полугодие, по оценке группы компаний RRG составила почти 19 млрд. у.е. Это более чем треть бюджета Москвы за текущий год. Всего на рынке коммерческой недвижимости предложено 2092 объекта, совокупной площадью почти 4,3 млн. кв. метров.
По оценке Дениса Колокольникова, председателя совета директоров группы компаний RRG, ориентировочная стоимость всей нежилой столичной недвижимости составляет более чем 700 млрд долларов. Этого хватило бы на годичное финансирование таких статей бюджета, как «развитие транспортной структуры», программа «жилище», «развитие коммунально-инженерной инфраструктуры», «имущественно-земельная политика», «градостроительная политика», «развитие индустрии отдыха и туризма» и программа «безопасный город».
Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

Первый БЦ, независимый от городского теплоснабжения, появится в Москве.

13.07.2012

Компания "Гема инвест" планирует к концу 2012 - началу 2013 года завершить строительство в Москве БЦ с геотермальной системой отопления, сообщает РИА Новости. Объем инвестиций в проект составит 450 млн рублей.
БЦ строится в в районе транспортной развязки на пересечении Можайского шоссе и МКАД. Сейчас работы идут на уровне 5 этажа (всего их в здании будет 8). Предполагается, что БЦ будет полностью обходиться без городского теплоснабжения. Эксплуатационные расходы на отопление зимой и охлаждение летом будут примерно вдвое ниже по сравнению с другими энергоэффективными зданиями, а в сравнении с обычными экономия энергии составит до 80%.
Поясним, геотермальная система отопления использует в качестве источника тепла разницу температур над землей и на большой глубине под ее поверхностью (8 градусов независимо от времени года). Для этого к зданию БЦ подведены 400 скважин глубиной по 100 метров каждая. Добавим, здесь будут применяться и другие энергосберегающие технологии - система инфракрасного терморегулирования, автоматическое управление отоплением и освещением.
Бизнес-центр Premium West станет ядром одноименного бизнес-парка, который развивает "Гема Инвест". Он займет 10 га в районе транспортной развязки на пересечении Можайского шоссе и МКАД. Сейчас помимо БЦ здесь строится многоярусный наземный паркинг, и реконструируется торгово-складское здание класса А. Общая площадь зданий и помещений составляет 56,5 тыс. кв. метров.
Компания "Гема Инвест" входит в ГК "Гема", работает на рынке недвижимости с 2003 года. Управляет недвижимостью, владеет несколькими объектами, часть из которых сдается в аренду, часть - выставлена на продажу. В собственности и под управлением компании находятся 10 объектов коммерческой недвижимости в московском регионе и Петербурге. Общая площадь земли под управлением - 1,07 млн кв. метров, общая площадь помещений - 300 тыс. кв. метров.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru

Выбраны основные спикеры III конференции «Торговые центры России 2012».

13.07.2012

Выбраны основные спикеры III ежегодной конференции «Торговые центры России 2012», которую проведет компания AHConferences 19 июня в Москве.
В секции «Конкурентные преимущества ТРЦ в условиях стабильного рынка: выбор формата и сегментирование» подтвердили участие Татьяна Ключинская, региональный директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International и Александр Обуховский директор по развитию департамента торговой недвижимости компании Knight Frank.
В рамках секции «Современная концепция ТРЦ: как соответствовать возрастающим техническим и потребительским требованиям?» выступит Елена Шевчук, вице-президент и глава департамента недвижимости GVA Sawyer и руководитель проекта «Детский Мир» компании «Галс Девелопмент» Иван Виноградов, а также представители MD Facility Management и торговой сети Ашан.
В работе секции «Создание «якорей» и точек притяжения внутри ТРЦ» примет участие Дмитрий Золин, управляющий партнер London Consulting & Management Company, Андрей Чамкин, коммерческий директор I'M Company и Виталия Львова, генеральный директор Promotion Realty.
Работа конференции завершится дискуссионной панелью «Стрит-ритейл vs торговый центр: выбор арендатора», на которой выступит Антон Коротаев, руководитель отдела анализа и консалтинга ГК RRG и Денис Стенько, директор по развитию и аренде re:Store Retail Group, и круглым столом о перспективах российских аутлетов. В качестве модератора круглого стола выступит Максим Гасиев, президент РСТЦ и генеральный директор Colliers International.
Среди участников конференции управляющие партнеры и генеральные директора, коммерческие директора, директора по развитию, руководители маркетинговых отделов девелоперских, строительных и инвестиционных компаний, управляющие ТЦ и консультанты в сфере ритейла.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru

Москва вошла в десятку городов Европы с самой дорогой арендой стрит-ритейла.

13.0.2012

По данным аналитического исследования компании Colliers International Москва занимает 7 место по средним ставкам торговой аренды на главных торговых улицах среди городов Европы, Ближнего Востока и Азии (регион EMEA) в первом квартале текущего года.

Так, стоимость аренды стрит-ритейла за три месяца 2012 года на Тверской улице в среднем составила 7,184 тысячи долларов за квадратный метр в год, что на 0,2% меньше, чем в первом квартале 2011 года.
На первом месте рейтинга по-прежнему остается Лондон. Согласно расчетам экспертов, ставка аренды в лондонском Вест-Энде за первые 3 месяца 2012 года составила 16,951 тысячи долларов за квадратный метр в год, что на 12,5% выше ставки за первый квартал предыдущего года.
На втором месте находятся парижские Елисейские поля, где «квадрат» обходится арендатору в 13,123 тысячи долларов за квадратный метр в год, на третьем - Банхофштрассе в Цюрихе со ставкой в 10,334 тысячи долларов за квадратный метр в год, добавляется в исследовании.
После британской столицы идет британский же Бирмингем, где средняя ставка аренды «квадрата» в торговом центре составляет 4,836 тысячи долларов за квадратный метр в год, и ирландский Дублин (4,805 тысячи долларов за квадратный метр в год), говорится в докладе.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru

Проект ТЦ на Варшавском шоссе сокращен в 2 с лишним раза.

28.06.2012

Из-за тяжелой транспортной ситуации на Варшавском шоссе столичная администрация решила сократить в два с лишним раза проект застройки на месте ярмарки у метро «Пражская». Теперь здесь разрешено построить только 200 тыс. кв. м торговых площадей.
При этом инвестор, которым станет ООО «Каренфор», обязан создать дорожную инфраструктуру около комплекса под угрозой штрафных санкций. Учредителем этой компании является Соломон Манаширов, бывший односельчанин совладельцев ТЦ «Европейский» и гостиницы «Украина» Года Нисанова и Зараха Илиева, сообщает РБК Daily.
Проект планируется реализовать на участке 4,7 га по адресу: Варшавское шоссе, вл. 140. По этому адресу находятся сразу несколько объектов коммерческой недвижимости, принадлежащие ООО «Каренфор»: помимо упомянутой строительной ярмарки среди них ТЦ «Пражский пассаж» и «Каренфор». Согласно данным ЕГРЮЛ, учредителем ООО является Манаширов Соломон Хияевич. олимпиясотовый.
Строительство ТЦ начнется уже в июле этого года и продлится 28 меосяцев. Его концепцию разработала международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle. Общая площадь торгового центра достигнет 270 тыс. кв. м, из которых 200 тыс. кв. м — наземная. Сдаваться в аренду будут 140 тыс. кв. м. Подземный паркинг сможет вместить до 2 тыс. машино-мест.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru

Стали известны "якорные" арендаторы ТРЦ «Аура» в Сургуте.

27.06.2012

Компания-девелопер Renaissance Development и Jones Lang LaSalle, являющаяся эксклюзивным брокером и агентом по маркетингу сургутского ТРЦ «Аура», объявили о подписании договоров с якорными арендаторами комплекса. Арендопригодная площадь ТРЦ «Аура» - 65 000 кв. м, торговая галерея включает свыше 200 магазинов. Парковка комплекса рассчитана на 2 500 машиномест.
На первом этаже комплекса будет продуктовый гипермаркет «О'КЕЙ», площадью 11 300 "квадратов". На втором этаже расположится магазин бытовой техники и электроники Media Market (5 000 кв. м). Также "якорным" арендатором будет группа Inditex Fashion, чей магазин будет находиться на 1 этаже. Площадь магазина - 4 700 кв. м. Компания представит свои основные бренды: Bershka, Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Stradivarius, Oysho.
Также договоры по аренде подписали с «Детским миром» (1 900 кв. м), «Спортмастером» (1 600 кв. м). В торговой галерее ТРЦ будут представлены бренды LPP - Reserved, Mohito, Cropp Town, House, Adidas Group - Adidas Brand Center, Reebok, Adidas Originals, Adidas Kids, Rockport, Terranova, Снежная Королева и lady&gentleman CITY. ОлимпияАудиоВидео, olympia-audio-video, OlympiaAudioVideo.
Что касается развлечений, в ТРЦ «Аура» планируется открыть кинотеатр «Каро Фильм» с 8 залами (3 500 кв. м) и центр развлечений «Космик» (2 400 кв. м).
Открытие ТРЦ «Аура» намечено на 3 ноября 2012 года.

Интеко выходит на рынок управления.

26.06.2012

ЗАО "Интеко", которое теперь находится является собственностью Михаила Шишханова, начала покупать активы. Так, ФАС удовлетворила ходатайство "Интеко" на покупку 100% акций УК "Великанинвест".
Под управлением данной компании находится бывший офис группы "Бородино", а ныне офисно-жилой комплекс, который расположен на Николоямской улице. Площадь объекта составляет 15 000 квадратных метров. По заявлению пресс-службы "Интеко", сделка уже состоялась. По мнению аналитиков компании Colliers International, на данный момент стоимость этого комплекса составляет около $75-85 млн.
Бизнес-центр был построен в 2008 году структурами ГК «Бородино» Тиграна Нерсисяна, общий объем инвестиций составил $45 млн. С этой целью группа взяла кредит на сумму 100 млн. рублей, который не был погашен. В результате судебного разбирательства (банк требовал вернуть 146 млн рублей, с учетом штрафов и пени) взыскание хотели обратить на бизнец-центр, однако иск был отозван.
Собственниками управляющей компании ранее значились компании группы «Бородино», однако с 2011 года, по данным РБК, компания перешла в собственность к кипрскому оффшору (хотя есть мнение, что конечным владельцем по-прежнему является ГК «Бородино»).
По мнению Алексея Белоусова, коммерческого директора Capital Group, любая крупная компания-девелопер заинтересована в создании собственной дочерней управляющей компании. «Только в этом случае можно быть уверенным, что здание находится в идеальном состоянии. Когда управление объектом осуществляет внешняя управляющая компания, работающая по договору, собственнику очень сложно иметь полный контроль над состоянием объекта», - отмечает эксперт.
Логично, что для создания управляющей структуры «Интеко» уже существующую компанию. «Это вопрос стратегии. Более экономичный вариант – покупать готовую компанию с опытом и сложившейся структурой», - поясняет г-н Белоусов.
Отметим, что это первая публичная сделка «Интеко» после смены владельца: в конце 2011 года 95% акций компании купил у Елены Батуриной Микаил Шишханов, еще 5% выкупил «Сбербанк-инвестиции». Компания обошлась инвесторам в $600 млн, плюс взятые на себя кредитные обязательства. Накануне появилась информация о том, что компания может войти в проект строительства бизнес-центра «Минск-Сити» в Белоруссии за $5 млрд. Прежний инвестор – российская нефтегазовая компания «Итера» - из проекта выходит из-за возможных убытков, вызванных снижением стоимости жилья. Сейчас с «Интеко» ведутся переговоры. В комплексе планируется построить 3,5 млн кв. м жилья, офисов, торговых центров и гостиниц.
Вообще же эксперты говорят о возрождении «Интеко». «Думаю, что в настоящее время мы наблюдаем «новый» выход на рынок такого профессионального и заметного игрока как «Интеко». После смены собственника прошел естественный период, который потребовался на разработку стратегии дальнейшей деятельности компании, ту или иную внутреннюю перестройку. Теперь «ИНТЕКО» не только де-юре, но и де-факто является игроком на рынке коммерческой недвижимости, в том числе и в сфере инвестиций и управления», - говорит Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG. olympia audio video
Управляющий бизнес может быть очень кстати, если девелопер войдет в проект «Минск-Сити». «Для подобных масштабных комплексов (к которым, например, относится и «Москва-Сити») собственная служба управления является необходимым условием. В противном случае, впоследствии, чтобы вернуть здание в нормальное состояние, потребуются значительные вложения, в первую очередь, в инженерные системы. Инженерия в современных объектах в зависимости от степени их сложности составляет до 30-40% себестоимости квадратного метра», - поясняет г-н Белоусов.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru

MD Facility Management посчитает «Мякинино».

25.06.2012

Будущие расходы на эксплуатацию ОДЦ «Мякинино» поможет снизить УК MD Facility Management.
MD FM выполнит экспертизу одной из четырех секций офисного здания ДЦ с точки зрения его последующей эксплуатации. Общая площадь секции здания - 18 000 кв. м, арендуемая площадь – 16 800 кв. м. Арендатор секции - ООО «Велтрис».
В данной секции здания MD Facility Management проконтролирует ход строительно-монтажных работ, их соответствие проектной документации и предоставит рекомендации относительно дальнейшей эксплуатации. По условиям контракта, MD FM примет участие в испытаниях инженерных систем, сформирует список дефектов и несоответствий технической документации для их последующего устранения подрядчиками. По словам Александра Скробко, директора департамента по работе с клиентами компании MD Facility Management, привлолимпия аудио видео. ечение на самых ранних этапах реализации проекта компании, специализирующейся на эксплуатации здания, позволит собственнику снизить будущие расходы.
Современный общественно-деловой центр класса «А» «Мякинино» расположен в Красногорске, Московской области. ОДЦ имеет удобные подъездные пути со Звенигородского и Волокаламского шоссе. 14-этажный деловой центр оснащен современными инженерными системами и коммуникациями. На территории центра расположен вместительный 3-уровневый наземный крытый паркинг и парковка для гостей.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru

Москва выделит 32 млн руб на расширение дорог ЦАО.

23.05.2012

Власти Москвы объявили о поиске подрядчика на расширение проезжей части Олимпийского проспекта и улицы Гиляровского в Центральном административном округе (ЦАО) столицы, на эти цели может быть выделено до 32 миллионов рублей.
Согласно проектной документации, на расширение Олимпийского проспекта будет выделено до 24,6 миллиона рублей. Интенсивность движения по проспекту составляет 1,38 тысячи автомобилей в час, при этом движение транспорта двухстороннее, а количество полос движения - четыре, www.olympia-audio-video.ru.
Проектными решениями на рассматриваемом участке предусмотрено устройство трех уширений проезжей части перед перекрестками. Это позволит использовать полосу движения транзитным транспортом по прямому назначению, а, следовательно, увеличить пропускную способность улицы и снизить вероятность образования заторов.
Работы по созданию дополнительных полос на этих участках будут проводиться без перерыва движения транспортных потоков. При этом ремонтные работы должны быть закончены к концу июля 2012 года, сообщает РИА Новости – Недвижимость. Источник: Арендатор.ру.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru

Москва заказала проект планировки промзоны «Грайвороново» в ЮВАО.

22.05.2012

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) объявил открытый конкурс на подготовку проекта планировки производственной зоны №56 «Грайвороново» на юго-востоке столицы, www.olympia-audio-video.ru.
Территория «Грайвороново» площадью 33 гектара ограничена Рязанским проспектом и проектируемыми проездами №1794 и №2021. Проектировщику предстоит провести комплексную оценку градостроительных предпосылок и выявить тенденции развития территории с выводами о необходимости изменения использования территории и застройки, а также обосновать основные направления развития территории.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 14,36 миллиона рублей, итоги конкурса будут подведены 2 июля 2012 года, передает РИА Новости – Недвижимость. Источник: Арендатор.рую

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru

«Диалог с инвестором» в вашем мониторе.

21.05.2012

16 мая 2012 года состоялось первое мероприятие из серии «Диалог с инвестором», проведенное Правительством Москвы совместно с компанией Ernst & Young и информационным порталом о коммерческой недвижимости Arendator.ru. Зрителями онлайн-трансляции стали пользователи интернета из пяти стран мира: России, Великобритании, Беларуси, Германии и США. Проведенное мероприятие – лишь первый шаг властей и инвесторов к взаимному пониманию, www.olympia-audio-video.ru,
Мероприятие оказалось знаковым как для Правительства, так и для инвесторов, поскольку чуть ли не впервые стороны попытались выйти на публичное и открытое общение на одной площадке. Свидетелем этого момента можно было стать, не покидая рабочего места – портал Arendator.ru организовал онлайн-трансляцию. А теперь все желающие могут посмотреть видео проведенной дискуссии. Источник: Арендатор.рую

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.olympiarealestate.ru

China Oceanwide Holdings может инвестировать в коммерческие проекты на территории РФ около $600 млн.

20.05.2012

China Oceanwide Holdings Group (КНР) рассматривает Москву, Краснодарский край, Дагестан и Иркутск в качестве интересных регионов для строительных инвестиций, сообщил на пресс-конференции в Москве вице-президент китайской корпорации Цзысинь Ци.
По словам одного из участников делегации, планируемый объем инвестиций на первом этапе составит около $600 млн. Речь идет о возведении гостиниц, торгово-развлекательных центров и туристической инфраструктуры, http://www.presidentmobile.ru.
В последние дни делегация посетила Иркутскую область, Северный Кавказ (в частности Дагестан), Москву, Сочи и олимпийские объекты Краснодарского края. Целью визита китайской делегации, по словам Ц. Ци, является исследование рынка инвестиционных возможностей и знакомство с инвестиционными проектами в сфере туристической инфраструктуры в регионах.
По словам Ц. Ци, наиболее серьезный интерес для инвестирования представляют Москва и Санкт-Петербург, передает «Интерфакс-Недвижимость».

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.olympiarealestate.ru

Максимальное присутствие торговых сетей в регионах могут ограничить 20%.

20.05.2012

Депутаты комитета Госдумы по аграрным вопросам предлагают снизить с действующих 25% до 20% максимальную долю присутствия торговых сетей в регионах, сообщил глава этого комитета Николай Панков.
По его словам, сейчас готовятся поправки в закон о торговле, http://www.olimpyasoto.ru, в которых планируется определить, чтобы на территории одного субъекта торговые сети занимали не более 20% рынка. Эти предложения будут направлены в Минэкономразвития, которое в настоящее время готовит блок поправок в закон о торговле.
Глава комитета добавил, что депутаты также предлагают законодательно закрепить обязанность сетей учитывать мнение независимых экспертов при приеме на реализацию сельскохозяйственной продукции, сообщает FINMARKET.RU.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия" ОГРН 1127746253557
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.olympiarealestate.ru

Для создания парковок отобрано почти 50 участков под эстакадами.

20.05.2012

Власти Москвы отобрали для создания парковок 49 площадок под эстакадами в столице. В это число вошли участки, где уже существует парковка: в 2011 году на их территории было создано 6 тысяч машиномест.
Кроме того, в этот перечень пошло 36 площадок, где в течение 2012 года оборудуют парковки на более чем 4 тысячи машиномест.
Согласно данным департамента земельных ресурсов Москвы, всего для размещения автостоянок Москомархитектура совместно со столичным департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры подобрали 85 участков в подэстакадном пространстве.
Однако пока «Гормост» согласовал только 49 участков. В департамент земельных ресурсов направлены ситуационные планы всех 49 площадок, а также комплект документов для оформления земельно-правовых отношений. Полный список участков будет уточнен до конца июля 2012 года, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия"
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.olympiarealestate.ru

Инвесткомпания Haden SA приобрела «Эркафарм» Иванишвили за $60 млн.

20.05.2012

УК «Уникор», принадлежащая грузинскому миллиардеру Борису Иванишвили, продала инвестиционной компании Haden SA, действующей в интересах петербургского ЗАО «Империя-Фарма», свой фармацевтический актив ЗАО «Эркафарм» и его региональные дочерние компании за 60 миллионов долларов.
Сделку планируется закрыть в течение месяца. Соглашение, подписанное в пятницу, включает переход под управление «Империи-Фарма» торговых марок «Доктор Столетов», «Хорошая аптека», «Народная аптека», «Новая аптека», http://www.olympiasoto.ru/, «Мир детства», «Эфедра», «Флора» и «Ленмедснаб».
Ранее в некоторых СМИ сообщалось о том, что «Империя-Фарма» приобрела аптечную сеть «Доктор Столетов» за 70 миллионов долларов. Самыми серьезными претендентами на покупку сети «Доктор Столетов» в последние месяцы назывались «Империя-Фарма» и инвестиционный фонд Hybrid Investments Capital Corporation (Hi Capital), владеющий 22,6% акций ОАО «Аптечная сеть 36,6». Изначально они предлагали за «Доктор Столетов» 80 и 90 миллионов долларов соответственно, хотя продавец планировал получить не менее 100 миллионов долларов, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия"
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru

Продажа Московской доли в издательстве "Московские учебники и картолитография".

07.05.2012

Департамент имущества Москвы объявил о продаже доли города в уставном капитале издательства ОАО «Московские учебники и картолитография», которая составляет 24,5%, начальная цена лота составляет 418,3 миллиона рублей, www.olympiarecords.ru.
Среди имущества компании - три земельных участка на праве аренды общей площадью 3,65 гектара, два нежилых помещения и один объект незавершенного строительства на праве собственности площадью 8,342 тысячи квадратных метров, а также два складских помещения общей площадью в 9,11 тысячи квадратных метров, www.olympiacinema.ru.
Власти Москвы в 2010 году заявили о намерении избавиться от непрофильных активов. Согласно проекту постановления, размещенного на сайте городского департамента имущества, до 2014 года может быть приватизирован целый ряд предприятий, принадлежащих Москве, а также доли города в других компаниях. В феврале 2012 года заместитель руководителя столичного департамента имущества Константин Песоцкий отмечал, что в этом году столичные власти намерены продать доли города в некоторых акционерных обществах почти на 50 миллиардов рублей, передает РИА Новости – Недвижимость.

Продажа Московской доли в издательстве "Московские учебники и картолитография".

07.05.2012

В апреле сеть "Бегемотик" выросла до 17 магазинов.

06.05.2012

В апреле 2012 года сеть «Бегемотик» выросла на 17 магазинов в городах: Котельнич, Курчатов, Кумертау, Зуевка, Глазов, Пенза, Сочи, Рязань, Ясный, Иркутск, Задонск, Липецк, Беляевка, Михайловка, Октябрьский, Дедовск и Чапаевск, www.olympia-music.ru.
Как отмечают в компании, каждый второй из новых магазинов принадлежит текущему франчайзи, а «Бегемотик» в Иркутске стал восьмым магазином одного партнера и пятым в этом городе, www.olympiafoto.ru.
На сегодня сеть представлена более 350 торговыми точками в более чем 200 городах России, а также в Казахстане, передает ShopAndMall.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия"
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru

Объемы продаж цемента на МФБ в апреле подросли на 2.3%.

06.05.2012

Объемы продаж цемента на торгах на Московской фондовой бирже (МФБ) в апреле 2012 года выросли по сравнению с мартом на 2,3% - до 30 тысяч тонн.
В апреле на торгах было зарегистрировано 90 сделок с цементом. Их общая сумма составляет более 120 миллионов рублей, что на 9,9% больше показателя прошлого месяца, www.olympia-music.ru.
Московская фондовая биржа начала торговать цементом с июля 2006 года. В настоящее время в торгах на бирже участвуют такие компании, как «Евроцемент груп», Новоросцемент», «Сибирский цемент», «Мордовцемент», «Искитимцемент», «Уралцемент», «Балцем» (Украина), «Вольскцемент», ПРУП «Белорусский цементный завод», «БазэлЦемент», а также производители из Турции, передает РИА Новости – Недвижимость.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия"
тел.: +7 (495) 792-15-58
www.stroyprezident.ru

Особняк общественной палаты в Москве.

05.05.2012

Общественная палата просит правительство приобрести для ее нужд дополнительный особняк в центре Москвы. Разместиться в этом доме должен аппарат уполномоченного по правам ребенка Павел Астахов (по закону его деятельность финансируется ОП).
Сначала письмо в правительство было направлено от имени аппарата Общественной палаты, но ответа на него не поступило. Тогда письмо было направлено президенту. В конце апреля помощник президента Аркадий Дворкович обратился в правительство, чтобы вопрос был рассмотрен.
Детский правозащитник аргументирует свою просьбу тем, что ОП получила свое здание на Миусской площади, когда еще не обязана была обеспечивать функционирование уполномоченного и его людей. Кроме того, отдаленность сотрудников аппарата не позволяет принимать оперативные решения, http://www.olimpyasoto.ru.
Как заявляют в руководстве Общественной палаты, в 2012 году начинается реконструкция ее здания, и почти половина полезных площадей будет непригодна к использованию в течение двух лет. Правительство уже направило на реконструкцию более 470 млн. рублей, http://www.olympiasoto.ru.
Аппарат ОП уже провел мониторинг рынка и подобрал подходящее здание. Это особняк постройки XVIII века, воссозданный в 1998 году. Он занимает земельный участок площадью 391 кв. м, расположен в районе Старой площади. Особняк принадлежит физическому лицу, его рыночная стоимость — больше 430 млн рублей, но собственник согласен продать его за 395 млн. Астахов написал президенту, что покупку нужно осуществить в кратчайшие сроки, пишут «Известия».

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
ООО "Олимпия"
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71

Московские аэропорты будут централизованы в Москве.

04.05.2012

Власти Москвы планируют создать на присоединяемых территориях Подмосковья международный деловой и финансовый центр по модели аэрополиса, который объединит ресурсы столичных аэропортов, следует из проекта «Стратегии социально-экономического развития Москвы до 2025 года».
В документе указывается, что «Аэрополис», создаваемый в пересадочном центре перспективного авиа-хаба, объединит ресурсы аэропортов «Внуково» и «Домодедово» (с дальнейшим подключением Шереметьевского аэропорта) с историческим ядром Москвы.
Аэропорты «Шереметьево» и «Внуково» находятся в процессе слияния, консолидацию аэропортов планируется завершить к концу 2012 года. В проекте также отмечается, что на новых территориях Москвы функцию «подцентра» московской агломерации будет выполнять Троицк.
Согласно документу, уже в 2012 году в «Большой Москве» планируется сформировать несколько узлов концентрации рабочих мест нового типа. В основном за счет реконструкции территорий, ранее занятых промышленностью и коммунально-складскими функциями, в том числе на базе Зеленограда - единственного города-спутника Москвы, передает РИА Новости – Недвижимость.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

Starwood Hotels & Resorts планирует удвоить свое присутствие в России и Украине.

27.04.2012

Компания Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. откроет 25 новых отелей в Европе в течение ближайших четырех лет.
Компания уже начала активную реализацию своих планов с открытием в этом году 2 флагманских отелей в Европе: W в Париже и Le Méridien в Стамбуле. В 2011 году Starwood подписала 112 новых контрактов, что стало рекордным показателем за все время после мирового экономического кризиса и позволило компании запланировать открытие 80 новых отелей по всему миру в 2012 году.
В рамках расширения портфолио Starwood в Европе компания сфокусируется на таких быстроразвивающихся рынках как Россия, Украина и Турция. К 2014 году Starwood планирует удвоить свое портфолио в России и Украине с открытием гостиниц в Москве, Ростове-на-Дону, Перми и Киеве. Компания также продолжает стремительное развитие в Турции, планируя представить четыре новых отеля в течение трех лет, включая недавно открытый Le Méridien Istanbul Etiler, первый отель бренда Le Méridien в Турции. В результате Starwood будет управлять 10 отелями в Турции под пятью различными брендами.

Новости подготовлены: Olympia Realestate
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

«Система Т3С» запускает собственную линейку товаров для животных Timely.

27.04.2012

Федеральный закупочный союз «Система Т3С» выводит на рынок новую торговую марку – Timely, под которой будут производиться корма и сопутствующие товары для домашних животных.
Бренд Timely позиционируется в среднем ценовом сегменте. К концу первого полугодия 2012г. ассортимент продукции под торговой маркой Timely расширится до 30-35 SKU. Кроме кормов планируется выпуск сопутствующих товаров для животных: наполнителей для туалета, зоошампуней, передает ShopAndMall.
В рамках Федерального закупочного союза ЗАО «Система Т3С» работает 43 сети с общим числом магазинов более 1730 и консолидированным торговым оборотом около 1,9 млрд. долларов по итогам 2011 года. Общая площадь магазинов составляет около 700 тысяч кв. м, а ежедневный покупательский поток – более 2 млн. человек.

Новости подготовлены: ООО "Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru

Динамика цен в I квартале 2012 года: сюрпризы для экспертов

26.04.2012

Специалисты группы компаний RRG в рамках проекта «Консенсус-прогноз динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с IV кв. 2011 по IV кв. 2013 года» подвели итоги I квартала 2012 года.
Напомним, консенсус-прогноз – консолидированное мнение различных экспертов рынка недвижимости о динамике цен в основных сегментах рынка в ближайшие два года. В прогнозировании приняли участие более 20 аналитиков, консультантов, брокеров из десяти компаний. В их числе специалисты ООО «Ритейл Консалтинг Групп», CBRE, GVA Sawyer, Blackwood, RRG, Стелс, НЭО Центр, RWAY.

Практически все эксперты были крайне осторожны в своих прогнозах, касающихся цен на недвижимость. По прогнозу экспертов изменение цен на коммерческую недвижимость – как повышение, так и снижение – в I квартале 2012 года не должно было превышать 1%. Более смелые прогнозы оказались в области экономических показателей.

Впрочем, рынок преподнес свои «сюрпризы». Так, средняя ставка аренды объектов street-retail в пределах Садового Кольца, которая по мнению экспертов должна была остаться практически неизменной, выросла на целых 13%.
Однако по многим параметрам экспертное сообщество оказалось весьма точным! При этом наиболее точными прогнозами оказались средневзвешенная цена 1 кв.м. коммерческой недвижимости в целом и средневзвешенная цена 1 кв.м. в офисном сегменте, а также макроэкономические показатели: отклонение прогнозных значений от фактических составило не более 1,5%! Основная масса других показателей уложилась в разрыв в 5%.

Новости подготовлены: ООО "Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru

Офис в Москве, за МКАДом и в регионах – как сделать правильный выбор?

16.04.2012

15-17 мая в Центре дизайна АRTPLAY пройдет международный форум OfficeNext Moscow. Вниманию участников предлагается три деловых формат: выставка - Trends, конференция - Talks и премия на лучший офисный интерьер - Best Office Awards.
Офисная недвижимость в Москве, за МКАДом и в регионах – тема первой сессии конференции OfficeNext Talks. Посещение конференции бесплатное при условии регистрации.
Спикеры и доклады первой сессии:
New world - new work: новые формы работы в условиях нестабильной экономики. Марк Катчлоув, директор, Insight Group, EMEA
Запросы и требования арендаторов нового поколения. Максим Гасиев, генеральный директор Colliers International, Россия
Какие форматы офисной недвижимости Москвы будут пользоваться у арендаторов спросом в 2012-2013 гг и почему. Денис Соколов, партнер, руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield
Особенности выбора места для офиса с учетом специфики бизнеса компании. Ирина Хорошилова, заместитель директора отдела по работе с корпоративными клиентами компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ
Потребности корпоративного бизнеса в офисных площадях за пределами Москвы. Преимущества размещения с учетом специфики бэк-офисов. Гайк Папоян, отдел корпоративных услуг, директор отдела по работе с ключевыми клиентами CBRE.

Новости подготовлены: ООО"Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru

ГУД открыла набор на I курс CPM – сертифицированный управляющий недвижимостью.

16.04.2012

Гильдия управляющих и девелоперов открыла набор слушателей на I курс обучающей программы CPM «Управление недвижимостью» – сертифицированный управляющий недвижимостью. Программа разработана IREM (Institute of Real Estate Management, США) и предусматривает получение звания сертифицированного управляющего недвижимостью. Слушатели получат знания и практические навыки, необходимые управляющим любыми видами недвижимости. Кандидаты на получение звания сертифицированного управляющего недвижимостью должны обладать определенным опытом работы, окончить ряд профессиональных курсов, успешно сдать экзамен, вопросы которого основаны на повседневной практике, выполнить курсовую работу по оценке навыков составления плана управления и соблюдать Кодекс этики Института IREM. В рамках I курса программы CPM рассматриваются вопросы маркетинга и сдачи в аренду офисных зданий, а также стратегии управления кадрами. Преподаватель I курса Рей Бака, CPM, руководитель компании MontereyProperties, управляющей недвижимостью в штатах Техас и Нью-Мексико. Рей Бака имеет обширный опыт как управления различными типами недвижимости, так и брокериджа объектов. Обучение по I курсу программы CPM пройдет в Петербурге 19-23 апреля. Подробная информация.

Новости подготовлены: ООО"Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru

За первый квартал введено более 100 тыс. кв. м качественных складских площадей.

16.04.2012

В I квартале 2012 г. было введено в эксплуатацию 105,7 тыс. кв. м качественных складских площадей, что в 8 раз превышает показатель за аналогичный период 2011 г. Такие данные предоставляет компания KnightFrank.
В I кв. 2012 г. зафиксировано сокращение объема поглощения качественных складских площадей по сравнению с IV кв. 2011 г. в связи с сезонными колебаниями спроса. Однако, несмотря на это, общий объем сделок превысил аналогичное значение 2011 г. по меньшей мере на 10%.
До конца года планируется ввод в эксплуатацию еще более 650 тыс. кв. м качественных складских площадей. Также аналитики прогнозируют небольшой рост доли вакантных площадей до отметки в 2-2,5%.
Ряд компаний принял решение о строительстве в региональных городах складов для собственных нужд. В первую очередь это крупные организации, занимающиеся розничной и оптовой торговлей, производители, а также логистические операторы. Во многом именно благодаря этим комплексам объемы нового строительства в регионах будут расти в ближайшие 2-3 года.

Новости подготовлены: ООО"Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru

Власти могут выселить треть арендаторов льготной недвижимости.

16.04.2012

Как минимум треть площадей, получаемых малым бизнесом в аренду по льготной ставке, сдается в субаренду третьим лицам по рыночным ценам. Об этом заявила мэрия Москвы после подведения итогов ревизии находящейся на балансе города недвижимости.
В настоящее время правительство массово расторгает соглашения с компаниями, нарушающими условия договоров с городом. Проверка, проведенная департаментом имущества Москвы (ДИГМ), показала, что сейчас в аренде находится около 4,5 миллиона квадратных метров принадлежащей городу недвижимости, из которых более 1,5 миллиона кв. метров сданы по льготной схеме.
По предварительным итогам проверки, как минимум 30% площадей, получаемых по льготной ставке, сдаются предпринимателями в субаренду третьим лицам уже по рыночной ставке. Это нарушает условия договора, где четко фиксируется категорический запрет сдачи льготных площадей в субаренду.
Таким образом, в теневой оборот вовлечены не менее 500 тысяч квадратных метров. Упущенная выгода правительства столицы оценивается в сумму от 170 до 325 миллионов долларов в год. Еще около 1 млрд рублей властям задолжали арендаторы, не выплачивающие платежи по льготной аренде.
Согласно программе по сдаче в аренду городских помещений на льготных условиях для малого и среднего бизнеса, площади распределяются на аукционах при стартовой ставке аренды, которая на данный момент составляет 18 тысяч рублей за квадратный метр, пишет «Коммерсант».
Указанные действия арендаторов по www.olympiasoto.ru сдаче недвижимости в субаренду являются прямым нарушением условий договора, отмечает Елена Кудряшова, юрист компании «Юков, Хренов и Партнеры». «В описываемой ситуации арендодатель уже заложил превентивные механизмы в договор, запретив передавать имущество в субаренду по рыночной цене. После того, как арендодатель узнает о нарушении, он может защитить свои права, расторгнув договор с недобросовестным лицом и взыскав с него убытки. В качестве санкций за подобное нарушение договором могут быть предусмотрены штрафы, неустойки. Только принятие таких мер в совокупности с устойчивой судебной практикой взыскания убытков может ограничить количество нарушений», - объясняет эксперт.

Новости подготовлены: ООО"Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru

Москва снова стала европейским лидером по стоимости отелей.

24.03.2012

Москва снова заняла первое место среди европейских городов по стоимости гостиничных номеров. К таким выводам приходит онлайн-служба резервирования отелей по всему миру Hotel.info.
Столица сохранила лидирующие позиции даже несмотря на снижение стоимости в прошлом году приблизительно на 2% - до 7,227 тысячи рублей за ночь.
Второе место заняла столица Норвегии - Осло - где средняя цена за номер составила 6,335 тысячи рублей за ночь. На третьем месте расположился Лондон со средней ценой за номер в 6,236 тысячи рублей за ночь. С февраля прошлого года цены в гостиницах столицы Великобритании выросли на 6,27%, olympia realestate,
Стокгольм в рейтинге службы бронирования занял четвертое место - стоимость номера за ночь составляет здесь 5,999 тысячи рублей, на пятом месте оказался Хельсинки со средней ценой номера 5,429 тысячи рублей за ночь. Последнее, 10-е место, в списке европейских городов занимает Варшава. С прошлого года стоимость номера в отеле города выросла на 2,97% - до 3,49 тысячи рублей за ночь, передает РИА Новости – Недвижимость.
Источник: Арендатор.ru

Новости подготовлены: ООО"Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru
www.olympiarealestate.ru
www.olympiasoto.ru
www.olympiamultimedia.ru

Девелопер RGI увеличил убыток из-за списания проектов.

24.03.2012

Компания RGI International по итогам 2011 года увеличила чистый убыток, по сравнению с 2010 годом, в четыре раза - до 109,15 миллиона долларов.
Как следует из материалов компании, убыток RGI до налогообложения от текущих операций за 2011 год составил 55,9 миллиона долларов по сравнению с прибылью до налогообложения 16,6 миллиона долларов в 2010 году.
Компания объясняет убытки консервативной оценкой московских проектов компании, некоторые из которых были отложены, а площадь других – сокращена, что в свою очередь и привело к необходимости списанию их, olympia multimedia, стоимости.
Выручка компании за отчетный период составила 2,2 миллиона долларов. По данным RGI, стоимость активов компании составляет 451,6 миллиона долларов. Денежные средства и их эквиваленты на конец 2011 года составляют 41 миллион долларов, передает РИА Новости – Недвижимость.
Источник: Арендатор.ru

Новости подготовлены: ООО"Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru
www.olympiasoto.ru
www.olympiamultimedia.ru
www.olympiarealestate.ru

RGI International вступает в сделку по продаже универмага «Цветной».

23.03.2012

Компания RGI International готовит к продаже принадлежащий ей универмаг «Цветной», в настоящее время обсуждается подписание финального договора, заявил гендиректор компании Андрей Нестеренко.
По словам топ-менеджера, за последние полтора месяца был проявлен большой интерес к покупке универмага. Сейчас «Цветной» почти на 100% заполнен арендаторами, свободные помещения остались только на минус первом этаже, передает РИА Новости – Недвижимость.
Площадь универмага составляет 36,5 тысячи квадратных метров. На восьми этажах ТЦ располагаются магазины, продовольственный рынок-гастроном, кафе, бары и ресторан на крыше. Кроме того, здание оборудовано трехэтажной подземной стоянкой на 387 машиномест.
Источник: Арендатор.ru

Новости подготовлены: ООО"Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru
www.olympiasoto.ru
www.olympiamultimedia.ru
www.olympiarealestate.ru

«Ашан» расширит продажи под СТМ
Французский ритейлер Auchan планирует в своей российской сети к 2013 году увеличить количество товаров под собственной торговой маркой (СТМ) более чем на 1 тысячу единиц - примерно до 2,7 тысячи наименований.
В прошедшем году «Ашан» выпускал примерно 1,7 тысячи наименований товаров под СТМ в эконом- и среднем сегментах. Доля собственных товаров в общем количестве реализованных через сеть товаров в 2011 году, olympia soto, составила 13%.
По словам представителей компании, «Ашан» отдает приоритет российским производителям, закупая импортные товары лишь в случае потребности клиентов в них. Как отмечается на сайте ритейлера, ассортимент «Ашана» на 80% состоит из товаров, производимых в России, сообщает РИА Новости.
Источник: Арендатор.ru

Новости подготовлены: ООО"Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru
www.olympiasoto.ru
www.olympiamultimedia.ru
www.olympiarealestate.ru

«Энка ТЦ» закрывает магазины «Ситистор» перед продажей сети

21.03.2012

ООО «Энка ТЦ», оператор торговой недвижимости, готовит свою розничную сеть супермаркетов «Ситистор», ранее носившую название «Рамстор», к продаже другому оператору - сети Billa.
В настоящее время супермаркеты «Ситистор» (все расположены в Москве и Подмосковье) распродают товарные запасы и готовятся к продаже. Например, магазин на Красной Пресне планирует закрыться в ближайшие дни, как и магазин на улице Усачева; супермаркет на Комсомольской площади закрывается 26-27 марта.
Магазины будут закрываться постепенно в зависимости от степени распродажи товара и других технических причин. В настоящее время в сеть входит 15 супермаркетов. Как говорится на сайте сети, в собственности компании находятся семь помещений, остальные - в долгосрочной аренде, передает РИА Новости.
Источник: Арендатор.ru

Новости подготовлены: ООО"Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru
www.olympiasoto.ru
www.olympiamultimedia.ru
www.olympiarealestate.ru

«Ростелеком» может вложиться в развлекательные игровые автоматы.

20.03.2012

Крупнейший российский оператор связи «Ростелеком» планирует запуск новых продуктов на рынке интерактивных игровых и развлекательных сервисов. Эти сервисы могут предоставляться не только путем доступа с персональных компьютеров пользователей, но и через устройства публичного доступа.
По словам представителя «Ростелекома», для предоставления интерактивных игровых и развлекательных сервисов компанией будут использоваться товарные знаки «Современная забава» и «Домашняя забава».
«Ростелеком» намерен предоставлять развлекательные игровые сервисы в том числе через устройства публичного доступа, то есть, через терминалы, установленные в посещаемых местах, например, в отделениях «Почты России».
Это будут интерактивные, www.olimpyasoto.ru,развлекательные сервисы в интернете, однако доступ к ним будет осуществлен через публичные терминалы. По мнению экспертов, такой подход создаст новую ситуацию на развлекательном рынке, пишет «Маркер». Источник: Арендатор.ru.

Новости подготовлены: ООО"Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 792-15-58
тел.: +7 (915) 263-07-71
www.stroyprezident.ru
www.olympiasoto.ru
www.olympiamultimedia.ru

Metro Group открыла 12 новых магазинов в России за прошедший год.

20.03.2012

Немецкая Metro Group в 2011 году открыла 12 новых магазинов в РФ. В числе открытых объектов 5 центров Metro Cash & Carry, два гипермаркета Real и 5 магазинов Media Markt и Saturn.
Всего сеть группы на конец прошлого года насчитывала 166 магазинов, включая 62 центра Metro Cash & Carry, 18 гипермаркетов Real, 36 магазинов Media Markt и Saturn.
Продажи сети в РФ по сравнению с 2010 годом увеличились на 18,6% - до 5,017 млрд евро с 4,228 млрд евро. В том числе выручка магазинов Metro Cash & Cary увеличилась на 16,8%, до 3,422 млрд евро, гипермаркетов Real - на 19,7%, до 722 млн евро. Продажи магазинов электроники и бытовой техники Media Markt и Saturn выросли на 25,6%, до 873 млн евро.
При этом общий оборот Metro Group, www.olympiarealestate.ru, в 2011 году снизился на 0,8%, до 66,7 млрд евро, www.olimpyasoto.ru, продажи Metro Cash & Carry выросли на 0,2%, до 31,155 млрд, www.olympiamultimedia.ru, евро, Real - снизились на 2,3%, до 11,23 млрд евро, Media-Saturn - на 0,9%, до 20,6 млрд, www.olympiasoto.ru, евро.
Metro Group определяет 8 приоритетных для себя стран, в число которых входит: Россия, Китай, Франция, Германия, Италия, Польша, Турция и Испания, передает «Интерфакс-Недвижимость». Источник: Арендатор.ru

Новости подготовлены: ООО"Олимпия"
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.
тел.: +7 (495) 7921558
www.stroyprezident.ru
www.olympiasoto.ru
www.olympimultimedia.ru

Столичные предприятия торговли смогут заключать договоры аренды на 10 лет.

06.02.2012

Власти Москвы планируют запустить экспериментальный проект, в рамках которого договоры аренды с предприятиями торговли будут заключаться сроком на 10 лет.

На торги планируется выставлять права заключения договоров аренды на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города, по лотам, включающим группу объектов. Условиями аукционов предусматривается заключение долгосрочных договоров аренды сроком на 10 лет (в отличие от пяти лет по ранее проводимым торгам).

Помещения сдаются в аренду именно под предприятия торговли в шаговой доступности.
В марте 2012 года планируется выставить на торги и другие лоты, в том числе для предприятий бытового обслуживания, со стороны которых также есть интерес к данной инициативе.
Этот проект окажет положительное влияние не только на крупных игроков, но и на более мелких ритейлеров, считает Илья Красильников, ведущий специалист по работе с брендами NAI Becar. «С учётом того, что компании вкладывают немалые средства в открытие, продвижение и нормальное функционирование своих объектов с той целью, чтобы магазин не просто окупился, но и принёс доход, можно утверждать, что договор сроком на 10 лет будет на порядок привлекательнее», - говорит эксперт.
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Шишханов может купить девелоперские активы Иванишвили.

05.02.2012

Владелец банка «Российский кредит» и УК «Уникор» Бидзина Иванишвили, заявивший об уходе из российского бизнеса, похоже, нашел покупателя на свои девелоперские активы. К проектам группы «Уникор» стоимостью более 1 млрд долл. присматривается семья Гуцериевых и Шишхановых.
Владелец Бинбанка Микаил Шишханов ведет переговоры о покупке всего девелоперского портфеля Бидзины Иванишвили. Эти активы должны еще больше увеличить присутствие на строительном рынке семьи Гуцериевых и Шишхановых, чей девелоперский бизнес долгое время развивался под брендом группы БИН.
Портфель УК «Уникор» включает около 1 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости. Компания выставила на продажу строящийся на месте завода «Каучук» в Хамовниках микрорайон «Садовые кварталы» (более 460 тыс. кв. м), многофункциональный комплекс Summit (59 тыс. кв. м), возведенный на месте отеля «Минск» на Тверской, и проект реконструкции гостиницы «Центральная» (18,3 тыс. кв. м) также на Тверской. Эти три актива «Уникор» хочет продать за 1,2 млрд долл. «Садовые кварталы» девелопер оценивает в 570 млн долл., Summit — в 500 млн долл., а за проект «Люкс-Отель» на месте «Центральной» просит 82 млн долл.
Кроме того, г-н Шишханов заинтересован в приобретении у г-на Иванишвили сети аптек «Доктор Столетов» (422 точки в 11 регионах России), передает РБК Daily.
За свои российские активы г-н Иванишвили намерен выручить не менее 2 млрд долл. В марте журнал Forbes оценил состояние бизнесмена в 5,5 млрд долл. и поместил его на 25-е место в списке богатейших бизнесменов России.
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Валовая рентабельность «Реновы-СтройГруп» выросла до 32%.

04.02.2012

Валовая рентабельность «Реновы-СтройГруп» выросла до рекордного уровня 32%, а рентабельность по чистой прибыли – до 25%.
Финансовые результаты «Реновы-СтройГруп» достигли исторического максимума. Предварительная величина выручки по МСФО за 2011 составила 357 миллионов долларов, а прибыли EBITDA без учета переоценки стоимости недвижимости – 97 миллионов долларов.
Также «Ренова-СтройГруп» объявила о завершении конвертации акционерного долга объемом 290 миллионов долларов в собственный капитал, передает РИА Новости – Недвижимость.

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Обжаловано решение о законности аукциона по продаже «Мосметростроя».

03.02.2012

Высший арбитражный суд РФ зарегистрировал заявление ОАО «Группа Е4» о пересмотре в порядке надзора судебных актов, подтвердивших законность аукциона по продаже ОАО «Мосметрострой» - генподрядчика строительства Московского метрополитена.

Росимущество 23 декабря 2010 года на аукционе продало 100% акций ОАО «Московский метрострой» компании ООО «Центрстрой» (Москва) за 7,559 миллиарда рублей при начальной цене в 2,199 миллиарда рублей.

«Группа Е4», не допущенная к аукциону, подала в арбитраж иск к Росимуществу и «Центрстрою» о признании спорных торгов недействительными. Арбитражный суд Москвы 12 мая отклонил иск ОАО «Группа Е4». Апелляционная и кассационная инстанция суда оставили в силе это решение суда первой инстанции. После этого компания обратилась с заявлением в ВАС РФ.
«Группа Е4» считает, что при проведении аукциона были допущены нарушения. Так, компании сообщили уже после начала торгов о недопуске ее к участию в аукционе, а не за день, как установлено правилами, передает РИА Новости – Недвижимость.
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

ТЦ «Солнечный рай» приведет в Красногорск супер-бренды.

02.02.2012

В Красногорске продолжается строительство первого концептуального тoргового цeнтра «Солнечный рай», девелопер АГК «Два Капитана». Комплекс площадью 11 500 квадратных метров откроется на улице Ленина, в самом центре города. Арендная площадь пятиуровневого здания составит 8000 кв.м.

В настоящее время завершается строительство комплекса, уже начались работы по внутренней отделке и оформлению фасада. Открытие тoргового цeнтра «Солнечный рай» запланировано на третий квартал 2012 года.

В торговой галерее ТЦ «Солнечный рай» будут представлены ведущие международные и российские бренды федерального значения. Концепцией комплекса предусмотрено открытие магазинов одежды, обуви, аксессуаров, а также спортивных товаров и товаров для детей.

Эксперты отмечают, что появление в городе первого профессионального тoргового цeнтра обеспечило повышенный интерес со стороны ритейлеров. В настоящее время большая часть площадей комплекса уже сдана.

Якорными арендаторами ТЦ «Солнечный рай» выступают первый в городе продуктовый супермаркет премиум-класса «Азбука Вкуса», магазин парфюмерии и косметики «Л’Этуаль», магазин модной одежды «Снежная Королева», супермаркет электроники «М.Видео», супермаркет детских товаров «Академия детства» и магазин товаров для дома «Мульти». В числе арендаторов торговой галереи – магазины Ecco, Chester, Glenfield, Baon, Flo&Jo и другие.

Участники рынка отмечают высокие перспективы проекта: в настоящее время в Красногорске спрос на качественные торговые площади существенно превышает предложение. После открытия, ТЦ «Солнечный рай» объединит пул самых привлекательных в городе брендов, многие из которых будут представлены в городе впервые, и станет ключевой площадкой для шопинга среди жителей Красногорска.
Красногорск является одним из самых быстроразвивающихся городов ближнего Подмосковья и одним из наиболее перспективных районов для развития ритейла в МО. Город располагается в центральной части Подмосковья, в двух км от Московской кольцевой автодороги, и примыкает к микрорайонам Митино и Строгино с северо-западной стороны столицы. Население города составляет около 150 тысяч человек.

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Х5 ждет роста продаж на 15–20% в 2012 году

01.02.2012

X5 Retail Group ждет замедления роста продаж в этом году и в обозримом будущем.
По прогнозам, выручка Х5 в 2012 г. увеличится на 15-20%. Роста продаж на 40% в год, как это было раньше, по словам представителей компании, больше не будет. В 2011 г. Х5 увеличила выручку на 32%, до 452,5 млрд руб.
Как следует из заявлений представителей компании, сравнительно невысокие темпы роста — осознанное решение для Х5, поскольку так она сможет увеличить рентабельность.
Тем не менее, в 2012 г. компания планирует увеличить капзатраты примерно до 40-45 млрд руб. против 27 млрд руб. в 2011 г. и увеличить торговые площади примерно на 15% за счет открытия 700 дискаунтеров и 30 супермаркетов (526 и 20 магазинов этих форматов было открыто в 2011 г.), пишут «Ведомости».
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Автодор» направит деньги на север и на юг.

16.01.2012

В течение этого года госкомпания «Автодор», специализирующаяся на строительстве платных дорог, освоит 95,32 млрд рублей — на 16 млрд рублей больше, чем в прошлом году. Самыми дорогими проектами года для компании станут строительство магистралей из Москвы в Новороссийск, Минск и Санкт-Петербург.

В соответствии с финансовым планом госкомпании, на ремонт и строительство дорог в этом году будет потрачено в общей сложности 79,5 млрд рублей. Основную часть этих денег - 38,7 млрд рублей - планируется вложить в трассу М-4 «Дон». Помимо строящихся частей «Автодор» планирует объявить тендеры на реконструкцию целого ряда участков дороги. Дополнительно на дороге планируется построить несколько мостов и развязок, пишут «Известия».
Другой дорогостоящей стройкой года станет трасса М-1, ведущая в Минск. На нее дорожники зарезервировали 22,09 млрд рублей. В скандально известную скоростную трассу Москва–Санкт-Петербург, проходящую через Химкинский лес, в этом году вложат 15,8 млрд. рублей. В частности, дорожники собираются в третьем квартале объявить тендер на строительство еще 52 км. трассы. В мероприятие планируется вложить 79,9 млн. рублей.
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Центральный Детский мир» на Лубянке планируют открыть через три года.

15.01.2012

Открытие «Центрального Детского мира» на Лубянке запланировано в конце 2014 года.

Генеральный директор компании-застройщика ОАО «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин заявил, что компания обязуется воссоздать все исторические интерьеры в том виде, в котором здание было открыто в 1957 году. Единственное изменение коснется атриума. Его планируется поднять на седьмой этаж.

Общий объем инвестиций в проект составит около 8 млрд. рублей. Общая площадь самого большого в мире «Детского мира» составит 74 тыс. кв. метров. Магазин сможет принимать в день до 50 тыс. посетителей, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Сбербанк финансирует строительство телекоммуникационных сетей в регионах.

14.01.2012

ЗАО «Компания ТрансТелеКом» получило от Московского банка Сбербанка России невозобновляемую кредитную линию сроком на 5 лет с лимитом 2,7 млрд. руб.

Кредитные средства «ТрансТелеКом» намерен направить на финансирование инвестиционной программы в рамках стратегии развития компании до 2015 года, в первую очередь на строительство сетей широкополосного доступа в интернет в регионах, а также сделки M&A, сообщает АСН-инфо/.

ЗАО «Компания ТрансТелеКом» - головная компания группы ТТК, которая входит в пятерку ведущих российских операторов связи. ТТК эксплуатирует волоконно-оптическую сеть связи, протяженность которой составляет более 75 000 км., полоса пропускания - до 560 Гбит/с. Сеть проложена вдоль железных дорог страны, имеет более 1000 узлов доступа во всех федеральных округах России и соединяет Западную Европу с Азиатско-Тихоокеанским регионом. Основным акционером компании является ОАО «РЖД». Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Kesko увеличивает продажи.

13.01.2012

Продажи Kesko Group без НДС в декабре 2011 г. составили 892,9 млн. евро, увеличившись по сравнению с показателями аналогичного периода 2010 г. на 7%.

Продажи продуктов питания в ноябре составили 413,2 млн. евро, увеличившись на 7,5% по сравнению с ноябрем 2010 г. Продажи в магазинах сети K-food выросли на 8,8%. Продажи собственной марки Pirkka увеличились на 16,2%. Товаров для дома компания продала на сумму 222,7 млн евро, что на 0,3% больше по сравнению с прошлым годом. Продажи в сети K-citymarket увеличились, в том числе от собственных марок Asko и Sotka.
Продажи строительных материалов и товаров для ремонта в ноябре 2011 г. достигли 196,4 млн. евро, рост составил 6,6%. Продажи за границей выросли на 9,7% в евро и на 20,3% в местных валютах. В России продажи увеличились на 17,3% в евро и 19,4% в местных валютах, сообщает Retailer.ru.
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Австрийский ритейлер Billa покупает.

12.01.2012

Австрийский ритейлер Billa подал ходатайство в Федеральную антимонопольную службу России о покупке сети «Ситистор», принадлежащей турецкому девелоперу Enka, который постепенно выходит из продуктового бизнеса еще с 2007 года. Эксперты отмечают, что сумму возможной сделки оценить достаточно проблематично, так как сеть «Ситистор» никогда не обнародовала своих финансовых результатов.

Сеть «Ситистор», которая раньше называлась «Рамстор», состоит из 17 объектов в Москве. Семь из них находятся в собственности девелопера, остальными Enka распоряжается на правах долгосрочной аренды. Их общая площадь составляет 42 тыс. кв. м, торговая – почти 20 тыс. кв. м.

В открытых источниках нет информации о средней годовой выручке магазинов сети «Ситистор», на основе которой можно сделать ориентировочную оценку о сумме сделки.
Кроме того, по словам Юрия Тараненко, директора департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG, в собственности девелопера находятся 7 магазинов, которые также нужно оценивать. Исходя из вышесказанного, эксперт считает, что оценить сумму сделки, даже довольно приблизительно, представляется достаточно проблематичным. По оценке Сергея Чагина, заместителя директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar, ориентировочная сумма сделки составляет примерно $100 млн.

Если оценивать сеть как бизнес, то, по информации в СМИ, докризисная выручка «Ситистора» составляла $170 млн. Дмитрий Онофрей, консультант отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International, предполагает, что по итогам 2011 года ритейлер даже с учетом проведенной оптимизации смог остаться на уровне порядка $150 млн. «С учетом среднего по рынку продуктового ритейла коэффициента по рентабельности по EBITDA (не менее 7%), среднего отношения цены акций публичных ритейлеров к EBITDA (мультипликатор составляет не менее 10), а также скидки за ликвидность, можно приблизительно оценить стоимость акций «Ситистора» как минимум в $80-90 млн. Если оценивать недвижимость компании, то права собственности и долгосрочной аренды на 42 000 кв.м оборудованных торговых площадей в Москве и Подмосковье, можно в среднем оценить как $2000 за кв. м. В итоге получаются все те же $84 млн.», - говорит эксперт.

Обычно появление подобных ходатайств в ФАС свидетельствует о том, что переговорный процесс двух сетей находится уже в серьезной стадии, пишет РБК Daily. Закон о торговле установил ограничительные рамки, по которым доля ритейлера в каком-либо регионе не должна превышать 25%. Поэтому антимонопольщики должны изучить доли обоих ритейлеров на рынке. После этого стороны смогут начать более детально размышлять о цене сделки.

Если сделка все же состоится, то, по мнению господина Тараненко, она окажется выгодной для обеих сторон. «Enka в последнее время активно избавлялась от своих магазинов, эта сделка позволит компании выйти из непрофильного для нее бизнеса. Billa же, благодаря приобретению магазинов сети «Ситистор», получит отличную возможность начать новую ступень развития и сделать большой рывок вперед. А, например, магазины сети расположенные в районе Комсомольской площади и станции метро «Сокол» с большим пешеходным трафиком могут послужить еще и хорошей рекламной составляющей бренду Billa», - считает он.

Турецкая компания Enka в 2007 году стала единст¬венным владельцем продуктового актива «Рамэнка» – 42 супермаркета «Рамстор» и 10 торговых центров. Затем девелопер продал французской сети Auchan 14 объектов за $260 млн. В течение следующих двух кризисных лет компания закрывала «Рамсторы», у которых заканчивались сроки аренды. Затем сеть была переименована в «Ситистор», к началу 2010 году количество объектов сети уменьшилось до 14. По оценке Сергея Чагина, перепрофилирование одного магазина «Ситистор» в Billa обойдётся в $300 за кв.м. общей площади.

Как правило, при перепрофилировании одного магазина в другой проводятся работы по смене интерьера, торгового оборудования, утверждает Юрий Тараненко. «Объем инвестиций зависит от многих факторов, в том числе и от площади магазина, и уже имеющегося торгового оборудования, и политики компании, и т.д. Объем инвестиций может составлять от 5 до 35 млн. рублей, но это очень средние цифры, так как все зависит от конкретного объекта. В случае магазинов, расположенных в знаковых местах (в районе Комсомольской площади и ст.м. «Сокол»), я думаю, инвестиции Billa будут приравнены к затратам на открытие нового магазина, так как еще раз повторюсь, что эти магазины, скорее всего, будут представлять собой «рекламную вывеску» компании», - объясняет эксперт.

Billa работает на российском рынке с 2004 года. На сегодняшний день в России функционирует 72 супермаркета, большинство из них находятся в Москве. В 2008 году Billa приобрела сеть из 13 магазинов «Ням-ням». Артём Высоченко. Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru, - говорит эксперт.

Обычно появление подобных ходатайств в ФАС свидетельствует о том, что переговорный процесс двух сетей находится уже в серьезной стадии, пишет РБК Daily. Закон о торговле установил ограничительные рамки, по которым доля ритейлера в каком-либо регионе не должна превышать 25%. Поэтому антимонопольщики должны изучить доли обоих ритейлеров на рынке. После этого стороны смогут начать более детально размышлять о цене сделки.

Если сделка все же состоится, то, по мнению господина Тараненко, она окажется выгодной для обеих сторон.

Строить высотку на месте башни «Россия» будут до 2015 года

11.01.2012

Срок строительства небоскреба в Московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити» на площадке, где ранее предприниматель Шалва Чигиринский собирался построить башню «Россия», продлили на три года - с конца 2012 года до конца 2015 года.

Общая площадь объекта, который появится на земельном участке в 2,4 гектара, должна составить 350 тысяч квадратных метров. При этом площадь наземной части высотки достигнет 240 тысяч квадратных метров, а подземного паркинга - 110 тысяч квадратных метров, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Участок в «Москва-Сити» под строительство самого высокого небоскреба Европы - башни «Россия» (высота 612 метров) - компания Russian Land Шалвы Чигиринского получила в 2007 году в аренду на 49 лет. По проекту строение представляло собой три башни, объединенные в одну. Но из-за финансовых трудностей у бизнесмена проект был заморожен.
/ Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Фонд «РЖС» и АСИ заключили соглашение о развитии технопарков.

10.01.2012

В конце декабря 2011 года Агентство стратегических инициатив (АСИ) и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства подписали соглашение о сотрудничестве.

Предметом соглашения является взаимодействие сторон по вопросам развития деятельности в сфере организации и размещения промышленных парков, технопарков и бизнес-инкубаторов, в том числе путем предоставления Фондом на аукционах земельных участков с учетом утвержденных органами исполнительной власти субъектов РФ концепций создания данного вида объектов и обеспечения их инженерными коммуникациями, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
В рамках инициативы предлагается реализация пилотного проекта на территории Московской области. Для реализации указанной инициативы предполагается создание рабочей группы из числа представителей Министерства связи и массовых коммуникации РФ, Фонда «РЖС» и Российской академии наук.
/ Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Контракт Capital Group с Москвой по проекту «Русский авангард» расторгнут.

09.01.2012

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск правительства Москвы к крупному девелоперу Capital Group Владислава Доронина и государственному учреждению культуры города Москвы «Музеон» о расторжении инвестконтракта по проекту «Русский авангард» на Крымском валу.

Проект предполагал возведение архитектурного комплекса, включающего гостинично-административные здания, а также строительство и оснащение комплекса «Музеон» - парка искусств рядом с Центральным домом художника.
Мэр Москвы Сергей Собянин в феврале 2011 года подписал постановление о ревизии всех инвестконтрактов с участием правительства Москвы. В нем предусматривалось расторжение контракта по проекту «Русский авангард» и отмечалось, что «земельно-правовые отношения не оформлены на все объекты в контракте».
В свою очередь, представитель Capital Group заявил, что иск компания не признает. Контракт, по их мнению, является действующим, сообщает РАПСИ.

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В сгоревшем московском ресторане ранее были выявлены нарушения пожарной безопасности.

08.01.2012

Итальянский ресторан Il Pittore на юго-западе столицы, в котором накануне произошел взрыв, проверялся инспекторами Госпожнадзора год назад, в здании было выявлено более десяти нарушений.

В январе 2011 года инспекторы Госпожнадзора провели проверку здания ресторана «Il Pittore» и выявили 11 недочетов и нарушений, после чего выписали предписание об их устранении. Ответственные за противопожарную безопасность лица были оштрафованы. Были ли устранены выявленные нарушения, пока неизвестно, сообщает «Интерфакс».

По предварительным данным, сначала взорвался один баллон емкостью 50 литров, после чего из-за пожара и высокой температуры сдетонировал такой же баллон такой же емкости. Здание было оборудовано пожарной сигнализацией и автоматической системой пожаротушения, однако с учетом масштабов произошедшего реальную помощь они оказать не могли.
Общая площадь пожара составила 300 кв. метров. На месте происшествия эксперты-криминалисты обнаружили и изъяли фрагменты газовых баллонов, электронный носитель системы видеонаблюдения и другие вещественные доказательства, которые могут пролить свет на причины произошедшего.
В результате пожара и последовавшего за ним взрыва пострадали почти 40 человек, две женщины погибли.

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Космос» опередил «Мостотрест».

07.01.2012

Подрядчик строительства Алабяно-Балтийского тоннеля в Москве — НПО «Космос» — обошло «Мостотрест» на конкурсе за право реконструировать участок Большой Академической улицы. Вместе проекты должны стать частью Северо-Западной хорды, которая заменит Четвертое транспортное кольцо.

Победителем конкурса на реконструкцию участка Большой Академической улицы от улицы Приорова до Дмитровского шоссе стало ООО «НПО «Космос», сообщают «Ведомости».
Победитель согласился снизить стартовую стоимость работ по контракту на 25% до 6,274 млрд. руб. (стартовая — 8,366 млрд. руб.). НПО «Космос» предложило выполнить работы за максимально короткий срок — 13 месяцев — и дало гарантийный срок эксплуатации в три года, на 12 месяцев больше, чем конкуренты.
С победителем конкурировали ОАО «Мостотрест», предложившее реконструировать улицу за 6,986 млрд руб. и ООО «Спецстроймонолит-1» (7,785 млрд руб.).
«Космос» уже строит Алабяно-Балтийский тоннель стоимостью 63 млрд руб., прилегающий к реконструируемой части Большой Академической.

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Бизнес на первом этаже. Как купить в кредит нежилые помещения.

06.01.2012

Резкое снижение доходности вложений в жилую недвижимость заставило частных инвесторов обратить внимание на более прибыльные торговые и офисные помещения, способные приносить своим владельцам до 40% годовых. Сейчас некоторые банки готовы предоставлять кредиты на приобретение нежилых помещений, проценты по которым можно покрыть за счет сдачи коммерческих площадей в аренду.

- Сегодня все больше клиентов обращается к нам для покупки нежилого помещения, в том числе и с привлечением заемных средств, - утверждает Елена Хуснулина, директор ипотечного центра компании «Домострой». - Физические лица приобретают нежилые помещения с целью инвестирования с последующей сдачей объекта в аренду или для расширения своего бизнеса.

По данным Вячеслава Лимонова, гендиректора агентства элитной недвижимости «Новое Качество», физические лица, как правило, приобретают нежилые помещения для последующей их сдачи в аренду. Особой популярностью пользуются помещения, расположенные на первой линии улиц, или стрит-ритейл. И это вполне понятно: по мнению Андрея Бушина, директора Управления коммерческой недвижимости и девелопмента холдинга «МИЭЛЬ-Недвижимость», для частного инвестора этот сегмент наиболее интересен, поскольку минимальная сумма вложений здесь составляет около $500 тыс., а доходность стрит-ритейла может достигать 40% годовых. «Еще один вариант, менее распространенный среди частных инвесторов, - это покупка части офисного комплекса еще на этапе строительства. Хотя такая возможность существует только в регионах, т.к. в Москве практически нет объектов, продаваемых по частям, - уточняет он. - Доходность офисов в Москве составляет примерно 10-12%, в регионах этот показатель может достигать 18%».

Ипотека коммерческой недвижимости наиболее востребована компаниями малого и среднего бизнеса, поскольку собственных средств на покупку у них нет и им проще взять ипотечный кредит и погашать его равными ежемесячными платежами в течение определенного срока. Также, по словам Андрея Бушина, достаточно востребована ипотека физическими лицами - владельцами компаний или занимающими ведущие должности в управлении компаний. Банки кредитуют "физиков" на покупку объектов коммерческой недвижимости на следующих условиях: процентная ставка - 12-13% в валюте на срок до 10 лет. Среди таких банков Бушин называет Абсолют-банк, банк «Уралсиб», Москоммерцбанк и Международный московский банк (ММБ).

Как уточняет генеральный управляющий по розничным продуктам и услугам ММБ Алексей Аксенов, сегодня приобретение нежилых помещений возможно в рамках программы нецелевого кредитования ММБ под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры. Такие кредиты ММБ выдает в долларах США, евро и рублях по ставкам от 10.9% годовых в валюте и от 13.5% годовых в рублях. Кредит выдается на срок до 10 лет. Максимальный размер кредита составляет 100 тыс. долларов или евро или 2.5 млн. рублей, но не более 70% от стоимости закладываемой квартиры.

«Мы можем отметить определенный интерес и инициативу наших клиентов в отношении программ кредитования под залог или на покупку нежилой недвижимости. Например, несмотря на то, что в стандартной линейке ипотечных программ ММБ нет кредитов под залог нежилых помещений, у нас уже есть положительные реализованные примеры выдачи таких кредитов. Вполне возможно, что в скором времени подобная программа - целевой кредит под залог нежилой недвижимости - войдет в наше стандартное предложение для частных клиентов, - говорит Алексей Аксенов. - Другой возможный вариант - это целевой кредит на покупку нежилого помещения под залог имеющейся в собственности заемщика квартиры. Что же касается программы, подобной ипотечному кредитованию на вторичном рынке, т.е. выдачи кредита на покупку нежилой недвижимости под ее залог, то такой вариант мы пока не рассматриваем. Это связано с определенными объективными причинами. В частности, на нежилые помещения не распространяется действие закона об ипотеке, фактически такой кредит будет необеспеченным, а для банка это связано со значительными рисками».

То, что банки неохотно предоставляют кредиты на приобретение нежилых помещений под залог этих помещений, связано не только с пробелом в законе об ипотеке, но и с отсутствием схем, одинаково обеспечивающих безопасность и гарантии проведение сделки для всех сторон - банка, заемщика-покупателя и продавца. «Например, купить помещение в строящемся объекте коммерческой недвижимости очень сложно, поэтому каждый случай рассматривается банком индивидуально, - объясняет Андрей Бушин. - Когда заемщик хочет приобрести такой объект одним из выходов является ипотека под имеющиеся нежилые помещения. Для ипотеки вторичной коммерческой недвижимости уже есть четкие программы и условия кредитования, но даже здесь много проблем. Трудности, как правило, связаны со схемой проведения самой сделки приобретения недвижимости, т.к. регистрация ипотеки в силу закона невозможна, и схемой взаиморасчетов между заемщиком и продавцом объекта».

Впрочем, трудности возникают главным образом у физических лиц, которые обращаются за кредитами на нежилые помещения напрямую в банки. Преодолеть трудности можно с помощью посредников. «Когда к нам в управление обращается клиент с просьбой помочь ему купить помещение с помощью ипотеки, мы объясняем все подводные камни этого процесса и при необходимости помогаем собрать все документы для банка, - объясняет Бушин. - Конечно, мы не гарантируем положительное решение, но все-таки с помощью компании получить ипотечный кредит на покупку коммерческой недвижимости немного легче, чем просто прийти в банк, т.к. между нами и банками уже существуют налаженные связи».

Еще один вариант - приобретение жилой недвижимости с последующим переводом в нежилой фонд. «Чаще всего физические лица приобретают квартиры на первых этажах жилых домов, делают отдельный вход и после переоборудования под торговое или офисное помещение сдают в аренду или продают, - говорит Вячеслав Лимонов. - Это очень выгодно, т.к. стоимость офисного или торгового помещения на первом этаже жилого дома выше, чем стоимость квартиры в том же доме на первом этаже».
Как получить максимальный доход

Чтобы коммерческая недвижимость приносила максимальный доход, ею надо грамотно управлять, что по плечу далеко не каждому физическому лицу. Собственникам небольших помещений услуги управления коммерческой недвижимостью предлагает «МИЭЛЬ-Недвижимость».

«Суть услуги PPM (Private Property Management) для собственников заключается не только в текущем управлении помещением, но и в его оптимизации и росте эффективности использования. На базе всестороннего анализа вырабатывается целый комплекс мер по снижению затрат и максимизации прибыли собственника: выстраивание отношений с арендаторами и всеми надзорными органами, минимизация операционных расходов, постоянный рост капитализации активов и доходов владельца коммерческой недвижимости, - объясняет Сергей Лобанов, руководитель проекта PPM Управления коммерческой недвижимости и девелопмента (УКНД) холдинга «МИЭЛЬ-Недвижимость». - Здесь главное - понимать цели, которые преследует собственник: увеличить капитализацию объекта, получить максимальную прибыль (или чистый операционный доход) или же просто поддерживать помещение в надлежащем состоянии. После этого идет следующий процесс. Во-первых, мы внимательно осматриваем сам объект, т.к. помещение может представлять собой как магазин на Бауманской, так и офисный особняк в центре Москвы. Во-вторых, просим все правоустанавливающие документы на недвижимость, разрешения и т.д. и проводим их анализ. В-третьих, готовим коммерческое предложение по управлению данным объектом, где прописываем всю программу нашей деятельности - что планируем делать, в какие сроки, что получится в итоге. Затем владелец изучает его, идет обсуждение деталей договора. После подписания мы приступаем к работе на объекте».

Стоимость услуг РРМ, как правило, составляет 10-15% от чистого операционного дохода от объекта. В ряде случаев специалистам УКНД удается за год увеличить размер чистой прибыли с объекта более чем в 2 раза. Минимальный рост капитализации объектов составляет около 30% в год, а по некоторым объектам этот показатель может достичь 120% в год. Это достигается за счет проведения комплекса мер, включая реконцепцию объекта, проведение реконструкции инфраструктуры или ремонта помещений, снижение эксплуатационных расходов, повышение эффективности договорных отношений с арендаторами, оптимизацию финансовых потоков и т.д.

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Аренда торговых помещений на Пятой Авеню в Нью-Йорке самая высокая в мире.

05.01.2012

Стоимость аренды помещений стрит-ритейла на Пятой Авеню в Нью-Йорке составляет около 26 тысяч долларов за квадратный метр в год, что является мировым рекордом, сообщается в отчете компании Colliers International.

МОСКВА, 21 марта — РИА Новости. Стоимость аренды помещений стрит-ритейла на Пятой Авеню в Нью-Йорке составляет около 26 тысяч долларов за квадратный метр в год, что является мировым рекордом, сообщается в отчете компании Colliers International.

По данным аналитиков Colliers International, на втором месте находится Рассел Стрит в Гонконге — 14,99 тысячи долларов за квадратный метр в год, а третье место заняли Елисейские поля в Париже — 14,32 тысячи долларов за квадратный метр в год.

«Главные торговые улицы продолжают по-прежнему оставаться привлекательными еще и потому, что на них проводятся важные международные мероприятия, привлекающие потоки туристов», — отмечается в отчете Colliers International.

Арендная ставка на помещения стрит-ритейла на Тверской улице в Москве составляет 8,5 тысячи долларов за квадратный метр в год, а главная торговая улица столицы занимает в рейтинге Colliers International всего лишь восьмое место.

Список самых дорогих улиц включает в себя Мэдисон Стрит в Нью-Йорке, Вест Энд в Лондоне, Виа Монтенаполеоне в Милане, Джинза-Чуо-Авеню в Токио, Грабен, Кольмаркт и Мариахильферштрассе в Вене и Родео Драйв в Лос-Анджелесе, сообщается в материалах Colliers International.

В Москве пройдет конференция, посвященная ТРЦ.

04.01.2012

Компания AHConferences проведет 1 декабря 2011 года в московском отеле Swiss Hotel Красные Холмы конференцию "Торговые центры России 2011 года: эпоха развлечений", сообщает «Интерфакс».
Мероприятие соберет владельцев и руководителей проектов девелоперов, специализирующихся на торговой недвижимости, поставщиков оборудования и технологических решений для развлекательных зон ТРЦ; управляющих компаний ТРЦ и др. специалистов.
С эпохой потребления в Россию пришла и эра развлечений. ТЦ стал не только объектом покупок, но и центром развлечений для посетителей. Одним из ключевых трендов потребителя является развлечение, и в рамках современных ТРЦ таких возможностей предостаточно. По сути ТРЦ стал досуговым центром для всей семьи, который позволяет собственнику получать стабильный доход.
Ключевые темы, которые будут обсуждаться на конференции: «Торгово-развлекательные центры: тенденции рынка», «Структура дохода ТРЦ: практика проектов», «Развлекательные зоны ТРЦ: эффективное оснащение», «Маркетинг торгово-развлекательных комплексов: посетитель останется с нами!».

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Основной спрос на участки под коммерческую застройку формирует ритейл.

03.01.2012

Основной спрос на рынке земельных участков, предназначенных под коммерческую застройку, формирует ритейл, сообщил в ходе VI всероссийской конференции «Земля и бизнес» Максим Загоруйко, заместитель директора департамента складской, индустриальной недвижимости, земли Knight Frank.
По данным эксперта, средняя площадь участков, которые покупает сегодня ритейл, составляет около 4 га. Прежде всего, торговых операторов интересует первая линия федеральных трасс в районе 10 км от Москвы при условии хорошего трафика.

Под строительство складов рассматриваются в настоящее время участки в пределах 30 км от Москвы. Земли под промышленную застройку ищут в зоне 100 км от города.
В то же время, отмечает Максим Загоруйко, ритейлеры активно идут в регионы, причем не только в города-миллионники, но и в менее крупные города.
По прогнозам эксперта, 2012-2013 гг ожидаются сделки по покупке земельных участков иностранными компаниями под производство. «Сейчас российские власти призывают западные компании к локализации производства в России, и в 2012-2013 гг мы, скорее всего, увидим это», - говорит он.
Источник: CRE

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

На тысячу жителей Петербурга приходится 377 кв. метров офисов.

02.01.2012

По данным КИСП, которые приводит портал Ктостроит.ру, обеспеченность качественными офисными площадями в Петербурге составляет порядка 377 кв. метров на 1 тыс. жителей. Это существенно ниже европейских показателей.
Так, в крупных городах Германии на 1 тыс. жителей приходится свыше 15 тыс. кв. метров, Франции – 7,4 тыс. кв. метров, Британии – 5,4 тыс. кв. метров. Даже в городах Восточной Европы этот показатель составляет около 2 тыс. кв. метров.
Однако, несмотря на снижение темпов ввода площадей относительно докризисного периода, обеспеченность офисами ежегодно растет. За 9 месяцев 2011 года в Петербурге введено 10 БЦ общей площадью 109,9 тыс. кв. метров. До конца года ожидается ввод еще 9 качественных объектов общей арендопригодной площадью порядка 99 тыс. кв. метров.

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Класс А выбирает fit-out.

01.01.2012

Cреди арендаторов/собственников помещений класса А уровень востребованности услуг Fit-Out достиг показателя 63%, то класс В демонстрируют низкий показатель в 14% от общего объема рынка.
Аналитики Pridex Group отмечают, что Стабильность рынка коммерческой недвижимости оказала существенное влияние на развитие рынка Fit-Out. Возрос спрос на сложные инженерные решения, необходимые для создания современных комфортных объектов, в результате чего повысились показатели средней стоимости реализации проектов.

Экономическая стабильность также повлияла на увеличении доли российских клиентов, что в свою очередь, сказалось на росте количества «быстрых» проектов design&build.
Совокупный объем качественных проектов Fit-Out, накопленный за последние 10 лет, составил порядка 2,5 млн. кв. м офисных помещений класса «А» и «В».
За 2010-2011 годы показатели стоимости проектов Fit-Out демонстрировали поступательный рост. В первую очередь, тенденция затронула класс А, где стоимость среднего проекта выросла на 20% и составила около $1010 за кв. м, показатели класса В заметно скромнее – коррекции стоимости среднерыночного проекта ограничились 5%. Источник: CRE

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

СтройПрезидент поздравляет всех С новым Годом!

31.12.2011

Новый Год – это время загадывать желания, мечтать о новых свершениях, верить в удачу и надеться, что все желания, которые будут загаданы в новогоднюю ночь – обязательно сбудутся. Пусть наступающий год будет наполнен реализованными надеждами и исполнившимися мечтами! С праздником!

Объявление: Агентство недвижимости СтройПрезидент возобновит свою работу с 10.01.2012.

31.12.2011

Доводим до сведения своих заказчиков, что Агентство коммерческой недвижимости СтройПрезидент возобновит свою работу с 10.01.2012г.

Хотим пожелать Вам ярких и не забываемых праздничных новогодних дней! Успехов в Новом 2012 году!

I Всероссийская конференция "Офисная недвижимость".

30.12.2011

28 февраля в Москве (Moscow Hilton Leningradskaya) пройдет I-я всероссийская конференция «Офисная недвижимость», организованная компанией infor-media Russia. Более 100 игроков и экспертов рынка недвижимости соберутся, чтобы обсудить последние тенденции на рынке.
Колебания мировой экономики и запрет строительства в Москве не могли не оказать влияние на рынок офисной недвижимости. Многие девелоперы заявляют о пересмотре планов развития на ближайшие годы, темпы развития сегмента в регионах замедляются, в то же время в ЦО наблюдается увеличение активности арендаторов и сокращение доли вакантных площадей.

Но каков прогноз развития на 2012 год? Как рынок будет реагировать на колебания экономики? Возможен ли спад деловой активности? Каковы сроки децентрализации за пределы третьего транспортного кольца? Ожидать ли рост ставок? Каким образом будет проходить развитие в регионах? Стоит ли вводить в эксплуатацию проекты на последней стадии строительства? Эти и многие другие вопросы эксперты и ведущие специалисты девелоперских, инвестиционных, управляющих, юридических и консалтинговых компаний обсудят на первой конференц-площадке по офисной недвижимости. Также в рамках конференции будут представлены последние достижения и новейшие технологии в отрасли управления, телекоммуникаций, клининговых и световых решений.

Темы для обсуждения:
Тенденции рынка: соотношение спроса и предложения, прогноз динамики арендных ставок.
Инвестиционный потенциал рынка офисной недвижимости: краткосрочная и среднесрочная перспектива.
Обзор ситуации в регионах:в какие проекты и в каких городах будут инвестировать?
Case studies: опыт приобретения недвижимости совместно с западными фондами.
Арендная политика офисного центра. Расчет арендной ставки офисных помещений.
Требования, предъявляемые арендаторами к качественным офисным площадям.
Финансовые модели и схемы, по которым осуществляются сделки.
Критерии и новые технологии инженерии и сертификации новых зданий.

Аудитория конференции:
Генеральные, исполнительные директора, директора по развитию бизнеса, коммерческие директора, директора по региональному развитию, административные директора, управляющие бизнес центров, – представители ведущих девелоперских, инвестиционных, оценочных, управляющих и консалтинговых компаний, банковских и инвестиционных структур, крупных финансово-промышленных холдингов.
Детальная информация о конференции доступна на сайте: www.infor-media.ru.
Зарегистрироваться на деловую программу конференции Вы можете по телефону +7(495) 995-8004 (доб. 1047) или по e-mail , Виктория Гусева.

Спонсорские возможности: Ирина Васильева, тел. +7(495) 995-8004 (доб. 1115), e-mail .
Участие в деловой программе: Татьяна Крижус, тел. +7(495) 995-8004 (доб. 1015), моб. 8 903 757 56 01 e-mail .
Сайт конференции: http://office-conf.ru/

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Прогнозы и планы на 2012 год.

29.12.2011

Игроки рынка строят планы на следующий год – где возводить гостиницы, какой спрос будет на офисные помещения и в каких секторах возможен дефицит предложения. Об этом рассуждали участники Рождественского Саммита 2011.

«В следующем году в офисном сегменте ожидается дефицит свободных площадей. А через год качественных офисных площадей будет еще меньше, так как центр Москвы лимитирован», - рассказал Павел Яншевский, со-директор департамента офисной недвижимости, партнер S. A. Ricci.

В свою очередь Виталий Ефимкин, вице-президент ГК Ташир, говоря о трудностях работы девелоперов и ритейлеров на российском рынке, отметил, что коррупционная составляющая является печальным дополнением к успешному ведению бизнеса. «Нам тоже мешает коррупция, о нужно принимать ситуацию такой, какая она есть. Всегда были трудности – и в 2000-х и в 90-х, но как-то справлялись же», - отметил.

Кроме того, он рассказала, что 2011 год был очень активный по макроэкономическим показателям. «В наших семнадцати ТЦ ставки аренды достигли своих докризисных показателей», - отметил Ефимкин.

А, по словам главы представительства Sponda в России Томи Асанти, его не смущают трудности в ведении бизнеса на территории РФ. «Мы планируем инвестировать в коммерческую недвижимость в России около 300 миллионов евро», - заявил он.

Финн также отметил, что Sponda вложит в российскую недвижимость от 10 до 20% от баланса группы, который сегодня оценивается в районе 3 миллиардов евро.

«До сегодняшнего момента мы инвестировали около 300 миллионов евро в Россию и хотели бы инвестировать еще такую же сумму. Москва и Санкт-Петербург и города-миллионники являются самыми интересными для нас городами» - пояснил Асанти, добавив, что планы компании зависят не только от ситуации на рынке России, но и в мире в целом.

В свою очередь, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев, уверен, что будущее рынка коммерческой недвижимости Москвы за многофункциональными центрами. «У нас по планам на 2012 год – освоение 600-700 тыс. кв.м в Москве», - заявил он.

Кроме того, Исаев отметил, что Capital Group давно мечтает о своем гостиничном проекте. И для этих целей планирует осваивать 16 участок Сити. «Мы уже ведем переговоры с крупнейшими мировыми гостиничными операторами. Поэтому, ждите к 2014 году в Москва-Сити появится sexy-style гостиница», заинтриговал он.

Также он поторопил Виталия Ефимкина поскорее начать освоение участка, который приобрела ГК Ташир.

Подводя итоги года, компания CB Richrd Ellis отметили, что в 2011 году 80% всех сделок пришлось на Москву. «Многие игроки рынка боятся второй волны кризиса, так как евро и доллар не стабильны», - рассказал директор отдела по работе с ключевыми клиентами Россия и СНГ Гайк Папоян.

Он также добавил, что международные инвесторы вряд ли вернутся на Российский рынок в этом или следующем году. И пока они отсутствуют, у российских компаний есть возможность приобрести качественные объекты по хорошим ценам.

Фото с саммита

Анастасия Кременчук
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В «Афимолл Сити» прибавилось арендаторов.

28.12.2011

В IV квартале 2011 года в торгово-развлекательном центре «Афимолл Сити», расположенном на территории ММДЦ «Москва-Сити» были открыты 30 магазинов.

Среди новых арендаторов такие бренды одежды как Reserved, Giovanni Botticelli и Giovane Gentile, магазин аксессуаров Nomination, обувной салон Rendez-Vous, Сити обувь, магазины детской одежды Bornsoon и Choupette, McDonalds и ресторан средиземноморской портовой кухни Misada и др.

Зимой 2011-2012 года в «Афимолл Сити» появятся новые арендаторы, среди которых обувной салон LaModa, ювелирный магазин «Якутской алмазной компании», мультимедийный магазин Mbar и другие.

Общая площадь «Афимолл Сити» около 180 тыс. кв. метров.

Сегодня в «Афимолл Сити» действует свыше 400 магазинов, более 50 ресторанов и кафе, а также развлекательный центр для детей и взрослых площадью около 3 тыс. кв. м и многозальный кинотеатр «Формула Кино». Источник: CRE

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Capital Group открыл новый ТРЦ «Авентура».

27.12.2011

17 декабря 2011 года состоялось праздничное открытие ТРЦ «Авентура» в Северном Чертанове — нового проекта Capital Group в сегменте среднеформатных торговых центров.

Новый торгово-развлекательный центр «Авентура» расположен в шаговой доступности от станции метро «Чертановская» в самом центре густонаселенного района Северное Чертаново.

Проект входит в состав одного из крупнейших московских МФК «Авеню 77» и занимает 3 этажа в стилобатной части комплекса. В числе якорных арендаторов — «Перекресток», Формула Кино, Детский Мир, Lindex, Seppala и другие. Общая площадь ТРЦ составляет — 35 тыс. кв.м; GLA — 20 тыс. кв.м.
/ Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

БЦ Петербурга: эпоха возрождения

26.12.2011

Для рынка офисной недвижимости Петербурга уходящий год можно назвать временем возрождения. По объему сданных площадей он достиг уровня 2007 года, но до «пиковых значений» 2008–2009 годов еще очень далеко. Именно на это время пришлось самое большое число выведенных на рынок площадей.

В два кризисных года строители сдавали почти по 300 тыс. кв. м офисной недвижимости. В 2011 году объем нового строительства составил порядка 180 тыс. кв. м, отмечает руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероника Лежнева. Однако в следующем году, при условии своевременной реализации всех заявленных проектов, объем сданных площадей будет еще больше. На 2012-2013 годы запланировано ввести в эксплуатацию 250 тыс. кв. м офисных площадей.

«По итогам нынешнего года, общая площадь работающих бизнес-центров составит 2,6 млн. кв. м, а арендопригодная – 1,7 млн кв. м, – это на 11% больше, чем в 2010 году», – уточняет руководитель отдела офисной недвижимости ASTERA Александра Смирнова.

Стоит отметить, что хорошие результаты были достигнуты за счет объектов, сданных в третьем квартале. За три осенних месяца объем предложения на офисном рынке пополнился на 81,5 тыс. кв. м, или почти на 45% от всего прироста за год (столь высокий квартальный объем ввода был зафиксирован лишь 2,5 года назад). Благодарность за это может принимать Банк «Санкт-Петербург» со своим БЦ «Санкт-Петербург Плаза» (за сходство с электроприбором его уже прозвали «чайником»). По словам руководителя отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St.Petersburg Михаила Тюнина, площадь офисных помещений только двух сданных корпусов делового комплекса на Малоохтинском пр., 64, составила 31,5 тыс. кв. м.

Всего за минувший год в Петербурге появилось 26 бизнес-центров, – говорит управляющий директор NAI Becar в СПб Илья Андреев. По данным эксперта, новые центры открылись в девяти административных районах города – Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Калининском, Красногвардейском, Московском, Петроградском, Фрунзенском и Центральном. На долю районов исторического центра пришлось около 35% новых площадей. Лидером по вводу новых офисных площадей является Красногвардейский район. «Благодаря «Санкт-Петербург Плаза» и бизнес-центру Scandinavian House доля офисных площадей в Красногвардейском районе возросла более чем вдвое», – уточнил Михаил Тюнин.

В целом экспертов радует, что девелоперов не испугали разговоры о второй волне общемирового кризиса и они уверены в будущем своих проектов. Хотя надо уточнить, что подавляющая часть сданных объектов этого года – проекты, которые начаты несколько лет назад и были заморожены во время кризиса.
Новые точки притяжения

Почти половина потенциальных клиентов офисных центров хотела бы арендовать офис в Центральном, Красногвардейском или Петроградском районах. Близость офиса к станциям метрополитена является ключевым фактором при выборе помещения практически для всех арендаторов. В то же время понемногу заполняются и не столь удачно расположенные бизнес-центры.

В настоящее время в Петербурге можно выделить несколько формирующихся бизнес-зон: в районе аэропорта Пулково, станций метро «Черная речка», «Старая Деревня», «Ладожская», «Новочеркасская», в районе площади Конституции. Наиболее значимые изменения происходили в двух.

Первая – зона Пулково, где сосредоточились объекты класса А. Открытие очередного знакового объекта в этом месте произошло в самом конце 2011 года – был введен в эксплуатацию БЦ «АЭРОПОРТСИТИ». Объект включает не только офисную, но и гостиничную функции. По оценкам специалистов компании ASTERA, открытие этого комплекса повысит привлекательность зоны Пулково в целом и может привести к росту арендных ставок в расположенных здесь офисных объектах. Сегодня средний уровень ставок в зоне Пулково тяготеет к нижней границе городских арендных ставок – 1100-1200 руб./кв. м в месяц (без НДС, включая операционные расходы).

Вторая зона активности – район станций метро «Старая Деревня» и «Черная речка». Здесь расположены бизнес центры класса В и В , многие из них вводились в 2009-2010 годах. Среди них – БЦ «Антарес», БЦ «РЕСО», БЦ «Гулливер». Однако офисная зона активно заработала только в этом году, после того как все площади были сданы в аренду. Арендаторы привлекались за счет низких ставок, кроме того, очевидным плюсом для них было то, что данные объекты находятся в шаговой доступности от станций метрополитена. Однако существуют и недостатки – по мнению самих арендаторов, здесь проблемы с автомобильной доступностью. Ограничивающие автомобильное движение железнодорожные переезды и развязка на Планерной улице, не способная справиться с потоком, приводят к многочасовым пробкам. В итоге аренда класса A составляет в этой зоне в среднем 950 руб./кв. м в месяц, по классу B – 850 руб./кв. м. Эти показатели ниже среднегородского уровня.
Бизнес на расширении

В минувшем году спрос на офисные помещения формировался преимущественно за счет ротации арендаторов и увеличения компаниями арендуемых площадей. По сути компании съезжали с одного места и брали в аренду большие площади в другом БЦ. В первом полугодии наиболее активно арендовались площади в офисных центрах класса B, во втором в бизнес центрах классами выше – B и А. «Все это говорит о том, что арендаторы стремятся занимать качественные офисы с хорошей локацией», – говорит Александра Смирнова.

По предварительным подсчетам, объем поглощения офисных помещений в 2011 году составил не менее 170 тыс. кв. м. Получается, что все появившиеся в этом году площади в бизнес-центрах были востребованы. Эксперты рынка недвижимости говорят, что компании занимали новые площади по разным причинам, в том числе и в связи с более «гибкой ценовой политикой», которую проповедовали арендодатели. В течение года управляющие отдельных бизнес-центров уменьшали свои аппетиты – снижали уровень запрашиваемых арендных ставок. Преимущественно это делали бизнес центры с высоким уровнем пустующих помещений.

Наиболее активно искали офисы компании, занятые в сфере услуг: образовательные центры, консалтинговые, юридические, архитектурные, проектные, страховые компании, медицинские центры, а также строительные и IT-компании. Правда последние более активно это делали в 2010 году, в текущем году на смену им пришли компании из сферы торговли и недропользования. В свою очередь банки и компании финансового сектора, демонстрировавшие ранее активный спрос на офисные площади, пока остаются в тени. Эксперты также отмечают, что сейчас арендаторы охотно снимают помещения площадью 100-250 кв. м – такие объекты составляют более 40% от запросов клиентов.

Несмотря на то, что во втором полугодии разница арендных ставок между офисными объектами класса А и класса В стала более значительной, спрос на помещения более высокого уровня остался прежним. Арендаторы не только стремятся улучшить качество занимаемого офиса, разместиться в бизнес-центре с хорошей локацией и качественным сервисом, они готовы платить за это более высокую цену. Следует отметить, что бизнес-центры класса А чаще выбирают представительства международных компаний, российский бизнес предпочитает «компромиссный» класс В .

В среднем на конец 2011 года ставки аренды (с учетом НДС и коммунальных услуг) по Санкт-Петербургу в действующих бизнес-центрах таковы: класс А – 1000–2000 руб./кв. м в месяц; класс В – 650–1300 руб./кв. м в месяц; класс С – 500–950 руб./кв. м в месяц. Источник: БН.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

10 ТЦ с самой большой GLA.

25.12.2011

О качестве продукта можно и нужно судить не по внешней его составляющей, а по внутренней. И если дело идет о торговых центрах – это правило является обязательным. При проектировании объекта архитектор стремится придать своему творению монументальную мощь и размах, а девелопер хочет, чтобы все площади были задействованы под аренду.

В России и во всем мире есть примеры неудачно построенных торговых центров, которые занимают огромную земельную территорию, но при этом имеют очень маленькую арендопригодную площадь. Сроки окупаемости в таких объектах увеличиваются в разы.

Лучший вариант развития событий при строительстве и эксплуатации торгового комплекса заключается в том, чтобы его GBA (общая площадь объекта) соответствовала GLA (арендопригодная площадь).

Информационный портал о коммерческой недвижимости Арендатор.ру провел исследование на основе предоставленной информации ведущих игроков рынка недвижимости о том, какие торговые центры Москвы могут похвастаться самой большой арендопригодной площадью (GLA).

Итак, представляем Вам 10 ТЦ с самой большой арендопригодной площадью:

1. МЕГА Белая Дача (182 622 тыс. кв.м)
2. МЕГА Химки (174 688 кв. м)
3. Золотой Вавилон Ростокино (170 000 кв.м.)
4. РИО на Дмитровском шоссе (150 000 кв.м)
5. МЕГА Теплый Стан (149 591 кв.м.)
6. Вегас (134 000 кв.м)
7. АФИмолл Сити (114 200 кв.м)
8. Город Лефортово (110 000 кв.м)
9. Метрополис (80 000 кв.м)
10. Гагаринский (70 000 кв.м)
При составлении рейтинга использовались данные компаний: МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CBRE, Knight Frank, Jones Lang LaSalle, Penny Lane Realty, Cushman & Wakefield, Colliers International, Praedium ONCOR International. Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В 2011 году Петербурге введено в эксплуатацию 6 больших отелей.

24.12.2011

В 2011 году в Петербурге введено в эксплуатацию 6 отелей с номерным фондом более 50 номеров. Прирост качественного предложения составил 898 номеров – таковы данные NAI Becar, которые приводит БН.ру.
Итак, в этом году открылись Crowne Plaza St. Petersburg-Ligovsky на Лиговском пр. (оператор – IHG), Red Stars Hotel на наб. р. Пряжка, (оператор - ООО «Отель»), W St. Petersburg на Вознесенском пр. (оператор – Starwood), «Введенский» на Большом пр. П.С. (оператор - Alrosa Hotels), Demetra Art Hotel на ул. Восстания (оператор - ООО «Деметра») и Crowne Plaza Airport на Стартовой ул. (оператор – IHG).

Кроме того, открылось несколько мини-гостиниц и хостелов. Таким образом, на конец 2011 года общее предложение качественного номерного фонда Петербурга в категорированных гостиницах с номерным фондом от 50 номеров составит 14296 номеров.
Источник: BPN.ru

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

На рынке складов ожидается дефицит.

23.12.2011

На фоне роста спроса и отсутствия нового предложения дефицит качественных складских объектов в сегменте больших площадей возможен уже в начале следующего года.
По оценке аналитиков компании NAI Becar, в 2011 году уровень вакантных площадей в качественных складских комплексах сократился на 3% и в настоящее время составляет порядка 10–11% в объектах класса А и 8–9% –в складских комплексах класса В и В+.
В общей сложности в 2011 году в Санкт-Петербурге сдано в эксплуатацию в результате строительства и реконструкции около 15 тыс. кв. м складских помещений для собственных нужд компаний. В основном эти объекты расположены в Выборгском, Московском и Кировском районах. Объем рынка сдаваемой в аренду складской недвижимости Санкт-Петербурга составляет в настоящее время 1,54 млн кв. м.

Стоимость аренды качественных складских помещений в 2011 году не изменилась. По прогнозам экспертов, в 2012 году по мере сокращения вакантных площадей, ожидается рост арендных ставок на качественные, удачно расположенные объекты в среднем на 10–15%.
Большой активности девелоперов пока не отмечено. Среди новых объектов – заявленное строительство логистического комплекса «Логинпарк» (финская строительная группа SRV), а также возобновление строительства логистического комплекса Nordway в Шушарах. Источник: CRE

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Общий объем офисов в Санкт-Петербурге превышает 2 млн «квадратов».

22.12.2011

До конца 2011 года в Санкт-Петербурге сдадут в эксплуатацию 26 бизнес-центров общей площадью 236 тыс. кв. м. Общий объем предложения офисных площадей превысит показатель 2010 года на 11% и составит 2 млн 741,4 тыс. кв. м.
По данным компании NAI Becar, все новые объекты позиционируются в классах А и В/В+.
Порядка 70% всех введенных за год площадей приходится на объекты нового строительства, остальные – реконструкция зданий и проекты, сочетающие реконструкцию с новым строительством.
Новые офисные центры открылись в девяти административных районах города – Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Калининском, Красногвардейском, Московском, Петроградском, Фрунзенском и Центральном. На долю районов исторического центра пришлось около 35%, 91,8 тыс. кв. м новых площадей.

По данным девелоперов и управляющих компаний, многие новые объекты заполнены арендаторами менее чем на 50%, в некоторых – кампании по сдаче в аренду в самом разгаре, но первые арендаторы въедут только в январе 2012 г. Поглощение площадей, выведенных на рынок в 2011 году оценивается в 55–60%.
В целом по рынку Санкт-Петербурга заполняемость бизнес-центров класса С, особенно расположенных у станций метрополитена, близка к 100%. Офисные объекты классов В/В+ заполнены на 60–95% (в зависимости от местоположения), объекты класса А – на 75–95%.
По мнениям брокеров NAI Becar, чаще ищут офисы площадью до 100 кв. м, следующий по уровню спроса диапазон площадей – 100–250 кв. м, однако и офисы от 500 кв. м запрашивают нередко. Поглощение происходило в основном за счет развития или переездов местных компаний.

Территориально наибольшее число запросов отмечено на офисные площади в Центральном, Петроградском, Московском и Выборгском районах города.

В целом активность арендаторов в 2011 года сохранялась на уровне предыдущего года. Рынок по-прежнему остается «рынком арендатора», докризисный уровень пока не достигнут.
В настоящее время в Санкт-Петербурге на близких к завершению стадиях реализации находится около 30 объектов, включающих офисные площади. Согласно заявлениям девелоперов и с учетом проектов, сроки сдачи которых уже сдвинуты, в 2012 году наиболее реален ввод 16-18 офисных объектов общей площадью порядка 239–259 тыс. кв. м, сообщает «Агентство бизнес новостей». Источник: CRE.ru

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Ритейлеры держат курс на регионы и Украину.

21.12.2011

Столичные ритейлеры собрались в одном месте и обсудили все сразу: и открытие новых магазинов в Москве, регионах и Украине, и развитие в России долгожданного формата торговли – аутлет-центров. Сергей Крылов, директор по развитию «Вэй М», сообщил на Retail Congress 2011, что если его обновленный проект «Бренд Сити» будет успешен, то компания будет рассматривать варианты развития таких проектов в регионах.

По его словам, проект аутлета не был задуман изначально. «Переделывание ТЦ «Вэй М» в аутлет «Бренд Сити» - было вынужденной мерой, так как с открытием неподалеку торгового центра «Вегас», покупательские потоки переместились в него, и, как следствие, арендаторы ушли с занимаемых площадей», - рассказал Сергей Крылов.

«Когда мы изменяли формат, рассматривалось много вариантов – от детской до строительной темы направленности ТЦ. Но остановились все-таки на этом варианте, так как на тот момент ни одного из заявленных проектов аутлетов так и не было реализовано», - добавляет директор по развитию «Вэй М».

«На данный момент ставка аренды в «Бренд Сити» составляет $500-700 за кв.м. плюс процент с оборота. Если проект на финише выйдет на запланированную норму окупаемости (5 лет), то возможно мы будем реализовывать подобные проекты в регионах. Сейчас рассматривается вариант открытия аутлета в Санкт-Петербурге», - отметил он.

Крылов также обратился к арендаторам и призвал их не бояться нового для России формата. «Если ритейлеровая сеть имеет больше 10 магазинов, она может создать аутлет на остатках коллекций», - отметил он.

Анна Образцова, операционный директор ГК «Ташир», в свою очередь, рассказала, как обстоят дела в необычном сегменте развлечений в ТЦ – океанариуме в «РИО».

«Пока он показывает себя исключительно с хорошей стороны. Вполне возможно, что мы будем внедрять подобный формат развлечений и в другие наши проекты», - рассказала она.

Максим Щеголев, директор по развитию ГК «O’Кей» заявил, что в этом и следующем году магазины сети появятся в следующих регионах: Воронеж, Тюмень, Екатеринбург, Нижний Новгород. «Нередко мы строим объекты сами, так как иногда не хватает качественных девелоперских проектов в регионах», - добавил он.

Алексей Храбров, директор департамента по управлению недвижимым имуществом «Метрика» заявил, что в 2012 году планируется открыть порядка 29 новых магазинов сети.

Михаил Нефедов, руководитель отдела развития «Эконика-обувь», в свою очередь, отметил, что его компания в следующем году намерена открыть 20-25 магазинов в Москве и регионах. «Также планируем развиваться в Подмосковье – в 20-30 км от Москвы», - добавил он.

Денис Стенько, директор по развитию и аренде re:Store Retail Company, рассказал, что в 2012 году компания планирует увеличить сеть в двое. «Планируем открыть всего 190 магазинов в Москве и регионах», - отметил он.

Сергей Русов, директор по развитию «Азбука Вкуса», заявил, что в следующем году магазины ритейлера откроются в Санкт-Петербурге. «Наконец-то мы обратили внимание на этот город, а также будем открыться в Киеве и Екатеринбурге. У нас подписано 7 площадок на 2012 год», - добавляет он.

Игорь Коновалов, председатель совета директоров ОАО «Инпром Эстейт», в завершении мероприятия высказал оптимистичное заявление о том, что можно сделать успешный ТЦ и в «стотысячнике», если в проекте хороший менеджмент и тенент-микс. «Нет смысла развиваться в Москве и Санкт-Петербурге, подыскивая подходящие площадки в жуткой конкуренции, когда в регионах есть чистые поляны», - заявил он.
Анастасия Кременчук
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

10 фактов, которые надо знать о Property Management.

20.12.2011

1. Property management – вид управления объектами коммерческой недвижимости, основная цель которого - повышение доходности объекта и управление его стоимостью. Основной целью любой управляющей компании в сфере Property management является управление процессами маркетинговой, финансовой и юридической деятельности по коммерческому использованию объекта недвижимости.

2. Специализирующихся исключительно в сфере property management управляющих компаний в России крайне мало.

3. Управляющие компании в сфере property management осуществляют комплексное обслуживание одновременно нескольких объектов в нескольких сегментах коммерческой недвижимости. Такие компании имеют непосредственную связь с рынком, управляя маркетингом и брокериджем объекта, соответственно представляют серьезную конкуренцию коммерческим службам собственника, управляющим одним объектом недвижимости.

4. Важно, что при передаче функций property management управляющей компании собственник передает также полномочия по решению вопросов ротации арендаторов внутри объекта – уменьшением или увеличением арендуемой площади, расторжением договоров аренды, заключением новых договоров аренды и.т.д.

5. Основной юридический документ по взаимодействию собственника объекта недвижимости и управляющей компании в сфере property management – агентский договор, который, как правило, включает приложения в виде определенных отчетов и плана дохода от аренды.

6. Property management включает брокеридж, что существенно сокращает размер затрат собственника на внешних консультантов, на рекламное и маркетинговое позиционирование объекта.

7. Property management включает юридическое сопровождение по заключенным и планируемым к заключению договорам аренды, управление дебиторской задолженностью и управление претензионной работой с арендаторами, что для собственника является существенным фактором по снижению рисков.

8. Управляющая компания в сфере Property Management, как правило, представляет собственнику анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта и план доходов от аренды на календарный год, с учетом плана сдачи в аренду свободных площадей.

9. Стоимость комиссионного вознаграждения управляющей компании за услуги по Property Management, включая полное финансовое, бухгалтерское сопровождение, заключение и ведение договоров аренды, претензионную работу и юридическое сопровождение, а также работу с арендаторами, маркетинг и брокеридж со всей вытекающей отчетностью начинается от 5% от суммы дохода от аренды, что во многих случаях для собственника объекта недвижимости значительно дешевле, чем содержание собственной коммерческой службы.

10. Управляющая компания в сфере property management может осуществлять дополнительные услуги, среди которых наиболее важная - аудит коммерческого использования объектов недвижимости, что для многих собственников представляет определенные трудности, т.к. выявить недостатки, злоупотребления на объекте, особенно, если это непрофильный актив, непросто, а в 90% случаев они есть.
Материал подготовлен ООО «БазЭл Недвижимость».

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Imperia Tower открылась.

19.12.2011

Часть башни Imperia Tower в ММДЦ «Москва- Сити» может быть продана.
Об этом заявил Павел Фукс, владелец компании соинвестора проекта MosCityGroup, на церемонии открытия башни 22 ноября 2011 года.
По оценке г-на Фукса, стоимость башни составляет около $500 млн. Возможно, башню продадут целиком, если найдется подходящий покупатель.
В марте-апреле 2012 года MosCityGroup начнет строительство второй очереди башни, которая будет включать аквапарк, больницу, спортивные сооружения и развлекательный комплекс, сообщают «РИА Новости».
Окончание работ запланировано на 2013 год. Источник: CRE

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

БЦ «ИНА» полностью сдан в аренду.

18.12.2011

Бизнес-центр класса А «ИНА», расположенный в Москве в шаговой доступности от станций метро «Серпуховская» и «Добрынинская», полностью сдан в аренду.
Последние свободные площади заняла «Атомная ЭнергоСтроительная Корпорация», заключившая долгосрочный договор аренды на 4481 кв.м. Эксклюзивный агент по маркетингу и сдаче в аренду БЦ «ИНА» - компания S. A. Ricci. Помимо ОАО «Атомная ЭнергоСтроительная Корпорация» якорным арендатором БЦ «ИНА» является СК «Транснефть».
Бизнес-центр представляет собой девятиэтажное здание общей площадью 16 тыс. кв.м. В инфраструктуру здания входят ресторан, летнее кафе, зимний сад. Проектом предусмотрена подземная двухуровневая парковка из расчета 1 парковочное место на 100 кв. м арендуемой площади.
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

TeleTRADE арендует офис в башне «Федерация».

17.12.2011

В декабре 2011 года финансовая компания TeleTRADE становится новым арендатором башни «Федерация» в ММДЦ «Москва–Сити».
Компания займет 370 кв. метров на 37-м этаже башни. Консультантом сделки выступила компания Crystal Estate.
Компания TeleTRADE оказывает услуги на валютным рынке FOREX, является крупнейшим игроком на рынке с сетью офисов в 20 странах мира.
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В 2012 году ГК «Ташир» откроет два новых ТРЦ.

16.12.2011

В Москве в 2012 году на Ленинском проспекте и на Шереметьевской улице откроются два новых торгово-развлекательных центра. Оба комплекса будут работать в формате «средний +». ГК «Ташир» приступила к брокериджу ТРЦ в декабре 2011 года.

ТРЦ на Ленинском строится на границе юго-западного и западного округов Москвы. Общая площадь 5-этажного ТРЦ составляет 76 тыс. кв.м., арендопригодная – 35 тыс. кв.м. В торговом центре разместятся крупные якорные арендаторы, торговая галерея, преимущественно из fashion-операторов, детские магазины и зона развлечений: 8-зальный кинотеатр, фуд-корт, рестораны.

ТРЦ на Шереметьевской строится на пересечении Сущевского вала и Шереметьевской улицы, между двумя выходами из станции метро «Марьина Роща». Общая площадь 5-этажного комплекса (3 наземных уровня + 2 подземных) составляет 75 тыс. кв. м, арендопригодная – 35 тыс. кв.м. Концепцией ТРЦ предусмотрено размещение основных групп якорных арендаторов, торговой галереи с магазинами известных мировых брендов, развлекательной зоны: многозальный кинотеатр, фуд-корт, парк развлечений. В состав проекта также входит театр им. А. И. Райкина и гостиница.

До того, как «Ташир» зашел в проект ТРЦ им. Райкина, перспективы объекта действительно были непонятные, говорит Дмитрий Волков, директор департамента проектного брокериджа, консалтинга и оценки Praedium Oncor International. «Сейчас ситуация более прогнозируемая: оба проекта будут реализованы. «Ташир» очень активно с момента начала кризиса в 2008 г. инвестирует средства в приобретение торговой недвижимости разной стадии готовности. Учитывая опыт девелопера в торговом сегменте, а также в целом привлекательное месторасположение обеих площадок, проекты будут пользоваться спросом и у арендаторов, и покупателей», - считает эксперт.
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Эйкин Гамп» укрепляет практику в области недвижимости.

15.12.2011

Влад Сурков стал новым партнером московского офиса компании «Эйкин Гамп Страусс Хауэр энд Фелд» и воглавит российскую практику в области недвижимости.
Г-н Сурков ранее работал в фирме CMS Russia, где он также руководил российской практикой в области недвижимости.
Г-н Сурков представляет интересы покупателей и продавцов в рамках сделок с коммерческой недвижимостью и ведет в интересах своих клиентов переговоры для заключения договоров о создании совместных предприятий с целью девелопмента и управления коммерческой недвижимостью.
Влад Сурков также представляет интересы международных ипотечных банков и заемщиков в рамках сделок по финансированию и рефинансированию строительства.
Г-н Сурков входит в список ведущих специалистов по недвижимости в России согласно независимому юридическому справочнику Chambers Global 2011, где его характеризуют как эксперта, который «всегда ищет рациональные решения». Он также рекомендован как специалист по недвижимости в России справочником Legal 500 2011.
Влад Сурков является членом Института городских земель (Urban Land Institute).

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В Москве пройдет конференция, посвященная ТРЦ.

14.12.2011

Компания AHConferences проведет 1 декабря 2011 года в московском отеле Swiss Hotel Красные Холмы конференцию "Торговые центры России 2011 года: эпоха развлечений", сообщает «Интерфакс».
Мероприятие соберет владельцев и руководителей проектов девелоперов, специализирующихся на торговой недвижимости, поставщиков оборудования и технологических решений для развлекательных зон ТРЦ; управляющих компаний ТРЦ и др. специалистов.

С эпохой потребления в Россию пришла и эра развлечений. ТЦ стал не только объектом покупок, но и центром развлечений для посетителей. Одним из ключевых трендов потребителя является развлечение, и в рамках современных ТРЦ таких возможностей предостаточно. По сути ТРЦ стал досуговым центром для всей семьи, который позволяет собственнику получать стабильный доход.
Ключевые темы, которые будут обсуждаться на конференции: «Торгово-развлекательные центры: тенденции рынка», «Структура дохода ТРЦ: практика проектов», «Развлекательные зоны ТРЦ: эффективное оснащение», «Маркетинг торгово-развлекательных комплексов: посетитель останется с нами!».

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Основной спрос на участки под коммерческую застройку формирует ритейл.

13.12.2011

Основной спрос на рынке земельных участков, предназначенных под коммерческую застройку, формирует ритейл, сообщил в ходе VI всероссийской конференции «Земля и бизнес» Максим Загоруйко, заместитель директора департамента складской, индустриальной недвижимости, земли Knight Frank.
По данным эксперта, средняя площадь участков, которые покупает сегодня ритейл, составляет около 4 га. Прежде всего, торговых операторов интересует первая линия федеральных трасс в районе 10 км от Москвы при условии хорошего трафика.
Под строительство складов рассматриваются в настоящее время участки в пределах 30 км от Москвы. Земли под промышленную застройку ищут в зоне 100 км от города.
В то же время, отмечает Максим Загоруйко, ритейлеры активно идут в регионы, причем не только в города-миллионники, но и в менее крупные города.
По прогнозам эксперта, 2012-2013 гг ожидаются сделки по покупке земельных участков иностранными компаниями под производство. «Сейчас российские власти призывают западные компании к локализации производства в России, и в 2012-2013 гг мы, скорее всего, увидим это», - говорит он. Источник: CRE

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

На тысячу жителей Петербурга приходится 377 кв. метров офисов.

12.12.2011

Класс А выбирает fit-out.

11.12.2011

Cреди арендаторов/собственников помещений класса А уровень востребованности услуг Fit-Out достиг показателя 63%, то класс В демонстрируют низкий показатель в 14% от общего объема рынка.
Аналитики Pridex Group отмечают, что Стабильность рынка коммерческой недвижимости оказала существенное влияние на развитие рынка Fit-Out. Возрос спрос на сложные инженерные решения, необходимые для создания современных комфортных объектов, в результате чего повысились показатели средней стоимости реализации проектов.

Экономическая стабильность также повлияла на увеличении доли российских клиентов, что в свою очередь, сказалось на росте количества «быстрых» проектов design&build.

Совокупный объем качественных проектов Fit-Out, накопленный за последние 10 лет, составил порядка 2,5 млн. кв. м офисных помещений класса «А» и «В».
За 2010-2011 годы показатели стоимости проектов Fit-Out демонстрировали поступательный рост. В первую очередь, тенденция затронула класс А, где стоимость среднего проекта выросла на 20% и составила около $1010 за кв. м, показатели класса В заметно скромнее – коррекции стоимости среднерыночного проекта ограничились 5%.
Источник: CRE

Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Медведев поручил оценить возможность выделения земли без торгов в проекте МФЦ.

10.12.2011

Президент Дмитрий Медведев поручил правительству РФ и правительству Москвы рассмотреть возможность предоставления без торгов участков земли под проекты частно-государственного партнерства в рамках создания Международного финансового центра в столице.
«Рассмотреть вопрос о целесообразности внесения в земельное законодательство изменений, предусматривающих возможность предоставления земельных участков под проекты, реализуемые в рамках государственно-частного партнерства, без проведения торгов, а также расширение перечня случаев изъятия земельных участков в ходе реализации таких проектов (с сохранением финансовых гарантий собственникам)», - говорится в поручении президента.

Предложения необходимо представить к 1 апреля 2012 года. Ответственными за выполнение назначены премьер Владимир Путин и мэр столицы Сергей Собянин, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Кроме того, в течение первого квартала столичные власти совместно с правительством Московской области и экспертами рабочих групп должны определить, куда переедут некоторые государственные органы в связи с созданием МФЦ. Сам центр может быть создан на новых территориях, которые будут присоединены к столице. Московские власти рассматривают возможность организации МФЦ в Рублево-Архангельском. Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Гипермаркет «К-раута» открылся в Москве.

09.12.2011

Финский ритейлер Rautakesko, развивающий в России DIY-сеть «К-раута», 9 декабря запустил первый гипермаркет в Москве, на пересечении Варшавского шоссе и МКАД.
Общая площадь объекта составила 16 000 кв.м., торговая - 11 000 кв.м. Ассортимент представлен товарами для строительства, ремонта, интерьера и сада. Магазин на Варшавском шоссе стал 14 объектом финского ритейлера в России, сообщает Retailer.ru.
Ранее Rautakesko заявляла о планах открыть до конца 2011 г. в Москве два гипермаркета. Однако запуск магазина на Ленинградском шоссе был перенесен на весну 2012 г. В 2012-2015 гг. Rautakesko намерена открыть 10 гипермаркетов, инвестировав в них ?300 млн. К концу 2015 г. компания рассчитывает достигнуть выручки ?800 млн. Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

ВТБ даст кредит на реконструкцию стадиона «Динамо».

08.12.2011

Банк ВТБ выдаст на реализацию проекта «ВТБ Арена Парк», предполагающего реконструкцию центрального стадиона «Динамо» и строительство многофункционального городского центра и академии спорта «Динамо» в Москве, кредит в размере 8,7 миллиарда рублей.
Первый транш будет выделен в ближайшее время. Данный кредит ЗАО «ВТБ Арена» планирует потратить на предварительные работы по проекту, в частности, работы по инженерным сетям и проектирование, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Общий объем необходимых инвестиций в проект «ВТБ Арена Парк» равен 1,5 миллиарда долларов. Помимо кредита ВТБ, средства для реализации проекта планируется привлечь путем экспортного финансирования. Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Новосибирск. PNK Group запустила завод по производству ЛИОТЕХ.

07.12.2011

Анатолий Чубайс ввел в эксплуатацию крупнейший в мире инновационный завод ЛИОТЕХ по производству литий-ионных аккумуляторов, построенный PNK Group по заказу РОСНАНО и китайской корпорации Thunder Sky в Новосибирске.
Общая площадь завода составляет 40 000 кв.м. Он был построен компанией 7 месяцев. По словам Анатолия Чубайса, выход завода на полную мощность - 400 млн ампер-час в год - планируется на вторую половину 2013 года.
Общие вложения в это предприятие составили 14 млрд рублей, из них доля РОСНАНО - 7,59 млрд рублей. При этом, объем продаж продукции завода в 2012 году прогнозируется на уровне 9–10 млрд руб., а к 2015 году может достигнуть 35–40 млрд руб. «Если говорить о планах по мировому рынку, то сейчас можно обсуждать долю предприятия на мировом рынке в 10–15%, при условии, если мы реализуем планы развития» - отметил глава РОСНАНО, подчеркнув, что построенный PNK Group завод – лишь первая очередь проекта. Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Транспортную схему в районе стадиона «Динамо» предварительно согласовали.

06.12.2011

Рабочая группа при заместителе мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марате Хуснуллине утвердила схему движения транспорта вокруг проекта «ВТБ Арена Парк», предполагающего реконструкцию центрального стадиона «Динамо» и строительство многофункционального городского центра и академии спорта «Динамо», сообщил старший вице-президент ВТБ Андрей Перегудов.
«Мы отрезаем кусок у наших собственных площадей, чтобы построить дополнительную дорогу» - сообщил он. Эта дорога пройдет по территории, прилегающей к стадиону «Динамо», и соединит Петровско-Разумовский проезд и Московскую аллею, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Кроме того, как рассказал Перегудов, сам Петровско-Разумовский проезд планируется расширить. «Мы договорились с городом о том, что будут организованы развороты около запланированной станции метро «Петровский парк», - добавил он.
Будут созданы въезды и выезды с парковок «ВТБ Арена Парк». Проект в общей сложности предполагает строительство около 5 тысяч парковочных мест.
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«ЛенСпецСМУ» может разместить облигации.

05.12.2011

ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» рассматривает возможность размещения в 2012 году пятилетних облигаций общим объемом 3-5 миллиардов рублей, сообщил заместитель финансового директора компании Виктор Васенев.
По его словам, решение о выпуске облигаций может быть принято в мае 2012 года с тем, чтобы иметь возможность в случае благоприятной конъюнктуры рынка разместить облигации осенью.
Целью размещения выпуска будет являться рефинансирование долговых обязательств компании, сообщает РИА Новости – Недвижимость. По словам Васенева, общие долговые обязательства компании на конец 2011 года могут составить 350 миллионов рублей, чистые долговые обязательства - 250 миллионов рублей.
Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«О’Кей-Экспресс» открылся в Москве.

04.12.2011

Новый супермаркет продуктовой сети «О'Кей» открылся сегодня в московском торговом центре «Ленинский -101» на Ленинском проспекте.
Общая площадь супермаркета составила 2 827 кв.м., площадь торгового зала – 1 645 кв.м. Сейчас в Московском регионе работает два гипермаркета и два супермаркета сети, сообщает Retailer.ru.
«О’Кей-Экспресс» в Москве стал 27 супермаркетом и 67 по счету магазином сети. До конца года состоится еще около семи открытий. Запланирован запуск гипермаркетов в Петербурге, Уфе, Москве, Тюмени, а также супермаркетов в Астрахани и Москве. Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Икеа Мос» планирует заниматься только ритейлом.

03.12.2011

Компания «Икеа Мос», развивающая сеть ТРЦ «Мега», в ближайшие годы планирует заниматься в России только ритейлом, не отвлекаясь на гостиничный бизнес и строительство бизнес-парков.
Слухи о расширении сферы деятельности компании сегодня опроверг Пер Вендшлаг, генеральный директор «Икеа» в России. В ближайших планах компании по-прежнему остается запуск в Москве отдельно стоящих магазинов «Икеа» и расширение сети ТРЦ «Мега».
«Сейчас мы ищем площадки под «Икеи», обращая, в первую очередь, внимание на их близость к метро, пешую и транспортную доступность, - рассказал Retailer.ru Пер Вендшлаг. - Сначала опробуем самостоятельные магазины в Москве, где хотим запустить три таких отдельных «Икеи».
По словам топ-менеджера, о точном месторасположении магазинов «Икеа» пока рано говорить, но некоторые площадки руководство компании уже заинтересовали. Также «Икеа» в рамках начатого в «Мегах» в 2011 г. процесса рокировки арендаторов продолжит в будущем работу с привлечением в ТРЦ известных крупных брендов, представителей одного и того же сегмента. / Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Ростелеком» разработал стратегию для развития сети.

02.12.2011

«Ростелеком» выделит собственную розницу в отдельное юридическое лицо. Пока не решено, кто возглавит компанию и какое название она будет носить. Но уже решено, что «дочка» появится и начнет активную работу в 2012 году.
В настоящее время у компании более 2 тыс. салонов под собственным брендом. Еще порядка 1 тыс. салонов — это магазины, работающие под локальными марками бывших МРК, такими как Utel, НСС и др. «Ростелеком» также планирует начать работать по схеме франшизы. Компания закроет часть собственных низкомаржинальных точек и начнет работать с партнерами в регионах. Предполагается, что до 1,5 тыс. торговых точек «Ростелекома» станут франчайзи, пишет РБК Daily.
«Ростелеком» также намерен осваивать новые форматы розницы, в частности открыть большие флагманские салоны. Первый такой салон компания откроет в Екатеринбурге. Затем аналогичные магазины будут открыты в Моск¬ве и Санкт-Петербурге. Кроме того, «Ростелеком» заинтересован в развитии формата shop in shop. / Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Более 125 млн. рублей инвестировал «Телемакс» в реновацию магазинов.

01.12.2011

В этом году компания «Телемакс», одна из крупнейших сетей гипермаркетов электроники на Северо-Западе, вложила в обновление формата своих магазинов более 125 млн. руб. Из них более 45 млн. руб. – в реновацию, и более 80 млн. рублей – в расширение ассортимента в усовершенствованных магазинах.
Обновление направлено на создание комфортных условий для покупателей магазинов: британской компанией BrandProject Internatoinal был разработан новый фирменный стиль «Телемакс», в торговых залах скорректировано зонирование товарных категорий, применены новые принципы выкладки товаров, новые типы торгового оборудования.
В течение 10 месяцев 2011 года были полностью обновлены четыре крупнейших гипермаркета «Телемакс» в Санкт-Петербурге, Мурманске, Петрозаводске и Твери, что повлекло значительное, в некоторых случаях двукратное увеличение оборота ключевых товарных групп в первые месяцы работы обновленных магазинов.
«Учитывая динамику роста продаж ключевых товарных групп после реновации, мы планируем окупить инвестиции в проект в течение ближайших 2-2,5 лет», – заявила Марина Кротова, исполнительный директор сети «Телемакс». /Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Азбука вкуса» открыла новый магазин.

30.12.2011

Сегодня в Москве на Каширском шоссе начал работать 44 супермаркет сети «Азбука вкуса».
Это первое из четырёх открытий новых магазинов, запланированных в декабре 2011 г. Площадь торгового зала новой точки насчитывает 650 кв. м., сообщает Retailer.ru.
«Этот год стал для нас очень удачным, - говорит Владимир Садовин, генеральный директор компании. - Мы динамично развиваемся, открываясь в новых районах Москвы и за её пределами».
/ Источник: Арендатор.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Auchan в 2012 году планирует открыть шесть гипермаркетов.

29.12.2011

Auchan в 2012 году откроет шесть гипермаркетов в России, сообщил гендиректор «Ашан Россия» Жан Пьер Жермен.
«В следующем году мы откроем 6 классических гипермаркетов и продолжим работать над другими проектами, которые еще не завершены», - сказал он.
Гипермаркеты в 2012 году откроются в Нижнем Новгороде, Рязани, Тюмени, Ульяновске, Волгограде и Ростове-на-Дону, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
http://www.arendator.ru/articles/1/art/51643/

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В Москве пройдет конференция, посвященная ТРЦ.

28.11.2011

Компания AHConferences проведет 1 декабря 2011 года в московском отеле Swiss Hotel Красные Холмы конференцию "Торговые центры России 2011 года: эпоха развлечений", сообщает «Интерфакс».
Мероприятие соберет владельцев и руководителей проектов девелоперов, специализирующихся на торговой недвижимости, поставщиков оборудования и технологических решений для развлекательных зон ТРЦ; управляющих компаний ТРЦ и др. специалистов.
С эпохой потребления в Россию пришла и эра развлечений. ТЦ стал не только объектом покупок, но и центром развлечений для посетителей. Одним из ключевых трендов потребителя является развлечение, и в рамках современных ТРЦ таких возможностей предостаточно. По сути ТРЦ стал досуговым центром для всей семьи, который позволяет собственнику получать стабильный доход.
Ключевые темы, которые будут обсуждаться на конференции: «Торгово-развлекательные центры: тенденции рынка», «Структура дохода ТРЦ: практика проектов», «Развлекательные зоны ТРЦ: эффективное оснащение», «Маркетинг торгово-развлекательных комплексов: посетитель останется с нами!».

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

На MAPIC-2011 приехали 163 российские компании.

27.11.2011

В этом году выставка MAPIC приняла 163 компании-участника из России.
Россия представлена 13 стендами. В мероприятии участвуют 27 соэкспонентов.
Среди российских участников – «Спортмастер», X5 Retail Group, «О’Кей», «Седьмой континент», «Детский мир», «Связной», re:Store Retail Group и российские представительства компаний Maratex, Adidas, Castorama, Rebook, kika, Metro и др.
Всего в этом году в MAPIC участвует порядка 9 тыс. участников из более чем 3,3 тыс. компаний со всего мира, которые презентуют свыше 500 девелоперский проектов торговой недвижимости.
Напомним, что в MAPIC 2010 приняли участие 6700 ведущих профессионалов в области торговой недвижимости из 66 стран мира, 1600 операторов розничной торговли, 650 специализированных инвесторов и 100 представителей органов власти.
Источник: CRE

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

MAPIC: Все больше ритейлеров стремятся в Китай.

26.11.2011

Все больше ритейлеров хотят открывать свои магазины в Азии и особенно в Китае, пришли к выводу эксперты Cushman & Wakefield, представившие соответствующий отчет в ходе международной выставки MAPIC в Каннах.
В течение двух месяцев (в августе и сентябре 2011 года, когда в мире наблюдалась наибольшая нестабильность глобальной экономики) в Китае был зафиксирован рост продаж в 17%, отмечается в исследовании консалтинговой компании. Рост продаж в Китае зафиксировали ритейлеры сегмента luxury (Burberry, Richemondt, Swatch, LVMH). При этом развиваться в Китае стремятся не только западные бренды, как H&M, Esprit, GAP, но и азиатские, как Uniqlo.
Ритейлеров в первую очередь интересуют Пекин и Шанхай, и такие города как Чэнду, продолжают аналитики C&W. На международных инвесторов приходится 50% всех покупок в сфере торговой недвижимости Азии. Однако, спрос со стороны местных покупателей также велик: 80% приобретений торговой недвижимости в Китае и Гонконге были совершены местными игроками.
В Китае в 2011 году (на сегодняший момент) инвестиции в торговую недвижимость составили $6,35 млрд. Долларов, во всем азиатском регионе $18,3 млрд. «Ожидается, что в 2012 году Китай и Индия могут увидеть рост в 8-9%, несмотря на мировую экономическую нестабильность», - добавили эксперты Cushman & Wakefield.

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Источник: CRE.ru

Ограничения для выкупа арендуемых площадей могут быть сняты.

25.11.2011

Минэкономразвития РФ предлагает снять ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений для выкупа малыми и средними предпринимателями, а также продлить выкуп этих помещений, арендуемых не менее двух лет, до 1 сентября 2011 года.
В настоящее время малые и средние предприятия могут выкупать помещения площадью не более 100 кв. м, а в Москве - 300 кв. м.
Закон, вступивший в силу в 2008 году, показал свою востребованность: свыше 26 тысяч малых и средних компаний стали собственниками арендуемых помещений.
В частности, предлагается снять ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений для целей реализации преимущественного права выкупа, предоставить право на преимущественный выкуп помещений, арендуемых не менее двух лет субъектами малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 сентября 2011 года, сообщают «РИА Новости».
Поправки предлагают законодательное закрепление минимального срока рассрочки платежей - три года. Это исключит случаи установление авансового платежа по сделкам, зачастую достигающего 30% и снижающего привлекательность сделки для субъектов малого и среднего предпринимательства.

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Volvo Trucks выбрала управляющего.

25.11.2011

Компания Volvo Trucks выбрала AECOM в качестве управляющего проектированием и строительством новых производственных площадей (45 тыс. кв. м) и логистического центра для завода «Вольво» в Калуге.
В 2009 году компания AECOM успешно завершила управление проектом строительства завода площадью 50 тыс. кв. м, который был сдан в срок и в рамках бюджета.

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Эйкин Гамп» укрепляет практику в области недвижимости.

24.11.2011

Влад Сурков стал новым партнером московского офиса компании «Эйкин Гамп Страусс Хауэр энд Фелд» и воглавит российскую практику в области недвижимости.
Г-н Сурков ранее работал в фирме CMS Russia, где он также руководил российской практикой в области недвижимости.
Г-н Сурков представляет интересы покупателей и продавцов в рамках сделок с коммерческой недвижимостью и ведет в интересах своих клиентов переговоры для заключения договоров о создании совместных предприятий с целью девелопмента и управления коммерческой недвижимостью.
Влад Сурков также представляет интересы международных ипотечных банков и заемщиков в рамках сделок по финансированию и рефинансированию строительства.
Г-н Сурков входит в список ведущих специалистов по недвижимости в России согласно независимому юридическому справочнику Chambers Global 2011, где его характеризуют как эксперта, который «всегда ищет рациональные решения». Он также рекомендован как специалист по недвижимости в России справочником Legal 500 2011.
Влад Сурков является членом Института городских земель (Urban Land Institute).

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Сбербанк покупает офис в "Москва-Сити".

23.11.2011

Сбербанк покупает офис в "Москва-Сити"

23.11.2011

Управляющие компании Центрального района отчитаются перед жильцами.

22.11.2011

В администрации Центрального района утвержден график проведения собраний управляющих компаний с населением, на которых состоятся их отчеты перед жителями об итогах работы за 9 месяцев 2011 года и планах на будущее.
Серию встреч с населением в центре города откроют в Жилкомсервисе № 1. Она состоится 16 ноября в 18.00 МСК в помещении ЖКС по адресу: Моховая ул., д.8. Жилкомсервис № 3 отчитается перед жителями 17 ноября в 18.30 МСК также в своем помещении на Суворовском пр., д.60. А Жилкомсервис № 2 приглашает на собрание 21 ноября по адресу: ул. Марата, д.14. Начало: в 18.00 МСК.
На встречах обсудят доходы и расходы управляющих компаний, ход выполнения программ капитального и текущего ремонтов, а также благоустройства, качество услуг, предоставляемых сферой ЖКХ, варианты совместного решения существующих проблем. Примеры успешного взаимодействия в районе есть. Это, к примеру, участие собственников в софинансировании капремонта по программе «5 на 95», а также в благоустройстве собственных дворов. Предложения и замечания - принимаются.
«Первый опыт проведения таких отчетов управляющих компаний, состоявшихся в районе в июне нынешнего года, оказался эффективным и полезным, так как жилищники и жители попытались не только выслушать друг друга, но и услышать, хотя встречи, конечно, проходили бурно и довольно жестко, - рассказала пресс-службе директора ГУЖА Татьяна Квасницина. - Остроту проблемам придает тот факт, что в историческом центре 93 % домов были построены до революции, в период с 1731 по 1900 годы, соответственно износ более 1000 из них приближается к 50%. И поддерживать жилищный фонд в жизнеспособном состоянии здесь объективно гораздо сложнее, чем в новостройках».
Источник: БН.ру

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Управляющие компании Центрального района отчитаются перед жильцами.

22.11.2011

MAPIC: Ритейлеры предпочитают торговые центры.

21.11.2011

Сегодня ритейлеры предпочитают развиваться в Центральной и Восточной Европе за счет открытия новых магазинов в торговых центрах, а не в ритейл-парках.
Как отмечают аналитики Jones Lang LaSalle, этот тренд тесно связан с объемом доступных площадей, поскольку сегодня торговые центры являются доминирующим типом объектов недвижимости в регионе.
Делая выбор среди существующих объектов, ритейлеры отдают предпочтение лучшим объектам, поскольку стремятся минимизировать свои риски, говорится в специальном отчете JLL, обнародованном на выставке MAPIC в Каннах.
На фоне того, как ритейл-парки теряют свое основное конкурентное преимущество, ценовая разница между торговыми центрами и ритейл-парками существенно уменьшилась. Это относится, в частности, к новым девелоперским проектам, где ритейлеры могут предварительно арендовать лучшие площади. В выигрыше окажутся владельцы лучших торговых объектов, поскольку они могут предлагать свои условия рынку, уверены эксперты JLL.
Источник: CRE.ru

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

MAPIC: За пределами Москвы продолжается строительство и ввод крупных ТЦ.

20.11.2011

К настоящему моменту в Москве интересы властей и девелоперов сместились в сторону строительства небольших (менее 5000 кв.м. GLA) торговых центров, однако за пределами Москвы продолжается строительство и ввод в эксплуатацию крупных торговых центров, отмечают эксперты компании Cushman & Wakefield.
По их данным, за три квартала 2011 года в России было построено 14 качественных торговых центров общей торговой площадью 542 тыс.кв.м. GLA, из которых три было возведено в Москве, а остальные в других городах России. Семь проектов из четырнадцати было введено в 3 квартале 2011 года.
Как говорится в исследовании компании, всего в стадии строительства находится 2 млн кв.м GLA в качественных торговых центрах, которые, согласно планам девелоперов, могут быть введены в эксплуатацию в 2012 году.
Источник: CRE.ru

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

MAPIC: Торговая недвижимость – лидер по объему инвестиций в России.

19.11.2011

Впервые с 2007 года торговая недвижимость вышла в России на первое место по объему инвестиций: к настоящему моменту на этот сегмент приходится 43% инвестиций, что составляет около $2,8 млрд, подсчитали специалисты компании Cushman & Wakefield.
По их словам, качественные торговые объекты по-прежнему в дефиците и, будучи выставленными на продажу, привлекают большое количество инвесторов, которые в некоторых случаях готовы платить значительную премию к рыночной цене объекта.
«Сегмент торговой недвижимости продолжает оставаться самым стабильным и предсказуемым по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости (офисная, складская, рынок земли) благодаря активности потребителей», - комментирует Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield.
Эксперты отмечают, что уровень свободных помещений в качественных торговых центрах Москвы сейчас находится на предельно низком уровне (менее 1%). «Потенциал строительства крупных торговых центров в Москве крайне низок, а это означает, что конкуренция ритейлеров за помещения в уже существующих торговых центрах будет усиливаться», - говорят они.
Ритейлеры из всех сегментов рынка, уже работающие в России, объявляют о своей региональной экспансии и планах развития в регионах России, добавляют аналитики Cushman & Wakefield.
Всего, по данным компании, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за первые три квартала 2011 составил $6,5 млрд, что на 60% больше, чем за аналогичный период 2010 года. Это также на 12% больше итогов 2008 года ($5,8 млрд), который до настоящего момента был самым успешным на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость.
Источник: CRE.ru

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

(MAPIC) Максим Щеголев: Девелоперы пользуются рынком и стараются как можно больше заработать.

18.11.2011

Повышение ставок в торговых центрах не оправдывается окупаемостью и банковскими кредитами: девелоперы сейчас просто пользуются рынком и стараются как можно больше заработать, уверен Максим Щеголев, директор по развитию «О’КЕЙ».
Девелоперы стали строить значительно меньше, и так как конкуренция среди них сейчас низкая, они стараются как можно выше поднять ставки.
Повышение цены аренды девелоперы объясняют необходимостью окупить проекты и наличием банковских кредитов. Однако, по мнению Максима Щеголева, на самом деле, девелоперы просто пользуются ситуацией, чтобы побольше заработать.
«Разговор об окупаемости в восемь лет, я думаю, не совсем правда. Я думаю, что окупаемость девелоперов в успешных проектах стремится к пяти годам, а при этом арендатор окупает свои инвестиции в этом же проекте за семь лет, что нелогично», - добавляет он.
Источник: CRE.ru

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

MAPIC: Все больше ритейлеров стремятся в Китай.

17.11.2011

Все больше ритейлеров хотят открывать свои магазины в Азии и особенно в Китае, пришли к выводу эксперты Cushman & Wakefield, представившие соответствующий отчет в ходе международной выставки MAPIC в Каннах.

В течение двух месяцев (в августе и сентябре 2011 года, когда в мире наблюдалась наибольшая нестабильность глобальной экономики) в Китае был зафиксирован рост продаж в 17%, отмечается в исследовании консалтинговой компании. Рост продаж в Китае зафиксировали ритейлеры сегмента luxury (Burberry, Richemondt, Swatch, LVMH). При этом развиваться в Китае стремятся не только западные бренды, как H&M, Esprit, GAP, но и азиатские, как Uniqlo.

Ритейлеров в первую очередь интересуют Пекин и Шанхай, и такие города как Чэнду, продолжают аналитики C&W. На международных инвесторов приходится 50% всех покупок в сфере торговой недвижимости Азии. Однако, спрос со стороны местных покупателей также велик: 80% приобретений торговой недвижимости в Китае и Гонконге были совершены местными игроками.

В Китае в 2011 году (на сегодняший момент) инвестиции в торговую недвижимость составили $6,35 млрд. Долларов, во всем азиатском регионе $18,3 млрд. «Ожидается, что в 2012 году Китай и Индия могут увидеть рост в 8-9%, несмотря на мировую экономическую нестабильность», - добавили эксперты Cushman & Wakefield.
Источник: CRE.ru

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

"Дело всех" меняет офис.

16.11.2011

Компания ООО "ТПФ Дело Всех стала новым арендатором бизнес-центра класса B "Кантемировский".
Бизнес-центр "Кантемировский" расположен в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Общая площадь здания составляет 94,7 тыс. кв.м. В здании имеется закрытая охраняемая парковка на 100 машиномест, а также автостоянка для гостей.
По словам Александры Смирновой, руководителя отдела офисной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, Петроградский район традиционно пользуется большим спросом среди арендаторов, и найти подходящее помещение в этом районе все сложнее, особенно если речь идет о крупных площадях. В ближайшей перспективе появления нового предложения на Петроградской стороне не ожидается, а значит, дефицит неизбежен.
Склады в аренду с офисами в ЦАО, САО, СЗАО и других районах Москвы и Подмосковья от 100 долларов за кв.м.
Источник: CRE

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Спрос на офисы превышает предложение.

16.11.2011

начала 2011 года на рынок вышло около 450 тыс. кв. м. площадей.
По данным аналитиков компании Blackwood, за III кварта 2011 года на рынке офисной недвижимости появилось 140 тыс. кв. м. новых качественных помещений. Общий объем предложения к этому периоду достиг 11,2 млн кв. м.
Как отмечают эксперты, объемы поглощения превышают показатели ввода нового предложения. Уровень вакантного предложения продолжил снижаться, и в конце III квартала 2011 года доля вакантных помещений в классе «А» составила порядка 12-15%, в классе «В» - 12-13%.
Высокие показатели деловой активности на рынке офисной недвижимости стимулируют возращение интереса девелоперов в этот сегмент. Несколько объектов было разморожено в III . 2011 года.
По данным Blackwood, доля запросов на аренду в III квартале 2011 года составила 68% против 32% заявок на покупку. Наибольшим спросом и в аренду и на покупку пользовались помещения классов «А» и «В+».
С начала 2011 года рост ставок аренды в целом по рынку составил порядка 10-15%.
Сдаю офис на метро Сухаревская 250 долларов за кв.м. в год.

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Холдингу "Адамант" принадлежит 20% рынка торговых площадей Петербурга.

16.11.2011

Существенно, но не кардинально изменил кризис расстановку сил на рынке профессиональных торговых комплексов Петербурга. По сообщению БН.ру, такое мнение высказали аналитики Knight Frank St. Petersburg.
Наибольшая доля качественных торговых площадей по-прежнему принадлежит холдингу «Адамант» – 20,8%, хотя по сравнению с 2006 годом она снизилась на 4,3 п.п. Та же ситуацию у Mega, которая, стартовав в 2006 году, заняла 13,2% рынка двумя крупнейшими на тот момент комплексами, но дальше развиваться не стала.
В период активного роста рынка в 2006-2007 годах новые крупные игроки почти не появлялись, и первоначальные лидеры, постепенно теряя доли за счет общего бурного роста, серьезной конкуренции со стороны все же не испытывали.
Единственной активно развивающейся компанией стал «Макромир», увеличивший свою долю на 5 п.п. в период с 2006 по 2009 годы. Сейчас самым быстрорастущим игроком является компания Fort Group - во многом благодаря поглощению «Макромира».
Также стоит отметить компанию «Бриз» с крупнейшим в центре города ТК Galeria, однако нужно помнить, что собственник этого объекта вскоре может смениться.
Автосервис сдаю-продаю в москве и Московской области от 100 долларов за кв.м.
Источник: BPN.ru

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Источник: РИА "Новости"

Сбербанк покупает офис в "Москва-Сити".

15.11.2011

Сбербанк России заключил первый договор с компанией Nazvanie.net (ранее Mirax Group) на покупку офисов общей площадью 3,3 тыс. кв. метров в башне "Федерация" ММДЦ"Москва-Сити". По сообщению РИА Новости об этом заявил управляющий партнер компании Максим Рыбин.
Он сообщил, что предположительно это будет VIP-офис на 85 и 86 этажах башни «Восток», которые должны сдать до конца 2012 года. Уточним, офисы выше 60 этажа в этой башне относятся к уровню VIP boutique.

Также Рыбин сообщил, что больше всего площадей "Федерации" занимает другая банковская структура - группа компаний ВТБ. Ее структурам принадлежит 56-57 тыс. кв. метров. В 2011 году банком приобрел более 18 тыс. кв. метров офисов за 146,754 млн долларов.
В начале 2011 года структуры Mirax Group получили кредит в Сбербанке на сумму 370 млн долларов на достройку башни "Федерация". Первый транш был выделен под 12% годовых, а залогом выступили непроданные площади башни (140 из 439 тыс. кв. метров). Полностью завершить строительство планируется в IV квартале 2013 года.
Салоны красоты сдаю-продаю в Москве и Московской области от 80 долларов за кв.м. в месяц.

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Источник: РИА "Новости"

Электронная торговля – серьезный конкурент?

14.11.2011

Как отметили участники III ежегодной конференции по торговой недвижимости Retail for Lease and Sale, организованной компанией Colliers International, новой тенденцией на рынке торговли, которая вызывает некоторые опасения у традиционного ритейла, а на западе уже отобрала у него значительную часть рынка – это онлайн-торговля. Правда, по общему мнению игроков рынка, российским ритейлерам и девелоперам бояться пока нечего. «Я думаю, что рынок России еще молодой для онлайн-торговли, российские потребители пока не готовы к этому, поэтому в своих российских магазинах мы пока эту функцию не вводим», - говорит Лаури Вейалайнен, директор по развитию «Стокманн».
Максим Щеголев, директор по развитию «О’кей», уверен, что электронная торговля никогда не заменит традиционные каналы продажи продовольственных товаров. Что касается non-food продукции, то внедрение онлайн-торговли в этом секторе уже происходит.
«В ближайшие 5-7 лет девелоперам торговой недвижимости бояться точно нечего, за это время электронная торговля сильно развиться в России не успеет», - резюмировал Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group.
Сдаю-продаю торговые площади в москве и Московоской области, Регионах 10-10000 кв.м. от 100 долларов за кв.м. в год.
Источник: CRE

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В 2011 году в Москве купили и арендовали 1,4 млн кв. метров офисов.

13.11.2011

Более 1,4 млн кв. метров офисной недвижимости было куплено и арендовано в Москве по итогам 3 кварталов 2011 года, цитирует РИА Новости представителя компании Cushman & Wakefield Ладу Белайчук. В прошлом году показатель аналогичного периода составил 1,25 млн кв. метров, а в 2012 году эксперты прогнозируют почти такой же порядок цифр - 1,3 млн кв. метров.
Специалисты добавляют, что под конец года темпы роста показателей могут замедлиться – в этот период часто срываются сделки, фактически все под угрозой все операции с офисами площадью больше 2-3 тыс. кв. метров. Что касается объема сделок в 2011 году в целом, крупные сделки на данный момент составляют 7% от всего объема купленных и арендованных качественных офисов.
По данным экспертов, доля вакантных площадей класса А в Москве в III квартале 2011 года составила 18,2%, и в ближайшее время останется на относительно высоком уровне. Белайчук отметила, что качество свободных помещений ухудшится из-за стремления арендаторов переехать в офис того же класса, но с лучшими условиями.
Относительно арендных ставок эксперт высказалась так: роста цен на аренду офисов не ожидается, исключение составят прайм-здания. Белайчук считает, что арендаторы уже близки к тем границам арендных ставок, которые не смогут принять. Если эта граница будет достигнута, компании просто перестанут выходить на сделки, а будут оставаться в старых помещениях.
Склады-производстов сдаю-продаю в Москве и Московской области от 300 руб. за кв.м. в месяц.
Источник: РИА "Новости".

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Классность присвоена 17 московским бизнес-центрам.

12.11.2011

Сертификационная комиссия по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов в Москве присвоила классность 17 объектам офисной недвижимости. Как пишет БН.ру, таким образом, уже 43 таких объекта в столице получили класс ГУД.
Объектами класса А признаны бизнес-центры «Риверсайд Тауэрс» (стр. 2, 3, 4, 5 и 6), «Город столиц» и «Крылатские холмы». Класс В присвоен бизнес-центрам «Риверсайд Тауэрс» (стр. 1), «ТриО», «Варшавка Скай» и SkyPoint. Класс В получили бизнес-центры «Леоново», «Аркадия», «Новоданиловский Дом» и «На Вернадского». К классу С отнесены БЦ «Салют» и River plaza.
ГУД проводит классификацию объектов офисной недвижимости России с 2010 года. К настоящему моменту классифицировано 504 объекта Москвы, Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. Классификацию объектов Петербурга планируется завершить весной 2012 года.

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В Москве свободно 15% офисов класса А

11.11.2011

Доля свободных офисных площадей класса А в III квартале 2011 года в Москве составила 15%, в классе В - 13%. По сообщению РИА Новости, такие данные приводит в своем исследовании компания CBRE.
Эксперты называют снижение объемов выхода на рынок новых площадей одной из основных характеристик московского рынка офисной недвижимости в III квартале. Было построено всего 121,2 тыс. кв. метров офисных площадей, 41% которых – класса А. Наибольшая доля (50%) новых офисов, вышедших на рынок, пришлась на территорию между Садовым кольцом и ТТК.
Также в III квартале 2011 года по сравнению со II кварталом на 5% снизился общий объем заключенных сделок – он составил 260,9 тыс. кв. метров. Эксперты говорят, что хотя нестабильная макроэкономическая ситуация скажется на восстанавливающемся рынке коммерческой недвижимости Москвы, не стоит ожидать резкого уменьшения спроса на офисы, особенно в сегменте "прайм", где крайне мало новых предложений.
В III квартале произошло увеличение ставок аренды офисов в этом сегменте. Средняя запрашиваемая ставка аренды на офисное помещение класса А-прайм с выполненной отделкой составила 1,15 тыс. долларов за кв. метр.
Офис метро ВДНХ сдаю 20-1500 кв.м. 300$ за кв.м. в год.
Источник: РИА "Новости"

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Риэлторские агентства Москвы начинают объединяться.

10.11.2011

На рынке элитной недвижимости Москвы готовится первое слияние риэлторских агентств. КalinkaRealty и Evans создают совместную компанию.
В ближайшее время будет зарегистрирована новая компания Kalinka-Evans, более 51% которой получат партнеры Kalinka Realty Екатерина Румянцева и Леонид Кронгауз, остальное — владельцы Evans Анна Левитова и ее партнер, имя которого неизвестно.
Штат новой компании составит 100-120 человек, гендиректором станет Анна Левитова. Скорее всего, сделка будет безденежной, а компенсация партнерам будет регулироваться путем распределения долей в новой компании.
Офис и склад сдаю в ЦАО, 500 дол. за кв. м. в год с НДС.

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В центре Москвы открываются магазины шаговой доступности.

09.11.2011

На 235 выросло в 2011 году количество продовольственных магазинов шаговой доступности в центре Москвы. Об этом сообщает в понедельник пресс-служба префектуры Центрального административного округа (ЦАО).
Таким образом, сейчас в столице таких магазинов 3,925 тыс.
Как пояснили в пресс-службе, что в их числе 28 социальных магазинов, реализующих не менее 35 товаров потребительской корзины по доступным ценам. До конца года запланировано открытие еще 14 предприятий.
«Мы последовательно расширяем сеть магазинов шаговой и ценовой доступности в Центральном округе. Там, где магазинов пока не хватает, мы заменяем их объектами нестационарной сети: палатками и киосками. Но это временная мера, от которой мы будем постепенно уходить», — заявил префект ЦАО Сергей Байдаков.
Однако при высоких темпах развития сети потребительского рынка и услуг, уровень обеспеченности жителей округа в торговле в некоторых районах все еще невысокий. Существует недостаток продовольственных магазинов и булочных. Восполнить этот дефицит помогают 18 ярмарок выходного дня, которые работают в 10 районах округа. Они открылись 1 сентября и будут действовать до 31 декабря 2011 года.

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Рейтинг самых «сексуальных» районов Москвы.

08.11.2011

Ровно четверть века назад советская пресса признала, что в Советском Союзе есть не только любовь, но и секс. Осенью 1986 года на страницах газеты «Московский комсомолец» вышли статьи о проституции «Ночные охотницы» и «Белый танец», написанные журналистом Евгением Додолевым. Кстати, благодаря корреспонденту «МК» булгаковский эвфемизм «Ночные бабочки» получил широкое распространение в массах.

Надо заметить, что выход статей Додолева поднял цены на услуги жриц любви. Журналист написал, что ночь с «ночной бабочкой» стоит 100 долларов. Теперь, когда клиент пытался торговаться, девушки, доказывая справедливость заявленной цены, демонстрировали ему газетную заметку. Надо заметить, что купить «любовь» можно было далеко не везде. В 80-х годах прошлого века наиболее популярным местом скопления проституток были окрестности гостиницы «Интурист», в 90-х — улица Тверская и Манежная площадь, а в начале 2000-х годов «ночные бабочки» переехали на Ленинградское и Ярославское шоссе.

За прошедших 25 лет, с развитием высоких технологий, ситуация изменилась. Сегодня самым популярным местом скопления «ночных бабочек» является Интернет. Чтобы заказать проститутку достаточно набрать в поисковой системе соответствующий запрос, и система выдаст полмиллиона вариантов. Но люди ленивы, мало кто готов ради ночи со жрицей любви ехать из Кунцево в район ВДНХ, и наоборот. Как правило, поиски ведется в рамках конкретного района Москвы. ГдеЭтотДом.РУ решил вычислить самые «сексуальные» районы Москвы. Суть в следующем: при помощи «Яндекс.Директ» мы посчитали количество запросов по слову «проститутки», добавив к нему поочередно названия всех станций метро. Предложенные «Яндексом» более сложные запросы, например, «проситутки Ясенево выезд» или «проститутки Орехово дешево», мы суммировали с основным запросом. Конечно, поиски в интернете девушек легкого поведения сексуальностью можно назвать с большой натяжкой, скорее это исследование стоило бы назвать «Где в столице наиболее востребована платная любовь». Но такое название будет длинным и нудным, поэтому мы решили просто закавычить первый вариант. Изначально планировали считать запросы, ориентируясь на районы, однако потом решили, что люди чаще позиционируют свое место жительство со станцией метро, а нередко бывает, что москвичи, а тем более гости столицы, не знают, в каком районе живут. Зато ближайшую станцию метро знают все.

В результате этих незамысловатых расчетов абсолютным лидером рейтинга стало «Выхино». Это точка на карте фигурировала в 2545 различных запросах, набранных в поисковике любителями платной любви за последний месяц. Второе место за «Щелковской», жители окрестностей этого метро искали в интернете проституток 2278 раз в месяц. А закрывает тройку лидеров «Новогиреево» с 2137 запросами. Кстати, это единственная станция метро, где среди сложных запросов восемь раз за прошедший месяц фигурировал персонализированный «Ольга проститутка Новогиреево». Сложно представить, как девушка заработала такую популярность на просторах интернета.

Впрочем, и со станциями метро получилось не все гладко. Так, например, запрос «Перово» фигурировал в «Яндексе» за последний месяц 1342 раза, тогда как соседняя станция «Шоссе энтузиастов» — всего 63. Не думаем, что сексуальность жителей расположенных рядом станций метро отличается в 200 с лишним раз, скорее и те, и другие рядом с заветным словом чаще вводят запрос «Перово». В конечном счете, мы решили, что наиболее справедливо будет считать направления веток метро по среднеарифметическому количеству запросов, приходящихся на одну станцию.

Ну и, наконец, мы дошли до объявления результатов. Победило мужское население юго-восточного направления Таганско-Краснопресненской линии. Ребята за последний месяц набрали слово «проститутки» в различных словочетаниях 5915 раз. В среднем на каждую из шести станций этого участка приходится 986 запросов.

Второе место за Восточным направлением Калининской линии. Шесть станции этого участка метро совместно со словом «проститутки» упоминались в запросах 4649 раз. В результате, в среднем на станцию выходит 775 запросов в месяц.

Закрывает тройку лидеров северное направление Серпуховско-Тимирязевской линии. Всего за месяц было набрано 5922 запроса, что в среднем на каждую из восьми станции приходится 740 запросов.

А меньше всего платной любовью интересуется мужское население центра столицы. 15 станций, расположенных внутри Кольцовой линии, упоминались лишь в 1631 запросе. А в среднем на станцию приходится 109 запросов.

Более подробную информацию смотрите в таблицах.
1. Юго-Восточное направление Таганско-Краснопресненской линии
Станция метро
Количество запросов

«Выхино»
2545

«Рязанский проспект»
591

«Кузьминки»
1796

«Текстильщики»
374

«Волгоградский проспект»
104

«Пролетарская-Римская»
505

Итого: 6 станций
5915

В среднем на одну станцию:
986

2. Восточное направление Калининской линии
«Новокосино»
484

«Новогиреево»
2137

«Перово»
1342

«Шоссе энтузиастов»
63

«Авиамоторная»
426

«Площадь Ильича» («Римская»)
197

Итого: 6 станций
4649

В среднем на одну станцию:
775

3. Северное направление Серпуховско-Тимирязевской линии
«Алтуфьево»
1265

«Бибирево»
872

«Отрадное»
1606

«Владыкино»
159

«Петровско-Разумовская»
480

«Тимирязевская»
549

«Дмитровская»
562

«Савеловская»
429

Итого: 8 станций
5922

В среднем на одну станцию:
740

4. Северное направление Калужско-Рижской линии
«Медведково»
1150

«Бабушкинская»
1082

«Свиблово»
337

«Ботанический сад»
53

«ВДНХ»
1319

«Алексеевская»
699

«Рижская»
254

Итого: 7 станций
4894

В среднем на одну станцию:
699

5. Восточное направление Арбатско-Покровской линии
«Щелковская»
2278

«Первомайская»
714

«Измайловская»
124

«Партизанская»
544

«Семеновская»
336

«Электрозаводская»
104

«Бауманская»
635

Итого: 7 станций
4735

В среднем на одну станцию:
676

6. Северное направление Замоскворецкой линии
«Речной вокзал»
1172

«Водный стадион»
529

«Войковская»
436

«Сокол»
536

«Аэропорт»
650

«Динамо»
609

Итого: 6 станций
3932

В среднем на одну станцию:
655

7. Южное направление Замоскворецкой линии
«Братеево
308

«Красногвардейская-Зябликово»
1035+39=1074

«Домодедовская»
1059

«Орехово»
1118

«Царицыно»
610

«Кантемировская»
431

«Каширская»
204

«Варшавская»
424

«Коломенская»
558

«Автозаводская»
703

Итого: 10 станций
6489 запросов

В среднем на одну станцию:
649

8. Западное направление Арбатско-Покровской линии
«Митино»
1984

«Волоколамская»
11

«Мякинино»
8

«Строгино»
834

«Крылатское»
445

«Молодежная»
936

«Кунцевская»
521

«Славянский бульвар»
198

«Парк Победы»
613

Итого: 9 станций
5550

В среднем на одну станцию:
617

9. Юго-Вострочное направление Люблинской линии
«Шипиловская»
6

«Борисово»
163

«Марьино»
1614

«Братиславская»
638

«Люблино»
1539

«Волжская»
34

«Печатники»
499

«Кожуховская»
100

«Дубровка»
261

«Крестьянская застава»
См. статистику по ст. «Пролетарская»

«Римская»
См. статистику по ст. «Площадь Ильича»

Итого: 9 станций
4854

В среднем на одну станцию:
539

10. Юго-западное направление Калужско-Рижской линии
«Новоясеневская»
11

«Ясенево»
712

«Теплый стан»
417

«Коньково»
651

«Беляево»
1213

«Калужская»
160

«Новые Черемушки»
362

«Профсоюзная»
524

«Академическая»
942

«Ленинский проспект»
532

«Шаболовская»
217

Итого: 11 станций
5741

В среднем на одну станцию:
522

11. Северо-западное направление Таганско-Краснопресненской линии
«Планерная»
623

«Сходненская»
887

«Тушинская»
133

«Щукинская»
324

«Октябрьское поле»
629

«Полежаевская»
594

«Беговая»
363

«Улица 1905 года»
340

Итого: 8 станций
3893

В среднем на одну станцию:
487

12. Западное направление Сокольнический линии
«Юго-Западная»
1221

«Пр-т Вернадского»
306

«Университет»
187

«Воробьевы горы»
14

«Спортивная»
382

«Фрунзенская»
692

Итого: 6 станций
2802

В среднем на одну станцию:
467

13. Северо-восточное направление Сокольнический линии
«Улица Подбельского»
181

«Черкизовская»
25

«Преображенская площадь»
389

«Сокольники»
395

«Красносельская»
443

Итого: 5 станций
1433

В среднем на одну станцию:
287

14. Кольцевая линия
«Парк Культуры»
87

«Октябрьская»
130

«Добрынинская» («Серпуховская»)
140

«Павелецкая»
234

«Таганская» («Марксистская»)
438

«Курская» («Чкаловская»)
1072

«Комсомольская»
381

«Проспект мира»
314

«Достоевская»
53

«Новослободская» («Менделеевская»)
263

«Белорусская»
169

«Баррикадная» («Краснопресненская»)
120

«Киевская»
299

Итого: 13 станций
3700

В среднем на одну станцию:
285

15. Южное направление Серпуховско-Тимирязевской линии
«Скобелевская» — «Ул.Старокачаловская» (запрос «Бутово»)
1691

«Бунинская аллея» — 13; «Улица Горчакова» — 0; «Бульвар адмирала Ушакова» — 8; «Скобелевская» — 10

«Бульвар Дмитирия Донского»
120

«Анино»
225

«Ул. Академика Янгеля»
25

«Пражская»
554

«Южная»
599

«Чертановская»
175

«Севастопольская» («Каховская»)
211

«Нахимовский пр-т»
129

«Нагорная»
159

«Нагатинская»
115

«Тульская»
682

Итого: 15 станций
2994

В среднем на станцию:
200

16. Западное направление Филевской линии
«Пионерская»
612

«Филевский парк»
78

«Фили»
265

«Кутузовская»
194

«Студенческая»
130

«Международная»
26

«Выставочная»
69

Итого: 7 станций
1374

В среднем на одну станцию:
196

17. Центр Москвы
«Цветной бульвар» («Трубная»)
66

«Маяковская»
352

«Тверская» («Чеховская», «Пушкинская)
290

«Сухаревская»
66

«Красные ворота»
328

«Кузнецкий мост» («Лубянка»)
17

«Чистые пруды» («Сретенский бульвар», «Тургеневская»)
73

«Китай-город»
55

«Охотный ряд» («Театральная», «Площадь революции»)
56

«Третьяковская» («Новокузнецкая»)
152

«Полянка»
55

«Кропоткинская»
26

«Александровский сад» («Библиотека им.Ленина», «Боровицкая»)
16

«Смоленская»
39

«Арбатская»
40

Итого: 15 станций
1631

В среднем на одну станцию:
109
Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В Москве появится сеть дешевых кинотеатров.

07.11.2011

В Москве несколько старых кинотеатров планируется переоборудовать в киноцентры, где билеты будут стоить вдвое дешевле, чем в коммерческих кинотеатрах.
Как рассказал заместитель генерального директора ГБУК «Москино» Николай Сотников, 12 кинотеатров, которые на сегодняшний день находятся в ведении «Москино» и не функционируют, можно переоборудовать в современные трех- и пятизальные.
«В кинотеатрах старого типа чересчур крупные залы, проводить в них прокат нерентабельно. Их можно перепланировать и превратить в многофункциональные центры», — сказал Сотников.
По его словам, среди этих кинотеатров — «Таджикистан» на станции метро «Щукинская», «Марс» на станции метро «Алтуфьево», «Волга» на станции метро «Петровско-Разумовская» и другие.
Как отметил Сотников, новые городские киноцентры должны продавать билеты как минимум на 50% дешевле, чем коммерческие, а убытки кинотеатров от снижения цен, по его мнению, должны восполняться из городского бюджета. «Это позволит чаще ходить в кино студентам, пенсионерам и малоимущим москвичам», — подчеркнул он.

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Источник: РИА «Новости»

28 февраля: I всероссийская конференция «Офисная недвижимость».

06.11.2011

28 февраля в Москве (Moscow Hilton Leningradskaya) пройдет I всероссийская конференция «Офисная недвижимость», организованная компанией infor-media Russia. Более 100 игроков и экспертов рынка недвижимости соберутся, чтобы обсудить последние тенденции на рынке.
Колебания мировой экономики и запрет строительства в Москве не могли не оказать влияние на рынок офисной недвижимости. Многие девелоперы заявляют о пересмотре планов развития на ближайшие годы, темпы развития сегмента в регионах замедляются, в то же время в ЦО наблюдается увеличение активности арендаторов и сокращение доли вакантных площадей.
Но каков прогноз развития на 2012 год? Как рынок будет реагировать на колебания экономики? Возможен ли спад деловой активности? Каковы сроки децентрализации за пределы третьего транспортного кольца? Ожидать ли рост ставок? Каким образом будет проходить развитие в регионах? Стоит ли вводить в эксплуатацию проекты на последней стадии строительства? Эти и многие другие вопросы эксперты и ведущие специалисты девелоперских, инвестиционных, управляющих, юридических и консалтинговых компаний обсудят на первой конференц-площадке по офисной недвижимости. Также в рамках конференции будут представлены последние достижения и новейшие технологии в отрасли управления, телекоммуникаций, клининговых и световых решений.
Темы для обсуждения:
Тенденции рынка: соотношение спроса и предложения, прогноз динамики арендных ставок
Инвестиционный потенциал рынка офисной недвижимости: краткосрочная и среднесрочная перспектива
Обзор ситуации в регионах: в какие проекты и в каких городах будут инвестировать?
Case studies: опыт приобретения недвижимости совместно с западными фондами
Арендная политика офисного центра. Расчет арендной ставки офисных помещений
Требования, предъявляемые арендаторами к качественным офисным площадям
Финансовые модели и схемы, по которым осуществляются сделки
Критерии и новые технологии инженерии и сертификации новых зданий
Аудитория конференции: генеральные, исполнительные директора, директора по развитию бизнеса, коммерческие директора, директора по региональному развитию, административные директора, управляющие бизнес центров, — представители ведущих девелоперских, инвестиционных, оценочных, управляющих и консалтинговых компаний, банковских и инвестиционных структур, крупных финансово-промышленных холдингов.
Детальная информация о конференции доступна на сайте: www.infor-media.ru.
Зарегистрироваться на деловую программу конференции вы можете по телефону +7(495) 995-8004 (доб. 1047) или по e-mail Виктория Гусева
Спонсорские возможности: Ирина Васильева, тел. +7(495) 995-8004 (доб. 1115), e-mail
Участие в деловой программе: Татьяна Крижус тел. +7(495) 995-8004 (доб. 1015), моб. 8 903 757 56 01

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Только в Лондоне и Цюрихе аренда офисов дороже, чем в Москве.

05.11.2011

Москва заняла 3 место среди городов Европы с наиболее высокими ставками аренды на рынке офисов прайм-класса по итогам третьего квартала 2011 года. Об этом сообщается в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Первое место по стоимости аренды офисов прайм класса в Европе занимает западная часть Лондона (1,187 тыс. евро за 1 кв. м в год), второе место — Цюрих (903 евро за 1 кв. м в год), а на третьем месте утвердилась Москва (894 евро за 1 кв. м в год).
Самые дешевые офисные посещения прайм класса можно найти в Штутгарте (216 евро за за 1 кв. м в год), Барселоне (225 евро за 1 кв. м в год) и Бухаресте (228 евро за 1 кв. м в год).
Источник: РИА «Новости»

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Метро Кэш энд Керри открывает торговый центр в Магнитогорске.

04.11.2011

Около 20 млн евро инвестировало ООО «Метро Кэш энд Керри» в очередной мелкооптовый торговый центр в России.
Новый объект открыт во вторник в Магнитогорске. Он стал вторым торговым центром в Челябинской области и 59 в России. Его площадь составляет 12 тыс. кв. м, торговая — 8 тыс. кв. м.
Первый такой центр начал работать в регионе четыре года назад. Он расположен в Копейске.
Основную часть товаров, представленных в торговом центре в Магнитогорске, поставляют уральские производители. Ассортимент насчитывает около 30 тыс. наименований продовольственных и непродовольственных товаров. В центре создано около 180 новых рабочих мест.
Источник: Интерфакс

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Сити-XXI век» приняла участие в работе II саммита «маркетинг недвижимости: тренды и инновации рынка».

03.11.2011

Директор по маркетингу и рекламе «Сити-XXI век» Михаил Куликов рассказал об инструментах неценовой конкуренции как новом тренде в продвижении объектов недвижимости.
В своем выступлении спикер отметил, что рынок жилой недвижимости наблюдает сегодня очевидную тенденцию, когда традиционные «материальные» факторы продукта (квартира, метраж, этаж, район проживания) начинают прирастать нематериальной - «ценностной» - составляющей в виде социальной надстройки, создаваемой и поддерживаемой застройщиком. «Фактор сообщества, объединенного вокруг продукта и его идеи, становится сегодня ключевым при формировании концепций и инструментов продвижения и рассматривается многими игроками рынка как долгосрочное конкурентное преимущество», - отметил Михаил Куликов.
В качестве примеров концепций, существующих на рынке и ставящих перед собой задачу «очеловечить» и «одухотворить» свой продукт, спикер привел концепции «6 сфер» от Интеко, « LIFE» от ГК «Пионер», «Город-парк» от концерна «КРОСТ», «Микрогород» от RGI-development, подходы Ведис-Груп, а также концепцию «Миниполис®» от «Сити-XXI век».
Идею актуальности и необратимости нового тренда, связанного с формированием сообществ, групп интересов, лояльных к продукту локаций, поддержали абсолютно все участники встречи. Особое внимание в этой связи было уделено новым инструментам продвижения - социальным медиа. Опытом работы в этом сегменте поделились Гута-девелопмент (проект «Итальянский квартал»), УК «Покровское» (проект «Петрович на даче»). Было дополнено, что наряду с виртуальными группами необходимо формировать еще и реальные сообщества, лояльные идее и продукту, использовать при этом инструментами как social media, так и классического event-PR - и делать это уже на этапе приобретения земельного участка и разработки концепции будущего проекта.
«Мы пока еще находимся в самом начале пути, на этапе формирования концепций, версий, видений, и кто первый сможет максимально точно и полно воплотить эту социальную надстройку в свой конечный продукт - тот и победитель», - резюмировал свое выступление Михаил Куликов.
В целом прошедший Саммит специалистов по маркетингу и PR показал, что идеи социального девелопмента понимаются и принимаются сегодня большинством участников рынка и идет активная работа по поиску путей грамотного продвижения и объяснения этих «социальных смыслов» и формирование на их основе того самого уникального коммерческого предложения, которое сможет обеспечить девелоперу даст долгосрочное конкурентное преимущество.
Офисы в жилом и административном здании сдаю срочно 10-5000 кв.м., цена 200 долларов за кв.м.в год.

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Управлять гостиницей "Пекин" станет легендарный американский отельер.

02.11.2011

Легендарный американский гостиничный оператор Fairmont Hotels & Resorts будет управлять московским отелем "Пекин". Об этом в номере от 13 октября пишет газета "Ведомости". Подписание договора между отельером и компанией "Галс-девелопмент", которая владеет гостиницей, намечено на 19 октября этого года.
Fairmont Hotels & Resorts управляет 66 гостиницами по всему миру. Первый отель сети был открыт в Сан-Франциско в 1907 году, а в 1945 году в нем был подписан устав ООН. В отеле Fairmont The Queen Elizabeth в Монреале в 1969 году Джон Леннон и Йоко Оно провели знаменитую пресс-конференцию "В постели за мир".
Гостиница "Пекин" была построена в 1956 году и с февраля 2009 года является памятником архитектуры. Площадь здания составляет 25,9 тысячи квадратных метров (134 номера). О планах по реконструкции отеля и прилегающей к нему территории стало известно в 2002 году. Изначально работы должны были завершиться до 31 мая 2009 года. Однако в сентябре 2009 года в связи с изменением правил застройки в центре Москвы сроки реализации проекта были продлены до 31 декабря 2013 года.
В марте текущего года "Галс-девелопмент" (ранее - "Система-Галс") приобрела "Пекин" у туристического холдинга "Интурист". По оценкам экспертов, сумма сделки составила около 60 миллионов долларов. Сообщалось, что после завершения реставрации номерной фонд отеля будет насчитывать 200-230 номеров, а его уровень повысится с 3 до 5 звезд. Рядом с гостиницей планируется построить 100 тысяч квадратных метров апартаментов. Источник: Lenta-Недвижимость

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В Москве строят 1,86 млн кв. метров офисов.

01.11.2011

Площадь строящихся и проектируемых в Москве офисов сегодня превышает 3,6 млн кв. метров, 52% (1,86 млн кв. метров) находятся на активной стадии строительства, цитирует РИА Новости директора департамента офисной недвижимости, партнера консалтинговой компании S.A.Ricci Алексея Богданова.
Из тех проектов, что находятся в стадии активного строительства, до конца этого года может быть введено примерно 220 тыс. кв. метров (это 12% всех строящихся офисов). Более 90% из них относится к классу А. Богданов отметил, что в 2012 году ожидается ввод 850 тыс. кв. метров - 45% строящихся сегодня проектов, остальные 44% могут быть построены в 2013-2014 годах.
По его словам, идея московских властей запретить строительство в центре города отразились на планах девелоперов. Среди проектов с возможным скорым началом строительства на зону Садового кольца приходится только 5% (50 тыс. кв. метров офисов).
Тем не менее, 17 крупных проектов (около 1,08 млн кв. метров офисов) находятся в стадии проекта с возможным скором началом строительства. По оценкам экспертов, в 2011-2012 годах не более половины этих проектов перейдут в стадию активного строительства. Завершение же их строительства возможно не ранее 2014 года. Источник: BPN.ru
Аренда торговых центров в Москве и Московской области.

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Торговые объекты Петербурга под угрозой.

31.10.2011

В Петербурге Комитет по земельным ресурсам совместно с КУГИ проводит инвентаризацию земельных участков и сооруженных на них по временной схеме объектов недвижимости. Как пишет dp.ru, уже выявлено 95 нарушителей – им предстоит либо перевести временные объекты в капитальные, либо реконструировать их согласно требованиям, указанным в постановлении правительства Петербурга № 939. Этот документ, один из последних принятых губернатором Матвиенко, указывает предельные параметры временных объектов: максимальная площадь для объектов общепита составляет 400 кв. метров, высота - 4 метра, для торговых объектов площадь – 150 кв. метров, высота - 6 метров.
Под угрозой не только маленькие павильоны, но и, например, ТК "Аэродром" у метро "Пионерская" (площадь - 8 тыс. кв. метров). Земельный участок здесь арендует холдинг "Адамант", руководство которого отмечает, что за 10 лет работы "Аэродрома" нареканий не было, и намерено обращаться в городскую администрацию, чтобы доказать, что комплекс нужен местным жителям. Добавим, что если в случае со сносом Хасанского рынка власти предлагали бизнесу альтернативные места, то арендаторам площадей, вошедших в нынешний «черный список», придется подыскивать места для переезда самостоятельно. Кроме "Аэродрома", в список попали участки ТК "УльянкаСтрой" (6 тыс. кв.метров), "Элтекс" (4 тыс. кв.метров), и др.
Параметры, под которые арендаторы вынуждены теперь подгонять свои объекты, многие предприниматели называют абсурдом. Например, при смене деятельности с розничной торговли на общественное питание нужно перестраивать объект, убирая 2 метра высоты. Принуждение к переделке объектов сводит гарантию сохранения вложенных денег к нулю, считают бизнесмены. Они пытаются убедить КУГИ, что закон обратной силы не имеет. Участники рынка говорят, что никто не станет переводить временные объекты в капитальные, поскольку чаще всего они расположены на территории, где просто запрещено капитальное строительство, либо перевод невозможен по техническим причинам.
Если компания захочет заменить временный объект капитальным, ей придется избавиться от уже существующих сетей, что обойдется минимум в 1 млн. долларов, а затем снести существующий объект и построить новый. Это болезненный вопрос для бизнесменов Петербурга. В последние годы у малого и среднего бизнеса были трудности с получением и продлением аренды земли под временное строительство. Сначала не было нормативных документов, определяющих порядок составления адресной программы размещения временных объектов, затем более полугода их утверждали, параллельно продолжая ликвидировать действующие объекты, не предоставляя альтернативных земельных участков.
Недовольство бизнесменов выливалось в многочисленные протестные акции. Принятое в июле 2011 года постановление правительства города № 939, по мнению предпринимателей, свело на нет усилия организаций, защищающих интересы малого бизнеса. В надежде исправить ситуацию Союз малых предприятий Петербурга направил письмо губернатору Полтавченко с просьбой изменить подход к вопросу размещения временных объектов. Предприниматели просят способствовать принятию нормативно–правового акта, разработанного с учетом пожеланий малого бизнеса и прошедшего публичное обсуждение с предпринимателями.
Добавим, в Москве наведение порядка в сфере мелкорозничной торговли совпало с приходом нового мэра Сергея Собянина. Оказалось, что многие объекты в префектурах занимали места без временных договоров, а плата шла в карман чиновников. Особенно пострадали объекты вдоль оживленных городских трасс. Сейчас в столице участки распределяются с помощью аукционов. Источник: BPN.ru. Аренда и продажа ресторанов, кафе, общепит.

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В гостиничный бизнес Петербурга приходят непрофильные компании.

30.10.2011

Гостиничный сектор Петербурга все больше интересует не только инвесторов и отельеров, но и непрофильные компании. Эксперты уверены, что интерес к этому сектору связан с его высокой доходностью, которая в ближайшие несколько лет будет только расти, пишет БН.ру.
Только что одна из крупнейших реставрационных мастерских Северной столицы открыла свою первую гостиницу – Demetra Art Hotel на улице Восстания. Компания «Деметра», известная своей реставрационной деятельностью, в частности работами в Ораниенбауме, получила это здание в конце 2007 года для реализации гостиничного проекта. Шестиэтажный дом был расселен и реконструирован, общий объем инвестиций в объект составил около 8 млн евро.
Эта третья гостиница, открывшаяся в этом году в Петербурге, но две предыдущие принадлежали крупным международным сетям, а Demetra Art Hotel (60 номеров) – это оригинальный частный российский проект, не входящий ни в одну гостиничную сеть. Как сообщили в компании «Демитра», это пока первая и единственная гостиница компании. Впрочем, факт вхождения в новый для фирмы бизнес не вызвал на рынке удивления.
Эксперты отмечают, что в текущем году девелоперов в гостиничном секторе активизировались. Сейчас в Петербурге представлено 12 международных гостиничных сетей – на них приходится около 49% качественного номерного фонда. В 1999 году в городе работало три международных оператора, а сейчас на рынок стремятся выйти многие международные сети. В пример можно привести W Hotels Worldwide, Domina Hotel Group и Fairmont Raffles Hotels International.
По данным Jones Lang LaSalle Hotels на август 2011 года, доходность гостиниц в Петербурге на номер выросла на 10% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Рост показателя вызван увеличением загрузки объектов до 74% и средней стоимостью проживания до 138 долларов за ночь. Однако эксперты говорят, что до конца года не ожидается роста показателя, а в 2012 году он будет небольшим, и только с 2013 года доходность сектора будет расти на 5% в год.
Аналитики отмечают, что в Петербурге зарождается новая тенденция – постепенная децентрализация гостиничного рынка. Отели теперь открываются не только в центре города, но и в спальных районах и даже в пригородах. Добавим, по данным комитета по инвестициям и стратегическим проектам, общий номерной фонд города составляет 28473 номера (647 гостиниц), а с учетом возможности размещения в пансионатах и санаториях - 33891 номер (679 объектов). Источник: BN.ru
Аренда и продажа офисов, автосервисов в Москве и Московской области.

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В Москве подорожала аренда торговых помещений.

29.10.2011

За год (с сентября 2010 по сентябрь 2011 года) ставки аренды на торговую недвижимость в центре Москвы выросли на 9 процентов. За пределами Садового кольца данный показатель увеличился на 13 процентов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Russian Research Group (RRG). При этом, как отмечают аналитики, в сентябре текущего года средняя ставка аренды по торговым объектам в центре столицы по сравнению с августом снизилась на 13 процентов и составила 1682 доллара за квадратный метр в год.
Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца не изменилась и осталась на уровне 755 долларов за "квадрат" в год.
Согласно обзору, всего в июле на рынке экспонировалось 598 объектов общей площадью 259 тысяч квадратных метров, из них 75 объектов - внутри Садового кольца и 523 объекта - за его пределами.
Объем предложения в центре по количеству за месяц увеличился на 4 процента, а по общей площади - на 21 процент. В периферийной части города этот показатель вырос на 4 процента по количеству, и на 2 процента - по общей площади.
По информации RRG, средняя цена купли-продажи торговых помещений в центре Москвы в сентябре составила 13757 долларов за квадратный метр (-4 процента по отношению к августу). За пределами Садового кольца стоимость "квадрата" выросла на 4 процента до 5282 долларов.
По данным компании "Магазин магазинов" в ассоциации с CB Richard Ellis, в третьем квартале в столице не было введено в строй ни одного качественного торгового центра и общий объем торговых помещений остался на уровне 3,783 миллиона квадратных метров. Обеспеченность торговыми площадями составила 329 квадратных метров на 1000 жителей. Источник: Lenta-Недвижимость. Аренда салонов красоты в Москве и Московоской области. Готовый бизнес.

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

До конца года в Московском регионе построят еще 200 тыс. кв. м торговых площадей.

28.10.2011

В Московском регионе до конца года к вводу запланировано около 200 тыс. кв. м торговых площадей. Об этом в своем отчете сообщают аналитики консалтинговой компании Praedium Oncor International.
Среди крупных торговых центров, открытие которых запланировано до конца декабря этого года, в компании называют ТЦ "Отрада" на Пятницком шоссе (торговая площадь - 51 тыс. кв. м), ТЦ "Калейдоскоп" (торговая площадь - 41 тыс. кв. м), ТЦ "Парус" в Химках (торговая площадь - 25,8 тыс. кв. м).
Кроме того, новые торговые площади могут появиться и в сегменте стрит-ритейла. Как объясняют в компании, это станет возможным благодаря реализации проекта группы компаний "ПИК", который подразумевает размещение ритейлеров на первых этажах своих жилых комплексов. По оценкам аналитиков, за счет этого площадь коммерческих помещений может пополниться приблизительно на 160 тыс. кв. м.

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Собянин хочет навести порядок в работе управляющих компаний Москвы.

27.10.2011

Для контроля государства за деятельностью ТСЖ и управляющих компаний в Мосжилинспекции было создано специальное подразделение по контролю за деятельностью управляющих компаний. Тем не менее городским властям предстоит, по словам мэра Москвы, решить еще много проблем в ближайшие годы.
Мэр столицы подчеркнул, что "Москва должна развиваться не для чиновников, не для получения сверхприбыли, а для людей". Среди приоритетных задач на ближайшее время Собянин назвал наведение порядка в сфере управления жилищных фондом.
Мэр Москвы Сергей Собянин считает одной из приоритетных задач городских властей на ближайшее время наведение порядка в сфере управления жилищных фондом. По его словам, в столице существует огромная проблема "насаждения управляющих компаний и ТСЖ, которое по факту привело к возникновению одной из самых неэффективных и непрозрачных систем в столице". Источник: arn.ru

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Десятикратный скачок тарифов ЖКХ в московском доме привлек внимание СК РФ.

26.10.2011

По сообщению пресс-службы Следственного комитета РФ, главным следственным управлением СКР по Москве начата проверка по факту 10-кратного увеличения стоимости услуг одной из управляющих компаний по ремонту и содержанию жилья в одном из домов в центре столицы. Доследственная проверка проводится по заявлению пенсионерки, проживающей в доме № 15/12 на улице Большая Молчановка по распоряжению главы СКР Александра Бастрыкина. Следователи проводят необходимые проверочные мероприятия, по результатам которых будет дана правовая оценка действиям председателя товарищества собственников жилья и членам его правления, муниципальных чиновников. По предварительным данным, с мая 2009 года заявительнице стали приходить новые единые расчетные документы. В них указывалось, что тариф по содержанию и ремонту жилплощади увеличился более чем в 10 раз - с 6,66 рубля за квадратный метр до 68,05 рубля. В декабре 2009 года тариф поднялся до 115 рублей.
В заявлении пенсионерки указывается, что в сумму перерасчета включена и оплата работы консьержа, который фактически отсутствует. В результате размер коммунальных платежей в доме колеблется от 57 тыс. до 102 тыс. рублей в месяц. Жильцы вынуждены покидать свои квартиры в центре столицы. Источник: RealtyPress.ru

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

До конца 2011 года в Петербурге построят 50 тыс. кв. метров офисов.

25.10.2011

До конца 2011 года на петербургский рынок офисной недвижимости выйдет около 50 тыс. кв. метров качественных площадей, 60% из них - класса B. Как пишет портал Ктостроит.ру, более половины объектов, которые должны выйти на рынок до конца этого года, находятся в Московском районе Петербурга.
По данным Knight Frank St. Petersburg, в III квартале текущего года объем предложения увеличился на 81,5 тыс. кв. метров качественных офисных площадей, составив 1,62 млн кв. метров. При этом только один объект из недавно введенных в эксплуатацию относится к классу А.
Что касается географического распределения офисов, площадь офисных помещений двух корпусов делового комплекса на Малоохтинском проспекте – 31,5 тыс. кв. метров, что составляет почти 40% от общего объема ввода. Кроме того, благодаря выходу на рынок «Санкт-Петербург Плаза» и БЦ Scandinavian House, доля офисов Красногвардейского района выросла более чем вдвое, до 5% от общего объема рынка.
Источник: BPN.ru Аренда магазинов и торговых площадей.

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В Петербурге дефицит свободных складов.

24.10.2011

На рынке складской недвижимости Петербурга отмечен резкий рост спроса, который объясняется, в основном, продолжающимся преобразованием отложенного спроса в реальные сделки. По сообщению БН.ру, такое мнение высказал руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St.Petersburg Михаил Тюнин.
В III квартале 2011 года не было введено в эксплуатацию ни одного складского объекта. Отсутствие нового предложения и высокий уровень спроса привели к дефициту доступных для аренды площадей в качественных комплексах - сейчас их всего 40 тыс. кв. метров. Что касается роста спроса, отметим, что объем поглощения составил 52 тыс. кв. метров, а с начала года – 175 тыс. кв. метров, что уже почти равно годовому объему поглощения 2010 года.
Доля свободных площадей тем временем сокращается: в III квартале этот показатель почти достиг докризисного уровня (3,9%), снизившись более чем в два раза. В классе А доля свободных помещений упала до 4,5%, в классе В – до 2%. Арендные ставки в то же время растут. С конца 2010 года они выросли в классе А на 14%, в классе В – на 20%. При такой рыночной конъюнктуре до конца года рост может составить до 5%.
Эксперты отмечают, что сделки по предварительной аренде в еще строящихся складских комплексах будут в этом году составлять большую часть поглощения. Девелоперы, реагируя на благоприятные рыночные условия, приступили к активной реализации новых объектов, и разморозили те, что были остановлены в кризис. Тем не менее, количество строящихся объектов невелико, как и их площади, а ближайший ввод ожидается только в 2012 году.
Источник: BPN.ru Аренда складов в Москве и за МКАД в МО,

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Эксперт: в Петербурге много построенных, но не открытых торговых объектов.

23.10.2011

За III квартал 2011 года в Петербурге открылись 2 торговых объекта площадью 47 тысяч кв. метров, а ввод за все три квартала составил 45% от показателя 2010 года. Как пишет Квадрат.ру, вместе с активностью девелоперов и торговых сетей растет число объектов, чье строительство было завершено, но открытие для посетителей не состоялось в срок.
Отчасти это объясняется тем, что большинство из них являются дополнительными очередями не слишком успешных комплексов, где уже наблюдались низкие уровни заполняемости, отмечают аналитики Knight Frank Saint-Petersburg. По их данным, до конца года планируется открыть 5-7 крупноформатных торговых объектов.
Среди них - третья очередь ТРК «Сити Молл» и ТК Prisma, которая в 2013-2015 годах пополнится ещё двумя очередями ТРК «Скандинавия». Количество проектов, ожидаемых к открытию в 2011 году, сократилось, т.к. ввод в эксплуатацию некоторых объектов перенесен на 2012 год. Таким образом, предложение качественных торговых площадей до конца года увеличится на 150-190 тысяч кв. метров общей площади, приблизив совокупный ввод 2011 года к результатам 2010 года. Источник: BPN.ru

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Эксперт: для гостиничного бизнеса в России могут настать тяжелые времена.

22.10.2011

Брендовые гостиницы составляют примерно 18% гостиничного рынка стран СНГ, цитирует РИА Новости генерального директора международного оператора гостиничных сетей Accor Group Дениса Хеннекина. Он считает, что сейчас гостиничным операторам в России стоит ориентироваться на потребности не иностранцев, а местных клиентов, в т.ч.делая доступной для них цену проживания в отеле.
В свою очередь партнер и финансовый директор компании Venture Investments & Yield Menagement Андрей Якунин прогнозирует «тяжелую ситуацию» в российском гостиничном секторе в течение ближайших пяти лет. После сочинской Олимпиады может остаться невостребованной масса гостиниц, построенных с государственным участием. Нужно, чтобы комитет по туризму подсказал, что с ними делать. Аренда офиса в СЗАО и других районах.
Якунин также отметил, что на развитие отельного рынка в России сейчас влияют условия кредитования банками гостиничных операторов. При запуске строительства новой гостиницы от оператора требуют внести не менее 40% его собственных средств, к тому же среди банкиров нет согласия по вопросу, в какой валюте - рублях или долларах - кредитовать операторов.Источник: BPN.ru

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Складская недвижимость идет на рекорд.

21.10.2011

Показатели рынка складской недвижимости Московского региона продолжают демонстрировать положительную динамику, несмотря на негативные тенденции в мировой экономике. Спрос остается на высоком уровне, что выражается в сохранении высоких темпов поглощения складских площадей, сообщается в аналитическом отчете, подготовленном экспертами S.A. Ricci.

Как подсчитали аналитики компании, с начала 2011 года было арендовано и куплено более 850 тысяч кв.м складских площадей – столько же, сколько было поглощено за весь 2010 год.

Опираясь на этот результат, эксперты S.A. Ricci прогнозируют, что по итогам 2011 года объем поглощения складов превысит 1,2 млн кв.м и максимально приблизится к показателю 2007 года. ТОгда в Московском регионе было реализовано более 1,3 млн кв.м площадей, что является рекордом за всю историю рынка складской недвижимости Москвы.

"Дефицит готовых складских площадей побуждает компании все более активно заключать соглашения с девелоперами о строительстве складов в формате built to suit. При этом растет интерес к приобретению складов в собственность (в противовес аренде) – как для собственных нужд, так и в инвестиционных целях, - отмечает Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S. A. Ricci. - В связи с небольшим выбором готовых складских площадей на рынке все более активно заключаются соглашения о предварительной аренде в строящихся складских комплексах".

Общее предложение складов класса А в Московском регионе составляет около 4,7 млн кв.м. Общий объем предложения складов класса В в Московском регионе превышает 4 млн кв.м.

До конца 2011 года в эксплуатацию может быть введено около 100 тысяч кв. м складов класса А, среди ожидаемых объектов: площади в «Инфрастрой Быково» (34 тысячи кв.м; Новорязанское ш., 18 км от МКАД) и Raven Russia Климовск (50 тысяч кв.м; Симферопольское ш., 21 км от МКАД).

На 2012 год заявлен ввод нескольких крупных проектов: 50 тысяч кв.м в индустриальном парке "Южные Врата", 80 тысяч кв.м во II фазе проекта "МЛП-Подольск", 60 тысяч кв.м в логопарке «Дмитров», до 300 тысяч в проекте ПНК-Внуково.

Общий объем заявленных к вводу в 2012 году складских площадей достигает 900 тысяч кв.м (из них класса А – свыше 700 тысяч кв.м), что более, чем в 3 раза превышает ожидаемый прирост предложения текущего года (260-280 тысяч кв.м).

По данным S. A. Ricci уровень вакантных площадей в складских комплексах в третьем квартале 2011 года продолжил снижаться, достигнув 1-2% в складах класса А. В функционирующих комплексах свободно не более 70 тысяч кв. м, в основном небольшими блоками. В классе В остается вакантными в среднем 8-10% площадей, при этом в наиболее качественных и удачно расположенных объектах этого класса доля свободных площадей не превышает 2-3%. Таким образом, уровень вакантных площадей достиг уровня, наблюдавшегося в 2007 – начале 2008 годов.
Эксперты S. A. Ricci считают, что рост доли свободных площадей возможен не ранее конца 2012 года. "В случае сохранения позитивных тенденций, наблюдаемых на рынке складов на протяжении трех кварталов 2011 года, в следующем году строящиеся площади будут поглощаться до ввода в эксплуатацию", - говорит Дмитрий Герастовский.
В третьем квартале по-прежнему наиболее активно развивали складские мощности торговые и логистические операторы. Среди примеров крупных сделок: покупка склада built to suit в проекте ПНК-Внуково ритейлером "Дикси" и аренда в комплексе «Агротерминал» компанией "КПД-Карго".
В третьем квартале продолжился рост арендных ставок. Средняя ставка аренды склада класса А достигла $130-135 за кв.м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов. Под давлением растущего спроса собственники готовы выставлять оставшиеся готовые к въезду помещения по ставке $140 за кв.м в год и выше. В лучших складских комплексах класса B ставки аренды сопоставимы с ценами в объектах класса А. Источник: CRE

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Эксперт: в 2011 году инвестиций в коммерческую недвижимость РФ будет вдвое больше.

20.10.2011

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2011 года может вырасти почти в два раза - до 8,5 млрд долларов. По сообщению РИА Новости такое мнение высказал руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Томас Девоншир-Гриффин. Он заявил, что до конца года будет заключено сделок не на 7 млрд долларов, как прогнозировалось, а на 8,5 млрд.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам III квартала 2011 года по сравнению с тем же периодом прошлого года вырос уже на 50% - до 5,2 млрд долларов. Эксперт объясняет это тем, что большое количество сделок, совершенных в 2011 году, находилось в режиме ожидания с прошлых лет. По его словам, объем инвестиций в офисный и торговый сегменты составляет по 40%, и еще 10% от общего объема приходится на гостиницы и складские площади.
Москва и Петербург остаются самыми привлекательными для инвесторов российскими городами, отметил эксперт. Он также рассказал, что в этом году около 85% сделок в России были инвестиционными, т.е. совершенными с целью получения дохода - в 2010 году их было всего 45%. В 2012 году, по прогнозу Девоншир-Гриффина, на рынке будет доминировать российский капитал (сейчас соотношение российских и иностранных инвесторов - 50 на 50). Источник: BPN.ru

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Эксперт: аренда офисов вокруг Кремля резко подорожает в 2012 году.

19.10.2011

Вывод офисных помещений за пределы Москвы может сделать центр столицы аналогом Вэст Энда в Лондоне, цитирует РИА Новости руководителя отдела по работе с офисными помещениями Jones Lang LaSalle Валентина Стобецкого.
Он считает, что в основном проекты будут вводиться за пределами ТТК, причем большая часть офисов класса А разместится в северной и западной частях Москвы, так как восточная остается невостребованной арендаторами.
Эксперт прогнозирует также существенный рост арендных ставок на недвижимость вокруг Кремля в 2012 году - темп роста ставок может составить 5%. По словам Стобецкого, сегодня уровень арендных ставок на московские офисы класса А составляет 750-800 долларов за кв. метр в год, а в центре города доходит до 1,2 тыс. долларов за кв. метр в год.
Продается офис метро ВДНХ, 3000 кв.м. за 2950 долларов США за кв.м.
Офисный рынок столицы по-прежнему испытывает дефицит качественных площадей. Сейчас доля свободных помещений составляет около 10%, а до конца года может снизиться до 7-7,5%, считает эксперт. Он отметил также, что до конца 2011 года с рынка аренды в Москве уйдут примерно 150 тыс. кв. метров офисных площадей, т.к. компании стараются приобретать офисы для себя.
Предложение весьма ограничено уже сейчас, а в следующем году аналитики прогнозируют еще большее снижение темпов ввода офисов. К тому же, добавляет Стобецкий, закрывается окно возможностей - новых проектов в центре Москвы не будет. Отметим, однако, что в предыдущие годы был накоплен большой объем офисных помещений класса C и В. Источник: РИА "Новости"

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Сити-XXI век» приняла участие в работе II саммита «маркетинг недвижимости: тренды и инновации рынка».

18.10.2011

Директор по маркетингу и рекламе «Сити-XXI век» Михаил Куликов рассказал об инструментах неценовой конкуренции как новом тренде в продвижении объектов недвижимости.
В своем выступлении спикер отметил, что рынок жилой недвижимости наблюдает сегодня очевидную тенденцию, когда традиционные «материальные» факторы продукта (квартира, метраж, этаж, район проживания) начинают прирастать нематериальной - «ценностной» - составляющей в виде социальной надстройки, создаваемой и поддерживаемой застройщиком. «Фактор сообщества, объединенного вокруг продукта и его идеи, становится сегодня ключевым при формировании концепций и инструментов продвижения и рассматривается многими игроками рынка как долгосрочное конкурентное преимущество», - отметил Михаил Куликов.
В качестве примеров концепций, существующих на рынке и ставящих перед собой задачу «очеловечить» и «одухотворить» свой продукт, спикер привел концепции «6 сфер» от Интеко, « LIFE» от ГК «Пионер», «Город-парк» от концерна «КРОСТ», «Микрогород» от RGI-development, подходы Ведис-Груп, а также концепцию «Миниполис®» от «Сити-XXI век».
Идею актуальности и необратимости нового тренда, связанного с формированием сообществ, групп интересов, лояльных к продукту локаций, поддержали абсолютно все участники встречи. Особое внимание в этой связи было уделено новым инструментам продвижения - социальным медиа. Опытом работы в этом сегменте поделились Гута-девелопмент (проект «Итальянский квартал»), УК «Покровское» (проект «Петрович на даче»). Было дополнено, что наряду с виртуальными группами необходимо формировать еще и реальные сообщества, лояльные идее и продукту, использовать при этом инструментами как social media, так и классического event-PR - и делать это уже на этапе приобретения земельного участка и разработки концепции будущего проекта.
«Мы пока еще находимся в самом начале пути, на этапе формирования концепций, версий, видений, и кто первый сможет максимально точно и полно воплотить эту социальную надстройку в свой конечный продукт - тот и победитель», - резюмировал свое выступление Михаил Куликов.
В целом прошедший Саммит специалистов по маркетингу и PR показал, что идеи социального девелопмента понимаются и принимаются сегодня большинством участников рынка и идет активная работа по поиску путей грамотного продвижения и объяснения этих «социальных смыслов» и формирование на их основе того самого уникального коммерческого предложения, которое сможет обеспечить девелоперу даст долгосрочное конкурентное преимущество.

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Управлять гостиницей "Пекин" станет легендарный американский отельер.

17.10.2011

В Москве строят 1,86 млн кв. метров офисов.

16.10.2011

Площадь строящихся и проектируемых в Москве офисов сегодня превышает 3,6 млн кв. метров, 52% (1,86 млн кв. метров) находятся на активной стадии строительства, цитирует РИА Новости директора департамента офисной недвижимости, партнера консалтинговой компании S.A.Ricci Алексея Богданова.
Из тех проектов, что находятся в стадии активного строительства, до конца этого года может быть введено примерно 220 тыс. кв. метров (это 12% всех строящихся офисов). Более 90% из них относится к классу А. Богданов отметил, что в 2012 году ожидается ввод 850 тыс. кв. метров - 45% строящихся сегодня проектов, остальные 44% могут быть построены в 2013-2014 годах. По его словам, идея московских властей запретить строительство в центре города отразились на планах девелоперов. Среди проектов с возможным скорым началом строительства на зону Садового кольца приходится только 5% (50 тыс. кв. метров офисов).
Тем не менее, 17 крупных проектов (около 1,08 млн кв. метров офисов) находятся в стадии проекта с возможным скором началом строительства. По оценкам экспертов, в 2011-2012 годах не более половины этих проектов перейдут в стадию активного строительства. Завершение же их строительства возможно не ранее 2014 года. Источник: BPN.ru
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Все «народные гаражи» достроят.

15.10.2011

Власти намерены завершить строительство всех объектов по программе «Народный гараж». Это стало известно в ходе встречи Сергея Собянина с жителями ВАО.
В настоящее время в ходе реализации программы возникает ряд проблем. В некоторых случаях стоимость «гаражей» повысилась, также возникают сложности из-за слишком большого числа дольщиков. Ранее власти Москвы увеличили уставной фонд ГУП «Народный гараж» на 8 миллиардов рублей, чтобы завершить строительство паркингов, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Программа «Народный гараж» стартовала в Москве в 2009 году, а продажа мест в паркингах началась 15 февраля 2010 года.

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

«Перекресток» двигается «Экспрессом».

14.10.2011

В сентябре «Экспресс Ритейл», дочерняя Компания X5 Retail Group, запустила три новых франчайзинговых проекта «Перекресток Экспресс».

Один из них открыт в Москве компанией «Новатор» на улице Новаторов. Его общая площадь составила 400 кв.м., торговая – 200 кв.м. Вторая точка общей площадью 270 кв.м. начала работу в городе Черноголовка Московской области. Третья - площадью 190 кв.м. открылась в резиденции «Бенилюкс» в Истринском районе Московской области, сообщает Retailer.ru.
В настоящий момент у «Экспресс Ритейл» 34 «Перекрестка экспресс», работающих по франшизе, и 42 собственных. / Источник: Арендатор.ру

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

В «Связной» за мебелью?

13.10.2011

Группа компаний «Связной», владеющая одноименной сетью розничных магазинов, запускает новый формат в рамках своего проекта «Связной Маркет». Это будет сеть магазинов, в которых представлены практически все категории товаров: бытовая техника, мебель, ювелирные изделия, спортивные и детские товары, садовый инвентарь и многое другое.

В новой сети не планируется продавать одежду, продукты питания и медицинские препараты. Магазины нового формата будут открываться под другим брендом, но пока его название держится в тайне. Представители проекта «Связной Маркет» отказались от официальных комментариев.

Заказать товар можно будет через работающий круглосуточно call-центр, а получить — в магазине, который покупатель укажет при заказе, либо посредством курьерской службы компании, пишет газета «Маркер», ссылаясь на источник, близкий к проекту. Кроме того, в сети разместят электронные терминалы, с помощью которых покупатель сможет выбрать и заказать все представленные на складе магазина товары в нужной ему комплектации.

По словам Александры Яковенко, руководителя отдела продажи торговой недвижимости компании Delta estate, подобный формат магазинов удачно реализован в Европе, в частности в Англии, поэтому у российского ритейлера есть все шансы на успех. «Такая форма торговли будет очень популярна среди покупателей из регионов, куда, как правило, ритейлеры не стремятся; онлайн-универмаг предоставляет им возможность заказать товар с доставкой на дом», - говорит она.

«Это принципиально новый формат для Российского рынка. Как и всегда в таких случаях новизна формата при грамотном развитии даст ритейлеру конкурентное преимущество. Еще одно преимущество – уже хорошо раскрученный бренд. У этого бренда есть широкая целевая аудитория, которая готова к «экспериментам» и позитивно относится к покупкам через интернет или по каталогам. Кроме того, широкий ассортимент товаров и организация магазина по комбинированному принципу «шоу-рум» и реальная продажа привлечет большой поток покупателей, что позволит магазину стать полноценным якорем почти в любом ТЦ, ориентированным на широкие массы покупателей», - считает Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG.

Открытие первого «универмага» «Связного» запланировано на конец октября текущего года. Первый магазин сети разместится в районе станции метро «Белорусская», его площадь составит 800 кв.м. В планах у «Связной Маркета» – открыть до 2012 года еще пять торговых точек в Москве в пределах Третьего транспортного кольца. В ноябре планируется открыть магазин в Рязани, а позже – в Ярославле и Ростове.

Цель подобных проектов в Европе является экономия торговой площади, при этом организация доставки товара в кратчайшие сроки становится задачей №1. Александра Яковенко считает, что в наших современных условиях выполнение этой главной задачи ставится под сомнение, из-за неразвитой логистики доставка товаров задерживается, да и стоимость ее достаточно дорогая. «Возможно, собственная курьерская службы сможет решить эту проблему», - говорит эксперт.

«В экономике интернет-торговли есть такая спорная составляющая как курьерская доставка. С одной стороны, за неё надо платить, кроме того принято оставлять чаевые - порой услуги курьера и покрывают разницу в цене между одним и тем же товаром у разных продавцов, - говорит Сергей Рассказов, эксперт-аналитик отдела маркетинга GVA Sawyer, – с другой – не так уж и много платят курьеру, экономя при этом время и силы на походы по магазинам. Концепция Связного предполагает всё-таки определённую привязку покупателя к торговой точке, т.е. он зачем-либо должен там появляться. Риск в том, что баланс в сознании покупателя не до конца ясен. Что предпочтёт большинство - курьерскую доставку (тогда смешанный формат магазина не поможет восстановлению продаж) или лояльность к ритейлеру в обмен на сервис и сниженные цены (тогда усилия окажутся небессмысленными)».

Однако, логистические нюансы – далеко не единственная проблема, с которой ритейлер может столкнуться. По мнению Дениса Колокольникова, основная трудность возникнет при выборе подходящих помещений. «В действующих ТЦ свободных помещений подходящего формата не так много, а развивать новую сеть, ориентируясь только на строящиеся торговые центры достаточно долго», - объясняет он.

Пока оценивать перспективы данного проекта достаточно трудно оценить, ведь в России аналогов данных магазинов нет. По словам Станислава Хелминского, вице-президента «Холдинг Финстрой», если компания делает ставку на интернет торговлю и через каталоги, не совсем понятно, зачем открывать магазин площадью 800 кв.м. и нести дополнительные расходы. «В данном случае потребитель будет заказывать товары с доставкой на дом. Если же компания хочет что бы торговые точки генерировали дополнительный поток покупателей помимо дистанционной торговли, то смущает ассортимент товара. За мебелью и бытовой техникой потребитель вряд ли пойдет туда же, куда за ювелирными украшениями или сотовым телефоном. Кроме того, в России по-прежнему к покупкам, в особенности длительного потребления, относятся как к части досуга, людям нравится гулять по магазинам, трогать и рассматривать товары», - резюмирует эксперт.
Артём Высоченко / Источник: Арендатор.ру

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Эксперты обсудили будущее складского рынка, склады в Печатниках в аренду.

12.10.2011

Если по итогам 2011 года объем ввода складских площадей класса А составит около 390 тыс.кв.м., то в 2012 году ожидается, что этот показатель вырастет в два раза – до 800 тыс.кв.м., сообщили в ходе «007 Складской конференции по рынку складской и индустриальной недвижимости» эксперты компании Knight Frank, организатора мероприятия.

Аналитики Knight Frank рассказали о положении дел на рынке складской недвижимости на сегодняшний день. По их словам, сейчас снять в Москве склад площадью больше 10 тыс.кв.м. практически невозможно, очень мало предложений. 70% площадей арендуется еще до ввода в эксплуатацию.

За девять месяцев этого года в аренду было сдано 730 тыс.кв.м. складов, а введено только 157 тыс.кв.м. Средний размер заявки увеличился на 50% до 10 тыс.кв.м. На 15% увеличился средний размер сделки – до 10 тыс.кв.м.

Ставки аренды складских площадей класса А выросли до $130 за кв.м., класса В – $110 за кв.м. (без НДС и эксплуатационных расходов). Основной потребитель – логистические операторы, в последнее время наблюдается также активизация торговых операторов, производителей и дистрибьюторов.

Структурного изменения спроса и предложения на московском рынке не произошло. Основные запросы приходятся на западное, северо-западное и северное направления, в то время как основное предложение сосредоточено на юго-востоке и юге.

Складская недвижимость по-прежнему сосредоточена вокруг Москвы и Санкт-Петербурга. Правда, в Санкт-Петербурге в 2011 году не было введено ни одного склада класса А. Аналитики объясняют это тем, что большое количество проектов здесь было введено в 2009-2010 годах и девелоперы не начинали новых проектов, пока не заполнятся эти.

В регионах, по словам экспертов Knight Frank, в основном строят под конкретных заказчиков. Спрос здесь существенно ниже. Если в Москве за 2011 год было арендовано около 700 тыс.кв.м., то в Санкт-Петербурге эта цифра составляет 115 тыс.кв.м., а в остальных крупных городах - порядка 100 тыс.кв.м. Объем поглощения в регионах меньше на 35%, чем объем ввода, в Москве же ситуация обратная – вводится складов меньше, чем потребляется, отмечают специалисты Knight Frank. Наиболее активен рынок складской недвижимости в Казани, Ростове-на-Дону, Новосибирске и Калуге.

По мнению девелоперов, принявших участие в обсуждении, в городах-миллионниках с маленьким спросом те склады, на строительстве которых они специализируются, просто не нужны. Кроме того, в Москве строить просто выгоднее.

По мнению Алексея Новикова, руководителя дирекции по работе с предприятиями недвижимости и инфраструктуры Московского банка Сбербанка России, в строительстве качественных складов в регионах есть две проблемы: первая заключается в том, что в регионах ниже доходность складской недвижимости – себестоимость выше, а цена аренды дешевле. Кроме того, меньше объемы проектов, что тоже сказывается на стоимости. Вторая проблема состоит в том, что каждый девелопер хочет свой проект в итоге продать, а инвестиционные фонды не стремятся покупать склады в регионах, так как там больше рисков, связанных с управлением: спрос меньше, уйдет арендатор, а заменить его некем.

«У нас услуга сервисная. Мы идем за логистикой, а логистика идет за бизнесом. Если в городе бизнеса нет, то нам там делать нечего. Регионы интересны девелоперам, но это не регионы с большой буквы, а отдельные города. Нам интересны Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург и Москва», - говорит в свою очередь Олег Мамаев, исполнительный директор PNK Group.

По мнению некоторых представителей бизнеса, в регионах склады класса А подчас, действительно, не нужны. «У нашей компании несколько заводов в Краснодарском крае и в Ростовской области. Есть свои склады. Зачем нам складские помещения класса А?» - говорит Андрей Дуранин, директор по логистике торгового дома «ЭстаФудТрейд».

В то же время Ольга Петрова, директор департамента складской логистики Alliance Healthcare Russia, не согласна с тем, что в регионах нет спроса на качественные складские помещения. «Наша компания арендовала в разное время 20-30 складов, в Москве и Московской области в 60% случаев ставки были ниже, а качество услуг выше. В регионах нам в основном приходится арендовать бывшие заводы, вкладывать свои деньги в ремонт. Другие компании тоже часто жалуются, что не могут найти качественный склад в региональных городах. Мне кажется мнение, что на качественные склады нет спроса в регионах, ошибочно», - отмечает г-жа Петрова.

Зато девелоперы вполне готовы строить в регионах проекты в формате build-to-suit. «У нас есть участки в региональных городах. Если есть запросы на build-to-suit, мы строим», - говорит Виктор Афанасенко, директор по аренде и маркетингу Raven Russia.

В строительстве склада под заказ и для девелопера, и для клиента есть как плюсы, так и минусы, объясняет Сергей Гончар, замдиректора отдела консалтинга Knight Frank. Плюсы формата build-to-suit для оператора заключается в возможности выбора площадки и в том, что можно учесть все его пожелания. Минусы – в увеличении стоимости склада и в рисках, связанных со строительством. Для девелопера плюсы строительства под заказ состоят в гарантии сдачи проекта и в независимости от экономической ситуации, минусы – в длительном сроке поиска клиента. В последнее время девелоперы «набили руку» на таких проектах. До 2010 года срок строительства склада в формате build-to-suit составлял около 36 месяцев, к настоящему моменту он сократился в 2-3 раза.

Эксперты отмечают также, что в последние годы сформировался новый перспективный сегмент недвижимости – индустриальные парки. По данным Максима Загоруйко, замдиректора департамента индустриальной и складской недвижимости, земли Knight Frank, на сегодняшний день их общее число составляет более 200. Территория, которую они занимают - 60 тыс. га. В основном индустриальные парки размещаются в европейской части России, где сосредоточены основные рынки сбыта, трудовой ресурс и основные сырьевые базы. Правда, особенностью этого сегмента недвижимости является то, что первоначальные инвестиции в проекты очень высоки – они могут достигать $1,5 млн за га. Такие инвестиции может взять на себя только государство либо крупные компании, специализирующиеся на этом сегменте, поэтому большинство новых проектов остаются на бумаге.

Что касается прогнозов, то аналитики Knight Frank ожидают, что до конца 2011 года при существующей динамике еще около 200 тыс.кв.м. складов будет арендовано по предварительным договорам. Многие компании за неимением нужных помещений в аренду рассматривают варианты по приобретению складов в собственность.

Эксперты прогнозируют в 2012 году двукратное увеличение объема ввода складских площадей в Московском регионе - до 800 тыс.кв.м. Причем 70% новых складов придется на профессиональных девелоперов. Предложение по-прежнему сосредоточено в основном на юго-западе и юге, но девелоперы наконец обратили внимание на север и начнут свои проекты и там, говорят они.

Ставки аренды складских площадей класса А достигнут $135 за кв.м., класса В – $115 за кв.м. (без НДС и эксплуатационных расходов).

В Санкт-Петербурге в 2012 году будет введено 160 тыс.кв.м. складских площадей класса А. В регионах эта цифра составит около 200 тыс.кв.м.
Ожидается также увеличение ставок в Санкт-Петербурге до $115-120 за кв.м. (без НДС и эксплуатационных расходов), незначительный рост стоимость аренды произойдет и в крупных городах – Новосибирске, Ростове-на-Дону.
Склады в Печатникха в аренду на профессиональном складе сдаю, все коммуникации, охрана, цена от 200 рублей за кв.м. в месяц, телефон +7-495-792-15-58.
Источник: CRE, Вера Новоруссова

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Эксперт: запрет на беспатные парковки в центре Москвы изменит ситуацию на рынке аренды офисов, машино-место сдается, продается.

11.10.2011

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил о намерении ликвидировать бесплатные парковки в центре города, а также в районах между Садовым и Третьим транспортным кольцом. По данным realtor.ru, эти изменения приведут к тому, что ликвидность объектов офисной недвижимости будет все больше зависеть от наличия доступной для рядовых сотрудников парковки.

По мнению экспертов, залогом привлекательности офиса для арендаторов станет наличие или отсутствие дешевых парковочных мест. Сегодня норма обеспеченности БЦ машиноместами составляет 1 м/м на 100 кв.метров арендуемой площади. Платные уличные парковки рядом с офисами создадут дополнительные машиноместа, но доступны они будут лишь для сотрудников с высоким достатком.
С одной стороны, при высокой цене за парковку работники среднего уровня достатка вынуждены будут пересесть на общественный транспорт, либо ставить машины во дворах, что приведет к коллапсу. С другой стороны, отмечают эксперты, возможно, что под воздействием общественности владельцы компаний станут выбирать более удобные для сотрудников офисы – а это будут объекты, расположенные за пределами зоны действия нового постановления мэра.
Шиномонтаж сдаю 250 долларов за кв.м. в год, телефон +7-495-792-15-58.
Таким образом, еще привлекательнее для арендаторов станут северо-западное направление в районе Ленинградского проспекта, юго-запад Москвы, и Кутузовский проспект, где уже сейчас развиты деловые кластеры. Наконец, вырастет интерес собственников к особнякам в ЦАО с огороженной территорию и определенным количеством машиномест.
Источник: Большой Портал Недвижимости

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Как снять все сливки? Сдаются площади в аренду.

10.10.2011

В рамках конференции «Управление гостиничной недвижимостью: эффективные практики», организованной компанией AHConferences, эксперты рынка гостиничной недвижимости обсудили, как понять, стоит ли строить в городе отель, что учесть при разработке концепции и как впоследствии увеличить загрузку.

Александр Гендельсман, генеральный директор Azimut Hotels Company, рассказал о том, как его компания принимает решение о выходе в тот или иной город. «Наши города – это полумиллионники и миллионники, наши проекты – это в основном бизнес-отели. Когда мы выходим в какой-либо город, мы прежде всего смотрим, какие отели там уже есть. Есть города, такие например, как Казань, где есть все. Мы не открываем отели в городах, где им придется выживать в условиях очень высокой конкуренции. Нам нравится снимать сливки. Поэтому мы выбираем города, в которых есть куда расти», - рассказывает эксперт.

Он утверждает, что нет смысла привязывать открытие гостиницы к крупным мероприятиям, которые продлятся неделю-две. «В эту неделю-две можно, конечно, очень хорошо заработать, но потом мы получим отели типа Hyatt в Екатеринбурге, у которого заполняемость составляет около 15%».

Чтобы принять решение о строительстве отеля в каком-либо городе, Azimut, по словам г-на Гендельсмана, подробно анализирует конкурентоспособность планируемого объекта. В первую очередь, конечно, оценивает местоположение. Изучает потоки. «Мало кто из гостиничных операторов может сам создавать потоки, в основном мы работаем с тем, что уже имеется», - добавляет эксперт. Наконец, не менее тщательно изучаются конкуренты. Далее Azimut выделяет свои конкурентные преимущества. «Зачастую конкурентных преимуществ два: оптимизация рабочих процессов (поскольку мы сетевая компания) и увеличение дополнительных услуг. Если обратиться к западному опыту, то услуг, которые делаем мы в своих гостиницах, в западных отелях, как правило, нет. Но в наших региональных городах часто многие услуги просто отсутствуют, почему бы нам не заработать на этом», - рассуждает Александр Гендельсман.

Как раз о такой ситуации рассказал Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию CB Richard Ellis. Он участвовал в открытии отеля «Плаза Олимпик», который потом был переведен под бренд Hilton Garden Inn, в Перми. Отель размещается в МФК, находится по дороге из аэропорта в центр - не очень удачное расположение, зато недалеко от него работает крупный спортивный комплекс и торговый центр. «Нам нужно было создать продукт, который отвечал бы требованиям рынка. Мы посчитали отдельно номерной фонд, ресторан, дополнительные услуги. Поняли, что в городе мало ресторанов, и решили сделать хороший ресторан, пригласили московского повара. Поняли, что в городе практически нет конференц-площадей, поэтому сделали нормальный конференц-зал на 120 мест. Поняли, что в городе беда с прачечными, посчитали, что она тоже будет пользоваться спросом. Также решили сделать президентский люкс площадью примерно 200 кв.м., который спроектирован так, что делится на несколько номеров, теперь звезды, приезжающие в Пермь, селятся у нас у нас, и каждый вечер в нашем ресторане присутствует какая-нибудь звезда, а это очень привлекает посетителей», - говорит он.

В то же время Екатерина Гаранина, генеральный директор УК «Аккорд менеджмент групп», считает, что при разработке концепции отеля нужно серьезно подумать: стоит ли создавать в рамках отеля предприятие питания и дополнительные услуги, учитывая, что они значительно повышают инвестиционные и операционные расходы.

«Сети Azimut и Amaks очень выиграли от того, что сделали упор на инфраструктуру - spa, прачечные, рестораны и т.п. - в своих отелях. Они сконцентрировали все необходимые гостям услуги в одном месте, тем более что в регионах эти услуги иногда отсутствуют. Но на сегодняшний день, на мой взгляд, есть города, где индустрия питания, например, развита очень хорошо, и нужно задуматься, имеет ли смысл открывать в будущем отеле предприятие питания. Ведь оно потребует оборудования, которое стоит немалых денег. Большинство отелей Европы предлагают только завтраки», - объясняет Екатерина Гаранина. И хотя многие эксперты говорят, что российский гость просто не готов к отсутствию в городском отеле предприятия питания, она убеждена, что в каждом конкретном случае нужно анализировать окружение гостиницы, и иногда все-таки предприятие питания может отказаться не таким уж необходимым.

Тем временем, как отметил Станислав Ивашкевич, по российским законам, чтобы обеспечить гостям завтрак, гостиница должна располагать полноценной кухней - это как минимум горячий цех, холодный цех, складские помещения. «Таким образом, раз уж нам все равно придется делать кухню, чтобы подавать завтраки, почему бы не раскрутить это до ресторана, который впоследствии может стать самостоятельным объектом и приносить немалую прибыль?», - рассуждает эксперт.

При строительстве гостиницы участники мероприятия также советуют делать все необходимое сразу, не откладывая на потом. К примеру, при строительстве «Садового кольца» не все внешние коммуникации были проложены, и теперь, когда отель уже работает, а место вокруг него облагородили, приходится рыть землю перед гостиницей, чтобы доделать коммуникации, рассказала Екатерина Гаранина. По словам г-на Ивашкевича, собственник отеля в Перми тоже допустил ошибку – не установил сразу систему спринклерного пожаротушения, потом для ее установки ему пришлось в уже работающей гостинице закрывать этажи.

Но после того как отель построен, проблем у гостиничных операторов и владельцев не становится меньше. Главная из них – загрузка отеля.

Azimut Hotels удалось за год увеличить загрузку «Азимут Отель Сибирь» в Новосибирске на 10%. «Проблема бизнес-отелей – загрузка в выходные. Мы создаем пакет weekend, устраиваем романтические вечера и т.п. с целью привлечь в отель местных жителей. Для Сибири 300 км не крюк, люди готовы ездить из отдаленных городов ради этих акций. Мы считаем, что лучше пусть номер отработает свою себестоимость, чем не заработает вообще ничего. Многие сети устраивают такие акции: купи номер в этом отеле и получишь сколько-то ночей в другом отеле сети бесплатно или со скидкой», - делится опытом Александр Гендельсман. По его словам, для увеличения загрузки своих отелей Azimut также активно использует перекрестные продажи, особенно со спортивными группами, которые перемещаются из города в город.

Марина Друтман, управляющая отелем «Русь», который находится в Светлогорске Калининградской области, в свою очередь рассказывает о проблемах отелей для отдыха. В отличие от бизнес-отелей гостиницы для отдыха, по ее словам, имеют сложности с загрузкой не в выходные, а в будние дни в межсезонье. По окончании туристического сезона отель имеет наибольшую заполняемость как раз в выходные.

Марина Друтман начала управлять отелем «Русь» (40 номеров) в мае 2011 года, когда отель сменил собственника и открылся после реконструкции. За 15 лет своего существования отель «обветшал» до трех звезд. Чтобы «возродить» гостиницу новые управляющие, прежде всего, убрали всех лишних арендаторов – детскую комнату, парикмахерскую и т.п. – и освободившиеся площади перевели в номерной фонд. «В связи с отсутствием конференц-площадей мы начали использовать для проведения мероприятий лобби-бар, площадку перед рестораном, практически любые свободные площади, которые могут под это подойти. Ресторан, цены в котором раньше могли себе позволить только заезжие гости, мы сделали более демократичным, изменили меню, снизили цены, и в результате в отеле стали появляться местные жители, тогда как раньше он вообще не работал на калининградцев. Теперь отель на 40 номеров и ресторан дают один оборот, хотя на ресторан, конечно, приходится больше расходов», - говорит г-жа Друтман.

Летом отель достиг следующих показателей загрузки: 35% в июне, 85% в июле и 75% в августе.

По словам Марины Друтман, инвестор, который приобрел «Русь», намерен строить второй корпус на 100 номеров с конференц-залами и другой инфраструктурой. А вот присоединяться к какой-либо гостиничной сети «Русь» не торопится. «У нас в Калининграде сетевых отелей на сегодняшний день немного – Heliopark и Redisson. Причем Redisson, видимо, проецирует свою ценовую политику на все регионы без различий, поэтому в ресторан к ним никто не заходит. Мы пока не видим сетевика, который бы нам подошел. Мы рассматриваем возможность вступления в ассоциацию», - поясняет г-жа Друтман.
Аренда готового-бизнеса в Москве и Московской области шиномонтаж, автосервис, торговый бизнес и др., телефон +7-495-792-15-58.
Источник: CRE

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

17 петербургских объектов - в списке "100 лучших торговых центров России", торговые центры в аренду.

09.10.2011

Рейтинг «100 лучших торговых центров России» представила Гильдия управляющих и девелоперов на завершившемся в Петербурге форуме PROEstate. По сообщению портала Квадрат.ру, эксперты рынка выбрали 100 самых качественных торговых и торгово-развлекательных комплексов страны (всего было оценено 300 объектов в 14 городах России). Поясним, что общее количество объектов, представленных в рейтинге, было распределено среди городов-участников пропорционально численности их населения. В результате Санкт-Петербург получил квоту в 17 торговых центров, и вот итоговый список ТК и ТРК Северной столицы, вошедших в топ-100 по России:
Сдаю-продаю коммерческая недвижимость в аренду от 150 долларов за кв.м. в год, телефон +7-495-792-15-58.
Атлантик Сити, Атмосфера, Галерея, Гранд Каньон, Гулливер, Июнь, Континент (на Байконурской) и Континент (на Стачек), Мега Дыбенк и Мега Парнас, Невский Центр (Стокманн), Питер, Радуга, Родео Драйв, Сенная, Французский бульвар, Южный Полюс. Источник: BPN.ru

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Эксперт: в коммерческую недвижимость России в 2011 году могут вложить $4 млрд, сдаются не жилые помещения.

08.10.2011

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2011 году может составить 4 млрд долларов, цитирует РИА Новости управляющего партнера компании Fleming Family & Partners Олега Мышкина. Он сообщил, что таким образом объем инвестиций на этом рынке достигнет докризисного уровня 2007 года.
Сейчас инвесторы опасаются второй волны кризиса, поэтому в ближайшее время будут рассматривать "защитные" объекты вложений, то есть готовые объекты с арендаторами, объяснил эксперт. Также он сообщил, что сейчас, в отличие от периода до кризиса, более половины инвесторов – российские компании.
Сдается автосервис в Москве и МО, от 200 кв.м., 250 долларов за кв.м. в год срочно, телефон +7-495-792-15-58.
Источник: Большой Портал Недвижимости

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Стоимость площадей в ТЦ выросла на 18%, магазины в МО в аренду.

07.10.2011

Стоимость площадей в московских торговых центрах по итогам августа 2011 года выросла на 18% - до $14,37 тысячи за квадратный метр, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. По словам экспертов, арендные ставки в этом сегменте выросли в августе на 16%. В сегменте офисной недвижимости средняя цена квадратного метра осталась практически неизменной. И в пределах Садового кольца, и за его пределами заявленная стоимость квадратного метра снизилась на 1%. В результате средневзвешенная цена в центре оказалась равной $8,609 тысячи за квадратный метр, в периферийной части -$ 3,726 тысячи за квадратный метр, отмечают аналитики компании.
Средняя стоимость квадратного метра производственно-складских помещений в августе также почти не изменилась - по сравнению с июлем она выросла на 1% и составила $1,379 тысячи, сообщает РИА Новости – Недвижимость. Вместе с тем средняя цена помещений свободного назначения в августе выросла на 11% и составила $4,588 тысячи за квадратный метр. Салон красоты в любом районе сдаю, площадь от 50 до 5000 кв.м., цена от 150 долларов США за кв.м. в год с НДС, так же есть в наличии площади под автосалоны в Москве и МО, телефон +7-495-792-15-58.
Источник: Арендатор.ру

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Эксперты проверили бизнес-центры России, самые низкие цены на аренду в САО.

06.10.2011

Эксперт: в Москве растет спрос на офисы, и цены на них тоже вырастут, аренда офисов в ЦАО.

05.10.2011

С начала 2011 года уровень вакантных площадей в офисном сегменте почти не изменился: в бизнес-центрах класса «А» свободно порядка 18 %, в бизнес-центрах класса «В» – около 12%. Средние показатели арендных ставок также неизменны, а вот спрос на офисы приближается к максимальным показателям 2007-2008 гг., констатируют эксперты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Генеральный директор компании Юрий Тараненко объясняет, что на спрос влияет масса неценовых факторов и, например, вроде бы никак не связанная с недвижимостью новость об ужесточении наказания за неправильную парковку в Москве, гарантировано повысит спрос на бизнес-центры с достаточным количеством парковочных мест. Эффективная работа управляющей компании, статусность объекта, расширение Москвы и переезд чиновников за МКАД также влияют на повышение спроса.

Возвращаясь к вопросу цен, эксперт прогнозирует их рост. Причины в следующем: к 2014 году на рынок начнут выходить новые интересные офисные проекты, и пауза, возникающая до этого времени, плюс административные ограничения на новое строительство в центре приводят к тому, наступит дефицит качественной недвижимости, а это означает неизбежный рост цен и арендных ставок. Тараненко предполагает, что до конца этого года цены вырастут в среднем на 10%, как для аренды, так и для продажи. Источник: BPN.ru

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

17 петербургских объектов - в списке "100 лучших торговых центров России", аренда торговых площадей.

04.10.2011

Рейтинг «100 лучших торговых центров России» представила Гильдия управляющих и девелоперов на завершившемся в Петербурге форуме PROEstate. По сообщению портала Квадрат.ру, эксперты рынка выбрали 100 самых качественных торговых и торгово-развлекательных комплексов страны (всего было оценено 300 объектов в 14 городах России).
Магазины, палатки, торговые площади сдаю 20-1500 кв.м., цена аренды от 250 руб. за кв.м. в месяц, тел. +7-495-792-15-58.
Поясним, что общее количество объектов, представленных в рейтинге, было распределено среди городов-участников пропорционально численности их населения. В результате Санкт-Петербург получил квоту в 17 торговых центров, и вот итоговый список ТК и ТРК Северной столицы, вошедших в топ-100 по России:
Атлантик Сити, Атмосфера, Галерея, Гранд Каньон, Гулливер, Июнь, Континент (на Байконурской) и Континент (на Стачек), Мега Дыбенк и Мега Парнас, Невский Центр (Стокманн), Питер, Радуга, Родео Драйв, Сенная, Французский бульвар, Южный Полюс.
Источник: BPN.ru

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Апартаменты под офис, элитные офисы класса А+ в аренду.

03.10.2011

Компания Delta estate провела исследования, по результатам которой можно утверждать, что спрос на офисы в апартаментах вырос на 50% по сравнению с 2010 годом.
По мнению аналитиков Delta Estate, это, прежде всего, связано с дефицитом небольших офисов класса А на рынке.Качественные офисы площадью 100-200 кв. м. традиционно очень востребованы небольшими компаниями. Однако арендовать такое помещение в крупном деловом центре практически невозможно. Как правило, в аренду предлагаются площади от 500 кв. м. Специалисты компании Delta estate считают, что именно по этой причине все больше арендаторов обращают внимания на офисы на базе апартаментов.
Апартаменты - это номера квартирного типа с возможностью аренды.
В ежемесячную стоимость одного квадратного метра в апартаментах, составляющую примерно $700-1000, уже заложены эксплуатационные расходы ($60-90 за кв.м. в год в зависимости от включенных услуг).
Офисы класса А, А+ и других категорий сдаю от 500$ за кв.м. в год, тел. +7-495-792-15-58.
По документам апартаменты проходят как нежилые помещения, это позволяет арендатору использовать фактический адрес нахождения компании как юридический.
«Сегодня у арендаторов появилась уникальная возможность снять офис в «Москва-Сити» по ставкам гораздо ниже, чем аналогичные офисные площади в рамках того же здания, - говорит Станислав Титоренко, руководитель отдела коммерческой недвижимости Delta estate - Учитывая, что в настоящее время апартаментов на рынке немного и расположены они в основном в крупных деловых агломерациях, таких как «Москва-Сити», то арендатор получает первоклассный офис с развитой инфраструктурой за минимальные деньги в самом престижном деловом районе города».
CRE

Ритейл продолжает восстановление, аренда в закассовых зонах супермаркетов.

02.10.2011

В Москве и Московской области растет количество магазинов сетевых операторов федерального уровня, особенно в сегменте «одежда-обувь» и детских товаров, сообщается в отчете, подготовленном аналитиками ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Аналитики компании провели исследование рынка торговой недвижимости и выявили ряд основных трендов:
1. В центре города увеличилось количество пустующих помещений формата стрит-ритейл. Это связано с разрывом в уровне завышенных ожиданий собственников помещений и возможностей арендаторов.
2. Интерес ритейлеров сместился от стратегии активного развития и количественного роста к прагматичному зарабатыванию денег с каждой розничной точки.
3. Время затрат на имидж у ритейлеров прошло. Многие операторы, ранее занимавшие помещения премиального сегмента на ключевых торговых коридорах Москвы, сворачивают «имиджевые» точки и уходят в торговые центры либо в сегмент стрит-ритейл в спальниках.
За 3 квартал 2011 года совокупный объем качественных торговых площадей Москвы увеличился на 12 000 кв. м. Прирост общего объема торговых площадей за 3 кв. 2011 г. оказался рекордно низким – менее 1%. За 3 квартал 2011 года в Москве и Московской области, отмечен рекордно низкий объем ввода в эскплуатацию торговых площадей.
Сетевые ритейлеры продолжили развитие, сосредотовчив интерес по большей части в Московской области. Это связано с дефицитом качественных торговых площадей в Москве и относительно низким уровнем конкуренции на рынке Московской области. Города-спутники и крупные спальные районы становятся крупными центрами притяжения для сетевой розницы, и в них идет активный процесс вытеснения локальных магазинов и ресторанов с рынка.
Активно развивается новый формат арендаторов, размещающихся в рамках комплексной застройки. Многие из них планируют развивать два и более розничных предприятия. Это так называемая социальная розница: беби- клубы, стоматологические и косметические клиники, интернет-кафе, зоотовары, а также продуктовые магазины шаговой доступности (по продаже продукции из мяса и птицы, минипекарни и пр).
По мнению экспертов ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, за исследуемый период изменения ставок аренды по якорным арендаторам в торговых центрах не произошло. Однако наметилась тенденция по увеличению арендных ставок при плановой замене арендаторов в успешных торговых центрах даже в условиях нестабильности финансовых рынков.
Склад-производство в ЦАО,САО, ЗАО, СЗАО 50-2500 кв.м., большие электрические мощности, вытяжка, охрана, канализация сдаю, +7-495-792-15-58.
По словам Ольги Збруевой, руководителя департамента по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate,уровень вакантных площадей в успешных торговых центрах приближается к нулю, в других торговых объектах продолжает стремительно снижаться. Как результат, ставки аренды на качественные торговые площади плавно поднимаются
Наиболее востребованными объектами с долей вакантных площадей от 0 до 2% являются успешные концептуальные торговые центры, к примеру, ТРЦ «Европейский», ТРЦ «Метрополис», ТЦ «Атриум» и другие.
Источник: CRE

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Арендные ставки на офисы в Петербурге постепенно растут, офисы в аренду.

01.10.2011

Для рынка офисной недвижимости Петербурга характерен плавный рост ставок аренды, наметившийся в начале 2011 года. В первой половине этого года долларовые ставки аренды на офисы Северной столицы выросли на 10%. По информации Квадрат.ру, такие данные приводит компания Colliers International Санкт-Петербург.
Ценовое «дно» в этом сегменте аренды было пройдено в I квартале 2010 года, когда на рынок вышли нескольких новых бизнес-центров. Теперь ставки постепенно растут - за 9 месяцев 2011 года на 2% в классе А и на 8% - в классе B, что является следствием снижения доли вакантных помещений, а также малого количества новых площадей на рынке.
Сейчас уровень вакансий на рынке офисов класса А и В составляет 13%. Эксперты прогнозируют его повышение до 15% до конца этого года, что объясняется вводом около 130 тысяч кв. метров новых офисных площадей, при прогнозируемом уровне поглощения в 80 тысяч кв.метров.
Сдаю офис метро Баррикадная 10-1000 кв.м., 350$ за кв.м., отдельный вход, охрана, тел. +7-495-792-15-58
В 2012 году уровень вакансий, по мнению экспертов, снизится до 10-11% вследствие повышения объема поглощения до 150 – 160 тысяч кв.метров в год. Постепенное «вымывание» ликвидных площадей с рынка заставит арендные ставки расти дальше, а девелоперов - начинать новые проекты, причем более высокого качества.

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

На Казанском вокзале появится концептуальный торговый центр, аренда магазинов.

30.10.2011

Консалтинговая компания RRG завершила разработку концепции торгового центра Казанского вокзала. Это будет первый концептуальный ТЦ, который расположится непосредственно в здании московского вокзала.

Торговые помещения - обязательная часть инфраструктуры любого вокзала. На привокзальных территориях, выходах к перронам, в залах ожидания и кассовых залах обычно располагаются многочисленные киоски, реализующие товары первой необходимости и «товары в дорогу», небольшие кафе, аптеки. При этом все торговые точки не подчинены единой концепции, которая бы учитывала и потребности покупателей, и целесообразность торговли для различных товарных групп.

Впервые было решено сформировать в здании вокзала единое торговое пространство, с единым пулом торговых операторов и оптимальным их расположением. Торговый центр «Казанский» будет расположен непосредственно в здании вокзала и займет площадь в 4900 кв.м., торговая площадь составит около 3000 кв.м.

«Расположение ТЦ в здании вокзала имеет целый ряд существенных преимуществ, - говорит генеральный директор компании RRG Денис Колокольников. - Пассажиропоток через здание вокзала составляет в среднем 90 000 человек в сутки или почти 3 млн. человек в месяц. При этом значительную часть составляют пассажиры электричек, метро и пешеходы, бывающие на вокзале и привокзальной площади регулярно несколько раз в неделю. Регулярность посещения вокзала позволяет выработать привычку посещения ТЦ и планирование совершения покупок в нем. Для чёткого определения концепции были проведены опросы трёх категорий посетителей вокзала - пассажиров дальнего следования, пассажиров пригородных электричек и людей, пользующихся станцией метро «Комсомольская».

Основную площадь нового торгового центра будет занимать фуд-корт, который будет состоять из 6 разнообразных концепций общественного питания с единым гостевым залом площадью более 700 кв.м. Опрос пассажиров показал большое разнообразие спроса на фаст-фуд, в том числе, по национальным разновидностям кухни.

Оставшаяся площадь будет сдана в аренду небольшими (около 100 кв.м.) площадями под магазины товаров повседневного спроса невысокой ценовой категории. В торговой галерее разместится небольшой продуктовый супермаркет, а также ритейлеры, продающие одежду и обувь, парфюмерию и косметику, кожгалантерею, аксессуары, ювелирные изделия, фототовары, игрушки, товары для дома, сувенирные киоски, аптеки, салоны связи, цветы и т.д., - словом всё то, что будет востребовано пассажирами метро, пригородных электричек и поездов дальнего следования.

Реализация проекта начнется в октябре 2011 года, и открытие нового ТЦ планируется в ближайшее время. Предполагаемый объем инвестиций в реконструкцию помещения под торговый центр составит около $3 млн. Инвестором проекта выступает ООО «Рейалвей сервис», а консультантом проекта и эксклюзивным брокером - компания RRG.

ОАО ТЦ «Казанский» - совместное предприятие (СП), созданное ОАО «РЖД» и ООО «Рейалвей сервис» по итогам открытого конкурса от 22 июня 2011 года. Генеральный директор СП Ульянов Александр Владимирович.

Консалтинговая компания RRG осуществляет полный комплекс работ по консалтингу на рынке коммерческой недвижимости. В комплекс услуг входит проведение исследований, разработка концепции, экономическое обоснование проекта, прогноз оборотов, а также брокеридж и маркетинговое продвижение. География деятельности RRG - 32 города и региона РФ. Источник: КА PR-стиль

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Аренда офисов, БЦ Delta Plaza объявляет о готовности.

29.09.2011

Новый офисный комплекс на Садовом кольце открылся для арендаторов.
Бизнес-центр класса «А» Delta Plaza был введен в эксплуатацию 6 октября. Общая площадь комплекса составила 29 050 кв. м, включая арендуемую площадь 22 179 кв. м. Центр расположился по адресу: 2-й Сыромятнический пер., д.1 рядом со станциями «Курская» и «Чкаловская».
Открытие бизнес-центра позволит арендаторам начать отделку будущих помещений. Здание имеет девять этажей офисных помещений и двухуровневую парковку. Девелопером проекта является Accent Real Estate Investment Managers (AREIM), а управление зданием осуществляет компания Sawatzky Property Management. Источник: Арендатор.ру

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Складам нужны новые площадки, аренда складов в Москве и МО.

28.09.2011

Под строительство складских объектов необходимо осваивать новые промышленные площадки. Об этом на выставке коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real 2011 сообщил коммерческий директор компании Severnoe Domodedovo Глеб Белавин.
«Девелоперы не осваивают новые площадки под строительство. Сейчас на рынок выходят складские площади вторых и третьих очередей в уже существующих объектах. На складском рынке нет ни свободных площадей, ни вакансий. Если уж российские девелоперы боятся строить новые объекты из-за непредсказуемости решений властей о переносе границ Москвы и о запрете передвижения по городу грузового транспорта, то уж говорить об иностранных инвесторах», - сетует Белавин.
По словам Вячеслава Холопова, директора департамента индустриальной и складской недвижимости, земли Knight Frank Россия и СНГ, на ближайшие три года на московскую область можно планировать еще 2 миллиона квадратных метров складских помещений – этот объем будет как приобретаться в собственность, так и сниматься в аренду. «Однако этот прогноз имеет смысл назвать оптимистическим, потому что он подразумевает сохранение спроса, возможностей девелопмента (в том числе получения инвестиций и кредитов), а также относительно стабильного спроса со стороны населения на товары потребления», - говорит он.
«В случае же негативного развития макроэкономической ситуации нам навряд ли потребуется больше 1,2 млн кв.м., так как рынок будет сжиматься, и это приведет к освобождению части существующих помещений, а также на объем потребности в складах сыграет и снижение спроса ритейлеров и дистрибьюторов. В среднем поглощение в московском регионе составляет 500-800 тыс. кв.м., и на него влияет не только скорость девелопмента площадей, но и размер ставок. Даже в кризисный период мы наблюдали довольно высокий объем поглощения, но уровень ставок в МО был на 30% ниже, чем сейчас», - объясняет эксперт.
Анастасия Кременчук, Источник: Арендатор.ру

Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

На месте промзон появятся офисы и гостиницы, новое в коммерческой недвижимости.

27.09.2011

В ближайшее время столичные власти планируют частично реструктуризировать промышленный сектор Москвы. Освободившиеся от заводов площади будут застраиваться офисами, гостиницами и жильем. Об этом на выставке коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real 2011 сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

«Мы будем работать в следующих направлениях: освобождение промышленных территорий и их застройка, создание современной транспортной инфраструктуры, строительство инженерных сетей и телекоммуникаций», - пояснил чиновник.

По его словам, все перечисленное является препятствием на пути вхождения западных инвесторов в российские проекты, и по мере решения этих проблем, иностранный капитал будет входить в Россию.
Продается склад 50-3000 кв.м. 1500 долларов за кв.м. в ЦАО и других районах Москвы и МО.
По словам Ирины Морозовой, начальника отдела маркетинга технопарка Nagatino i-Land, каждый участок следует рассматривать отдельно: его местоположение, размер, степень загрязненности, статус в проекте развития Москвы. «Безусловно, городу нужны, например, качественные гостиницы, которых и так не хватает Москве для повышения международного туристического статуса, и в преддверии ЧМ по футболу. А девелоперу по-прежнему наиболее выгодны жилые проекты - себестоимость строительства и срок окупаемости весьма привлекательны. В результате мы должны получить разумный, регулируемый городом микс жилого, коммерческого и социального назначения площадей», - говорит эксперт.
Анастасия Кременчук, Источник: Арендатор.ру
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

За год средняя ставка аренды на торговые помещения в пределах Садового Кольца выросла на 29%.

26.09.2011

Москва. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Средняя ставка аренды по торговым объектам в Москве внутри Садового Кольца в августе по сравнению с июлем увеличилась на 16% и составила $1 926 за кв. м в год, сообщается в исследовании консалтинговой компании RRG.
"С одной стороны, рынок компенсировал снижение в мае-июне. С другой - рост ставки произошел за счет появления в августе целого ряда дорогих объектов формата street-retail со ставками выше $3000 за кв.м. в год",- комментируют аналитики.
По данным компании, средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в августе наоборот снизилась на 6% (до $755 за кв.м в год). "Снижение также произошло, в основном, за счет снижения доли объектов со ставкой выше $2000 за кв.м в год, ушедших в июле и появившихся в августе. Доля таких предложений в июле составила 7,5%, в то время как в августе снизилась всего до 4%",- поясняют эксперты.
Однако по сравнению с концом лета 2010 года средняя арендная ставка на торговые помещения в пределах Садового Кольца выросла на 29% (при снижении объема вакантных площадей на 41%), а в периферийной части города - на 13%, отмечается в исследовании. Сдается офис и склад в ЦАО, ЮЗАО, СВАО, ВАО, САО и др. районах Москвы и МО 20-5000 кв.м., 250-890 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
По данным RRG, в августе экспонировалось 575 объектов площадью 250 тыс. кв.м, из них 72 объекта предлагалось в центре и 503 - за пределами Садового Кольца. В соответствии с исследованием, объем предложения в центре по сравнению с июлем вырос: в августе количество предлагаемых в аренду помещений стало больше на 16%. "Правда, помещения предлагались менее крупные, чем в предыдущем месяце: в результате объем площадей остался на прежнем уровне. За пределами Садового Кольца объем предложения возрос на 13% по количеству сдаваемых объектов и на 9% по их общей площади",- говорится в материале.
Источник: Интерфакс-Недвижимость.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Стоимость площадей в ТЦ выросла на 18%.

26.09.2011

Эксперты проверили бизнес-центры России.

25.09.2011

На площадке форума PROEstate состоялось подведение промежуточных итогов программы «Всероссийская классификация бизнес-центров» по итогам прошедших восьми месяцев 2011 года. По сообщению Квадрат.ру, в этом году Гильдия управляющих и девелоперов классифицировала 233 объекта офисной недвижимости по России, среди них 119 – в Петербурге, и 26 - в Москве.
Таким образом, всего на конец августа классность присвоена 439 бизнес-центрам России, из них 276 - петербургские, и 26 – московские. Сейчас планируется приступить к классификации объектов офисной недвижимости на территории Черноморского побережья. В дальнейшей перспективе – оценка офисной недвижимости Красноярска и Владивостока.
Напомним, в 2009 году Гильдия управляющих и девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Главная ее цель – формирование единой системы объектов офисного назначения, которая позволила бы установить уровень арендных ставок соответственно объему и качеству предоставляемых услуг. Сдается торговая площадь 50-2500 кв.м. в САО, ЦАО, ЗАО, ВАО и др. районах Москвы и МО, 300-1200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58
Источник: Большой Портал Недвижимости.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Эксперт: запрет на беспатные парковки в центре Москвы изменит ситуацию на рынке аренды офисов.

24.09.2011

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил о намерении ликвидировать бесплатные парковки в центре города, а также в районах между Садовым и Третьим транспортным кольцом. По данным realtor.ru, эти изменения приведут к тому, что ликвидность объектов офисной недвижимости будет все больше зависеть от наличия доступной для рядовых сотрудников парковки.

По мнению экспертов, залогом привлекательности офиса для арендаторов станет наличие или отсутствие дешевых парковочных мест. Сегодня норма обеспеченности БЦ машиноместами составляет 1 м/м на 100 кв.метров арендуемой площади. Платные уличные парковки рядом с офисами создадут дополнительные машиноместа, но доступны они будут лишь для сотрудников с высоким достатком.

С одной стороны, при высокой цене за парковку работники среднего уровня достатка вынуждены будут пересесть на общественный транспорт, либо ставить машины во дворах, что приведет к коллапсу. С другой стороны, отмечают эксперты, возможно, что под воздействием общественности владельцы компаний станут выбирать более удобные для сотрудников офисы – а это будут объекты, расположенные за пределами зоны действия нового постановления мэра.

Таким образом, еще привлекательнее для арендаторов станут северо-западное направление в районе Ленинградского проспекта, юго-запад Москвы, и Кутузовский проспект, где уже сейчас развиты деловые кластеры. Наконец, вырастет интерес собственников к особнякам в ЦАО с огороженной территорию и определенным количеством машиномест.
Источник: Большой Портал Недвижимости.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Как снять все сливки с недвижимости?

23.09.2011

В рамках конференции «Управление гостиничной недвижимостью: эффективные практики», организованной компанией AHConferences, эксперты рынка гостиничной недвижимости обсудили, как понять, стоит ли строить в городе отель, что учесть при разработке концепции и как впоследствии увеличить загрузку.

Александр Гендельсман, генеральный директор Azimut Hotels Company, рассказал о том, как его компания принимает решение о выходе в тот или иной город. «Наши города – это полумиллионники и миллионники, наши проекты – это в основном бизнес-отели. Когда мы выходим в какой-либо город, мы прежде всего смотрим, какие отели там уже есть. Есть города, такие например, как Казань, где есть все. Мы не открываем отели в городах, где им придется выживать в условиях очень высокой конкуренции. Нам нравится снимать сливки. Поэтому мы выбираем города, в которых есть куда расти», - рассказывает эксперт.

Он утверждает, что нет смысла привязывать открытие гостиницы к крупным мероприятиям, которые продлятся неделю-две. «В эту неделю-две можно, конечно, очень хорошо заработать, но потом мы получим отели типа Hyatt в Екатеринбурге, у которого заполняемость составляет около 15%».

Чтобы принять решение о строительстве отеля в каком-либо городе, Azimut, по словам г-на Гендельсмана, подробно анализирует конкурентоспособность планируемого объекта. В первую очередь, конечно, оценивает местоположение. Изучает потоки. «Мало кто из гостиничных операторов может сам создавать потоки, в основном мы работаем с тем, что уже имеется», - добавляет эксперт. Наконец, не менее тщательно изучаются конкуренты. Далее Azimut выделяет свои конкурентные преимущества. «Зачастую конкурентных преимуществ два: оптимизация рабочих процессов (поскольку мы сетевая компания) и увеличение дополнительных услуг. Если обратиться к западному опыту, то услуг, которые делаем мы в своих гостиницах, в западных отелях, как правило, нет. Но в наших региональных городах часто многие услуги просто отсутствуют, почему бы нам не заработать на этом», - рассуждает Александр Гендельсман.

Как раз о такой ситуации рассказал Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию CB Richard Ellis. Он участвовал в открытии отеля «Плаза Олимпик», который потом был переведен под бренд Hilton Garden Inn, в Перми. Отель размещается в МФК, находится по дороге из аэропорта в центр - не очень удачное расположение, зато недалеко от него работает крупный спортивный комплекс и торговый центр. «Нам нужно было создать продукт, который отвечал бы требованиям рынка. Мы посчитали отдельно номерной фонд, ресторан, дополнительные услуги. Поняли, что в городе мало ресторанов, и решили сделать хороший ресторан, пригласили московского повара. Поняли, что в городе практически нет конференц-площадей, поэтому сделали нормальный конференц-зал на 120 мест. Поняли, что в городе беда с прачечными, посчитали, что она тоже будет пользоваться спросом. Также решили сделать президентский люкс площадью примерно 200 кв.м., который спроектирован так, что делится на несколько номеров, теперь звезды, приезжающие в Пермь, селятся у нас у нас, и каждый вечер в нашем ресторане присутствует какая-нибудь звезда, а это очень привлекает посетителей», - говорит он.

В то же время Екатерина Гаранина, генеральный директор УК «Аккорд менеджмент групп», считает, что при разработке концепции отеля нужно серьезно подумать: стоит ли создавать в рамках отеля предприятие питания и дополнительные услуги, учитывая, что они значительно повышают инвестиционные и операционные расходы.

«Сети Azimut и Amaks очень выиграли от того, что сделали упор на инфраструктуру - spa, прачечные, рестораны и т.п. - в своих отелях. Они сконцентрировали все необходимые гостям услуги в одном месте, тем более что в регионах эти услуги иногда отсутствуют. Но на сегодняшний день, на мой взгляд, есть города, где индустрия питания, например, развита очень хорошо, и нужно задуматься, имеет ли смысл открывать в будущем отеле предприятие питания. Ведь оно потребует оборудования, которое стоит немалых денег. Большинство отелей Европы предлагают только завтраки», - объясняет Екатерина Гаранина. И хотя многие эксперты говорят, что российский гость просто не готов к отсутствию в городском отеле предприятия питания, она убеждена, что в каждом конкретном случае нужно анализировать окружение гостиницы, и иногда все-таки предприятие питания может отказаться не таким уж необходимым.

Тем временем, как отметил Станислав Ивашкевич, по российским законам, чтобы обеспечить гостям завтрак, гостиница должна располагать полноценной кухней - это как минимум горячий цех, холодный цех, складские помещения. «Таким образом, раз уж нам все равно придется делать кухню, чтобы подавать завтраки, почему бы не раскрутить это до ресторана, который впоследствии может стать самостоятельным объектом и приносить немалую прибыль?», - рассуждает эксперт.

При строительстве гостиницы участники мероприятия также советуют делать все необходимое сразу, не откладывая на потом. К примеру, при строительстве «Садового кольца» не все внешние коммуникации были проложены, и теперь, когда отель уже работает, а место вокруг него облагородили, приходится рыть землю перед гостиницей, чтобы доделать коммуникации, рассказала Екатерина Гаранина. По словам г-на Ивашкевича, собственник отеля в Перми тоже допустил ошибку – не установил сразу систему спринклерного пожаротушения, потом для ее установки ему пришлось в уже работающей гостинице закрывать этажи.

Но после того как отель построен, проблем у гостиничных операторов и владельцев не становится меньше. Главная из них – загрузка отеля.

Azimut Hotels удалось за год увеличить загрузку «Азимут Отель Сибирь» в Новосибирске на 10%. «Проблема бизнес-отелей – загрузка в выходные. Мы создаем пакет weekend, устраиваем романтические вечера и т.п. с целью привлечь в отель местных жителей. Для Сибири 300 км не крюк, люди готовы ездить из отдаленных городов ради этих акций. Мы считаем, что лучше пусть номер отработает свою себестоимость, чем не заработает вообще ничего. Многие сети устраивают такие акции: купи номер в этом отеле и получишь сколько-то ночей в другом отеле сети бесплатно или со скидкой», - делится опытом Александр Гендельсман. По его словам, для увеличения загрузки своих отелей Azimut также активно использует перекрестные продажи, особенно со спортивными группами, которые перемещаются из города в город.

Марина Друтман, управляющая отелем «Русь», который находится в Светлогорске Калининградской области, в свою очередь рассказывает о проблемах отелей для отдыха. В отличие от бизнес-отелей гостиницы для отдыха, по ее словам, имеют сложности с загрузкой не в выходные, а в будние дни в межсезонье. По окончании туристического сезона отель имеет наибольшую заполняемость как раз в выходные.

Марина Друтман начала управлять отелем «Русь» (40 номеров) в мае 2011 года, когда отель сменил собственника и открылся после реконструкции. За 15 лет своего существования отель «обветшал» до трех звезд. Чтобы «возродить» гостиницу новые управляющие, прежде всего, убрали всех лишних арендаторов – детскую комнату, парикмахерскую и т.п. – и освободившиеся площади перевели в номерной фонд. «В связи с отсутствием конференц-площадей мы начали использовать для проведения мероприятий лобби-бар, площадку перед рестораном, практически любые свободные площади, которые могут под это подойти. Ресторан, цены в котором раньше могли себе позволить только заезжие гости, мы сделали более демократичным, изменили меню, снизили цены, и в результате в отеле стали появляться местные жители, тогда как раньше он вообще не работал на калининградцев. Теперь отель на 40 номеров и ресторан дают один оборот, хотя на ресторан, конечно, приходится больше расходов», - говорит г-жа Друтман.

Летом отель достиг следующих показателей загрузки: 35% в июне, 85% в июле и 75% в августе.

По словам Марины Друтман, инвестор, который приобрел «Русь», намерен строить второй корпус на 100 номеров с конференц-залами и другой инфраструктурой. А вот присоединяться к какой-либо гостиничной сети «Русь» не торопится. «У нас в Калининграде сетевых отелей на сегодняшний день немного – Heliopark и Redisson. Причем Redisson, видимо, проецирует свою ценовую политику на все регионы без различий, поэтому в ресторан к ним никто не заходит. Мы пока не видим сетевика, который бы нам подошел. Мы рассматриваем возможность вступления в ассоциацию», - поясняет г-жа Друтман.
Источник: CRE.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Аренда офисов в Москве дорожает быстрее, чем в Лондоне.

22.09.2011

Московский рынок недвижимости в первом полугодии 2011 года показал самые высокие темпы роста цен на аренду офисов среди рынков Европы, Африки и Ближнего Востока. По сообщению РИА Новости, такие данные приводит в своем исследовании международная консалтинговая компания Colliers International.
Согласно исследованию, в Москве рост арендных ставок составил 11% (до 697 долларов за кв. метр в год), в Петербурге - 10% (до 409 долларов за кв. метр в год). Столь же высокое увеличение ставок (на 10%) продемонстрировал лондонский Уэст-Энд (до 1,329 тыс. долларов за кв. метр в год).
Эксперты отмечают, что московские показатели обусловлены превышением спроса над объемами нового строительства. Так, суммарная площадь сделок аренды и купли-продажи за этот период составила примерно 780 тыс. кв. метров, а общий объем офисов, введенных в эксплуатацию - всего 300 тыс. кв. метров.
Источник: Большой Портал Недвижимости.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

17 петербургских объектов - в списке "100 лучших торговых центров России".

21.09.2011

Рейтинг «100 лучших торговых центров России» представила Гильдия управляющих и девелоперов на завершившемся в Петербурге форуме PROEstate. По сообщению портала Квадрат.ру, эксперты рынка выбрали 100 самых качественных торговых и торгово-развлекательных комплексов страны (всего было оценено 300 объектов в 14 городах России).
Поясним, что общее количество объектов, представленных в рейтинге, было распределено среди городов-участников пропорционально численности их населения. В результате Санкт-Петербург получил квоту в 17 торговых центров, и вот итоговый список ТК и ТРК Северной столицы, вошедших в топ-100 по России:
Атлантик Сити, Атмосфера, Галерея, Гранд Каньон, Гулливер, Июнь, Континент (на Байконурской) и Континент (на Стачек), Мега Дыбенк и Мега Парнас, Невский Центр (Стокманн), Питер, Радуга, Родео Драйв, Сенная, Французский бульвар, Южный Полюс.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений. Сдается производственно-складское помещени в ЦАО 500-5000 кв.м., 200 дол. за кв.м. в год. тел. 8-495-792-15-58.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Эксперт: в коммерческую недвижимость России в 2011 году могут вложить $4 млрд.

20.09.2011

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2011 году может составить 4 млрд долларов, цитирует РИА Новости управляющего партнера компании Fleming Family & Partners Олега Мышкина. Он сообщил, что таким образом объем инвестиций на этом рынке достигнет докризисного уровня 2007 года. Сдается автосервис в САО 20-1000 кв.м., тел. 8-495-792-15-58
Сейчас инвесторы опасаются второй волны кризиса, поэтому в ближайшее время будут рассматривать "защитные" объекты вложений, то есть готовые объекты с арендаторами, объяснил эксперт. Также он сообщил, что сейчас, в отличие от периода до кризиса, более половины инвесторов – российские компании.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

За год средняя ставка аренды на торговые помещения в пределах Садового Кольца выросла на 29%.

19.09.2011

Москва. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Средняя ставка аренды по торговым объектам в Москве внутри Садового Кольца в августе по сравнению с июлем увеличилась на 16% и составила $1 926 за кв. м в год, сообщается в исследовании консалтинговой компании RRG.
"С одной стороны, рынок компенсировал снижение в мае-июне. С другой - рост ставки произошел за счет появления в августе целого ряда дорогих объектов формата street-retail со ставками выше $3000 за кв.м. в год",- комментируют аналитики.
По данным компании, средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в августе наоборот снизилась на 6% (до $755 за кв.м в год). "Снижение также произошло, в основном, за счет снижения доли объектов со ставкой выше $2000 за кв.м в год, ушедших в июле и появившихся в августе. Доля таких предложений в июле составила 7,5%, в то время как в августе снизилась всего до 4%",- поясняют эксперты.
Однако по сравнению с концом лета 2010 года средняя арендная ставка на торговые помещения в пределах Садового Кольца выросла на 29% (при снижении объема вакантных площадей на 41%), а в периферийной части города - на 13%, отмечается в исследовании.
По данным RRG, в августе экспонировалось 575 объектов площадью 250 тыс. кв.м, из них 72 объекта предлагалось в центре и 503 - за пределами Садового Кольца. В соответствии с исследованием, объем предложения в центре по сравнению с июлем вырос: в августе количество предлагаемых в аренду помещений стало больше на 16%. "Правда, помещения предлагались менее крупные, чем в предыдущем месяце: в результате объем площадей остался на прежнем уровне. За пределами Садового Кольца объем предложения возрос на 13% по количеству сдаваемых объектов и на 9% по их общей площади",- говорится в материале.
Источник: Интерфакс-Недвижимость. Продается офис 2950 кв.м. метро ВДНХ, 2950$ за кв.м. Агентство недвижимости Sparks Realty.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Стоимость площадей в ТЦ выросла на 18%

19.09.2011

Стоимость площадей в московских торговых центрах по итогам августа 2011 года выросла на 18% - до $14,37 тысячи за квадратный метр, говорится в отчете консалтинговой компании RRG.
По словам экспертов, арендные ставки в этом сегменте выросли в августе на 16%. В сегменте офисной недвижимости средняя цена квадратного метра осталась практически неизменной.
И в пределах Садового кольца, и за его пределами заявленная стоимость квадратного метра снизилась на 1%. В результате средневзвешенная цена в центре оказалась равной $8,609 тысячи за квадратный метр, в периферийной части -$ 3,726 тысячи за квадратный метр, отмечают аналитики компании.
Средняя стоимость квадратного метра производственно-складских помещений в августе также почти не изменилась - по сравнению с июлем она выросла на 1% и составила $1,379 тысячи, сообщает РИА Новости – Недвижимость. Вместе с тем средняя цена помещений свободного назначения в августе выросла на 11% и составила $4,588 тысячи за квадратный метр. Источник: Арендатор.ру. Торговую площадь САО 10-1500 кв.м. сдается, метро Митино, 390$ за кв.м. в год. Агентство недвижимости Sparks Realty.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" входит в группу компаний Sparks Group, www.sparks-group.ru и оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Эксперты проверили бизнес-центры России.

18.09.2011

На площадке форума PROEstate состоялось подведение промежуточных итогов программы «Всероссийская классификация бизнес-центров» по итогам прошедших восьми месяцев 2011 года. По сообщению Квадрат.ру, в этом году Гильдия управляющих и девелоперов классифицировала 233 объекта офисной недвижимости по России, среди них 119 – в Петербурге, и 26 - в Москве.
Таким образом, всего на конец августа классность присвоена 439 бизнес-центрам России, из них 276 - петербургские, и 26 – московские. Сейчас планируется приступить к классификации объектов офисной недвижимости на территории Черноморского побережья. В дальнейшей перспективе – оценка офисной недвижимости Красноярска и Владивостока. Сдаю салон красоты метро Медведково 50-150 кв.м., 350 долларов за кв.м. в год. Агентство недвижимости Sparks Realty. Напомним, в 2009 году Гильдия управляющих и девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Главная ее цель – формирование единой системы объектов офисного назначения, которая позволила бы установить уровень арендных ставок соответственно объему и качеству предоставляемых услуг. Источник: Большой Портал Недвижимости.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Эксперт: в Москве растет спрос на офисы, и цены на них тоже вырастут.

17.09.2011

С начала 2011 года уровень вакантных площадей в офисном сегменте почти не изменился: в бизнес-центрах класса «А» свободно порядка 18 %, в бизнес-центрах класса «В» – около 12%. Средние показатели арендных ставок также неизменны, а вот спрос на офисы приближается к максимальным показателям 2007-2008 гг., констатируют эксперты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Генеральный директор компании Юрий Тараненко объясняет, что на спрос влияет масса неценовых факторов и, например, вроде бы никак не связанная с недвижимостью новость об ужесточении наказания за неправильную парковку в Москве, гарантировано повысит спрос на бизнес-центры с достаточным количеством парковочных мест. Эффективная работа управляющей компании, статусность объекта, расширение Москвы и переезд чиновников за МКАД также влияют на повышение спроса.
Возвращаясь к вопросу цен, эксперт прогнозирует их рост. Причины в следующем: к 2014 году на рынок начнут выходить новые интересные офисные проекты, и пауза, возникающая до этого времени, плюс административные ограничения на новое строительство в центре приводят к тому, наступит дефицит качественной недвижимости, а это означает неизбежный рост цен и арендных ставок. Тараненко предполагает, что до конца этого года цены вырастут в среднем на 10%, как для аренды, так и для продажи. Офис в любом районе Москвы без комиссии сдается. Агентство недвижимости Sparks Realty.
Источник: BPN.ru
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

17 петербургских объектов - в списке "100 лучших торговых центров России".

16.09.2011

Рейтинг «100 лучших торговых центров России» представила Гильдия управляющих и девелоперов на завершившемся в Петербурге форуме PROEstate. По сообщению портала Квадрат.ру, эксперты рынка выбрали 100 самых качественных торговых и торгово-развлекательных комплексов страны (всего было оценено 300 объектов в 14 городах России).
Поясним, что общее количество объектов, представленных в рейтинге, было распределено среди городов-участников пропорционально численности их населения. В результате Санкт-Петербург получил квоту в 17 торговых центров, и вот итоговый список ТК и ТРК Северной столицы, вошедших в топ-100 по России: Склад в Строгино 3000 кв.м. сдаю.
Атлантик Сити, Атмосфера, Галерея, Гранд Каньон, Гулливер, Июнь, Континент (на Байконурской) и Континент (на Стачек), Мега Дыбенк и Мега Парнас, Невский Центр (Стокманн), Питер, Радуга, Родео Драйв, Сенная, Французский бульвар, Южный Полюс. Источник: BPN.ru
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.
Новости подготовлены: Sparks Group, www.sparks-group.ru

Смольный не дал 3 млрд рублей на «Надземный экспресс».

15.09.2011

В проект бюджета Петербурга на следующий год не включены 3 млрд рублей, которые предполагалось направить в уставной капитал «Надземного экспресса». Решение было принято на заседании правительства Петербурга.
Эту тему поднял глава комитета по управлению городским имуществом Дмитрий Куракин. По его словам, создание легкорельсового транспорта — это вопрос выполнения транспортной стратегии города.
Глава комитета по финансам Эдуард Батанов заявил, что прежде необходимо сформировать долгосрочную целевую программу, которая определит расходы на создаваемый объект и определит цели его создания.
Однако вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов заявил, что вопрос необходимо обязательно рассмотреть до второго чтения бюджета. По его словам, в этом году город продает два трампарка, поэтому средства крайне необходимы для строительства нового депо. Аренда склада метро Строгино, Войковская, Белорусская 10-5000 кв.м., 200 руб. за кв.м. в месяц, прямая аренда.
Как пишет «БалтИнфо», это заявление вызвало недоумение со стороны губернатора Георгия Полтавченко. Он заявил, что вопрос требует отдельного совещания и будет рассмотрен до второго чтения бюджета. Источник: gdeetotoffice.ru
Новости подготовлены: www.sparks-group.ru
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.

Датский принц торжественно открыл склад PNK Group в России.

14.09.2011

Принц-консорт Дании Хенрих, пребывающий в эти дни в России с официальным визитом, посетил уникальный мультитемпературный склад, построенный для датского концерна Uhrenholt российской девелоперской компанией PNK Group. 8 сентября Его Высочество, Jorn Pedersen (генеральный директор концерна Uhrenholt) и Олег Мамаев (Исполнительный директор PNK Group) перерезали символическую красную ленточку, тем самым официально открыв высокотехнологичный складской комплекс. Внимание королевских особ к этому событию объясняется тем, что датский концерн Uhrenholt — одно из крупнейших предприятий Дании, работающее в России, признанный мировой лидер в области поставок продуктов питания.

Терминал Uhrenholt — первый в РФ мультитемпературный склад, соответствующий европейским стандартам. Терминал был построен PNK Group по схеме build-to-suite для датского концерна Uhrenholt Logistics в складском комплексе «ПНК-Чехов» в Подмосковье. Площадь мультитемпературного склада Urenholt — 13 тыс. кв. м (13 тыс. палето-мест), а потенциальный борот — 150 тыс. тонн в год. Уникальный проект был реализован PNK Group всего за 7 месяцев.

В процессе строительства комплекса компанией PNK Group был применен ряд принципиально новых для России технологических решений, в основу которых легли лучшие западные разработки в области холодильных производств, адаптированные к российским климатическим особенностям. Одно из таких ноу-хау — технология предотвращения замерзания пола, а также электрическое отопление почвы под зданием. Сам склад имеет три температурных зоны : — 25°C, от 0 до +5°С и +15°С, что позволяет обеспечить оптимальные условия для хранения более чем 2 тыс. наименований продуктов.
В то же время воздействие комплекса на окружающую среду минимально — в холодильной камере используется нетоксичный и негорючий газ фреон R057, который не оказывает агрессивного воздействия на озоновый слой. Продается автосервис метро Тушинская, 500 кв.м., полностью оборудованный, возможна аренда.
Как отметил исполнительный директор компании PNK Group Олег Мамаев: «Визит Его Высочества — огромная честь для нас. Мы благодарны компании „Уренхольт“ за оказанное доверие. Зная высокие стандарты бизнеса компании, мы постарались создать инфраструктуру, которая поможет поддержать этот уровень. Мы надеемся, что успешный опыт „Уренхольт Логистикс“ в России будет позитивно воспринят другими лидерами в различных отраслях европейского рынка и поможет принять решение о выходе на российский рынок». Источник: gdeetotoffice.ru
Новости подготовлены: www.sparks-group.ru
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.

Полтавченко утвердил гольф-клуб, но отклонил бизнес-центр.

13.09.2011

Проект планировки территории в Приморском районе около Приморского шоссе Петербурга, где планируется строительство гольф-клуба, был утвержден на первом заседании правительства Петербурга под руководством губернатора Георгия Полтавченко.
Как пишет «БалтИнфо», общая площадь территории — порядка 266 га. Продаю салон красоты в САО, СЗАО, ЮВАО, полностью оборудованный, возможна аренда, площадь 50-300 кв.м. Источник: gdeetotoffice.ru
Новости подготовлены: www.sparks-group.ru
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru
Кроме того, проект на участке Петроградской набережной (в районе улицы Рентгена), где планировалось строительство бизнес-центра, был отклонен. Как выяснилось, до сих пор не решен вопрос с переездом с этой территории базы Жилкомсервиса. Глава комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заявила, что администрации Петроградского района предлагался ряд вариантов, однако они были отклонены.

Датский принц торжественно открыл склад PNK Group в России.

12.09.2011

Принц-консорт Дании Хенрих, пребывающий в эти дни в России с официальным визитом, посетил уникальный мультитемпературный склад, построенный для датского концерна Uhrenholt российской девелоперской компанией PNK Group. 8 сентября Его Высочество, Jorn Pedersen (генеральный директор концерна Uhrenholt) и Олег Мамаев (Исполнительный директор PNK Group) перерезали символическую красную ленточку, тем самым официально открыв высокотехнологичный складской комплекс. Внимание королевских особ к этому событию объясняется тем, что датский концерн Uhrenholt — одно из крупнейших предприятий Дании, работающее в России, признанный мировой лидер в области поставок продуктов питания.
Терминал Uhrenholt — первый в РФ мультитемпературный склад, соответствующий европейским стандартам. Терминал был построен PNK Group по схеме build-to-suite для датского концерна Uhrenholt Logistics в складском комплексе «ПНК-Чехов» в Подмосковье. Площадь мультитемпературного склада Urenholt — 13 тыс. кв. м (13 тыс. палето-мест), а потенциальный борот — 150 тыс. тонн в год. Уникальный проект был реализован PNK Group всего за 7 месяцев.
В процессе строительства комплекса компанией PNK Group был применен ряд принципиально новых для России технологических решений, в основу которых легли лучшие западные разработки в области холодильных производств, адаптированные к российским климатическим особенностям. Одно из таких ноу-хау — технология предотвращения замерзания пола, а также электрическое отопление почвы под зданием. Сам склад имеет три температурных зоны : — 25°C, от 0 до +5°С и +15°С, что позволяет обеспечить оптимальные условия для хранения более чем 2 тыс. наименований продуктов.
В то же время воздействие комплекса на окружающую среду минимально — в холодильной камере используется нетоксичный и негорючий газ фреон R057, который не оказывает агрессивного воздействия на озоновый слой.
Как отметил исполнительный директор компании PNK Group Олег Мамаев: «Визит Его Высочества — огромная честь для нас. Мы благодарны компании „Уренхольт“ за оказанное доверие. Зная высокие стандарты бизнеса компании, мы постарались создать инфраструктуру, которая поможет поддержать этот уровень. Мы надеемся, что успешный опыт „Уренхольт Логистикс“ в России будет позитивно воспринят другими лидерами в различных отраслях европейского рынка и поможет принять решение о выходе на российский рынок». Источник: gdeetotoffice.ru
Новости подготовлены: www.sparks-group.ru
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Более 45 млрд рублей в 2012 году Петербург потратит на дороги.

11.09.2011

45,4 млрд рублей составит бюджет Дорожного фонда Петербурга на 2012. Об этом во вторник сообщил Эдуард Батанов, председатель Комитета финансов, на заседании правительства при утверждении бюджета на следующий год.
Как пишет «БалтИнфо», с будущего года заработает дорожный фонд Петербурга. Доходные источниками для него будут акцизы на бензин, дизельное топливо, транспортный налог, госпошлина за регистрацию транспортных средств, доходы от использования имущества автомобильных дорог и так далее.
Общая сумма прогнозируемых поступлений составит 15,3 млрд руб. «Вместе с тем сформированные расходы дорожного фонда на 2012 год составят 45,4 млрд, то есть больше в три раза», — заявил Эдуард Батанов. ПНС, помещение свободного назначенияметро Белорусская на ул. 1-ая Ямская Тверская продаю 240 кв.м. за 1 млн. $.
Источник: Где этот дом ру.
Новости подготовлены: www.sparks-group.ru
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

На карты перенесут почти 180 тыс. га «новой» Москвы за 276 млн рублей.

10.09.2011

Столичные власти планируют потратить 276 млн рублей на изготовление карт с отображением на них присоединяемых к городу территорий. Об этом говорится в материалах проекта постановления на сайте департамента земельных ресурсов Москвы. Продаю офис метро ВДНХ 2950 кв.м.
Как пишет РИА Новости, работы могут охватить около 1,785 тыс. кв. км. Их предполагается проводить при помощи аэро- и космической съемки, на карты планируется нанести землеустроительную и кадастровую информацию, проектное положение границы присоединяемой к Москве территории, а также описания предлагаемых границ. Источник: Где этот дом ру.

Новости подготовлены: www.sparks-group.ru
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Большое количество парковочных мест станет конкурентным преимуществом бизнес-центра.

09.09.2011

Значительное увеличение штрафа за неправильную парковку до 2,5 тыс. рублей повысит спрос на бизнес-центры с большим количеством парковочных мест. Об этом сообщается в исследовании холдинга «Миэль» со ссылкой на генерального директора компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» Юрия Тараненко.
Как пишет РИА Новости, в соответствии с площадью бизнес-центров класса А и Б (порядка 12 млн кв. м) и утвержденными нормами, количество парковочных мест в них должно составлять от 190 до 380 тыс.
«Будут ли бизнес-центры, у которых вопрос с парковками решен лучше, чем у других, использовать факт ужесточения наказания как конкурентное преимущество? Думаю, будут. Средний срок договора аренды сегодня составляет 3-5 лет, поэтому для текущих договоров условия вряд ли будут пересмотрены, а вот для новых арендаторов наличие достаточного количества парковочных мест, полагаю, может увеличить арендные платежи на 10-15%», — считает Тараненко.
По его мнению, общая ситуация такова, что в городе объектов с хорошими парковками мало и принципиально изменить ситуацию к лучшему пока не получается: центр города плотно застроен. Источник: Где этот дом ру.

Новости подготовлены: www.sparks-group.ru
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Эстакада между Ленинградским проспектом и Волоколамским шоссе открылась.

08.09.2011

Мэр Москвы Сергей Собянин открыл движение транспорта по эстакаде, соединяющей Ленинградский проспект и Волоколамское шоссе.
Эстакада протяженностью в 390 метров является «дублером» Волоколамского тоннеля. По ней организовано одностороннее двухполосное движение в сторону области. Стоимость строительства объекта составила 367,3 миллиона рублей, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Собянин дал поручение строителям снести старую временную эстакаду, которая сейчас мешает развороту на Ленинградском проспекте. Строительство эстакады осуществлялось в первоочередном порядке, поскольку завершение работ в зонах ее примыкания к Ленинградскому проспекту и Волоколамскому шоссе обеспечивает пуск движения на проектную ширину проезжей части этих трасс. По сути, это означает завершение их реконструкции. Источник: Арендатор.ру.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В Москве создадут «Городское агентство управления инвестициями».

08.09.2011

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал распоряжение о создании «Городского агентства управления инвестициями», которое займется решением вопросов в области инвестиционной деятельности.
Основной целью деятельности агентства будет являться анализ эффективности предлагаемых к финансированию за счет средств бюджета Москвы инвестиционных проектов и подготовка обосновывающих материалов для принятия решений об их возможном финансировании за счет внебюджетных источников финансирования, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Агентство также будет заниматься мониторингом исполнения обязательств по инвестиционным проектам, подготовкой документов и материалов для рассмотрения вопросов, связанных с реализацией инвестпроектов, определять и изменять экономические условия их реализации, а также выполнять мероприятия по завершению инвестпроектов. Источник: Арендатор.ру.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Москва увеличит объемы продаж нежилых помещений.

07.09.2011 (среда)

Правительство Москвы намерено с 2012 года увеличить объемы продаж нежилого имущества на аукционах в два-три раза - с 60-80 тыс. кв.м. до 150-180 тыс. кв.м. ежегодно. Сейчас город готовит лотовую документацию на продажу 200 тысяч квадратных метров нежилых помещений. 70% объемов торгов нежилого имущества по программе приватизации правительства Москвы будут проходить через Специальное государственное унитарное предприятие – СГУП, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Массовые торги по программе приватизации нежилого имущества Москвы стартуют с 15 сентября. В сентябре будет проходить по одному-два аукциона в неделю, а с октября по три-четыре. Источник: Арендатор.ру.
Агентство коммерческой недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке не жилых помещений.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В Подольском районе построят завод по производству лекарственных препаратов.

06.09.2011 (вторник)

ОАО «Завод экологической техники и экопитания «ДИОД»» и индийская компания Aurobindo Pharma Limited объявляют о создании совместного предприятия в России на паритетной основе.
Совместное предприятие будет называться Aurospharma Company. Оно создается с целью производства и реализации лекарственных препаратов на рынках России, Белоруссии и Казахстана.
Завод будет построен в Подольском районе Московской области. Завершить строительство планируется в 2013 году, а запуск завода намечен на первый квартал 2014 года. Источник: Арендатор.ру.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Журнал «МОЛЛ» продлевает сроки проведения конкурса «Лето-Фото-Молл».

05.09.2011

Журнал о торговой недвижимости и ретейле «МОЛЛ» продлевает сроки проведения конкурса на лучшую фотографию торгового центра «ЛЕТО-ФОТО-МОЛЛ». Редакция продолжит принимать фотографии до 15 сентября включительно.
Напомним, главный приз конкурса – профессиональная статья о торговом центре в октябрьском номере журнала «МОЛЛ».
К участию в конкурсе традиционно приглашены владельцы, девелоперские и управляющие компании, консалтинговые и маркетинговые агентства и все желающие продемонстрировать всему рынку свой торговый центр.
На данный момент в реакцию поступили фотографии торговых центров Москвы, Санкт-Петербурга, Волгограда, Нижнего Новгорода, Омска, Томска, Набережные Челны, Тольятти, Твери, Тюмени, Воронежа, Ульяновска, Перми, Уфы, Астрахани, Калининграда, также Украины и Казахстана.
Фотографии до 15 сентября можно отправить по адресу . Источник: Арендатор.ру
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Галс-девелопмент» вступила в активную фазу реконструкции «Детского мира».

04.09.2011

Компания «Галс-девелопмент» вступила в активную фазу реконструкции старейшего в России здания «Детского мира», расположенного рядом со станцией метро «Лубянка» в Москве.
В настоящий момент ведутся работы по перепроектированию архитектурной части здания. Параллельно с этим ведется согласование по ряду проектных решений.
Главное здание «Детского мира» закрыто на реконструкцию с 2008 года. После реконструкции общая площадь магазина должна увеличиться с 54,5 до 74 тысяч квадратных метров. Универмаг откроется не раньше 2013 года.
Ранее сообщалось, что после завершения реконструкции «Детский мир» на Лубянке может лишиться своего названия. Управляющая зданием компания «Лубянка-Девелопмент», дочерняя компания «Галс-девелопмент», уже подала две заявки на регистрацию товарного знака «Центральный детский магазин».
Кроме того, Леонид Капров, вице-президент компании «Галс-девелопмент», сообщил, что проект реконструкции квартала вокруг гостиницы «Пекин» будет состоять из двух частей: новое строительство жилья и, непосредственно, реконструкция самой гостиницы. «Проектные работы по реконструкции гостиницы «Пекин» должны завершиться до середины 2012 года», - добавил Капров.
В 2019 планируется ввести гостиницу в эксплуатацию. Оператором «Пекина» станет международная сеть. После реконструкции отель сохранит свое название и будет пятизвездочным. Источник: Арендатор.ру

В октябре в Москве состоится III Биржа площадей «Коммерческая Аренда».

03.09.2011

20-21 октября 2011 года в Москве, в выставочном центре «Инфопространство», состоится III Биржа площадей «Коммерческая Аренда» (КомАР). Арендные отношения станут главной темой конференций и дискуссий деловой программы.
Накопилось! Лицом к лицу, два часа жесткой и честной дискуссии между арендаторами и арендодателями. Все, что вы хотели, но боялись спросить, за вас это сделают наши гости: крупнейшие российские ритейлеры и лидеры рынка девелопмента.
Заграница нам поможет? Европейский взгляд на российскую специфику выстраивания арендных отношений в мастер-классе «Как заставить ТЦ приносить большую прибыль?». Ведущий - Нильс Хакерт, исполнительный директор Atrium European Real Estate (Нидерланды).
Склад с доставкой: Как и зачем строить built-to-suit. Если гора не идет к Магомеду, и на рынке складской недвижимости для вас нет свободных площадей, возможно, вам стоит прибегнуть к услугам девелоперов? Все за и против.
Ломать! Не строить! Обсуждаем перспективы рынка офисной недвижимости в связи с политикой московских властей по ограничению строительства. Опыт ведущих игроков в управлении многофункциональными комплексами. Да или нет независимым управляющим компаниям?
Как сделать из музыкантов оркестр? Торговый Центр – это сложный, но не всегда слаженный организм. В рамках сессии, посвященной настройке пула арендаторов, обсуждаем примеры и механизмы формирования оптимального состава ТЦ.
3PL. С участием российских дистрибьютеров, ретейлеров, представителей логистических компаний и комплексов обсуждаем все плюсы и минусы передачи логистических операций на аутсорсинг.
Организатор Биржи: компания MALL Events - оргкомитет Международной выставки коммерческой недвижимости REX.
Подробнее о мероприятии читайте здесь. Источник: Арендатор.ру

«Эспро» уменьшила площадь будущего МФК около «Внуково».

02.09.2011

Группа «Эспро» пересмотрела проект строительства многофункционального комплекса рядом с аэропортом «Внуково». До кризиса на участке в 55 га по Киевскому шоссе она планировала возвести примерно 300 000 кв.м., вложив около $500 млн. Площадь застройки снижена в два раза.
Гендиректор «Эспро» Иван Потехин объяснил, что причина — в изменившейся конъюнктуре. По его словам, общая площадь нового проекта — около 130 000 кв.м., из которых 100 000 кв.м. придется на торговую недвижимость (включая аутлет), 25 000-30 000 кв.м. — на офисы, пишут «Ведомости».
Общий объем инвестиций — примерно $300 млн. Партнером выступает компания Aton Real Estate Partners. / Источник: Арендатор.ру
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

ФАС представила новый проект поправок к закону «О торговле».

01.09.2011

ФАС не удалось согласовать проект поправок к закону «О торговле», проект был возвращен на доработку из-за слишком большого количества разногласий. На этой неделе ФАС представила обновленный документ. 15 сентября новый текст поправок должен быть повторно внесен в правительство.

Ряд существенных изменений претерпит ст. 14 закона. Сейчас она запрещает любое расширение сетям, если их доля в границах субъекта федерации, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а также в границах муниципалитета и городского округа превышает 25%.

На практике ФАС также запрещает открывать новые магазины сетям, чья доля близка к 25% и после открытия нового магазина превысит этот порог. ФАС смягчила правила: если компания не имеет 25%, то она вправе осуществлять строительство новых торговых объектов, даже если с их вводом в эксплуатацию ее доля превысит 25%, пишет «Коммерсант».

В тексте поправок не сказано, что такие торговые сети могут арендовать новые объекты. В ФАС считают, что арендой часто маскируются сделки по слиянию и поглощению, поэтому предложено прописать в законе, что аренда торговых площадей не подходит под определение «органического роста».

Концерн «Союз» прекращает развитие своей сети.

31.08.2011

Концерн «Союз», одна из легендарных звукозаписывающих и дистрибьюторских компаний РФ прекращает развитие своей розничной сети. Из 50 магазинов «Союз» закрыто уже более трети.

«Союз» закрыл магазины в ГУМе и ТЦ «Атриум», в будущем у компании может остаться лишь несколько торговых точек в Москве. Кроме того, недавно были закрыты точки в «Ашан Сити» на Каширском шоссе, торговом комплексе «Тук-Тук» на Матвеевской улице.

Сетью розничных магазинов «Союза» владеет и управляет ООО «С-Поставка». К настоящему моменту розничный бизнес выведен из группы. С ноября прошлого года в базе арбитражного суда Москвы было зарегистрировано 34 иска к ООО «С-Поставка» от различных поставщиков CD, DVD и книжной продукции на сумму не менее 120 млн. руб.

На данный момент арбитражный суд вынес решения лишь по девяти искам. Сумма удовлетворенных претензий достигла около 18,2 млн руб. В числе крупнейших кредиторов, по искам которых решений еще не принято, ООО «Сони Мьюзик Энтертейнмент» - 4,377 млн руб., ООО «Старлайн» - 8,247 млн, ООО «Торговый дом «Эксмо» - 11,137 млн. По словам источника, близкого к «Союзу», вопросы с кредиторами практически решены, в ближайшее время с ними будут подписаны мировые соглашения, сообщает «Ъ».

Компаниям-дистрибьюторам аудио- и видеоконтента в России с каждым днем сложнее реализовывать свою продукцию. В первую очередь, это связано с тем, что прошли времена аудио- и видеокассет, почти закончилась эпоха CD и DVD, наступила эра цифрового вещания. Лет восемь назад еще были популярны видеопрокаты, а сейчас хостинг в интернете позволяет получить любой аудио- или видеофайл абсолютно бесплатно и не выходя из дома.

Такие новинки, как видео с качеством blue ray и 3d фильмы, еще позволяют выживать магазинам типа «Союз», но, сколько времени отпущено этим новым форматам, никто не знает. «Действительно, рынок продаж аудио и видео продукции через физические торговые точки сокращается в связи с тем, что аналогичный интернет-рынок продолжает расти. Возможно, логичным шагом будет создание «Союзом» Интернет-ресурса, на котором пользователи смогут скачивать музыку и фильмы на возмездной основе. Что до исков поставщиков в адрес компании «С-Поставка», то в случае неисполнения своих денежных обязательств по договорам поставки, в том числе и утвержденных решениями судов, заинтересованные лица вправе обратиться с заявлением о банкротстве данного хозяйственного общества. Впрочем, это может сделать и сама организация «С-Поставка»», - говорит Роман Зятнин, эксперт юридической компании «Юков, Хренов и партнеры».

Илья Красильников, ведущий специалист по работе с брендами департамента торговой недвижимости NAI Becar , говорит, что в последнее время торговля аудио и видеодисками перетекла в интернет, не говоря уже о том, что там же активно процветает пиратство – неудивительно, что многие крупные дистрибьюторы либо частично закрывают свои магазины, либо вовсе сворачивают бизнес. «Кроме того, многие сетевые магазины электро и бытовой техники, а также сотовые ритейлеры («Эльдорадо», «М.Видео», «Евросеть» и пр.) имеют отделы по продаже аудио и видеодисков, которые в совокупности вполне удовлетворяют потребности меломанов, предпочитающих лицензионную продукцию. Из наиболее явных конкурентов «Союза» можно назвать «Хит-зону», имеющую сеть из 35 магазинов, а также «Пурпурный легион»», - поясняет он.

Дмитрий Онофрей, консультант отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International, рассказывает, что сложная ситуация складывается не только у «Союза», но и у ритейлера «Топ Книга», что на данный момент уже стало достоянием общественности. Помимо этого, анализ базы данных исковых заявлений в Арбитражные суды показывает, что ведущие поставщики медиа-продукции регулярно выясняют отношения с нарушителями договорной дисциплины в суде. «Розничное направление «Союз», по-видимому, будет реформироваться, и неэффективные магазины будут закрыты. На основной бизнес группы данный факт будет иметь ограниченное влияние. Что касается недвижимости, то магазины «Союз» размещены в разнородных помещениях: здесь и торговые центры, и помещения на улицах в самом центре города (например, на ул. Пятницкой), и магазины стрит-ритейл в спальных районах (Митино, Жулебино). С учетом высокого спроса на торговую недвижимость, в случае освобождения, большинство из данных помещений не будут простаивать долго», - поясняет эксперт.

Согласно информации сайта «Союз», только в Санкт-Петербурге работает порядка пяти магазинов сети. Людмила Рева, директор по развитию бизнеса ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate в Санкт-Петербурге, говорит, что ситуация на рынке мультимедиа достаточно сложная. В Петербурге за последние годы закрылось несколько сетей, специализировавшихся на продаже мультимедийной аудио- и видеопродукции, среди них крупные игроки «Айсберг», «Десятка», «505». Не последнюю роль в их уходе с рынка сыграли активные меры по борьбе с контрафактной продукцией, которые имели место в 2006-2008 годах. Санкт-Петербург стал полигоном легализации и обкатки новых правил ритейла мультимедиа, которые были приняты под эгидой вступления России в ВТО. Сети, уцелевшие после масштабной борьбы с контрафактом, стали жертвой широкого распространения файлообменных сетей. Оставшиеся на рынке Петербурга сети сегодня насчитывают по 1-2 магазина.

Торговля музыкальным и видеоконтентом уходит в интернет, более эффективными становятся интернет-площадки. «Другим возможным путем диверсификации бизнеса становится расширение ассортимента продукции, как правило, это происходит за счет добавления книг, сувениров, hi-end техники и электроники. Еще одним вариантом может стать полная смена рода деятельности. К примеру, бизнесмен Зураб Махатели, совладелец закрывшейся сети магазинов «Айсберг», развивает сеть магазинов джинсовой одежды под брендом «Айсджинс». Уровень потребности населения в физических носителях аудио и видеопродукции сегодня крайне низок, его способны удовлетворить соответствующие отделы гипермаркетов, магазинов, а также салонов связи. Помимо этого, несмотря на предпринятые меры, продолжают функционировать небольшие точки, торгующие контрафактной продукцией», - поясняет эксперт.

Компании, работающие под брендом «Союз», основаны в 1992 году и объединены в холдинг в 1996-м. Концерн объединял более 50 специализированных магазинов «Союз» и несколько гипермаркетов «Союз», работающих в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже, Екатеринбурге, Ульяновске, Уфе, Челябинске, Казани, Самаре, Нижнем Новгороде. Оборот компании в 2005 году превысил $100 млн. Около 15-20% ассортимента DVD и компакт-дисков производится самим «Союзом».
Эльвира Шанина / Источник: Арендатор.ру
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Андрей Моносов покупает 65% «Монарха».

30.08.2011

Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство финансового директора концерна «Монарх» Андрея Моносова, сына бывшего главы департамента городского заказа Москвы и нынешнего замглавы «Олимпстроя» Леонида Моносова, о покупке 65% голосующих акций ОАО «Группа компаний «Монарх»».
Эта структура является головной компанией одного из крупнейших генподрядных холдингов столицы — концерна «Монарх» Сергея Амбарцумяна. Андрей Моносов уже контролирует 5% голосующих акций ОАО «ГК «Монарх»». Таким образом, после сделки господину Моносову будет принадлежать 70% ОАО.
ОАО «ГК «Монарх»» является управляющей компанией всего холдинга. В скором времени концерн готовится провести ребрендинг, в результате которого вся деятельность будет переводиться с ОАО «Концерн «Монарх»» на ОАО «ГК «Монарх»», пишет «Коммерсант». Источник: Арендатор.ру
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Концерн «Союз» сворачивает развитие одноименной сети

29.08.2011

Одна из старейших российских звукозаписывающих и дистрибуторских компаний концерн «Союз» сворачивает развитие одноименной мультимедийной розничной сети.
Из более чем 50 магазинов «Союз» закрыл уже более трети, в том числе магазины в ГУМе и ТЦ «Атриум», в будущем у компании может остаться лишь несколько торговых точек в Москве. Кроме того, недавно были закрыты точки в «Ашан Сити» на Каширском шоссе, торговом комплексе «Тук-Тук» на Матвеевской улице, пишет «Коммерсант».
Сетью розничных магазинов «Союза» владеет и управляет ООО «С-Поставка». К настоящему моменту розничный бизнес выведен из группы. С ноября прошлого года в базе арбитражного суда Москвы было зарегистрировано 34 иска к ООО «С-Поставка» от различных поставщиков CD, DVD и книжной продукции на сумму не менее 120 млн. руб.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Консолидированная чистая прибыль ЛСР выросла в 26 раз.

28.08.2011

Консолидированная чистая прибыль ОАО «Группа ЛСР» по РСБУ в январе-июне 2011 года выросла в 25,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 1,36 миллиарда рублей.
Выручка группы за отчетный период повысилась на 29,9% и составила 22,69 миллиарда рублей, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
За январь-июнь в состав группы вошли четыре предприятия (по одному в сфере девелопмента и строительства, а также два по производству строительных материалов), вместе с тем было продано одно производство стройматериалов.
Общая кредиторская задолженность группы ЛСР за первое полугодие по РСБУ сократилась почти на 40% - до 17,841 миллиарда рублей относительно аналогичного периода 2010 года.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

На адресную инвестпрограмму направят около 1,4 трлн рублей.

27.08.2011

Власти Москвы планируют выделить почти 1,4 триллиона рублей на финансирование адресной инвестиционной программы, рассчитанной на 2012-2014 годы.
В 2012 году планируется выделить 443,9 миллиарда рублей, в 2013 году - 460 миллиардов рублей, а в 2014 году - 487,1 миллиарда рублей, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
В данную инвестпрограмму включены лимиты капитальных вложений на освобождение территорий для нового строительства, снос объектов жилого и нежилого назначения, а также осуществление проектно-изыскательских работ по объектам. Источник: Арендатор.ру

«Детский мир» на Лубянке меняет название.

26.08.2011

После завершения реконструкции «Детский мир» на Лубянке может лишиться своего названия. Управляющая зданием компания «Лубянка-Девелопмент», дочерняя компания «Галс-девелопмент», уже подала две заявки на регистрацию товарного знака «Центральный детский магазин».

Девелопер, который ранее входил в АФК «Система», а сейчас принадлежит банку ВТБ, планирует оставить за собой не только эксклюзивное право на словосочетание, но и общепринятое изображение универмага. Вариант с «центральным магазином» еще не окончательный.
Точный срок принятия решения пока не известен, сейчас с «Галс-девелопмент» сотрудничают сразу несколько дизайнерских бюро. Для использование товарного знака ВТБ должен заключить соглашение с «Системой» Владимира Евтушенкова - единственным правообладателем словосочетания «детский мир» и владельцем одноименной торговой сети, пишет газета «Известия».
Главное здание Детского мира закрыто на реконструкцию с 2008 года. После реконструкции общая площадь магазина должна увеличиться с 54,5 до 74 тысяч квадратных метров. Универмаг откроется не раньше 2013 года.

X5 планирует открыть 540 магазинов.

25.08.2011

Компания X5 Retail Group N.V., один из крупнейших ритейлеров в России, планирует в 2011 году открыть примерно 540 магазинов.
Стратегия развития компании включает города с населением меньше 10 тысяч человек. В основном, новые магазины будут открыты органическим образом, но в пакете развития X5 также будут присутствовать и сделки, сообщает РИА Новости.
Под управлением Х5 по состоянию на 30 июня 2011 года находится 2683 тысячи магазинов в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах европейской части России, на Урале и на Украине.

Торговлю в «Олимпийском» ограничивать не будут.

24.08.2011

Пресс-служба СК «Олимпийский» опровергла информацию о возможном закрытии магазинов и одной из крупнейших российских книжных ярмарок.

Директор по коммуникациям и продвижению СК «Олимпийский» Юлия Фалькевич сообщила, что «в ближайших планах спорткомплекса не значится ограничения или закрытия торговли, в том числе книжной ярмарки».

«Мы не получали от столичного правительства подобных установок, как это, например, было в случае с «Лужниками»», - сказала она.
По словам Фалькевич, она не имеет понятия, откуда появилась подобная информация и считает ее не соответствующей действительности, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». Источник: Арендатор.ру

Ространснадзор предписал закрыть движение по мосту плотины в Дубне.

23.08.2011

Ространснадзор предписал закрыть движение по мосту Иваньковской плотины, соединяющей северную и южную части подмосковной Дубны, так как он не обеспечивает безопасного движения автотранспорта и пешеходов.
Вопрос о реконструкции моста плотины поднимается уже на протяжении почти 20 лет. Ространснадзор намерен до 31 августа провести внеплановую проверку в Дубне, поскольку имеются сведения о нарушении транспортного законодательства.
В ходе инициированного Ространснадзором совещания, прошедшего в правительстве Московской области с участием всех заинтересованных структур, представители администрации города Дубны уведомлены о проведение указанной проверки, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Офисы в доме братьев Третьяковых.

23.08.2011

В Торговом доме братьев Третьяковых в центре столицы расположатся офисные помещения и конторы, - рассказал консультант управления по сохранению культурного наследия московского департамента культурного наследия Данила Мухаметов. По его словам, памятнику культурного наследия вернут его историческую роль. Ранее глава ведомства, Александр Кибовский, отметил, что в Москве очень остро стоит проблема корректного использования исторических зданий: в столице пустует четыре десятка таких зданий, и властям города нужно решать, что с ними делать.
«Мы вместе с пользователем договорились о том, что здание сейчас будет использоваться в качестве торгового дома: здесь будут конторы, офисные помещения. Будет осуществлена скрупулезная подборка арендаторов, которые будут следить за парадными помещения», - подчеркнул Мухаметов. Арендная ставка в этом объекте будет находиться в диапазоне от 2 до 4 тысяч долларов за квадратный метр в год. При этом собственник здания не раскрывает сумму, которую пришлось потратить на его реставрацию.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Новые территории столицы и «старая Москва».

22.08.2011

Новые территории Москвы станут центром притяжения не только федерального правительства (как дал это понять Президент РФ Дмитрий Медведев). Открывающихся возможностей с началом их развития ждут застройщики и девелоперы, присматривается к ним столичная бизнес-элита, просчитывают бизнес-планы строители автодорог, железнодорожные компании, метростроители…

Всем интересно поучаствовать в проекте, превышающем по масштабам даже строительство новых столиц «с нуля», опыт которых был и в Латинской Америке, и в бывшем Советском Союзе. Но для его успешной реализации необходимы консолидированные усилия власти и бизнеса. Как добиться этого — тема конференции «Новые территории Москвы: глобальные перспективы и первоочередные задачи», которая пройдет 29 сентября 2011 г. в ЦДХ в рамках VIII Российского форума лидеров рынка недвижимости — RREF.

Как создать на новых территориях расширенные возможности для жизни и успеха — к обсуждению этой темы приглашены, в частности, руководители правительства Москвы, Госдумы и Мосгордумы, Минрегионразвития РФ, Минтраспорта РФ, Московской железной дороги, Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, девелоперских и строительных компаний, инвесторов и других потенциальных участников процесса.

На колоссальной территории, почти в полтора раза большей нынешней Москвы (144 000 га), нужно будет создать отвечающие современным требованиям условия жизни и работы для людей. Инфраструктуру, способную привлечь на ее просторы и покупателей квартир, и арендаторов офисов, и операторов розничной торговли… Транспорт авто- и железнодорожный, посмотреть на возможности метро, создать условия бережной интеграции новых районов в столичную жизнь.

Главное: за кадром не должны остаться специальные задачи: как добиться, чтобы сюда захотели поехать жить и работать хорошие врачи в местные больницы, талантливые учителя в школы, а изобретатели — в бизнес-инкубаторы и инновационные центры. Какие условия предоставить вузам и их профессорам, чтобы они решились создать здесь «с нуля» учебные корпуса и кампусы по лучшим мировым образцам?

Какое жилье им понадобится? Особняки, которые могут купить единицы? Или малоэтажные домики на 6-12 квартир? Или таунхаусы? На выставке RREF будут представлены всевозможные варианты проектов, часть из которых уже начали реализовывать.

А как будет себя чувствовать на этом фоне «старая Москва»? Как развить в ней въездной туризм? Не окажутся ли новые проблемы Варшавского, Калужского, Киевского шоссе еще хуже старых?

На конференции «Новые территории Москвы: глобальные перспективы и первоочередные задачи» можно будет принять участие в обсуждении этих и многих других вопросов.

Конференция пройдет при поддержке Правительства г. Москвы, Московской городской думы, Департамента градостроительной политики города Москвы, Департамента жилишной политики и жилищного фонда города Москвы, Комитета государственного строительного надзора города Москвы, ДСК-1.

Подробности на сайте http://mref.ru/

В расширение казанского метро будет вложено свыше 25 миллиардов рублей.

21.08.2011

На строительство метро в Казани выделят 19,5 миллиардов рублей. Вторая очередь метро будет состоять из трёх станций. На сегодняшний день в реализацию этого проекта уже вложено 4 миллиарда рублей. Из этих 19,5 миллиардов , 17,5 – средства Федерального бюджета, а оставшиеся 2 миллиарда профинансировало правительство Татарстана. В целом стоимость проекта оценивается в 25,3 миллиарда рублей, из которых 22,1 миллиарда планируется потратить непосредственно на строительство, а ещё 3,2 на закупку подвижного состава.

Сегодня завершилась прокладка третьего тоннеля из шести запланированных. Тоннель, проложенный на 16-метровой глубине, соединил станции «Заводская» и «Московская» и протянулся на 1325 метров. Одновременно с этим велась и ведётся работа по сооружению самих вышеназванных станций. Кроме того, уже вырыт котлован под станцию «Декабристов». Открытие трёх станций метро будет приурочено к открытию Универсиады 2013 года. В настоящее время Казанское метро насчитывает 7 функционирующих станций.

В расширение казанского метро будет вложено свыше 25 миллиардов рублей.

21.08.2011

В расширение казанского метро будет вложено свыше 25 миллиардов рублей.

21.08.2011

В Москве появится 1,5 миллиона «квадратов» новой недвижимости.

20.08.2011

Корпорация «Главстрой», принадлежащая бизнесмену Олегу Дерипаска построит в Москве 1,5 миллиона квадратных метров коммерческой и жилой недвижимости. Новые объекты будут возводиться на площадках, на которых сейчас расположены производственные объекты компании, а производство, в свою очередь, перенесут в Подмосковье.

Программа по переносу запланирована на ближайшие 5 лет. Проект потребует инвестиций в размере 100 миллиардов рублей. Компания Дерипаски займётся редевелопментом сразу трёх промышленных зон: Московского завода железобетонных изделий и труб, комбината КЖБК-2 и комбината ЖБИ-23, площадь которых суммарно составляет 45,6 гектаров земли. На их месте будет построено 700 тысяч квадратных метров новой недвижимости.
Работа в этом направлении началась с подачи столичных властей, которые планируют реорганизовать большинство московских промзон (42 участка) и вынести производство за пределы города. Освободившиеся участки могут дать столичному рынку недвижимости около 170 миллионов квадратных метров новых площадей

В Сочи реконструируют почти 50 отелей

19.08.2011

К следующему году в будущей спортивной столице мира Сочи реконструируют 45 отелей, с общим номерным фондом в 27 тысяч номеров. Десятая часть этих гостиниц относится к классу «пять звёзд», треть - к категории «четыре звезды», а все остальные будут соответствовать уровню «три звезды». Большинство объектов сдадут не позднее июня 2013 года – таково требование Московского Олимпийского Комитета. Кроме того, руководство всех отелей должно создать или привлечь к работе профессиональные управляющие компании.
В официальном сообщении МОК говорится о том, что все объекты находятся под постоянным контролем их специальной комиссии. В ходе осмотра объектов, эксперты отметили достаточно высокие темпы строительства в городе, в частности, они посетили строящуюся в Имеретинской низменности пятизвёздочную гостиницу, рассчитанную на 500 человек. Старт работ по возведению этого комплекса был взят в ноябре 2010 года. В данный момент монолитная конструкция готова на 70%, а уже в феврале следующего года здесь планируется проведение предолимпийской сессии МОК.

ЕБРР и «Автодор» подписали меморандум о сотрудничестве.

18.08.2011

Госкомпания «Автодор» и Европейски банк реконструкции и развития заключили меморандум о сотрудничестве в области стратегических инициатив в дорожном секторе России.
Стороны планируют подготавливать и реализовывать приоритетные инвестпроекты «Автодора», осуществляемые на принципах государственно-частного партнерства. ЕБРР будет сотрудничать с «Автодором» по двум схемам: либо работать напрямую с компанией - в виде выдачи займов или финансирования облигаций, либо через концессионные соглашения, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Государственная компания «Автодор» создана в 2009 году для развития сети скоростных платных магистральных автомобильных дорог в РФ.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В Курске построят новый торговый объект стоимостью 4 миллиарда рублей.

17.08.2011

В Курской области, стараниями корпорации «Гринн», появится новый крупный мегамолл, сообщила пресс-секретарь компании Анна Рудницкая. Корпорация вложит в новый проект около 4 миллиардов рублей. Согласно контракту, подписанному руководством «Гринн» и администрацией Курской области, площадь объекта составит 150 тысяч квадратных метров, а расположится он на улице Карла Маркса. В новом торгово-развлекательном комплексе будут функционировать бары, магазины, рестораны, ледовый каток и другие развлекательные сооружения. Начало строительства мегамолла стартует уже в этом году.
И это не единственный проект корпорации в Курской области: вчера состоялось открытие второго в области гипермаркета «Линия». Его площадь - 10 тысяч квадратных метров, из которых 3 тысячи – торговые. «Гринн» вложила в этот проект 350 миллионов рублей.
Корпорация «Гринн» ведёт свою историю с 1992 года. Компания занимается управлением сетью продовольственных гипермаркетов, открытых по всей России. Объекты работают в формате Cash & Carry под единой торговой маркой «Линия».
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Рынок офисной недвижимости Москвы достиг рекордных докризисных показателей.

17.08.2011

Средняя ставка аренды на офисную недвижимость в центре столицы по сравнению с июлем прошлого года выросла на 23 процента, количественно этот показатель составил 779 долларов за квадратный метр в год. За Садовым кольцом прирост составил примерно 19 процентов и достиг отметки в 475 долларов за квадратный метр в год, сообщает консалтинговая компания Russian Research Group. По оценкам аналитиков, только за прошедший месяц цены на аренду недвижимости в сердце города составил 4 процента, а на окраинах – 3 процента.
При этом такое повышение ставок вполне объяснимо с точки зрения банального снижения предложения и повышения спроса: так, только за июль объём предложения офисов в Москве упал на целых 20 процентов по количеству и на 15 процентов по общей площади.
За последние семь месяцев в столице купили и арендовали примерно 1,1 миллиона квадратных метров качественных офисных площадей класса A, B+, B-, - делится своими данными Cushman & Wakefield. Этот показатель сопоставим с рекордным 2008 годом.

Unilever арендовала 9,355 тыс кв м офисов в бизнес-центре Marr Plaza.

17.08.2011

Компания Unilever арендовала на 10 лет 9,355 тысячи квадратных метров офисной площади в бизнес-центре Marr Plaza (общей площадью 21,9 тысячи квадратных метров) в центре Москвы, пишет в понедельник газета "Ведомости". В издании уточняется, что в Marr Plaza расположится головной офис "Юнилевер Русь". "Компания выбирала из 15-20 объектов, но остановила выбор на Marr Plaza из-за близости к метро, наличия парковки, числа лифтов и т. д.", - цитирует газета слова вице-президента по работе с персоналом «Юнилевер Русь» Маттиаса Йоста. Как говорится в материале, ставку аренды стороны не разглашают. "Для такого объема площадей ставка вряд ли превысила 500 долларов за 1 квадратный метр в год (без учета НДС и эксплуатационных расходов)", - ссылается газета на слова управляющего директора Praedium Oncor International Михаила Геца. При этом ежегодный платеж Unilever может составить 4,7 миллиона долларов, указывается в материале. В нем напоминается, что в третьем квартале 2009 года в Москве было сдано в аренду 420 тысяч квадратных метров офисов - "больше, чем за те же месяцы прошлого года, когда кризис в России только начался". В то же время снижение ставок аренды офисных площадей с начала кризиса составило около 60%. Компания Unilever является одним из мировых лидеров по производству потребительских товаров. Ее бренды представлены более чем в 160 странах мира. На российском рынке компания работает с 1992 года. В настоящее время Unilever располагает 7 крупными российскими предприятиями, в том числе заводом по выпуску соусов и спрэдов в Москве, чаеразвесочной и парфюмерно-косметической фабриками в Санкт-Петербурге, пищевой фабрикой в Туле, а также фабриками мороженого в Туле, Новосибирске и Омске. Кроме того, представители компании работают более чем в 160 российских городах. Общий объем инвестиций компании в российскую экономику составляет около 600 миллионов евро, число сотрудников превышает 6,5 тысячи человек/

Москва заняла 4 место в мире по арендным ставкам для офисов.

16.08.2011

INCANTO увеличивает площади.

16.08.2011

За счет расширения ассортимента и ввода новых коллекций, в 2011 году на 25% увеличились требования к площади магазина INCANTO в торговых центрах.
Таким образом, новый формат магазина подразумевает площадь 70-100 кв.м. В 2011-2013 гг. в России планируется открыть 150 новых фирменных магазинов INCANTO, расположенных в торговых центрах, 10 магазинов Street-Retail формата Дисконт и 2 магазина формата Аутлет в профильных торговых центрах.
В стадии открытия уже находятся 27 новых магазинов INCANTO в ТЦ на территории России. Розничную сеть INCANTO в России развивает компания Incanto Fashion Group.

Компания «Велес Капитал Девелопмент» провела ребрендинг.

15.08.2011

В рамках ребрендинга инвестиционная компания «Велес Капитал Девелопмент» изменила свое название и логотип. Название сократили до «Велес Девелопмент», а в логотипе был изменен шрифт и расположение элементов.
Обновленный дизайн фирменного стиля и название компании призваны подчеркнуть основную направленность работы компании в сфере реализации недвижимости.
Прежнее название создавало вероятность смешения с материнской компанией - «Велес Капитал», объясняют в компании. Чтобы избежать этого, было принято решение переименовать «Велес Капитал Девелопмент».
Кроме того, был обновлен корпоративный сайт компании. В ближайшее время у компании также появятся блоги и группы в социальных сетях.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«МонАрху» разрешили купить акции кирпичного завода в Подмосковье.

14.08.2011

Федеральная антимонопольная служба рассмотрела ходатайство ОАО «Группа Компаний «МонАрх» о приобретении 95,44% голосующих акций ОАО «Гжельский кирпичный завод» в селе Гжель Московской области.
Ходатайство было подано 6 июля 2011 года. ФАС приняла положительное решение по данному обращению.
Информация и документы, представленные вместе с ходатайством, удовлетворяли требованиям части 5 статьи 32 Закона о защите конкуренции, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Власти уточнили границы.

13.08.2011

Руководство Москвы и Московской области составило подробный план действий по реализации проекта расширения административных границ столицы, а также более точно определило границы территории, которая включена в этот проект.
Ранее сообщалось, что территория города будет расширена в 2,4 раза (на 144 тысячи гектаров) за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги.
Мэр Москвы Сергей Собянин пояснил, что надо было уточнить границы таким образом, чтобы не резать муниципалитеты пополам, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, гаражи, автостоянки, машино-места аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

ЛСР утроила чистую прибыль.

12.08.2011

ОАО «Группа ЛСР» в январе-июне 2011 года увеличило неконсолидированную чистую прибыль по РСБУ по сравнению с аналогичным периодом 2010 года в 2,9 раза - до 1 076 339 000 рублей.
Выручка выросла на 8% - до 193 526 000 рублей, себестоимость - в 2,6 раза, до 116 007 000 рублей. Прибыль от продаж снизилась в 2,6 раза - до 27 288 000 рублей. Прибыль до налогообложения выросла в 5,3 раза - до 1 275 641 000 рублей.
На размер чистой прибыли оказали доходы, полученные от участия в других организациях, а на размер выручки повлиял рост поступлений по лицензионным договорам на использование торговой марки, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Реконструкцию офиса «Совершенно секретно» продлили.

11.08.2011

Правительство Москвы продлило ЗАО «Информационно-издательская группа «Совершенно секретно» срок реконструкции здания в Трубниковском переулке, 6, строение 4, до 31 июля 2012 года.
Срок реконструкции продлен без применения к арендатору земельного участка ЗАО «Информационно-издательская группа «Совершенно Секретно» штрафных санкций, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Издательская группа обратилась к властям Москвы с просьбой о предоставлении ей помещений под офис еще в конце 1990-х годов. Тогда «Совершенно Секретно» выделили площади в доме в Трубниковской переулке, позднее переведенные в нежилой фонд. Сразу же после получения помещений группа начала реконструкцию здания, однако сроки ее завершения несколько раз переносились.

Демонтаж построек ТК «Эмерал» завершат к августа.

10.08.2011

Демонтаж всех незаконных построек торгового комплекса «Эмерал» на 25-м километре МКАД будет закончен к концу августа.
В ноябре прошлого года в ходе своего объезда МКАД мэр города Сергей Собянин сравнил торговый комплекс «Эмерал» с «самыми бедными провинциями в Индии». Позже столичные власти приняли решение закрывают данный торговый комплекс.
Первоначально на этом месте планировалось построить торговый центр с необходимыми транспортными развязками, однако у инвестора начались проблемы с деньгами, и было решено его заменить на другого, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Демонтаж построек ТК «Эмерал» завершат к августа.

10.08.2011

Парковка появится вместо недостроенного ФОКа.

09.08.2011

Подземная парковка на 203 машиноместа появится на месте недостроенного физкультурно-оздоровительного комплекса в Северном административном округе Москвы.
Несколько лет назад один из теннисных клубов решил соорудить на берегу канала имени Москвы многопрофильный объект с теннисными кортами, бассейном и ресторанами. Когда стройка подходила к концу, наступил финансово-экономический кризис 2008 года, и работы прекратились.
Пока столица, где около 3,15 миллиона автомобилей, обеспечена машиноместами менее чем на треть. Нехватка мест для парковки отмечается и у жилых домов, и у торговых центров и офисов, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Газпромбанк выдал кредит для возведения башни «Эволюция».

09.08.2011

Газпромбанк открыл кредитную линию на $345 миллионов компании «Сити Палас» на финансирование строительства многофункционального комплекса «Башня «Эволюция» в деловом центре «Москва-Сити». Кредитные средства предоставлены компании на срок до семи лет.
Башня «Эволюция» представляет собой 48-этажное офисное здание высотой 250 метров с торговым центром в стилобатной части и подземной автостоянкой - с общей площадью 169 тыс. кв.м. В комплексе также разместится Московский дворец бракосочетания.
В четвертом квартале 2011 года запланирован ввод в эксплуатацию торговых площадей проекта. Открытие для арендаторов и начало эксплуатации делового центра, дворца бракосочетаний с банкетными залами и ресторанами намечено на четвертый квартал 2013 года, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Строительство в столице ведется на пределе.

09.08.2011

Как следует из проекта адресной инвестиционной программы на 2012-2014 гг., опубликованной департаментом экономической политики Москвы, расходы города на капитальное строительство все эти годы будут только расти.
В следующем году инвестиции увеличатся почти на 70 млрд. рублей до 428,669 млрд. рублей, на 2013 год заложено 446,684 млрд. рублей, в 2014 году предлагается инвестировать 476,481 млрд. рублей.
Но даже инвестиции этого года пока осваиваются вяло. По информации департамента финансов Москвы, из 292 млрд. рублей, которыми в этом году должен распорядиться департамент строительства Москвы, пока израсходовано 23%. Чтобы реализовать городскую программу, нужно проводить каждый день тендеры на 1 млрд. рублей, пишут «Ведомости».

В Кузьминском парке начались работы.

08.08.2011

Работы по благоустройству начались в Кузьминском парке, расположенном в Юго-Восточном административном округе Москвы.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в течение пяти лет столичные парки планируется сделать «самыми лучшими». На программу по реконструкции парков будет выделено более 15 миллиардов рублей.
В Кузьминском парке до конца 2011 года появятся уличные тренажеры, скалодром и новые аттракционы. В парке также будет шесть полей для игры в волейбол и четыре - для игры в мини-футбол, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Матрицу» не признали банкротом.

07.08.2011

Арбитражный суд Москвы прекратил производство по заявлению ОАО «РБК Информационные Системы» о признании банкротом ООО «Матрица Финанс» (SPV-структура холдинга, развивающего сеть супермаркетов «Матрица» в Башкирии).
Суд прекратил производство по делу о банкротстве, так как ОАО «РБК Информационные Системы» отказалось от заявления в связи с погашением ООО «Матрица Финанс» задолженности в размере 30 миллионов рублей, сообщает РИА Новости.
Ранее суд также оставил без рассмотрения еще два заявления о банкротстве «Матрицы Финанс» - от ООО «Бастион» и компании Erglis Limited, так как компании отказались от своих требований.

Чистая выручка Oriola KD за первое полугодие 2011 года выросла на 18%.

07.08.2011

Российский бизнес финского фармацевтического концерна Oriola KD, включающий аптечные сети «Старый лекарь», «03» и фармдистрибьютора «Морон», в этом году сработал в минус.
Его операционный убыток за первые шесть месяцев 2011 года составил 40,7 млн евро, увеличившись в 16 раз по сравнению с тем же периодом прошлого года. Чистая выручка Oriola KD за первое полугодие 2011 года выросла на 18% по сравнению с тем же периодом прошлого года и достигла 1 млрд. евро.
Совокупный объем продаж в России вырос на 44%, до 324,6 мл.н евро. Операционный убыток в России достиг 40,7 млн. евро (годом ранее — 2,5 млн евро). Этот показатель включает разовое списание 33,4 млн. евро в результате переоценки стоимости нематериальных активов, в частности бренда «Старый лекарь», пишет РБК Daily.
На данный момент у Oriola KD в России 262 аптеки под брендами «Старый лекарь» и «03», которые расположены главным образом в Москве и Подмосковье. Несколько аптек есть в городах Центрального региона. За первое полугодие 2011 года компания открыла 24 новые точки, не закрыв ни одной. В прошлом году сеть по причине убыточности закрыла пять аптек.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Отказ в иске «Миракс-Фили» к ФЦСР пересматривать не будут.

06.08.2011

Высший арбитражный суд РФ отклонил заявление ЗАО «Миракс-Фили», дочерней структуры Mirax Group (в настоящее время компания Nazvanie.net), о пересмотре судебных актов об отказе во взыскании с ЗАО «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР) 1,972 миллиарда рублей.
Арбитраж Москвы в декабре 2010 года отклонил иск «Миракс-Фили» к ЗАО «ФЦСР». Апелляционная и кассационная инстанция оставили в силе решение суда первой инстанции. После этого «Миракс-Фили» обратилась в ВАС РФ с заявлением о пересмотре дела в порядке надзора, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Истец просил взыскать задолженность за работы по договору на выполнение функций техзаказчика за период c июля 2008 года по декабрь 2009 года на объекте «Кутузовская миля» в районе Фили-Давыдково. ЗАО «ФЦСР» выступала заказчиком по выполнению работ по реконструкции квартала в этом районе.
Возможности продолжить дело уже, скорее всего не будет. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24.07.2002 не предусматривает возможности обжалования определений об отказе в передаче дела в Президиум ВАС для пересмотра судебного акта в порядке надзора. Повторное обращение того же лица по тем же
основаниям с заявлением или представлением о пересмотре судебного акта в порядке надзора не допускается. «Так как 4.08.11 было вынесено определение об отказе в передаче дела в Президиум, у бывшего Миракса осталась единственная малореальная возможность обжаловать вынесенные судебные акты – это пересмотр вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам. Однако для этого необходимо наличие оснований, установленных законодательством», - говорит юрист Ирина Карасева, юридической компании «Юков, Хренов и Партнеры».
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Skin Toys откроется в «Афимолл сити».

05.08.2011

Производитель игрушек Skin Toys откроет магазин в торгово-развлекательном центре «Афимолл сити» в Москве.
Открытие магазина состоится 15 августа 2011 года. Это второй по счету объект в собственной розничной сети компании. Первый магазин расположен в торговом центре «Гименей».
Компания Skin Toys была основана в 2007 году с целью производства игрушек из натуральной кожи и меха.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Чистая прибыль Immofinanz выросла за год на 60%.

04.08.2011

Чистая прибыль австрийской инвестиционной группы Immofinanz, работающей на рынках недвижимости стран Европы и России, выросла по итогам последнего финансового года компании на 60% - до 313,5 миллиона евро. Финансовый год закончился для компании 30 апреля 2011 года.

За этот год доход компании от сдачи недвижимости в аренду вырос на 6,9% - до 578,9 миллиона евро. Результаты операционной деятельности увеличились на 25,7% - до 458,7 миллиона евро.
Этот рост вызван не только увеличением доходов от управления активами, но и значительным ростом доходов от продажи (плюс 74,7% с 30,8 миллиона евро до 53,8 миллиона евро) и строительства объектов недвижимости (с минус 19,4 миллиона евро до 44,6 миллиона евро, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Immofinanz Group владеет в Москве торговыми центрами «Золотой Вавилон I», «Золотой Вавилон II», «Золотой Вавилон Ростокино», комплекс «Пятая авеню» на улице Маршала Бирюзова.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

ФАСМО отправил на новое рассмотрение дело о налоговых претензиях «ИКЕА МОС».

03.08.2011

Федеральный арбитражный суд Московского округа отправил на новое рассмотрение в арбитраж Москвы дело о налоговых претензиях на 1,06 миллиарда рублей ООО «ИКЕА МОС (Торговля Недвижимость)», управляющего в России торговыми комплексами Мега, в части признания требований ФНС законными.
«ИКЕА МОС» обратилась в арбитраж Москвы с иском о признании недействительным решение ФНС от 30 апреля 2010 года в части доначисления 1,06 миллиарда рублей налогов, а также в части уменьшения убытков при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль за 2007 год и по возмещению НДС, сообщает РАПСИ.
Арбитражный суд Москвы 14 декабря 2010 года удовлетворил этот иск только частично. Представители Федеральной налоговой службы, комментируя решение арбитража Москвы, заявили, что примерно половина налоговых претензий была признана судом законной, то есть речь идет о сумме примерно 0,5 миллиарда рублей.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Власти могут возвести паркинги у Белорусского вокзала за счет городского бюджета.

02.08.2011

Столичные власти готовы за счет городского бюджета построить паркинги у Белорусского вокзала и на Пушкинской площади, где не хватает машиномест.
В целях борьбы с пробками власти Москвы приняли решение отказаться от строительства коммерческих центров в подземном пространстве Пушкинской площади и на площади Белорусского вокзала. Так, город выкупил у инвестора реконструкции площади Тверской Заставы проект на площади Белорусского вокзала, чтобы там не был сооружен торговый центр, который осложнит транспортную ситуацию, а вместо ТЦ там будет создан паркинг, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что реконструкция площади перед Белорусским вокзалом будет стоить не более 6 миллиардов рублей, при этом парковочная часть будет предлагаться инвестору.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Столичные власти вернулись к идее строительства «русского Диснейленда».

01.08.2011

Правительство Москвы возвращается к идее построить на западе столицы «русский Диснейленд». Уже в этом году власти планируют провести международный конкурс развития Мневниковской поймы, расположенной в особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Москворецкий».
Несколько лет назад Юрий Лужков разрешил Зурабу Церетели превратить Нижние Мневники в «Парк чудес». Для реализации проекта в 1994 году некоммерческая организация «Фонд «Детского парка чудес», учредителем которой выступил Церетели, получила в бессрочное пользование 316 га. Однако вместо «Парка чудес» появились бензоколонка, ресторан «Ермак», байк-клуб Sexton, цементный завод и рынок.
В 2007 году правительство Москвы лишило «Фонд «Детского парка чудес» права бессрочного пользования земельными участками. После этого в обновленном проекте парка развлечений планировала участвовать южнокорейская Lotte Group, но земельные участки под застройку, предолженные Москомархитектурой не заинтересовали компанию.
Приоритеты развития территории Мневниковской поймы будут определены после проведения международного конкурса. Глава стройкомплекса Марат Хуснуллин поддерживает идею создания в Мневниках детского парка развлечений. Среди прочих аттракционов здесь может появиться океанариум, пишет РБК Daily.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , www.sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Компания «Пульс» стала якорным арендатором.

31.07.2011

Снижение цен на недвижимость в Тольяти

31.07.2011

Компания O'STIN стала «якорем» БЦ «Линкор».

30.07.2011

Всемирно известный ритейлер одежды O'STIN арендовал под нужды своих офисных работников большую часть бизнес центра класса А «Линкор», став якорным арендатором объекта. Общая площадь занимаемых ритейлером помещений составит 7728 квадратных метров. Договор аренды был заключен на 5 лет, консультантом сделки стала компания S.A. Ricci. O'STIN собирается переехать ещё до конца текущего года, в короткие сроки завершив отделку.
В данный момент помимо O'STIN арендаторами БЦ «Линкор» являются компании Fuchs Oil (700 «квадратов»), «Чистый Кристалл» (1000 «квадратов») и Rittal (1500 квадратных метров). Управляющая компания бизнес центра планирует полностью заполнить этот объект до конца 2011 года.
БЦ «Линкор» расположен по адресу ул. Авиаконструктора Микояна, 12. Он был запущен в эксплуатацию в феврале прошлого года и в данный момент располагает 31 тысячей квадратных метров пригодных для аренды площадей. Общая площадь офисного комплекса составляет 63 тысячи квадратных метров. Девелопер объекта – компания Brycetown. По оценкам экспертов, уровень арендных ставок в БЦ начинается примерно с 400 долларов за квадратный метр в год.

Аренда торговой недвижимости в центре столицы подорожала на 19%.

29.07.2011

За год, с июня 2010 года по июнь 2011, ставки аренды торговой недвижимости в центре Москвы выросли на 19% и составили $1529 за квадратный метр в год.
В исследовании консалтинговой компании Russian Research Group (RRG) отмечается, что за пределами Садового кольца аренда коммерческих площадей за указанный период подорожала на 23% - до $758 за кв.м. в год. Всего в июне 2011 года на рынок коммерческой недвижимости российской столицы было выставлено 625 объектов общей площадью 270 тыс. кв.м.
В некоторых московских микрорайонах обеспеченность торговыми площадями в 2-3 раза ниже, чем в среднем по городу, отмечают эксперты. До конца текущего года в Москве планируется построить почти 470 тыс. кв.м. помещений суммарной торговой площадью около 310 тыс. кв.м.

Ритейлеров выстроили по торговой площади.

28.07.2011

Общая площадь торговых помещений, занимаемых ритейлерами в России по итогам 2010 года, составила 13,2 млн. кв.м. (прирост к 2009 году — 16,8%), подсчитали агентство InfoLine и Retailer Magazine.
Самая высокая доля на рынке торговой недвижимости (11,8%) у X5 Retail Group. В 2010 году группа увеличила свои площади на 46,4%, до 1,556 млн. кв.м. У «Магнита» общая торговая площадь в 2010 году составила 1,422 млн. кв.м.
Среди крупных западных сетей, работающих в России, лидером по объему торговых площадей стала Metro Group, чьи магазины занимают 682 тыс. кв.м. Магазины «Ашан», «Ашан-Сити», «Атак», «Леруа Мерлен», входящие в Auchan Group, заняли около 614 тыс. кв.м.
В прошлом году «Эльдорадо» снизило общую площадь своих магазинов на 17%, до 388,93 тыс. кв.м. «М.Видео» в 2010 году увеличило свои площади на 21%, до 564 тыс. кв.м. Среди одежных ритейлеров в рейтинг вошел только ГК «Спортмастер». В 2010 году общая торговая площадь у ритейлера увеличилась на 48%, до 250 тыс. кв.м., пишет «Коммерсант».
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Ритейлеров выстроили по торговой площади

28.07.2011

Девелоперы складской недвижимости размораживают свои проекты.

27.07.2011

Девелоперы складской недвижимости массово размораживают остановленные в кризис проекты и запускают новые. По итогам года в Москове и Московской области будет построено почти в два раза больше складов, чем в 2010 году, - почти 600 тыс. кв.м.
Так, компания Ghelamco анонсировала строительство логистического парка «Дмитров» (300 тыс. кв.м.) на Дмитровском шоссе, MLP начала строительство второй очереди «MLP-Подольск» (80 тыс. кв.м.), Giffels заявила о планах строительства второй очереди складского комплекса «Южные врата» (60 тыс. кв.м.), а Raven Russia приступила к реализации второй фазы логопарка «Климовск» (около 55 тыс. кв.м.). Впрочем, все эти проекты будут введены в эксплуатацию не ранее середины 2012 года, пишет «Коммерсант».
По данным Colliers International, общий объем рынка складской недвижимости Московского региона на июль 2011 года составлял 7,36 млн. кв.м.
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Компания «Интеко» опровергает информацию о задолженности.

26.07.2011

Компания «Интеко» сообщает, что она выполнила все свои обязательства перед банком ВТБ и больше ничего не должна кредитной организации.
Ранее появилась информация, что у «Интеко» возникли проблемы с обслуживанием задолженности: ВТБ через суд потребовал у строительной компании 870,6 миллиона рублей по просроченному кредиту.
В сообщении компании также уточняется, что просроченной задолженности у «Интеко» перед банком ВТБ нет и никогда не было.

Администрация Перми начала подготовку к участию в V Международном форуме по недвижимости PROEstate.

25.07.2011

Делегация города Перми примет участие в V Международном инвестиционном форуме по недвижимоти PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге. Состоялось первое организационное совещание, посвященное подготовке к форуму, с участием представителей Пермской торгово-промышленной палаты и Камской палаты недвижимости.
Город Пермь ежегодно принимает участие в этом форуме, презентуя свои крупные девелоперские проекты. Не станет исключением и нынешний форум. В этом году Администрация Перми предполагает представить инвесторам проекты комплексного освоения районов «Красные казармы» и «Железнодорожный», а также проект реконструкции спортивного комплекса «Орленок». Полный список объектов, которые представят на форуме PROEstate, будет сформирован в первых числах августа.
«В рамках нынешнего форума хотелось бы сместить акценты на презентацию частных девелоперских проектов, реализуемых на территории Перми, как инвестиционных возможностей. Далеко не каждый предприниматель, реализующий девелоперский проект, имеет возможность презентации его на международном уровне, и задачей администрации является создание таких возможностей. Пул проектов будет сформирован совместно с Пермской торгово-промышленной палатой и Камской палатой недвижимости. Надеемся, это позволит нам, с одной стороны, привлечь в город новые инвестиционные ресурсы и, с другой, создать стимулы для консолидации бизнеса в общественные объединения», — отметил заместитель главы администрации Виктор Агеев.
Справка:
Международный инвестиционный форум PROEstate — ключевое мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. Генеральный партнер — ЗАО «ВТБ-Девелопмент». Золотой спонсор — ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Спонсор форума — ГУП «ГУИОН»
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Успейте заявить о достижениях своей компании!

24.07.2011

Продолжается приём заявок на 2-ю национальную премию в области достижений в жилищном строительстве RREF AWARDS 2011!
Уже 69 компаний вступили в борьбу за знак качества RREF, служащий для потребителя гарантом качества и доверия. Среди них ведущие двелоперы и застройщики, крупнейшие банки, лучшие специалисты отрасли: группа компаний «СУ-155», концерн «КРОСТ», компания «Авгур Эстейт», ЗАО «Пересвет-Инвест», ГК «Мортон», ЗАО «Строительный альянс», «Ведис Групп», ЗАО «КР Пропертиз», ОАО «Система-Галс», ГК Астерра, ОАО «Открытые инвестиции», ЗАО ВТБ24 Банк, «Абсолют Банк», ОАО «Нордеа Банк» и многие другие.
Приём заявок продолжается до 30 августа 2011 года. Ещё месяц все желающие смогут стать номинатами премии RREF AWARDS и получить возможность попасть в число лауреатов.
Напоминаем, что участниками премии могут стать как объекты недвижимости, новостройки в сегменте наиболее доступного для потребителей жилья, так и сами игроки рынка жилищного строительства, в профессиональной деятельности которых наиболее ярким образом отображаются положительные изменения технологий бизнеса по проектированию, созданию, маркетингу и реализации недвижимости.
RREF AWARDS - 2011 включает три группы номинаций:
Доступное и достойное жильё.
Инновации в бизнесе.
Персона года.
Имена победителей будут названы 30 сентября 2011 года на Торжественной Церемонии вручения наград!
Подробности на сайте http://rref.su/

Гостиничный комплекс «Байкал» был продан за 426,5 миллиона рублей.

23.07.2011

Компания ОАО «ЦентАтом» продала 100% ОАО «Гостиничный комплекс «Байкал» на публичном аукционе РАД. Созданная Росатомом специально для избавления от непрофильных активов, компания «ЦентрАтом» в целом довольна результатами торгов: им удалось продать весь пакет акций по цене на 42 миллиона рублей выше стартовой (384,5 – стартовая цена; 426,5 – итоговая). Победителем аукциона стала компания ООО «Миртэк Групп».
«Мы очень рады результатам аукциона. Девелопмент в историческом центре Москвы всегда непрост. Но, несмотря на летний период затишья и сжатые сроки экспозиции, гостиница «Байкал» продана с хорошим превышением», - рассказал директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко. По его словам, РАД надеется на продолжение плодотворного сотрудничества с компанией «ЦентрАтом» в дальнейшем.
ГК «Байкал» расположен по адресу Космодамианская набережная, 4/22. Его общая площадь составляет 3136,7 квадратных метров, здания комплекса расположены на земельном участке площадью 0,29 гектара.
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Hyatt Hotels Corporation откроет в Сочи новый отель.

22.07.2011

В конце следующего года в будущей спортивной столице мира откроется новый отель Hyatt Regency. После получения прав на проведения олимпиады Сочи приобрёл совершенно новый статус, став весьма привлекательным для долгосрочных инвестиций городом. По словам вице-президента по недвижимости и развитию сети Hyatt Hotels & Resorts Питера Нормана, открытие отеля в Сочи, позволит их корпорации укрепить свои позиции на одном из самых перспективных туристических рынков России.
Новый отель будет представлять собой современное 27-этажное здание, рассчитанное на 176 номеров и 26 сьютов, с двумя барами, просторным конференц-залом, десятком переговорных комнат, лаундж зоной, спа-центром и бассейном. Главными отделочными материалами помещений станут цветной стекло и металл.
«Мы уверены, что Hyatt Regency Sochi станет центром курортной жизни Сочи и займет лидирующие позиции среди пятизвездочных отелей черноморской ривьеры», - заявил Сергей Демин - генеральный директор "Снегири Девелопмент», дочерняя компания которой («Юг-Новый Век») займётся управлением объекта.

Звенигородское шоссе соединят с «Москва-Сити».

21.07.2011

Компания «Пульс» стала якорным арендатором комплекса «Вашутино».

20.07.2011

Фармацевтическая компания «Пульс» арендовала 6150 кв.м в административно-складском комплексе класса В + на Вашутинском шоссе (г. Химки).
Общая площадь складского комплекса «Вашутино» - 8500 кв.м. Собственник - ООО «Монолит Капитал Строй». Арендный договор заключен на 5 лет. Консультантом сделки выступила компания S. A. Ricci.
Фармацевтическая компания «Пульс» - крупный межрегиональный дистрибьютор. Компания является одним из ведущих российских поставщиков лекарственных средств и изделий медицинского назначения.
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Сроки окупаемости офисной недвижимости в Москве растут.

20.07.2011

Сроки окупаемости инвестиций в офисную недвижимость Москвы увеличились, по сравнению с докризисным периодом, на 1,5 - 2 года - до 8 - 10 лет, свидетельствуют материалы исследования компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость". "Снижение в результате кризиса арендных ставок и возросшая недозагрузка площадей привели к увеличению сроков окупаемости инвестиций в офисную недвижимость", - говорится в пресс-релизе компании. В нем уточняется, что сроки окупаемости офисных объектов класса А увеличились в среднем с 8,5 - 9,5 до 9 - 10 лет, класса В - с 8 - 8,5 до 8,5 - 10 лет, а класса С - 7,5 - 8,5 до 8 - 10 лет. "При таких условиях многие инвесторы предпочитают вкладывать средства в собственный бизнес или в развитие других проектов", - констатируют эксперты компании.
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Влияние субаренды на офисный рынок сильно переоценено.

19.07.2011

Объем субаренды не настолько драматически повлиял на офисный рынок, как ожидалось, заявила руководитель аналитического направления компании CBRE Ирина Флорова в птяницу на конференции по коммерческой недвижимости, организованной газетой The Moscow Times. По ее мнению субаренда сейчас не так актуальна, однако все-таки она оказала влияние на рынок, особенно на офисные помещения класса А. Так, по данным компании, на III квартал 2009 года из 29% выставленных в аренду помещений составлял рынок субаренды, однако уже на начало 2010 года в субаренду сдавалось всего 9% офисов. По оценке И.Флоровой, субаренда предлагалась в прошлом году практических во всех знаковых объектах. "Максимума рынок субаренды достиг в середине 2009 года и составил 100 тысяч квадратных метров офисов класса А", - заявила И.Флорова. "До кризиса арендаторы рассчитывали на будущий рост компании и брали под это большие площади. Однако кризис внес свои коррективы, и арендаторам пришлось сдавать эти помещения в субаренду", - рассказала она. Однако все-таки субаренда оказала влияние на рынок и арендные ставки, отмечает эксперт. "Помещения высокого класса, высокого качества сдавались в субаренду чаще дешевле рынка и к тому же с отделкой. Это влияло на прямую аренду и собственникам бизнес-центров приходилось снижать ставки", - рассказала И.Флорова. По данным CBRE, уже в III-IV квартале 2009 года с рынка ушло порядка 60 тысяч помещений, выставленных в субаренду. "Из этого объема 48% было сдано в субаренду, 32% возвращены собственникам, 20% было снято с рынка и используется самими арендаторами", - сообщила И.Флорова. По ее прогнозу, предложение по субаренде будет и далее сокращаться из-за высокого спроса на помещения с отделкой, а также возможности арендовать недорогие блоки в офисах класса А.
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

В Москве торговых площадей на 50% меньше, чем в Европе.

18.07.2011

Обеспеченность качественными торговыми площадями в Москве на 51% ниже, чем в странах Восточной Европы - 311,2 квадратных метра на 1 тысячу человек в столице РФ против 470 квадратных метров в Восточной Европе, свидетельствуют данные компании "НДВ Недвижимость". В отчете уточняется, что на конец первого квартала 2010 года совокупное предложение в качественных торговых центрах Москвы достигло 6,476 миллиона квадратных метров, из которых аренднопригодная площадь составляет 3,36 миллиона квадратных метров. Как указывают эксперты "НДВ Недвижимости", в 2009 году суммарный ввод торговых площадей в столице РФ превысил 1 миллион квадратных метров (арендопригодная площадь - 594,2 тысячи квадратных метров), что является рекордным показателем для московского рынка и в 1,5 раза превышает аналогичный показатель 2008 года. "Таким образом, прирост общего объема качественных торговых площадей за 2009 год составил 19,8%, увеличение GLA (арендопригодных площадей) – 21,6%. На сегодняшний день достаточно трудно достоверно прогнозировать, какие именно объекты выйдут на московский рынок в 2010 году. Можно с большой долей уверенности ожидать объем ввода больший, чем в предыдущем году - порядка 600 тысяч квадратных метров GLA (18,7%)", – резюмируется в материалах компании.
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Звенигородское шоссе соединят с «Москва-Сити».

17.07.2011

Строительство транспортной магистрали от Звенигородского шоссе до делового центра «Москва-Сити» будет завершено в третьем квартале 2012 года.
Ввод в эксплуатацию этой магистрали улучшит дорожную ситуацию в районе делового центра, обеспечив автомобилистов съездами и заездами с третьего транспортного кольца в деловой центр и пересечением автомагистрали с путями малого кольца Московской железной дороги на разных уровнях.
Около 40% работ на объекте являются вспомогательными. Они связаны с переносом существующих коммуникаций, а также освобождением территории от железных гаражей.
Работы на этом объекте были начаты еще в 2008 году, а общий объем инвестиций в строительство составляет 16,8 млрд. рублей, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». Общая протяженность возводимой магистрали составит около 3,7 км.
Источник: Арендатор.ру
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Столичные власти отказались от проведения 15 земельных аукционов.

16.07.2011

Власти Москвы признали утратившими силу ряд своих распоряжений, касающихся проведения аукционов по продаже прав на заключение договоров аренды 15 земельных участков для строительства капитальных объектов различного назначения.
Город отказался от аукционов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков для строительства четырех гостиниц с семейно-досуговыми центрами, трех многофункциональных комплексов, многофункционально-гостиничного комплекса, мультиплекса, детского культурного центра, гостиницы, холодильного комплекса оптовой торговли продовольствием, объекта общественного назначения и бани.
Суммарная площадь объектов, которые предполагалось построить на этих землях, превышала 200 тысяч квадратных метров, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Источник: Арендатор.ру
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Власти отменили возведение высотки в Можайском районе.

15.07.2011

Столичные власти отменили строительство высотки в Можайском районе Москвы, которое планировалось в рамках программы «Новое кольцо Москвы».
Здание должно было появиться по адресу улица Горбунова, владение 13. Площадь высотки должна была составить 34,68 тыс. кв.м., из которых 7,71 тыс. кв.м. должна была занять гостиница на 250 номеров.
Ранее стало известно, что московские власти могут отказаться от программы «Новое кольцо Москвы», которая предполагала строительство до 2015 года 200 небоскребов на 60 площадках. До 30 сентября этого года город должен решить судьбу этой программы, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

УК «Уникор» получила свидетельство о праве собственности на МФК «Саммит».

14.07.2011

В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в июле 2011 года имущественные права УК «Уникор» на многофункциональный комплекс «Саммит» были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав с выдачей соответствующего свидетельства.

Открытие МФК «Саммит» состоится осенью текущего года и будет приурочено к открытию первого в России пятизвездочного отеля международного оператора InterContinental на территории комплекса.
Общая площадь МФК «Саммит» составляет около 64 000 кв.м., из них площадь гостиницы InterContinental Moskow Tverskaya 5*– около 17 000 кв.м., торговые площади – более 6 000 кв.м., и 18 500 кв.м. занимает уже начавший свою работу бизнес-центр класса А.
К настоящему моменту более 90% офисных площадей реализовано брокером бизнес-центра компанией Knight Frank. Среди якорных арендаторов МФК «Саммит» – Сбербанк России, Sanofi-Aventis, Samsung Electronics и Hogan Lovells.
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Компания «Пульс» стала якорным арендатором комплекса «Вашутино».

13.07.2011

РАД планирует до конца года начать торги залогами Сбербанка.

12.07.2011

Российский аукционный дом планирует до конца года начать в Москве торги залогами и собственным имуществом Сбербанка РФ.
В число первых пяти лотов, как ожидается, войдут два объекта собственного имущества Сбербанка, а также три залога по просроченным кредитам банка.
В числе принадлежащий банку объектов - особняк в центре Москвы площадью 3 тыс. кв.м., а также земельный участок площадью около 7 га.
Также к торгам готовятся три перешедших Сбербанку по просроченным кредитам залога. Один из них - жилой дом на Рублевском шоссе, еще два - нежилые помещения в Москве, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Гостиницу «Байкал» выставят на торги.

11.07.2011

Ведомственная гостиница госкорпорации «Росатом» «Байкал», расположенная в Москве по адресу Космодамианская набережная, 4/22, будет выставлена на торги в ближайший четверг - 28 июля 2011 года.
Торги будут проходить на площадке Российского аукционного дома. Начальная цена 100% акций ОАО «Гостиничный комплекс «Байкал» будет составлять 384,5 миллиона рублей, шаг торгов равен 3 миллионам рублей.
Отель принадлежит одной из структур «Росатама» - ОАО «Центратом». Общая площадь здания составляет 3,136 тысячи квадратных метров, сообщает РИА Новости – Недвижимость.
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Казанский вокзал очистят от торговых палаток.

10.07.2011

Казанский вокзал вслед за Ленинградским и Ярославским будет полностью избавлен от торговых палаток и ларьков, заявил сегодня утром заместитель главы дирекции железнодорожных вокзалов (филиал ОАО РЖД) Владимир Ерёмин. Эта работа будет проведена в соответствии с договорами, заключёнными между Правительством Москвы и РЖД. Напомним, что весной этого года, столичные власти передали в аренду РЖД 9 земельных участков прилегающих к вокзалам в целях их благоустройства, полной легализации торговли и грамотной организации транспортной логистики.

«Вся привокзальная территория (у Казанского вокзала) будет благоустраиваться. Все торговые ряды будут демонтированы. На их месте мы хотим установить фонтан», - сообщил Еремин.
Все последующие работы будут вестись в рамках разработанной железнодорожниками концепции, согласно которой возле вокзальных сооружений будут построены капитальные парковки, современные пункты посадки-высадки пассажиров общественного транспорта и стоянки для такси. Помимо этого, РЖД планирует разбить скверы, установить скамейки для отдыха, памятники и фонтаны.
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

«Лахта-центр» создаёт вокруг себя зону выгодного инвестирования.

09.07.2011

Жилищный комплекс «Токио», застройщиком которого является компания «БФА-Девелопмент» к сегодняшнему дню реализовал 40 процентов своих квартир менее, чем за полгода. Многие связывают такой живой интерес к объекту с планами «Газпрома» возвести неподалёку свой «Лахта-центр». По словам экспертов, многие рассчитывают выгодно проинвестировать средства в новые квартиры: после постройки «Лахта-центра» цены на недвижимость в непосредственной близости от объекта скорее всего очень сильно вырастут.
«Мы наблюдаем дополнительный интерес со стороны инвесторов, которые покупают квартиры прежде всего под сдачу в аренду. Иметь в непосредственной близости штаб-квартиру крупнейшей в России компании дорого стоит», – говорит Светлана Денисова, глава отдела продаж «БФА-Девелопмент». По её словам, башня российского нефтяного гиганта подстегнёт развитие инфраструктуры, деловых и рекреационных зон, а также жилищное строительство. В компании Денисовой строительство «Лахта-Центр» считают подарком для их собственного проекта.
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Тенденции рынка торговой недвижимости.

08.07.2011

По предварительным данным исследования компании Cushman & Wakefield, за 1 квартал 2011 года, на рынке торговой недвижимости намечается тенденция к прагматизации. Не смотря на то, что многие покупатели рассматривают поход в торговый центр в качестве развлечения, жители крупных городов все слабее привлекаются красотой и роскошью новых торговых центров.

Согласно данным Росстата, в начале 2011 года потенциальные покупатели предпочитают копить деньги, а не совершать покупки, эта статистика также подтверждается данными мониторинга Cushman&Wakefield.

Активность ритейлеров по-прежнему достаточно высока. На рынке масса риелторов, которые ищут новые торговые помещения. В то время как уровень свободных помещений в стабильно функционирующих торговых центрах Москвы и области снизился до минимального уровня (около 1%) и находится на этом уровне с конца 2010 года. В целом по России уровень свободных помещений выше (до 10%), но активно снижается. Ритейлеры крайне осторожно рассматривают перспективы размещения в новых торговых центрах.

Несмотря на то, что к вводу заявлено и строится большое количество торговых центров, в течение первого квартала было введено всего четыре. Объемы строящихся торговых площадей России находятся на первом месте в Европе.

Ставки на аренду выросли в течение квартала в среднем на 5-7%. Однако новые торговые центры в Москве и Санкт-Петербурге открываются заполненными на 70%.

Всё это позволило экспертам сделать выводы о прагматизации рынка торговой недвижимости в первом квартале текущего года.
Источник: Cushman&Wakefield

Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров. Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов. тел. +7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru

Складских помещений, доступных для аренды станет значительно меньше.

07.07.2011

По оценкам аналитиков компании Cushman & Wakefield, в 2011 году в эксплуатацию будет введено примерно 350 000 кв. м новых складских площадей, в то время как спрос на их аренду оценивают на уровне 600 000 кв. м. Исходя из этого, аналитики предполагают, что по итогам года количество доступных для аренды складских помещений может приблизиться к 1,5-2,5%. Сейчас доступно около 5% площадей, в конце 2010 г. этот показатель составлял 11,7%, а в период кризиса в 2009 г. —19%.

Уменьшение объемов свободных площадей не должно спровоцировать стремительного роста ставок. Они поднимутся примерно до $135 за 1 кв. м. Более дорогие предложения не заинтересуют арендаторов, так как в кризис им были доступны площади класса А всего по 90-100 долларов за 1 кв. м, высказывает свою позицию директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов. В течение 2010 года было арендовано около 950 000 кв. м качественных складских площадей, по данным Colliers International. Аналогичный показатель в 2009 г. был на треть меньше, около 665 000 кв. м для классов А и В.

По данным нескольких консалтинговых компаний редние арендные ставки, без НДС и коммунальных расходов, для складов класса А в настоящее время составляют ориентировочно 115-125 долларов за 1 кв. м, класса В — 90-105 долларов за 1 кв. м.
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparks-group.ru , sparksmobile.ru, продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru
т.+7 (495) 7921558, www.stroyprezident.ru .Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, интернет-магазин, продажа сотовых телефонов

RREF AWARDS — национальная награда за достижения в жилищном строительстве

06.07.2011

30 сентября 2011 года в Центральном доме художника на Крымском валу пройдёт торжественная церемония награждения победителей 2-й национальной награды за достижения в жилищном строительстве RREF AWARDS.

Миссия премии RREF AWARDS состоит в фиксировании достижений в области создания и развития новых проектов жилой недвижимости, экономически и качественно соответствующих формату доступного жилья и создании принципиально нового типа оценки номинантов — с учетом разностороннего анализа создаваемых объектов недвижимости и технологий работы самих участников рынка.

В прошлом году по результатам народного голосования победителями 1-й премии RREF AWARDS стали: Концерн «КРОСТ», MOZAIK Development, TEKTA GROUP, ЗемАктив, Инвестиционно-девелоперская компания «Сити-XXI век», MIRATEH, Земельная компания ГРИНГА, МИЭЛЬ-Новостройки, Сбербанк России, газета «Из рук в руки».

Номинантами премии RREF AWARDS в 2011 году также станут объекты недвижимости, новостройки в сегменте наиболее доступного для потребителей жилья и сами игроки рынка жилищного строительства, в профессиональной деятельности которых наиболее ярким образом отображаются положительные изменения технологий бизнеса по проектированию, созданию, маркетингу и реализации недвижимости. Применение инновационных материалов и технологий в строительстве будет расцениваться жюри премии как плюс номинантам, равно как и примеры бережного отношения к среде при интеграции новостроек, соблюдению экологических стандартов, проявленное внимание к развитию социальной инфраструктуры.

RREF AWARDS - 2011 включает три группы номинаций:
RREF AWARDS «Доступное и достойное жильё» — для объектов городской и загородной недвижимости.
RREF AWARDS «Инновации в бизнесе» — для компаний — профессиональных участников рынка.
RREF AWARDS «Персона года» — для руководителей и специалистов компаний — профессиональных участников рынка недвижимости.

Свои заявки на участие прислало более 160 крупнейших девелоперских, строительных, риэлторских компаний и банков. Полный список номинантов представлен на сайте Премии.

Премия RREF AWARDS призвана стать главной наградой российского рынка недвижимости, которой будут отмечены наиболее успешные строительные проекты по различным направлениям.

Участников премии будет оценивать компетентное жюри, в которое входят авторитетные специалисты из разных сфер бизнеса, сопредельных со сферой жилищного строительства и недвижимости: главы девелоперских компаний, аналитики рынка, юристы, экологи, главы ассоциаций инвесторов жилищного строительства, представители банковских структур, архитекторы, журналисты.

Задача жюри сформировать шорт-лист, выбрав три победителя в каждой номинации. После формирования шорт-листа с 12 по 29 сентября стартует этап интерактивного народного голосования. Каждый посетитель сайта сможет отдать свой голос за понравившийся ему объект, компанию или СМИ на сайте премии и на порталах партнёров: www.rref.su, www.irn.ru, www.irr.ru, www.dmir.ru

Имена победителей будут названы 30 сентября 2011 г. в торжественной обстановке на специальном приеме в Центральном Доме Художника.

Участие в приеме по случаю RREF AWARDS по пригласительным билетам.

Подробности на сайте www.rref.su
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru .Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

Новорижское шоссе и МКАД – место самых дорогих складов.

05.07.2011

Логистические объекты, расположенные вдоль Новорижского шоссе и МКАД – самые дорогие в Подмосковье. Ставка аренды складов вдоль этих направлений достигает 150 долларов за квадратный метр в год, причём в этой цифре не учтены НДС и плата за коммунальные услуги, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Penny Lane Realty.

Особенностью складских комплексов вдоль МКАД, является их преимущественно южное, юго-восточное и восточное расположение, относительно центра Москвы. Здесь находятся такие известные логистические центры как «Дзержинский» и «Восточные ворота». На Новорижском шоссе находятся СК «Балтия» и Logisitc Park.

Такие высокие цены на аренду обусловены высоким спросом на складские помещения в этих логистических комплексах, что в свою очередь вызвано тем, что компании получают возможность экономить средства на перевозку и снижать время доставки грузов, благодаря выгодному расположению этих объектов.
Источник: Lenta.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

ГУД продолжает классифицировать бизнес-центры Москвы.

05.07.2011

Эксперты Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность 4 объектам офисной недвижимости Москвы.

Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД.

Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы:

БЦ «Мейерхольд» (Новослободская ул., д. 23-29) — класс В+;
БЦ «Калейдоскоп» (Хлебозаводский проезд, д. 7, стр. 5, 9) — класс В;
БЦ «Аквамарин II» (Озерковская наб., д. 28, стр. 2) — класс А;
БЦ «The Yard» (1-й Магистральный тупик, д. 11) — класс В.

Также в рамках прошедшего заседания Сертификационной комиссии были вручены сертификаты первым объектам деловой недвижимости классифицированным в столице: бизнес-центру «Теплый Cтaн» (класс В+), бизнес-центру нa yлице 8 Mapтa (класс В+), «Дукат плейс-3» (класс А).

Экспертами ГУД в Москве оцениваются бизнес-центры от 5 000 кв. м арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора. Оценивая объекты, специалисты рассматривают более 50 параметров. Учитываются расположение здания, его архитектурные особенности, наличие и качество систем вентиляции и кондиционирования, наличие парковки, лифты, обеспечение системами пожарной безопасности, охраны и контроля доступа на территорию, отделку внутренних помещений, входную группу и многое другое.

На сегодняшний день по разным оценкам от 12 до 20% офисной недвижимости не соответствует заявленной классности, а отличия в оценке объектов офисной недвижимости, предоставляемые консалтинговыми компаниями, могут составлять от 10 до 25%. В настоящий момент экспертами ГУД сформирован список из 200 объектов офисной недвижимости столицы, которые будут классифицированы в первую очередь. В общей сложности в Москве насчитывает более 1500 бизнес-центров. Из них численность качественных офисных объектов (классов А, В и В+), согласно данным различных консалтинговых компаний, варьируется от 700 до 900.

«До конца текущего года мы планируем присвоить классность 100 бизнес-центрам Москвы. Результаты работы Сертификационной комиссии будут представлены в рамках форума PROEstate в сентябре в Петербурге. В течение следующего года классификация всех качественных офисных центров столицы будет завершена, — говорит вице-президент ГУД, президент NAI Becar Александр Шарапов. — Собственники и управляющие компании бизнес-центров уже обращаются в комиссию с просьбой классифицировать их объекты. Это хорошая тенденция, подтверждающая тот факт, что наша работа очень важна для рынка».

«ГУД продолжает работать с собственниками офисных помещений над созданием системы классификации зданий в Москве. К работе привлечены ведущие консультанты Москвы, управляющие недвижимостью и девелоперы, — говорит сопредседатель Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Москвы, Управляющий директор CB Richard Ellis в России Даррэлл Станафорд. — Мы очень рады, что первые собственники уже получили сертификаты на свои здания. Уверен, этот процесс очень полезен собственникам для того, чтобы они смогли определить, чего не хватает в их зданиях, что требует доработки, чтобы повысить его классность».

На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов присвоена классность 11 бизнес-центрам Москвы. В общей сложности классность присвоена 311 объектам деловой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. В ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока.

На официальном сайте ГУД представлен список объектов, прошедших процедуру классификации.

Справка:

НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД, www.gud-estate.ru) основана в апреле 2002 года. Сегодня численный состав объединения — свыше 300 компаний в области управления, строительства и инвестиций в недвижимость. Представительства ГУД открыты в 9 крупнейших городах России: Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Краснодар, Казань, Владивосток, Самара, Тюмень, Киров.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

KR Propeties сдала компании «МЭФ-Аудит» здание на Смоленском бульваре.

19.06.2011

KR Propeties заключила долгосрочный договор аренды с компанией «МЭФ-Аудит» на 1,5 тыс. кв.м. офисных площадей в здание на Смоленском бульваре. Четырехэтажный офисный особняк класса А общей площадью 2100 кв.м. расположен в непосредственной близости к станциям метро «Парк Культуры» и «Смоленская». Одна из крупнейших аудиторских компаний «МЭФ-Аудит» займет всю офисную часть здания. Договор заключен сроком на три года. В рамках договора арендодатель перестроит входную группу, а также переоборудует зону reception.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

X5 Retail Group ожидает ответа «Лукойла»

18.06.2011

X5 Retail Group ожидает ответа «Лукойла» на предложение по созданию совместного предприятия. «Мы рассчитываем, что через какое-то время будет понятно, готовы ли они работать по модели, по которой работают многие западные заправочные станции, когда магазинами на АЗС управляют розничные сети», - сказал гендиректор X5 Андрей Гусев. По его словам, «Лукойл» в настоящее время изучает проект, «окончательного решения с их стороны нет». Глава X5 не раскрыл параметров проекта, разработанного X5 и предложенного «Лукойлу». Также Гусев не исключил возможности сотрудничества и с другими нефтяными компаниями, сообщает «Интерфакс». На данный момент не очень понятно, какие плюсы видит для себя компания «Лукойл» при сотрудничестве с Х5. Сергей Чагин, заместитель директора департамента инвестиционных продаж компании NAI Becar, считает, что Х5 может получить дополнительное количество новых "точек" для своих магазинов и, в силу особенностей размещения, сможет развить новых формат своих магазинов. «Однако пока неясно, насколько это может быть выгодно для Лукойла, как будет организован процесс реализации товаров, ведь тот же бензин оплачивается через одну кассу с продуктами, покупаемыми на заправках», - говорит эксперт.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

IKEA выкупает земельный участок в Химках

17.06.2011

ООО «ИКЕА МОС (торговля и недвижимость)» заключило с администрацией городского округа Химки соглашение о выкупе земельного участка площадью 16,4 гектара, на котором располагается один из ее проектов - бизнес-парк «Химки». В соответствии с заключенным соглашением, компания передает городу мост, построенный за счет ООО «ИКЕА МОС», а также часть арендуемого сегодня земельного участка, на котором администрация в будущем планирует построить железнодорожную станцию. В дальнейшем IKEA планирует также выкупить земельный участок площадью 44 гектара, на котором сегодня располагается семейный торговый центр «Мега Химки». В настоящее время ведется подготовка всех необходимых документов для заключения договора, который планируется подписать к осени 2011 года, сообщает РИА Новости – Недвижимость. Бизнес-парк «Химки» общей площадью 200 тыс. кв.м. расположен в трех километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе в непосредственной близости от торгового центра «Мега Химки».
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

Презентация специализированных выставок «Строим Дом».

16.06.2011

Оргкомитет выставки «Строим Дом» 15 июня провел презентацию специализированных выставок: «Строим Дом», «Салон Каминов», «Школа Ремонта» и «SPA Expo». Презентация проходила в конференц-зале Издательского дома «ШАНС».

Группа компаний «Загородный Отдых» предлагает разнообразные варианты сотрудничества. Среди профессионалов давно зарекомендовали себя «Загородный клуб» и «Коттеджный форум». Это оптимальный вариант общения B2B.

Выставка «Строим Дом» ориентирована на конечного покупателя, и проходит в формате B2C. Независимая площадка оптимальное место встречи компании с клиентами. Потенциальный покупатель имеет возможность сравнить предложения компаний, в интересующей его категории, и принять решение на месте.

В ходе презентации, директор выставки Александр Пудиков, представил новый раздел выставки под названием «SPA Expo», всё о товарах и услугах категории Wellness&SPA. Выставка будет проходить на Большой арене Дворца спорта Юбилейный — эта площадка открывает дополнительные возможности для организаторов и участников. Таким образом, появились новые предложение для участников выставок «Строим дом», «Салон каминов» и «Школа ремонта».

Программа мастер-классов и презентаций проходящих в рамках выставки уже формируется. Ещё весной был дан старт второму фотоконкурсу «Моя Любимая Дача». Также в рамках выставки пройдут детские конкурсы «Мой Дом» и «Камин Моей Мечты».

Роман Контарев, представил на презентации свою компанию СтройКомплект — бизнес-партнера выставки «Строим Дом». Оргкомитетом был проведен розыгрыш ценных призов среди участников презентации. Проведение мастер-класса в рамках выставки выиграла Архипенка Ольга, Группа Эко Стандарт. Заочное участие выиграл Господарик Владимир, проект «Русская Баня».
Продаю офис, сдаю офис, склад, магазин, псн, торговое помещение, не дорого, дешевон, в жилом, административном здании, бизнес центре, сдаю салон красоты в любом районе Москвы и Московской области, возможен выкуп.
Следующее мероприятие назначено на 7 июля. Круглый стол: Экология загородного дома. Место проведения: СПб, 9-я Советская ул., д. 4, конференц-зал Издательского дома «ШАНС»
sparks-group.ru, www/sparks-group.ru
sparksauto.ru, www/sparksauto.ru
sparkscinema.ru, www/sparkscinema.ru
sparksmusic.ru, www/sparksmusic.ru
sparksrecords.ru, www/sparksrecords.ru
www.sparks-group.ru, www/sparks-group.ru
www.sparksauto.ru, www/sparksauto.ru
www.sparkscinema.ru, www/sparkscinema.ru
www.sparksmusic.ru, www/sparksmusic.ru
www.sparksrecords.ru, www/sparksrecords.ru
Оргкомитет выставки: (812) 600-92-62, аккредитация
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

Презентация специализированных выставок «Строим Дом»

16.06.2011

Оргкомитет выставки «Строим Дом» 15 июня провел презентацию специализированных выставок: «Строим Дом», «Салон Каминов», «Школа Ремонта» и «SPA Expo». Презентация проходила в конференц-зале Издательского дома «ШАНС».

Группа компаний «Загородный Отдых» предлагает разнообразные варианты сотрудничества. Среди профессионалов давно зарекомендовали себя «Загородный клуб» и «Коттеджный форум». Это оптимальный вариант общения B2B.

Выставка «Строим Дом» ориентирована на конечного покупателя, и проходит в формате B2C. Независимая площадка оптимальное место встречи компании с клиентами. Потенциальный покупатель имеет возможность сравнить предложения компаний, в интересующей его категории, и принять решение на месте.

В ходе презентации, директор выставки Александр Пудиков, представил новый раздел выставки под названием «SPA Expo», всё о товарах и услугах категории Wellness&SPA. Выставка будет проходить на Большой арене Дворца спорта Юбилейный — эта площадка открывает дополнительные возможности для организаторов и участников. Таким образом, появились новые предложение для участников выставок «Строим дом», «Салон каминов» и «Школа ремонта».

Программа мастер-классов и презентаций проходящих в рамках выставки уже формируется. Ещё весной был дан старт второму фотоконкурсу «Моя Любимая Дача». Также в рамках выставки пройдут детские конкурсы «Мой Дом» и «Камин Моей Мечты».

Роман Контарев, представил на презентации свою компанию СтройКомплект — бизнес-партнера выставки «Строим Дом». Оргкомитетом был проведен розыгрыш ценных призов среди участников презентации. Проведение мастер-класса в рамках выставки выиграла Архипенка Ольга, Группа Эко Стандарт. Заочное участие выиграл Господарик Владимир, проект «Русская Баня».
, www.sparksmusic.ru,
www.sparksmobile.ru ,
www.sparksmuz.ru,
www.sparkscinema.ru,
www.sparksrecords.ru ,
www.sparkselectronics.ru ,
www.sparksfoto.ru,
www.sparksvideo.ru ,
www.sparksauto.ru ,
www.sparkshifi.ru ,
www.sparkshiend.ru ,
www.sparksaudio.ru ,
www.sparksbrilliants.ru ,
www.sparksmoto.ru ,
www.sparksbook.ru ,
www.sparkschip.ru ,
www.sparkstv.ru ,
www.sparksrealty.ru ,
www.sparks-group.ru ,
www.sparksmarvel.ru ,
www.sparksfm.ru ,
www.sparksflowers.ru ,
www. sparksgold.ru ,
Следующее мероприятие назначено на 7 июля. Круглый стол: Экология загородного дома. Место проведения: СПб, 9-я Советская ул., д. 4, конференц-зал Издательского дома «ШАНС»

Оргкомитет выставки: (812) 600-92-62, аккредитация
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPreziden

«ОПИН» планирует избавиться от недостроенного ТРЦ имени Райкина.

16.06.2011

Компания Михаила Прохорова «ОПИН» в ближайшее время планирует продать недостроенный торгово-развлекательный центр имени Аркадия Райкина, расположенный на территории района Марьина Роща в Москве. Наиболее вероятный покупатель – группа компания «Ташир», принадлежащая бизнесмену Самвелу Карапетяну. «ОПИН» таким образом оптимизирует свой портфель, избавляясь от проблемных проектов, в рамках работы по подготовке выхода на зарубежные рынки капитала.
Продаю офис Строгино и других районах.

По оценкам экспертов, новому владельцу придётся вложить в строительство объекта около 180 миллионов долларов. ТРЦ имени Райкина - самый известный в Москве долгострой: начавшаяся ещё до кризиса стройка (2008 год), во время всеобщей экономической рецессии была заморожена. Готовность объекта на данный момент оценивается всего в 10%.
Сдаю офис, склад, торговое помещение, кафе, ресторан, в Москве и Московской области не дорого, дешево.

Текущая рыночная стоимость недостроенного центра оценивается примерно в 60 миллионов долларов, а на его завершение потребуется ещё около 120 миллионов. Проектная общая площадь комплекса составляет 75 тысяч квадратных метров, из которых 60 тысяч – коммерческие. Окончание строительства намечено на конец следующего года.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

«ВТБ24» откроет новое отделение в северной столице.

15.06.2011

Банк «ВТБ24» откроет новое отделение в Санкт-Петербурге вблизи от станции метро «Нарвская». Его общая площадь составит 300 квадратных метров, а инвестиции в открытие составят около 20 миллионов рублей, сообщает брокер сделки компания АРИН. Стоимость сделки не раскрывается, однако по оценкам экспертов она находится вблизи отметки 3000 рублей квадратных метров в месяц.

Традиционно офисы банков располагаются в проходных местах вблизи станций метро. «Лучше, если в помещении ранее располагался банк и существуют подготовленные площади для размещения кассового узла, депозитария. Это значительно сокращает расходы на ремонт следующему банку-арендатору», - отмечает директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина.

Важно, чтобы офис находился на первом этаже здания и имел отдельный вход. Кроме того предъявляются особые требования к прочности перекрытий зданий (не менее 500 килограмм на квадратный метр площади). По данным брокера в кризис встроенные помещения пользовались повышенным спросом, однако сейчас наблюдается обратное движение клиентов в сторону бизнес-центров. Встроенные же помещения возвращаются к привычной клиентуре – туристическим фирмам и агентствам недвижимости.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

Чистая выручка торговой сети «Магнит» с начала года выросла более чем на 50%.

15.06.2011

Чистая розничная выручка сети магазинов «Магнит» за май текущего года составила 27,3 миллиарда рублей и выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 47,3 процента. Всего за первый квартал выручка ритейлера возросла на 52 процента до 129 миллиардов рублей.

При этом количество действующих магазинов сети в мае достигло 86, среди них 2 гипермаркета. С начала года общее количество открытых магазинов составило 308, среди которых 13 – гипермаркеты. Общая торговая площадь сети «Магнит» увеличилась почти на 40 процентов, достигнув количественного показателя 1,571 миллионов квадратных метров.

Компания «Магнит» вот уже более десяти лет активно работает на рынке розничной продуктовой торговли, занимая в этом сегменте твёрдую позицию и постоянно расширяя свой бизнес. На 2011 год запланирована крупномасштабная инвестиционная компания, предусматривающая вложения в размере полутора миллиардов долларов. Согласно плану компании, в течении года откроется до 800 магазинов у дома и до 55 крупны гипермаркетов.
Источник: Arendator.ru
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

ПИФГ и RTKGroup достроят свой «Мадагаскар» в Чебоксарах.

14.06.2011

В Чебоксарах возобновлено строительство замороженного в кризис торгово-развлекательного центра «Мадагаскар». Компания «Первая Инвестиционно-Финансовая Группа» выступает в роли девелопера объекта, а RTKGroup будет сдавать его в аренду.

Общая площадь центра составит 40 тысяч квадратных метров, из которых 1300 квадратных метров займёт магазин спортивных товаров и магазин товаров для детей, 2.3 тысяч «квадратов» - магазин бытовой техники и 3.5 тысячи квадратных метров – супермаркет. Помимо этих торговых объектов на территории «Мадагаскара» будет открыт многозальный кинотеатр.

В планах строителей завершить возведение ТРЦ к концу этого года. В данный момент металлокаркас выполнен на 95 процентов, а бетонные перекрытия на 40 процентов. Возобновление финансирования проекта стало следствием выхода экономики из рецессии, отмечают эксперты.
Примечательно, что «Мадагаскар» - это не сетевой бренд, а просто очень популярное среди торговых центров название. Так, например, свой «Мадагаскар» работает в Тольятти.
Источник: Lenta.ru Сдаю офис, склад, магазин в Москве не дорого.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости. Продаю офис в Москве.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

Итоги конкурса «Стекло в архитектуре».

13.06.2011

Команда, состоящая из работников архитектурной мастерской «Сергей Киселёв и партнёры» выиграла первый российский конкурс реализации проектов с использованием стекла. Их работу над деловым центром «Эрмитаж Плаза», который находится на Садовом кольце в Москве, признали лучшей, объявляет Союз архитекторов России, который является одним из соорганизаторов конкурса.

Главными целями и задачами конкурса стали выявление новых тенденций в сфере применения стекла в архитектуре, определение и поощрение лучших проектов с использованием стекла, а также содействие продвижению инновационных и энергосберегающих технологий.

Кроме архитекторов из «Сергей Киселёв и партнёры», лауреатами конкурса стали мастерские «СПиЧ» и «Евгений Герасимов и партнёры» со своей работой в МФК Банка «Санкт-Петербург». Золотые дипломы получили мастерская №6 «Моспроекта-2» имени Посохина за ТРК в составе центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити», организация «Сергей Скуратов Architects» за жилой комплекс «Небоскреб на Мосфильмовской» и «АМ ТотанаКузембаева» за профессионально исполненный проект голь-клуба.

Диплом «Вдохновение. Оригинальность. Выразительность» получили ТПО «Резерв» Владимира Плоткина с их работой над комплексом «Аэрофлота», главный призёр конкурса «Сергей Киселёв и партнёры» за всё тот же «Эрмитаж Плаза» и архитектурная мастерская «Дмитрий Пшеничников и партнёры» с терминалом В аэропорта Шереметьево.
Источник: РИА Новости
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

Застройщик должен быть подрядчиком при строительстве соцобъектов.

12.06.2011

На прошлой неделе Президент РФ Дмитрий Медведев на совместном заседании президиума Госсовета и Комиссии по нацпроектам высказал мнение, что строительные компании при возведении жилья обязаны создавать объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, аптеки. Представители строительного рынка Санкт-Петербурга оценивают инициативу Президента неоднозначно.

В настоящее время в большинстве крупных проектов предусмотрено строительство соцобъектов. Но их возведение — частная инициатива инвесторов. В целом, застройщики готовы нести нагрузку по строительству социальной инфраструктуры, но в тоже время они отмечают ряд моментов, без законодательного урегулирования которых эффективно реагировать на задачи Правительства РФ не получится.

Вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор управляющей компании ЗАО «ВМБ-Траст» Александр Гришин считает, что предложение главы государства будет эффективным, только если будет тщательно проработано. «В России нередко недоработанность норм и правил приводит к тому, что многие потенциально интересные для застройки площадки простаивают годами в пассивном ожидании уточнения законодательства. Хочется надеяться, что данная инициатива в окончательном документе будет дополнена всеми необходимыми для ее эффективной работы аспектами. Например, бесплатное предоставление участков, предназначенных для строительства государственных школ и детских садов, возможность объединения усилий компаний для строительства социальной инфраструктуры, помощь и ответственность государственных органов и компаний-монополистов в обеспечении этих участков необходимыми инженерными сетями», — отмечает Александр Гришин.

По словам начальника отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николая Гражданкина, сложнее всего нести нагрузку по строительству социальной инфраструктуры застройщикам, реализующим свои проекты на областных землях, либо на пограничных территориях, к примеру, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Эксперт отмечает, в Ленобласти до сих пор нет четкого механизма государственно-частного взаимодействия при возведении таких объектов.

«Построить еще одно здание, например, детского сада, не так сложно. Особенно, если осваивается довольно большая площадь земельного участка, а рядом нет таких объектов, — говорит директор по развитию петербургского подразделения шведского концерна NCC Александр Свинолобов. — Но ни один застройщик не хочет иметь школу на своем балансе. Естественно, что школу следует передать государству и вернуть потраченные деньги. В Петербурге эта процедура понятна, у города предусмотрена бюджетная статья на эти расходы, и, кстати, немало объектов уже построено и передано по согласованной строительной стоимости городу. В Ленинградской области эта процедура абсолютно не понятна. Поэтому в области застройщик максимум готов бесплатно передать участок под строительство школы, но не строить сам, так как непонятно, сможет ли он вернуть себе потраченные деньги».

Генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер обращает внимание на европейский опыт. «В Европе обеспечение граждан социальными объектами, как правило, — функция государства. Это разумно как с точки зрения контроля над содержанием таких объектов, так и с точки зрения распределения финансовых ресурсов. Поэтому западный девелопер получает под застройку участок с уже готовой инженерией и социальной инфраструктурой».

По мнению Александра Свинолобова, застройщик должен выступать в роли подрядчика у государства при строительстве объектов социальной инфраструктуры. Регулировать необходимость и количество подобных объектов должно государство, а строительные компании, как любые другие компании, работающие в стране, выплачивая налоги, финансировать строительство детских садов, школ, больниц, поликлиник.

Справка:

НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД, www.gud-estate.ru) основана в апреле 2002 года. Сегодня численный состав объединения — свыше 300 компаний в области управления, строительства и инвестиций в недвижимость. Представительства ГУД открыты в 9 крупнейших городах России: Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Краснодар, Казань, Владивосток, Самара, Тюмень, Киров.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс», sparksmobile.ru, Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

Столичная мэрия планирует продать гостиницу "Националь"

11.06.2011

Все акции отеля включат в программу приватизации. Мэрия Москвы намерена продать гостиницу "Националь". Сто процентов акций отеля планируется включить в программу приватизации на ближайшие три года. До этого гостиница значилась в списке организаций, которые мэрия собиралась сохранить в собственности столицы. Отель на пересечении Моховой и Тверской построен в начале минувшего века. Здание является памятником истории и архитектуры федерального значения.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс» , Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

Компания Myllyn Paras купила земельные участки в городском округе Домодедово

10.06.2011

по продаже земельных участков площадью 12 га и 5 га, расположенных в городском округе Домодедово.

На участке 12 га компания Myllyn Paras планирует строительство завода по производству пищевых продуктов из злаковых зерновых культур. На участке 5 га будет построен коттеджный поселок для администрации завода. Сумма сделки не раскрывается.
Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс» , Sparks, www.sparks-group.ru
Начало строительства завода планируется в 3 квартале 2011 года, окончание в 4 квартале 2012. Объем инвестиций в строительство составит ?33 млн.
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений. т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru

Общие новости

09.06.2011

Мероприятия по недвижимости - место для поиска новых партнеров
Рынок коммерческой недвижимости развивается – появляются новые игроки, современные объекты. Конкуренция здесь очень серьезная, и на плаву может удержаться только тот, кто держит руку на пульсе происходящих событий, следит за новостями и знает, когда состоится ближайшая выставка недвижимости. Именно выставка недвижимости для многих становиться тем мероприятием, на котором устанавливаются деловые связи и заключаются выгодные договоры.
Специалисты и топ-менеджеры ведущих компаний регулярно изучают объявления с текстами «выставка недвижимости 2009», чтобы не пропустить важное событие в профильной сфере. Кого-то больше интересует выставка недвижимости, посвященная торговым объектам, для других компаний будет полезной ярмарка недвижимости в офисном сегменте. Для таких мероприятий особенно важна информационная поддержка – ведущие порталы и издания регулярно принимают участие в таких мероприятиях, как выставка недвижимости. Не является исключением и наша компания – все самые крупные семинары по недвижимости, выставки и конференции проводятся при нашем активном участии.
Мы можем выступать спонсорами или партнерами важных событий в сегменте коммерческой недвижимости, публикуем анонсы таких мероприятий, графики их проведения и отчеты. Благодаря сотрудничеству с организаторами, которыми проводится и планируется ярмарка недвижимости, мы можем предложить своим посетителям полную и достоверную информации о планируемых мероприятиях. Если на рынке коммерческой недвижимости грядет важное событие, которым может быть выставка недвижимости с участием застройщиков и потенциальных покупателей и арендаторов, или конференции по недвижимости с приглашенными зарубежными партнерами, об этом обязательно будет написано на нашем портале.

Информационная поддержка выставок и семинаров
Чтобы ярмарка недвижимости стала посещаемой и популярной, привлекла инвесторов и покупателей, нужно грамотно донести информацию до потенциальных участников такого мероприятия. Наша компания в течение нескольких лет является постоянным партнером таких мероприятий, будь то ярмарка недвижимости 2009 или тематические семинары по недвижимости. Мы публикуем на своем портале информацию и подробное описание важнейших событий в сфере коммерческой недвижимости. Стараемся касаться как известных всем выставок недвижимости, так и профильных конференций по недвижимости для специалистов из различных областей – землепользования, строительства, зарубежных рынков. На нашем портале можно найти актуальную и свежую информацию, чтобы всегда быть в курсе событий и новостей. Каждый день наш ресурс посещает несколько тысяч человек, чтобы узнать, когда будет проводиться ближайшая выставка недвижимости в Москве, где проходит ярмарка недвижимости с участием иностранных инвесторов, и что эти события включают.
Если наш портал становится партнером такого мероприятия по недвижимости, значит, сотни активных участников рынка, крупнейшие девелоперы и платежеспособные арендаторы, инвесторы и покупатели обязательно узнают о его проведении. Крупнейшие участники рынка получают рассылку по электронной почте с информацией об актуальных новостях и грядущих событиях в секторе коммерческой недвижимости. Каждый день мы публикуем новую информацию, и каждый посетитель может держать руку на пульсе происходящего в различных сегментах рынка.
Скоро открытие нового Интернет - магазина Спаркс

ООО "Спаркс" запускает новую сеть Интернет - магазинов и розничной торговли в Москве и Московской области.

Главным ассортиментом магазинов будет продажа сотовых телефонов, аксессуаров, контрактов МТС, Билайн, Мегафон, Скайлинк и т.п.
Основной изюминкой Интернет - магазина « Спаркс » будет то, что зайдя в раздел «Акция» и сделав предоплату 100% стоимости товара в офисе ООО «Sparks», его можно будет купить со скидкой 5-20 % . Срок исполнения заказ 1-2 дня.

Сайт компании ООО "Sparks" www.sparksmobile.ru

Актуально, объективно и открыто пишем о коммерческой недвижимости.
Мы являемся независимым порталом и публикуем самую объективную информацию обо всем происходящем на рынке коммерческой недвижимости. Именно поэтому наш ресурс имеет такую популярность среди игроков этой отрасли. Не только список мероприятий и выставок, но и аналитические данные, обзоры и статистику – все это можно найти на этом сайте. Партнерство с нашей компанией дает возможность разместить эффективную рекламу и узнать, что происходит на рынке недвижимости в настоящее время. Для организаторов мероприятий мы предлагаем выгодные условия сотрудничества, а для их посетителей и участников – всегда полную и достоверную информацию.
В условиях современной конкуренции и непростой ситуации на рынке коммерческой недвижимости очень важно найти надежного партнера, сотрудничество с которым будет продуктивным и полезным. Для многих компаний таким партнером стал наш портал. Если вы хотите быть на шаг впереди конкурентов, если для вас важно во время получать нужную информацию и следить за развитием событий, иметь выход на огромную целевую аудиторию и доступ к широкой базе данных объектов недвижимости – приглашаем к сотрудничеству. Вместе - мы сила! А кризис… Ну, что нам кризис?
Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс» , Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru

Мероприятия по недвижимости

08.06.2011

Мероприятия по недвижимости

08.06.2011

В Москве пройдет XI Логистический Форум

07.06.2011

Компания AHConferences приглашает профессионалов принять участие в XI Логистическом Форуме «БизнесЛог»!

Мероприятие состоится 22 июня 2011 года в Москве, в отеле «Марриотт Тверская».

XI Логистический Форум «БизнесЛог» — это высокопрофессиональная площадка для обмена опытом и мнениями специалистов по логистике компаний различного уровня.

Участники мероприятия обсудят текущее состояние и перспективы рынка логистических услуг России, а также рассмотрят бизнес-кейсы по вопросам управления логистическими процессами и аспектам оптимизации цепочки поставок.

Среди подтвержденных докладчиков XI форума БизнесЛог:
Мария Канаева, начальник отдела логистики и управления заказами, Ланксесс
Игорь Подобедов, директор по логистике, Ehrmann
Светлана Шайтанова, начальник отдела логистики и поставок, Мир детства
Павел Левченко, заместитель исполнительного директора по филиалам (ГО), Евросеть-Логистика
Ольга Туманова, генеральный директор «А-Содружество», доцент кафедры инновационного бизнеса, Международная Школа Бизнеса Финансового Университета при Правительстве РФ

Ожидаются новые подтверждения! Следите за информацией на сайте организатора!

Целевая аудитория: директора и специалисты по логистике, эксперты в области логистики, руководители отделов развития бизнеса, поставщики ИТ-решений и услуг.

Зарегистрируйтесь любым удобным способом:

на сайте: http://www.ahconferences.com/conferences/?conf=564
по электронной почте:
по телефону: +7 (495) 790-78-15

Агентство недвижимости "СтройПрезидент" оказывает риэлторские услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Склады, производства, магазины, офисы, бизнес-центры, офисные центры, офисные помещения, аренда, продажа, соинвестирование и другие услуги в сегменте нежилых помещений.Интернет-магазин Спаркс, Sparks, www.sparksmoto.ru , www.sparksauto.ru , продажа автомобилей, авто запчастей, ремонт и обслуживание автомобилей, продажа велосипедов, вело-мото техники, мотоциклов, скутеров, снегоходов, ремонт и обслуживание, продажа автомобильной электроники, автомобильной аудио, видео , телевизионной аппаратуры, акустики, охранных комплексов, сигнализаций, авто магнитол, авто аксессуаров, группа компаний ООО «Спаркс» , Sparks, www.sparks-group.ru
т.+(495) 7629500, +7(495) 7921558, www.stroyprezident.ru , www.presidentmobile.ru
Так же наша компания работает в сфере мобильной связи, ПрезидентМобайл (Presidentmobile), интернет-магазин, продажа сотовых телефонов, www.presidentmobile.ru
Новости подготовлены: АН СтройПрезидент (StroyPrezident)

Бизнес-семинар «Организация работ в строительстве».

06.06.2011

Программа № 1748
Продолжительность: 2 дня
Даты семинара: 24 июня 2011
Тренер: Слюсаренко Валерий Евгеньевич
Расписание: с 10:00 до 17:30

Организационно-технологическая подготовка строительства, обустройство и содержание строительных площадок являются важнейшими условиями обеспечения высокого качества строительства в современных условиях.

Эта программа проводится автором в России только в Moscow Business School.

Этот семинар для Вас, если Вы:
руководитель инвестиционной, девелоперской компании,
заказчик строительства,
руководитель строительной организации,
руководитель отдела капитального строительства (ОКС) предприятия,
руководитель подразделения строительной организации (начальник участка, прораб).

В результате обучения Вы:
познакомитесь с правовыми и организационно-технологическими аспектами организации работ в строительстве,
узнаете о требованиях к инженерному обустройству и содержанию строительных площадок,
познакомитесь с вопросами менеджмента качества строительства на различных его этапах.
Скоро открытие нового Интернет - магазина Спаркс

ООО "Спаркс" запускает новую сеть Интернет - магазинов и розничной торговли в Москве и Московской области.

Главным ассортиментом магазинов будет продажа сотовых телефонов, аксессуаров, контрактов МТС, Билайн, Мегафон, Скайлинк и т.п.
Основной изюминкой Интернет - магазина « Спаркс » будет то, что зайдя в раздел «Акция» и сделав предоплату 100% стоимости товара в офисе ООО «Sparks», его можно будет купить со скидкой 5-20 % . Срок исполнения заказ 1-2 дня.

Сайт компании ООО "Sparks" www.sparksmobile.ru

Подробнее: http://www.mbs-seminar.ru/seminars/seminar.php?seminar=1748

Ваш менеджер: Чижикова Марина
Тел.: +7 (495) 646-15-05, доб. 6222
e-mail: seminar@mbschool.r

Главная премия рынка недвижимости

05.06.2011

Раз! Рекорды рынка недвижимости — ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Организатор — Московский Бизнес Клуб. В премии участвуют более 250 номинантов, представляющих объекты жилой, загородной, коммерческой и зарубежной недвижимости.

Два! С 1 по 7 июня голосуйте за любимых! участников и за понравившиеся объекты недвижимости. Народное голосование — это не только проявление Вашей социальной активности, но и хорошая возможность провести сравнительный анализ лучших объектов, представленных в Москве, Подмосковье, в российских регионах и за рубежом. Вы сможете сравнить местоположение, стоимость кв. м, инфраструктуру, посмотреть фото объектов и все это за пару кликов на сайте www.recordi.ru

Три! Спешите приобрести билеты! на церемонию награждения премии, которая пройдет 15 июня в Golden Palace. Это повод не только посетить «Оскар» рынка недвижимости и поболеть за коллег, но и отличная возможность встретится с партнерами на высшем уровне и шикарно провести вечер. Ведущая церемонии — Ксения Собчак. Стоимость билетов от 10 до 15 тыс. рублей (коктейль, гала-ужин, алкогольные и безалкогольные напитки и развлекательная программа). Заказ билетов.

Премия способствует повышению узнаваемости объектов недвижимости, помогает в их реализации, укрепляет имидж компании на российском и международном рынках, способствует привлечению партнеров и финансированию проектов.

Премия № 1 на рынке недвижимости:
Самая масштабная премия, объединяет все сегменты рынка недвижимости: жилая — новостройки и готовые объекты, загородная, коммерческая и зарубежная.
Премия с самым широким географическим охватом: Москва, Санкт-Петербург, Сочи, регионы России, зарубежные страны.
Премия представляет объекты всех классов недвижимости: эконом, комфорт, бизнес, элит-класс.
Самая объективная и независимая премия, подсчет голосов происходит в результате трех этапов голосования: народное голосование, голосование жюри, профессиональное голосование.
Самая статусная оценка: объект № 1 — высшая оценка на рынке недвижимости.
Самая обсуждаемая: о премии и ее победителях пишут самые авторитетные деловые и специализированные СМИ.
Самое авторитетное и беспристрастное жюри: представители жюри являются профессиональными участниками рынка и не могут являются номинантам, а тем более победителями.

Стать № 1 на рынке недвижимости смогут не только лучшие объекты в своем классе и категории, но и профессиональные участники рынка недвижимости — компании и люди, которые развивают и выводят рынок недвижимости на новые стандарты качества.

Церемония награждения и гала-ужин в честь победителей состоится 15 июня 2011 года в знаменитом Golden Palace, который по праву считается самым шикарным развлекательным комплексом Москвы.

Номинации 2011:

Основные номинации:
Элитный объект № 1 (Москва, Санкт-Петербург, Сочи)
Жилой объект Москвы № 1 (в категориях бизнес- и эконом-класс)
Жилой объект Подмосковья № 1 (в категориях бизнес- и эконом-класс)
Новостройка Москвы № 1 (в категориях элит, бизнес, эконом)
Новостройка Подмосковья № 1 (в категориях элит, бизнес, эконом)
Коттеджный поселок № 1 (в категориях элит, бизнес-класс, эконом )
Коммерческий объект № 1 (Москва, Санкт-Петербург, Сочи)
Региональный объект № 1
Зарубежный объект № 1
Инновационный жилищный объект № 1
Рекорд самой низкой цены кв. м.
Самый дорогой объект (рекорд высокой цены кв. м)
Выбор покупателя.

Дополнительные номинации:
Маркет-мейкер № 1.
Персона № 1.
Девелопер № 1.
Консультант № 1.
Риелтор № 1.
Ипотечный банк № 1.
Страховая компания № 1.
Юридическая компания № 1.
Архитектурное бюро № 1.
Золотое бревно.

Стать номинантом премии можно абсолютно бесплатно, зарегистрировавшись на сайте www.recordi.ru. Прием заявок открыт!

Московский Бизнес Клуб — профессиональная бизнес-ассоциация, объединяющая владельцев и топ-менеджеров российских и иностранных компаний в сфере недвижимости, строительства и финансов.

Деятельность Московского Бизнес Клуба направлена на развитие цивилизованного рынка недвижимости. Наша миссия — повышение прозрачности и открытости информации о жилых объектах и застройщиках, рост надежности сделок по недвижимости благодаря новым страховым продуктам, правовым аспектам и законодательным инициативам, в разработке которых клуб принимает активное участие. Задача клуба — пропаганда инновационных жилищных форматов, формирование доступной цены кв.м, создание новых стандартов качества рынка девелопмента.

За 5 лет своей работы Московский Бизнес Клуб провел более 60 деловых событий по недвижимости в формате B2B / B2C (форумы, информационные туры на объекты, бизнес-завтраки, круглые столы, пресс-конференции, семинары, премии), принял участие более чем в 150 российских и международных выставках, опубликовал более 250 экспертных статей, аналитических обзоров, рейтингов в деловых и специализированных СМИ.
Скоро открытие нового Интернет - магазина Спаркс

ООО "Спаркс" запускает новую сеть Интернет - магазинов и розничной торговли в Москве и Московской области.

Главным ассортиментом магазинов будет продажа сотовых телефонов, аксессуаров, контрактов МТС, Билайн, Мегафон, Скайлинк и т.п.
Основной изюминкой Интернет - магазина « Спаркс » будет то, что зайдя в раздел «Акция» и сделав предоплату 100% стоимости товара в офисе ООО «Sparks», его можно будет купить со скидкой 5-20 % . Срок исполнения заказ 1-2 дня.

Сайт компании ООО "Sparks" www.sparksmobile.ru

В состав Московского Бизнес Клуб входят ведущие игроки рынка недвижимости, которые являются его основными ньюсмекерами. Члены клуба частые гости прямых ТВ и радио-эфиров, герои деловых программ и интервью. Помимо рынка недвижимости членами клуба являются крупнейшие компании российского бизнеса, такие как Beeline, РОСНО, сотрудничество с которыми помогает сделать бизнес успешнее и открывает новые возможности развития.

Принципы и традиции Московского Бизнес Клуба основаны на стремлении быть всегда впереди, стремиться к новому, прогрессивному, расти и развиваться.

Официальный сайт клуба www.mosbizclub.ru

«Аптечная сеть 36,6» рефинансирует свои долги

04.06.2011

Главным кредитором «аптечной сети 36,6» выступит Сбербанк, который получит в залог займа больше половины акций производственной компании «Верофарм» и опцион на 5% акций розничной сети. Кредит в 4,15 миллиардов рублей предоставлен Сбербанком сроком на 5 лет с процентной ставкой примерно в 10% (она переменная). При этом председатель Московского банка Сбербанка Максим Полетаев отмечает, что это очень хороший для заёмщика условия, так как на конец 2010 года средние процентные ставки по кредитам в рублях составляли примерно 15-16%.
Скоро открытие нового Интернет - магазина Спаркс

ООО "Спаркс" запускает новую сеть Интернет - магазинов и розничной торговли в Москве и Московской области.

Главным ассортиментом магазинов будет продажа сотовых телефонов, аксессуаров, контрактов МТС, Билайн, Мегафон, Скайлинк и т.п.
Основной изюминкой Интернет - магазина « Спаркс » будет то, что зайдя в раздел «Акция» и сделав предоплату 100% стоимости товара в офисе ООО «Sparks», его можно будет купить со скидкой 5-20 % . Срок исполнения заказ 1-2 дня.

Сайт компании ООО "Sparks" www.sparksmobile.ru

Эти деньги «аптечной сети 36,6» нужны для рефинансирования своих более дорогих валютных займов. К концу прошлого года долг компании составлял 9,3 миллиарда рублей, из которых больше трети (3,92 млрд) – это кредиты в валюте. Основными кредиторами выступили Номос банк и Московский кредитный банк, - говорит финансовый директор ОАО «аптечная сеть 36,6» Владимир Сажинский.

Компания предоставила банку проработанный бизнес-план на ближайшие пять лет, согласно которому валовая рентабельность розничной сети должна вырасти почти на 5%, путём частичной замены лекарств на парафармацевтики и сопутствующие товары.

ООО «РСГ-Финанс» открыло приём заявок инвесторов на покупку

04.06.2011

ООО «РСГ-Финанс» - проектная (SPV) компания строительного холдинга «Ренова СтройГрупп» открыло приём заявок инвесторов на покупку своих облигаций. Первая серия запущена на общую на сумму 3 миллиарда рублей с номинальной стоимостью одной облигации в одну тысячу.

Приёмом заявок от инвесторов займётся компания «Уралсиб Кэпитал». Этот процесс продлится 15.00 20 июня. Размещаться ценные бумаги будут по открытой подписке на ФБ ММВБ. Выпуск этих облигаций был зарегистрирован Федеральной службой по финансовым рынками в декабре прошлого года.

Владельцем «РСГ-Финанс» является зарегистрированная на Кипре компания RSG International Ltd. «Ренова-СтройГрупп», входящая в состав группы компаний «Ренова». Компания работает в Москве и Московской области, Екатеринбурге, Перми, Ярославле, Челябинске и Краснодаре. В период с 2008 по 2010 год она вывела на рынок 700 тысяч квадратных метров различной недвижимости. Скоро открытие нового Интернет - магазина Спаркс

ООО "Спаркс" запускает новую сеть Интернет - магазинов и розничной торговли в Москве и Московской области.

Главным ассортиментом магазинов будет продажа сотовых телефонов, аксессуаров, контрактов МТС, Билайн, Мегафон, Скайлинк и т.п.
Основной изюминкой Интернет - магазина « Спаркс » будет то, что зайдя в раздел «Акция» и сделав предоплату 100% стоимости товара в офисе ООО «Sparks», его можно будет купить со скидкой 5-20 % . Срок исполнения заказ 1-2 дня.

Сайт компании ООО "Sparks" www.sparksmobile.ru

Строительный холдинг «Ренова» имеет в портфеле своих реализованных проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 12 миллионов квадратных метров. В ближайшие два года группа компаний планирует выпустить на рынок ещё около полутора миллионов квадратных метров.

Реконструкция «Ленинградки» будет завершена

03.06.2011

Мэр столица Сергей Собянин вместе со своим заместителем по вопросам строительства Маратом Хуснуллиным осмотрели строительную площадку Алабяно-Балтийского тоннеля в северной части города. Над этим объектом работают с 2005 года, его стоимость оценивается почти в 63 миллиарда рублей. Работы ведутся в рамках масштабного проекта «Большая Ленинградка», предусматривающего строительство и реконструкцию на Триумфальной и Пушкинской площади, площади Тверской заставы, на улицах Тверская и на Ленинградском проспекте. Кроме того этот план предусматривает многоуровневую развязку недалеко от метро «Сокол». Кроме Алабяно-Балтийского на севере построен Волоколамский тоннель.

В данный момент в строительных работах задействовано 8 тысяч человек. В планах столичной администрации построить связующий тоннель между Балтийской и Большой Академической улицами. "Строители уверяют, что к 1 сентября вся Ленинградка со всеми тоннелями, развязками будет полностью запущена", - сообщил Хуснуллин. На Балтийской улице к первому декабря будет полностью нормализовано движение автотранспорта.

Заместитель мэра подчеркнул, что вышеуказанные тоннели вместе с развязкой на Дмитровсом шоссе станут частью большой Северо-Западной хордовой трассы, которая свяжет Ярославское и Сколковское шоссе и значительно разгрузит МКАД, ТТК и близлежащие радиальные магистрали.
Скоро открытие нового Интернет - магазина Спаркс

ООО "Спаркс" запускает новую сеть Интернет - магазинов и розничной торговли в Москве и Московской области.

Главным ассортиментом магазинов будет продажа сотовых телефонов, аксессуаров, контрактов МТС, Билайн, Мегафон, Скайлинк и т.п.
Основной изюминкой Интернет - магазина « Спаркс » будет то, что зайдя в раздел «Акция» и сделав предоплату 100% стоимости товара в офисе ООО «Sparks», его можно будет купить со скидкой 5-20 % . Срок исполнения заказ 1-2 дня.

Сайт компании ООО "Sparks" www.sparksmobile.ru

Следующим этапом работ станет ремонт Ленинградского шоссе от МКАД до поворота на «Шереметьево».

Логистический центр «МосМек» нашёл ещё одного крупного арендатора

03.06.2011

Подмосковный логистический центр «МосМек» сдаст в аренду 13,5 тысяч квадратных метров своих помещений компании «Колёсный ряд», сообщает S. A. Ricci, выступившая консультантом крупной сделки. Условия договора не раскрываются, однако известно, что арендная ставка ниже рыночной.

«МосМек» - это складской комплекс класса В, он расположен в подмосковном Видное недалеко от МКАД (4 километра по каширскому шоссе). Площадь складских помещений комплекса насчитывает 46,7 тысяч квадратных метров.

«Это отличная взаимовыгодная сделка, - говорит Дмитрий Астреин, заместитель директора департамента складской и индустриальной недвижимости S. A. Ricci. – Собственник получил в качестве арендатора серьезного финансово-устойчивого партнера, которому была успешно сдана большая площадь на условиях долгосрочной договора аренды».

Помимо компании «Колёсный Ряд» ещё одним крупным арендатором складского комплекса является компания «МВО», занимающая 20 тысяч квадратных метро складских помещений.

На данный момент самой крупной сделкой на рынке складских помещений этого года стала аренда 40 тысяч квадратных метров в логистическом парке «ПНК-Чехов» на 7 лет компанией «Алиди».

В Свердловской области выделят дополнительные 2,7 миллиарда рублей

02.06.2011

Власти Свердловской области потратят на дорожное строительство в этом году на 2,7 миллиарда рублей больше, чем планировалось изначально, говорится в сообщении департамента информационной политики губернатора Свердловской области. Дополнительные финансовые вливания позволят завершить строительство уже начатых объектов и приступить к реализации новых.

Около 150 миллионов рублей будет предоставлено для достройки участка автодороги «Ивдель – Ханты-Мансийск», 700 миллионов потратят на завершение дорожного кольца вокруг Екатеринбурга. На реконструкцию и модернизацию дорог регионального значения областной администрацией будет направлено более 722 миллионов рублей.

Особое значение придаётся реализации сети сельских дорог в рамках программы «Уральская деревня». В этом году на эти цели будет выделено дополнительно 400 миллионов рублей. Кроме того, муниципалитеты получат ещё 257 миллионов рублей на развитие местных дорог.

"Асторию" попытаются продать

01.06.2011

Гостиница «Астория» подешевела почти на треть, этой осенью объект будет выставлен на аукцион со стартовой ценой 1,5 миллиарда рублей, заявил генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко. Данная информация подтверждена главой комитета по управлению городским имуществом Дмитрием Куракиным. Аукцион планируется назначить на октябрь этого года.

Напомним, что Фонд уже два раза пытался продать здание гостиницы, но безрезультатно. Власти Санкт-Петербурга приняли решение снизить цену на историческое здание на 30 процентов. Здание гостиницы «Астория» является памятником федерального значения его переоценкой занималась московская «МЭФ групп». Помимо мер по прямому снижению стоимости лота, планируется увеличить сроки выплаты денег для потенциального покупателя.

«Благодаря сниженной стартовой цене и большому сроку экспозиции мы рассчитываем привлечь интерес потенциальных инвесторов к зданию», - заявил Куракин.

Скоро открытие нового Интернет - магазина Спаркс

25.05.2011

ООО "Спаркс" запускает новую сеть Интернет - магазинов и розничной торговли в Москве и Московской области.

Главным ассортиментом магазинов будет продажа сотовых телефонов, аксессуаров, контрактов МТС, Билайн, Мегафон, Скайлинк и т.п.
Основной изюминкой Интернет - магазина « Спаркс » будет то, что зайдя в раздел «Акция» и сделав предоплату 100% стоимости товара в офисе ООО «Sparks», его можно будет купить со скидкой 5-20 % . Срок исполнения заказ 1-2 дня.

Сайт компании ООО "Sparks" www.sparksmobile.ru